Villa 8 sovrum, 2000 m²

Cetona, Siena (provins)

Con vista sul borgo di Cetona, residenza in villa su quattro piani, con giardino recintato e dependance, in vendita in Val di Chiana, a sud di Siena. A pochi passi dal cuore storico di Cetona, a sud di Siena, questa distinta residenza in stile ottocentesco coniuga il fascino autentico delle dimore toscane con i comfort contemporanei. Con vedute aperte sui campanili del borgo e sulla campagna senese, la proprietà richiama la raffinatezza di un’epoca passata, quando fu dimora di una famiglia di rango. La residenza occupa 370 mq, libera su tre lati, ed è arricchita da un elegante dépendance di 50 mq. La villa, con le facciate intonacate a calce tipiche del periodo, si sviluppa su quattro livelli fuori terra e si affaccia su una corte con un giardino di 2.000 mq impreziosito da un’antica fontana in pietra. I piani terreno e primo, recentemente ristrutturati, presentano pavimenti in parquet, infissi nuovi e bagni moderni, in perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità. L’ingresso conduce a un atrio signorile con scala in pietra originale e ringhiera in ferro battuto forgiato a mano che collega armoniosamente i quattro livelli. Il piano terra, caratterizzato da altezze generose e volte in cotto, ospita un soggiorno con camino, cucina, una camera e un bagno. Al piano nobile, al primo piano, si trovano un salone con camino e balcone, una sala da pranzo, una seconda cucina, due camere e due bagni. Il secondo piano è impreziosito da soffitti con travi a vista e pavimenti in originali mattonelle d’epoca, con cinque luminose stanze panoramiche, mentre l’attico di circa 90 mq, oggi utilizzato come studio e locali di servizio, offre quattro vani finestrati con travi a vista e grande potenziale di trasformazione residenziale. Il giardino è un’oasi privata con aree lastricate in cotto, prati bordati da siepi, arbusti ornamentali, alberi da frutto e numerosi vasi fioriti. Affacciata sul verde, la dépendance di 50 mq, in perfetta armonia con la villa principale, accoglie un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a locali accessori al livello del giardino. “La Residenza Borghese” è immediatamente abitabile ma al tempo stesso ricca di potenzialità, ideale come dimora privata di prestigio o come residenza di charme destinata al mercato turistico di alta gamma. La posizione privilegiata a soli 200 metri dai servizi di Cetona e a breve distanza dai più rinomati centri d’arte della Toscana, ne accresce ulteriormente il valore e l’attrattiva.
MMOBILE Rif: CET2704
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: residenza di 370 mq su tre livelli + piano sottotetto, semi-indipendente, dependence con appartamento per ospiti, giardino
Anno di costruzione: 1913
Anno di ristrutturazione: 2012
Giardino: 2000 mq recintato nn Distanza dai servizi: 200 metri
Distanza da aeroporti principali: 56 km da Perugia, 157 km da Roma, 126 km da Firenze nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga/fibra
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano in condominio
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: a sinistra un vano rimessa, al centro il portone d’ingresso su disimpegno e scala al piano primo, soggiorno con camino, cucina, camera con bagno
Piano Primo: soggiorno padronale con balcone, cucina, 2 camere e 2 bagni
Piano Secondo: 2 camere matrimoniali, 3 camere singole, 1 bagno finestrato
Piano Sottotetto: soffitta praticabile con 4 vani finestrati da convertire

Annesso: porzione cielo terra di circa 50 mq su due livelli con un appartamento al piano primo rialzato con accesso privato da scala esterna e costituito da soggiorno, cucina, 1 camera e 1 bagno, corridoio, disimpegno e ripostiglio. Al piano inferiore, con accesso dal retro del fabbricato, una stanza ad uso rimessa/sgombero

