Farmhouse with swimming pool and panoramic view in Cetona
Located on a hill in Cetona, this rural-style farmhouse of about 450 sqm develops over two levels, plus a semi-basement accessible from outside, and is surrounded by approximately 16 hectares of land. The property enjoys a beautiful panoramic view of vineyards, olive groves, woods, and Monte Cetona, in a private setting immersed in the Tuscan countryside. Thanks to spacious areas, the pool, and internal distribution, the farmhouse offers interesting potential both as a country residence and as a charming hospitality structure.
Main farmhouse and rooms
The main entrance leads to a staircase connecting the ground floor to the first floor. On the ground floor, there is a large living room with an ornamental fireplace, a dining room, and an open-plan kitchen with a fireplace. Completing this level are a service bathroom, a double bedroom, and a twin bedroom, both with en-suite bathrooms and direct access to the garden.
The first floor hosts four double bedrooms, all with en-suite bathrooms. The semi-basement, accessible from outside, is intended for laundry use.
Garden, pool, and landscape
The property is immersed in the greenery of the Tuscan countryside and is surrounded by ancient woods, with views of Monte Cetona. The garden, enriched with cypresses and olive trees, includes a patio equipped with a barbecue and wood oven, ideal for outdoor living during the warm season.
The pool, with an outdoor shower, is located in a panoramic position and is surrounded by terracotta paving, with open views over the Tuscan hills.
Condition, finishes, and potential
The farmhouse has been carefully renovated, using local materials, including terracotta floors and wooden beams, elements that preserve the authentic character of the property.
Due to its location, size, and layout, the property is suitable both as a main residence and as a charming agritourism or country house for hospitality purposes. Its proximity to towns and places of interest such as Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino, and San Casciano dei Bagni makes the farmhouse ideal for those wishing to experience Tuscany in a private yet well-connected context.
Carratelli Real Estate enhances every property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network serving national and international clients, it accompanies each phase of valuation and sale with a confidential, market-oriented consultancy approach.
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Casale con piscina e vista panoramica a Cetona
In posizione collinare a Cetona, questo casale in stile rurale di circa 450 mq si sviluppa su due livelli, oltre a piano seminterrato accessibile dall’esterno, ed è circondato da circa 16 ettari di terreno. La proprietà gode di una bella vista panoramica su vigneti, oliveti, boschi e sul Monte Cetona, in un contesto riservato e immerso nella campagna toscana. Grazie agli ampi spazi, alla piscina e alla distribuzione interna, il casale offre un interessante potenziale sia come residenza di campagna sia come struttura ricettiva di charme.
Casale e ambienti principali
L’ingresso principale introduce alla scala che collega il piano terra al primo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino ornamentale, una sala da pranzo e una cucina open space con camino. Completano il livello un bagno di servizio, una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con bagno en-suite e accesso diretto al giardino.
Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite. Il piano seminterrato, accessibile dall’esterno, è destinato a lavanderia.
Giardino, piscina e paesaggio
La proprietà è immersa nel verde della campagna toscana ed è circondata da boschi secolari, con vista sul Monte Cetona. Il giardino, arricchito da cipressi e ulivi, comprende un patio attrezzato con barbecue e forno a legna, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
La piscina, con doccia esterna, si trova in posizione panoramica ed è circondata da pavimentazioni in cotto, con affacci aperti sulle colline toscane.
Stato, finiture e potenziale
Il casale è stato ristrutturato con cura, utilizzando materiali di produzione locale, tra cui pavimenti in cotto e travi in legno, elementi che conservano il carattere autentico della proprietà.
Per posizione, metratura e articolazione degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come agriturismo di charme o casa di campagna destinata all’ospitalità. La vicinanza a borghi e località di interesse come Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino e San Casciano dei Bagni rende il casale adatto a chi desidera vivere la Toscana in un contesto riservato ma ben collegato.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Hof mit Pool und Panoramablick in Cetona
In Hanglage in Cetona befindet sich dieser ländliche Bauernhof von ca. 450 m², der sich über zwei Ebenen erstreckt, plus einen extern zugänglichen Kellerraum, und von etwa 16 Hektar Land umgeben ist. Die Immobilie bietet einen schönen Panoramablick auf Weinberge, Olivenhaine, Wälder und den Monte Cetona, in einer privaten Lage, eingebettet in die toskanische Landschaft. Dank großzügiger Flächen, des Pools und der Innenraumaufteilung bietet der Bauernhof ein interessantes Potenzial sowohl als Landsitz als auch als charmante Beherbergungsstätte.
Haupthaus und Haupträume
Der Haupteingang führt zu einer Treppe, die das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit dekorativem Kamin, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Kamin. Zu diesem Niveau gehören außerdem ein Gästebad, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, beide mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.
Das erste Obergeschoss beherbergt vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad. Der von außen zugängliche Keller ist für die Wäscherei vorgesehen.
Garten, Pool und Landschaft
Die Immobilie ist in das Grün der toskanischen Landschaft eingebettet und von alten Wäldern umgeben, mit Blick auf den Monte Cetona. Der Garten, bepflanzt mit Zypressen und Olivenbäumen, umfasst eine Terrasse mit Grill und Holzofen, ideal für Außenaufenthalte bei schönem Wetter.
