Historisk lägenhet 2 sovrum, 175 m²

Cetona, Siena (provins)

Elegante appartamento disposto su un unico livello, situato nel borgo di Piazze, nel comune di Cetona, con una superficie di circa 123 mq.
Tramite delle graziose scale si accede alla proprietà dove ci accoglie con un ampio e luminoso salone ed una cucina open space, due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Presente un ripostiglio/lavanderia molto utile e funzionale.
Fiore all’occhiello dell’abitazione è il grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere appieno la dimensione più autentica del borgo.
Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio o deposito.
La proprietà è stata completamente restaurata nel 2019 con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, presentando finiture di pregio che conferiscono eleganza e calore agli ambienti.
L’abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, mentre i pavimenti sono realizzati in parquet di rovere, che avvolge quasi tutti gli spazi con la sua naturale raffinatezza; nei bagni, invece, è stata scelta una moderna resina, dal gusto contemporaneo ed essenziale.
Le porte, realizzate artigianalmente su misura da un falegname, sono in legno e contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente e ricercata.
Le utenze risultano tutte attive e perfettamente funzionanti.
L’abitazione è dotata di un moderno impianto con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La cucina è equipaggiata con piano a induzione e l’intera proprietà è attualmente gestita con impianto completamente elettrico.
È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una caldaia, offrendo così ulteriore flessibilità impiantistica in base alle esigenze del futuro proprietario.
Una dimora raffinata, perfetta come elegante casa per le vacanze ma altrettanto adatta a una residenza stabile, grazie alla sua posizione strategica e funzionale. Inserita nel cuore del borgo, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, offrendo il privilegio di vivere un’autentica quotidianità italiana con ogni comfort a portata di mano.
La proprietà è situata a Piazze, caratteristica frazione del comune di Cetona, un contesto tranquillo ma ben servito, con banca, ufficio postale e supermercato comodamente raggiungibili.

L’accesso è agevole grazie alla vicinanza ai caselli autostradali A1 di Chiusi–Chianciano Terme e Fabro, entrambi a circa 15 km. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere alcune delle più affascinanti città d’arte del Centro Italia: Firenze, Siena, Arezzo, Perugia e Orvieto si trovano a una distanza compresa tra circa 30 minuti e un’ora e un quarto di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Elegante, ebenerdige Wohnung im Dorf Piazze (Gemeinde Cetona) mit einer Wohnfläche von ca. 123 m².

Eine elegante Treppe führt in die Wohnung, die über ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt – allesamt gut aufgeteilt und funktional. Ein praktischer Abstellraum mit Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und um die authentische Dorfatmosphäre zu genießen.
Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert. Die edlen Oberflächen verleihen den Räumen Eleganz und Behaglichkeit.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, und die Eichenparkettböden verleihen den Räumen eine natürliche Eleganz. Die Badezimmer bestechen durch ein modernes Harzfinish und ein zeitgemäßes, minimalistisches Design.
Die maßgefertigten Holztüren, handgefertigt von einem Schreiner, tragen zur einladenden und stilvollen Atmosphäre bei.
Alle Anschlüsse und Systeme sind voll funktionstüchtig. Das Haus verfügt über ein modernes System mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung – eine Lösung, die Komfort und Energieeffizienz gleichermaßen gewährleistet. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet, und das gesamte Haus ist derzeit vollkommen elektrisch ausgestattet. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Heizkessel nachzurüsten, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.
Ein elegantes Objekt, ideal als Ferienhaus, aber dank seiner strategisch günstigen und praktischen Lage auch perfekt als dauerhafter Wohnsitz. Im Herzen des Dorfes gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie authentisches italienisches Lebensgefühl mit allem Komfort in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in Piazze, einem malerischen Weiler in der Gemeinde Cetona. Die Gegend ist ruhig und dennoch gut angebunden; Bank, Post und Supermarkt sind bequem zu erreichen. Dank der nahegelegenen Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro (jeweils ca. 15 km entfernt) ist die Anreise unkompliziert. Auch für Ausflüge in einige der faszinierendsten Kunststädte Mittelitaliens ist die Lage ideal: Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind in ca. 30 Minuten bis 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Квартира с большой террасой, расположенная в Пьядзе, коммуна Четона, с площадью около 123 кв.м. Включает гостиную, кухню, 2 спальни, 2 ванные комнаты, а также просторную террасу. В собственности также имеется подвал.
Nedvizhimost byla polnostyu otrestavrirovana v 2019 godu s bolshim vnimaniem k detalyam i kachestvu materialov, predstavlyaya otdelku premialnogo urovnya, kotoraya pridaet intereram elegantsiyu i teplo.

Dom osnashchen oknami s dvoynymi steklami, a poly vypolneny iz dubovogo parketa, kotoryy okutyvaet pochti vse prostranstva svoey estestvennoy izyskannostyu; v vannykh komnatakh, naprotiv, vybrana sovremennaya smola s sovremennym i lakonichnym dizaynom.

Dveri, izgotovlennye na zakaz masterom-stolyarom, vypolneny iz dereva i sposobstvuyut sozdaniyu uyutnoy i izyskannoy atmosfery.
Vse kommunikatsii aktivny i polnostyu funktsioniruyut.

Dom osnashchen sovremennoi sistemoi s teplovym nasosom i teplymi polami, chto garantiruet vysokiy uroven zhilogo komforta i energeticheskuyu effektivnost. Kukhnya oborudovana induktsionnoi varochnoi poverkhnostyu, a vsya sobstvennost v nastoyashchee vremya funktsioniruet na polnostyu elektricheskoi sisteme.

Takzhe predusmotrena vozmozhnost ustanovki kotla, chto obespechivaet dopolnitelnuyu inzhenernuyu gibkost v sootvetstvii s potrebnostyami budushchego sobstvennika.
Izyshchennaya rezidentsiya, idealnaya kak elegantny dom dlya otdykha, no ravnym obrazom podkhodyashchaya dlya postoyannogo prozhivaniya blagodarya strategicheskomu i funktsionalnomu raspolozheniyu. Raspolozhennaya v serdtse gorodka, ona pozvolyaet legko dostich peshkom vse osnovnye servisy, predostavlyaya privilegiy zhivoy autenti chnoy italianskoy povsednevnosti so vsemi udobstvami v shage ot doma.
Nedvizhimost raspolozhena v Piazze, kharakternom rayone kommuny Cetona, v spokoinom, no khorosho obsluzhivaemom kontekste, s bankom, pochtovym otdeleniem i supermarketom v shage dosyagaemosti.

Udobny dostup obespechivaetsya blizostyu k avtotrasse A1, sezdov Chiusi–Chianciano Terme i Fabro, oba primerno v 15 km. Polozhenie takzhe strategicheskoe dlya dostizheniya samykh privlekatelnykh gorodov iskusstva Tsentralnoi Italii: Florentsiya, Siena, Arezzo, Perugia i Orvieto nakhodyatsya na rasstoyanii ot primerno 30 minut do odnogo chasa 15 minut na avtomobile.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Imushchestvo zaregistrirovano na fizicheskoe litso.