Mit Blick auf das Dorf Cetona, eine vierstöckige Villa Residenz mit eingezäunten Garten und Nebengebäude zum Verkauf in der Val di Chiana, südlich von Siena. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona, südlich von Siena, entfernt, verbindet diese vornehme Residenz im Stil des 19. Jahrhunderts den authentischen Charme toskanischer Residenzen mit modernem Komfort. Mit freiem Blick auf die Glockentürme des Dorfes und die sienesische Landschaft erinnert das Anwesen an die Raffinesse einer vergangenen Epoche, als hier eine Familie von Rang lebte. Die Residenz ist 370 Quadratmeter groß, auf drei Seiten frei und wird durch ein elegantes Nebengebäude von 50 Quadratmetern bereichert. Die Villa mit ihren für die damalige Zeit typischen Kalkfassaden hat vier oberirdische Stockwerke und blickt auf einen Innenhof mit einem 2.000 Quadratmeter großen Garten, der von einem alten Steinbrunnen geschmückt wird. Das kürzlich renovierte Erdgeschoss und die erste Etage sind mit Parkettböden, neuen Armaturen und modernen Bädern ausgestattet, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Funktionalität bieten. Der Eingang führt in ein herrschaftliches Atrium mit einer originalen Steintreppe und einem handgeschmiedeten schmiedeeisernen Geländer, das die vier Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Im Erdgeschoss, das sich durch großzügige Raumhöhen und Terrakotta-Gewölbe auszeichnet, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ein Esszimmer, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die zweite Etage ist mit Balkendecken und originalen Fliesenböden ausgestattet und verfügt über fünf helle Panoramazimmer, während das Dachgeschoss mit ca. 90 m², das heute als Arbeitszimmer und Wirtschaftsräume genutzt wird, vier Zimmer mit Fenstern und freiliegenden Balken bietet und ein großes Potenzial für den Ausbau zu Wohnzwecken bietet. Der Garten ist eine private Oase mit terrakottagepflasterten Flächen, von Hecken gesäumten Rasenflächen, Ziersträuchern, Obstbäumen und zahlreichen Blumenkübeln. Das 50 Quadratmeter große Nebengebäude, das perfekt mit der Hauptvilla harmoniert, beherbergt eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Nebenräume auf Gartenniveau. "La Residenza Borghese" ist sofort bewohnbar und gleichzeitig voller Potenzial, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als charmante Residenz für den gehobenen Tourismusmarkt. Seine privilegierte Lage, nur 200 Meter von den Dienstleistungen von Cetona und in kurzer Entfernung von den bekanntesten Kunstzentren der Toskana entfernt, erhöht seinen Wert und seine Attraktivität zusätzlich.
MMOBILE Ref: CET2704
Wo: Cetona, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Residenz von 370 qm auf drei Ebenen + Dachgeschoss, halb freistehend, Dependance mit Gästewohnung, Garten
Baujahr: 1913
Jahr der Renovierung: 2012
Garten: 2000 qm eingezäunt nn Entfernung zu Dienstleistungen: 200 Meter
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: 56 km von Perugia, 157 km von Rom, 126 km von Florenz nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: Breitband/Glasfaser verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: kommunale Wasserversorgung + 1 artesischer Brunnen in der Wohnanlage
Elektrizität: aktiv nn Aufteilung:
Erdgeschoss: auf der linken Seite ein Abstellraum, in der Mitte die Eingangstür zum Flur und die Treppe zum ersten Stock, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Bad
Erster Stock: Hauptwohnzimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
Zweiter Stock: 2 Doppelschlafzimmer, 3 Einzelschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster
Dachgeschoss: ausbaufähiges Dachgeschoss mit 4 Zimmern mit Fenstern

Четырехэтажная вилла с видом на деревню Четона, огороженным садом и пристройкой продается в Валь-ди-Кьяна, к югу от Сиены. В нескольких шагах от исторического центра Четоны, к югу от Сиены, находится эта выдающаяся резиденция в стиле 19 века, сочетающая в себе подлинное очарование тосканских резиденций с современными удобствами. Из окон открывается вид на деревенские колокольни и сиенскую сельскую местность. Особняк напоминает об изысканности ушедшей эпохи, когда здесь проживала знатная семья. Резиденция занимает 370 квадратных метров, свободна с трех сторон и дополнена элегантным флигелем площадью 50 квадратных метров. Вилла с типичными для той эпохи фасадами, покрытыми известковой штукатуркой, имеет четыре надземных этажа и выходит во внутренний двор с садом площадью 2 000 кв. м, украшенным старинным каменным фонтаном. Недавно отремонтированные первый и второй этажи с паркетным полом, новыми светильниками и современными ванными комнатами идеально сочетают в себе традиции и функциональность. Вход ведет в величественный атриум с оригинальной каменной лестницей и коваными перилами ручной работы, гармонично соединяющими четыре уровня. На первом этаже, отличающемся большой высотой и терракотовыми сводами, расположены гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. На втором этаже находятся гостиная с камином и балконом, столовая, вторая кухня, две спальни и две ванные комнаты. Второй этаж украшен балочными потолками и оригинальными старинными плиточными полами. Здесь расположены пять светлых комнат с панорамным видом, а на чердаке площадью около 90 кв. м, который сейчас используется как кабинет и подсобные помещения, находятся четыре комнаты с окнами, открытыми балками и большим потенциалом для переоборудования под жилье. Сад представляет собой частный оазис с терракотовым покрытием, газонами, окаймленными живой изгородью, декоративными кустарниками, фруктовыми деревьями и многочисленными цветочными горшками. В пристройке площадью 50 кв. м, идеально гармонирующей с основной виллой, с видом на зелень разместилась отдельная квартира с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой, а также вспомогательные помещения на уровне сада. Вилла "La Residenza Borghese" сразу же готова к проживанию, но в то же время обладает большим потенциалом, идеально подходящим для престижной частной резиденции или очаровательной резиденции, предназначенной для туристического рынка высокого класса. Его привилегированное положение, всего в 200 метрах от услуг Четоны и на небольшом расстоянии от самых известных художественных центров Тосканы, еще больше повышает его ценность и привлекательность.
MMOBILE Ref: CET2704
Где: Четона, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: резиденция площадью 370 кв. м на трех уровнях + мансардный этаж, полунезависимая, зависимая с гостевой квартирой, сад
Год постройки: 1913
Год реконструкции: 2012
Сад: 2000 кв.м. огорожен nn Расстояние до служб: 200 метров
Расстояние от основных аэропортов: 56 км от Перуджи, 157 км от Рима, 126 км от Флоренции nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: широкополосный/волоконный доступ
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод + 1 артезианская скважина в кондоминиуме
Электричество: активное nn Планировка:
Первый этаж: слева кладовая, в центре входная дверь в прихожую и лестница на второй этаж, гостиная с камином, кухня, спальня с ванной комнатой
Второй этаж: главная гостиная с балконом, кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты
Второй этаж: 2 спальни с двуспальными кроватями, 3 спальни с односпальными кроватями, 1 ванная комната с окном
Мансардный этаж: мансарда с 4 окнами, которую можно переоборудовать