Der Pool, mit Außendusche, befindet sich in panoramischer Lage und ist von Terrakottaplatten umgeben, mit offenen Blicken auf die toskanischen Hügel.
Zustand, Ausführungen und Potenzial
Der Bauernhof wurde sorgfältig renoviert, unter Verwendung lokaler Materialien, einschließlich Terrakottafliesen und Holzbalken, die den authentischen Charakter der Immobilie bewahren.
Aufgrund seiner Lage, Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Agriturismo oder Landhaus für die Beherbergung. Die Nähe zu Dörfern und Sehenswürdigkeiten wie Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino und San Casciano dei Bagni macht den Bauernhof ideal für diejenigen, die das Leben in der Toskana in einem privaten, aber gut angebundenen Umfeld erleben möchten.
Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Bewertung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für nationale und internationale Kunden begleitet das Unternehmen jede Phase der Bewertung und des Verkaufs mit einer vertraulichen, marktorientierten Beratung.
Ferme avec piscine et vue panoramique à Cetona
Située en position collinar à Cetona, cette ferme de style rural d’environ 450 m² s’étend sur deux niveaux, plus un sous-sol accessible de l’extérieur, et est entourée d’environ 16 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies, les bois et le Monte Cetona, dans un cadre privé et immergé dans la campagne toscane. Grâce à ses espaces spacieux, à la piscine et à sa distribution intérieure, la ferme offre un potentiel intéressant aussi bien comme résidence de campagne que comme structure d’hospitalité de charme.
Ferme et principales pièces
L’entrée principale conduit à un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée ornementale, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à lits jumeaux, toutes deux avec salle de bain attenante et accès direct au jardin.
Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante. Le sous-sol, accessible de l’extérieur, est destiné à la buanderie.
Jardin, piscine et paysage
La propriété est plongée dans la verdure de la campagne toscane et est entourée de bois séculaires, avec vue sur le Mont Cetona. Le jardin, enrichi de cyprès et d’oliviers, comprend une terrasse aménagée avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison.
La piscine, avec douche extérieure, est située en position panoramique et est entourée de pavés en terracotta, avec une vue dégagée sur les collines toscanes.
État, finitions et potentiel
La ferme a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux locaux, dont des sols en terracotta et des poutres en bois, des éléments qui conservent le caractère authentique de la propriété.
En raison de sa position, de sa superficie et de sa disposition, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme ferme de charme ou maison de campagne destinée à l'hospitalité. Sa proximité avec des villages et des lieux d’intérêt tels que Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino et San Casciano dei Bagni rend la ferme idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans un contexte privé mais bien relié.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil discrète et orientée marché immobilier de prestige.
Ферма с бассейном и панорамным видом в Четоне
Расположенная на холме в Четоне, эта ферма в сельском стиле площадью около 450 кв.м развилась на двух уровнях, плюс полуподвал, доступный снаружи, и окружена примерно 16 гектарами земли. Недвижимость обладает прекрасным панорамным видом на виноградники, оливковые рощи, леса и Монте Четона, в уединенном месте, погруженном в тосканскую сельскую местность. Благодаря просторным зонам, бассейну и внутреннему распределению, ферма предлагает интересный потенциал как для загородной резиденции, так и для очаровательной гостеприимной структуры.
Основной дом и основные помещения
Главный вход ведет к лестнице, соединяющей первый этаж с первым этажом. На первом этаже находится просторная гостиная с декоративным камином, столовая и открытая кухня с камином. Также на этом уровне располагаются гостьевой туалет, двухместная спальня и двухместная спальня, обе с ванными комнатами и прямым выходом к саду.
Первый этаж занимает четыре двухместные спальни, все с ванными комнатами. Полуподвал, доступный снаружи, предназначен для прачечной.
Сад, бассейн и ландшафт
Недвижимость окружена зеленью тосканской сельской местности и вековыми лесами, с видом на Монте Четона. Сад, украшенный кіпрессами и оливами, включает оборудованную террасу с барбекю и дровяной печью, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе в теплую погоду.
Бассейн с наружным душем расположен в панорамной точке и окружен терраццо-плиткой с открывающимися видами на тосканские холмы.
Состояние, отделка и потенциал
Ферма была тщательно отреставрирована с использованием местных материалов, таких как терраццо и деревянные балки, что сохраняет аутентичный характер имущества.
Благодаря своему расположению, площади и планировке, недвижимость подходит как для основного проживания, так и для очаровательного агритуризма или загородного дома для гостеприимства. Близость к городкам и достопримечательностям, таким как Кьюзи, Сартеано, Монтепульчано, Пьенца, Монтальчино и Сан-Кашано-дей-Баньи, делает этот фермерский дом идеальным для тех, кто хочет жить в Тоскане в уединенной, но хорошо связанной среде.
Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость, тщательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную на национальных и международных клиентов, компания сопровождает каждую фазу оценки и продажи с конфиденциальным, ориентированным на рынок подходом.