Con vistas al pueblo de Cetona, villa residencia de cuatro plantas con jardín cerrado y anexo en venta en la Val di Chiana, al sur de Siena. A dos pasos del centro histórico de Cetona, al sur de Siena, esta distinguida residencia de estilo del siglo XIX combina el auténtico encanto de las residencias toscanas con las comodidades contemporáneas. Con vistas abiertas a los campanarios del pueblo y a la campiña sienesa, la propiedad recuerda el refinamiento de una época pasada, cuando era el hogar de una familia de rango. La residencia ocupa 370 metros cuadrados, libres por tres lados, y se enriquece con una elegante dependencia de 50 metros cuadrados. La villa, con sus fachadas enlucidas de cal típicas de la época, tiene cuatro plantas sobre rasante y da a un patio con un jardín de 2.000 metros cuadrados embellecido por una antigua fuente de piedra. La planta baja y el primer piso, recientemente renovados, presentan suelos de parqué, nuevos accesorios y baños modernos, logrando un equilibrio perfecto entre tradición y funcionalidad. La entrada conduce a un majestuoso atrio con una original escalera de piedra y barandilla de hierro forjado a mano que conecta armoniosamente los cuatro niveles. La planta baja, caracterizada por generosas alturas y bóvedas de terracota, alberga un salón con chimenea, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño. En la primera planta hay un salón con chimenea y balcón, un comedor, una segunda cocina, dos dormitorios y dos cuartos de baño. La segunda planta está adornada con techos de vigas y suelos de baldosas originales de la época, con cinco habitaciones luminosas y panorámicas, mientras que el ático de aproximadamente 90 m2, ahora utilizado como estudio y habitaciones de servicio, ofrece cuatro habitaciones con ventanas, vigas vistas y un gran potencial para la conversión residencial. El jardín es un oasis privado con zonas pavimentadas de terracota, césped bordeado de setos, arbustos ornamentales, árboles frutales y numerosas macetas. Con vistas a la vegetación, la dependencia de 50 metros cuadrados, en perfecta armonía con la villa principal, alberga un apartamento independiente con salón, cocina, dormitorio y cuarto de baño, así como habitaciones accesorias a nivel del jardín. "La Residenza Borghese" es inmediatamente habitable pero al mismo tiempo llena de potencial, ideal como residencia privada de prestigio o como residencia con encanto destinada al mercado turístico de alto nivel. Su posición privilegiada, a sólo 200 metros de los servicios de Cetona y a poca distancia de los centros de arte más renombrados de la Toscana, aumenta aún más su valor y atractivo.
MMOBILE Ref: CET2704
Dónde: Cetona, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: residencia de 370 m2 en tres niveles + ático, semi-independiente, dependencia con apartamento de invitados, jardín
Año de construcción: 1913
Año de renovación: 2012
Jardín: 2000 m2 vallado nn Distancia a los servicios: 200 metros
Distancia de los principales aeropuertos: 56 km de Perugia, 157 km de Roma, 126 km de Florencia nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: banda ancha/fibra disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo artesiano en condominio
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta baja: a la izquierda un trastero, en el centro la puerta de entrada al pasillo y escalera a la primera planta, salón con chimenea, cocina, dormitorio con baño.
Primera planta: salón principal con balcón, cocina, 2 dormitorios y 2 baños
Segunda planta: 2 dormitorios dobles, 3 dormitorios individuales, 1 cuarto de baño con ventana
Planta ático: ático practicable con 4 habitaciones con ventana para convertir