Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
“La Vecchia Locanda” is a historic townhouse in the historic center of Piazze, a few km from Cetona and San Casciano dei Bagni, therefore a few steps from the Fonteverde spa. The property was an old historic inn from the 1930s in the small village of Piazze where mainly guests of the San Casciano dei Bagni spa and guests of the famous doctor Rinaldi stayed, who treated patients with arthritis with personal and innovative methods (including famous people such as Arturo Toscanini, who lived in Piazze for a long time in those years) with extraordinary results. Renovated in its structural parts (roof, attics and load-bearing walls) in 2011-2012, it is spread over 4 levels for a total of 500 square meters, in addition to a beautiful veranda of about 50 square meters and a cave in the basement. Internally we find large rooms to renovate on the ground floor, then an internal staircase leads us to the upper floors where we currently find 5 rooms in addition to accessory rooms and a beautiful veranda terrace, on the second floor we find another 3 rooms, a bathroom and a small terrace / balcony and on the third floor a large attic / loft with comfortable heights.
The house was renovated in its structural parts (roof, floors and load-bearing walls) in the years 2011-2012. However, it still requires major renovation work (systems, plaster, fixtures, floors, bathrooms, facade etc ...).
The house has been unused for many years. Water and electricity utilities reach the property but need to be reconnected. The systems require a complete overhaul. There is easy access to connect to the methane gas line and to high-speed Internet via cable or satellite.
A truly historic and special house, to be renovated and enhanced to be brought back to its former splendor. Ideal as a small tourist accommodation business or as a home for a private residence in a historic town in the Tuscan hills, a few steps from renowned centers such as Cetona and San Casciano dei Bagni.
The village of Piazze is a quiet town located halfway between Cetona, a medieval center much sought after by writers and artists for its peace and the beauty of its landscapes and San Casciano dei Bagni, today famous throughout the world for the Fonteverde spa, included among the Leading Small Hotels in the World and The Great Spa Hotels in the World and considered one of the most beautiful in existence. It is easily accessible thanks to the proximity of the Chiusi Chianciano and Fabro motorway exits, about 15 km away. Historic cities such as Florence, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto are 30 minutes to an hour and a quarter away by car. Other important historic centers in the area such as Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano, Città della Pieve are not far.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The entire property is currently registered in the name of a natural person and the sale is subject to registration tax.
“La Vecchia Locanda” è un terratetto storico nel centro storico di Piazze, a pochi km da Cetona e San Casciano dei Bagni, quindi a pochi passi dalle Terme di Fonteverde. L’immobile è stato una vecchia locanda storica degli anni ’30 nel piccolo paese di Piazze dove alloggiavano soprattutto gli ospiti delle Terme di San Casciano dei Bagni e gli ospiti del famoso medico Rinaldi che curava pazienti dall’artrite con metodi personali ed innovativi (tra cui personaggi famosi del calibro di Arturo Toscanini, che visse Piazze a lungo in quegli anni) con risultati straordinari. Ristrutturato nelle sue parti strutturali (tetto, solai e mura portanti) negli anni 2011-2012, si sviluppa su 4 livelli per un totale di 500 mq. oltre ad una bellissima veranda di circa 50 mq. e grotta al piano interrato. Internamente troviamo degli ampi locali da ristrutturare a piano terra, poi una scala interna ci conduce ai piani superiori dove attualmente troviamo 5 stanze oltre a locali accessori e bellissima terrazza verandata, al piano secondo troviamo ulteriori 3 stanze, un bagno ed un piccolo terrazzo/balcone ed al piano terzo un grande attico/mansarda con altezze comode.
La casa è stata ristrutturata nelle sue parti strutturali (tetto, solai e mura portanti) negli anni 2011-2012. Necessita comunque ancora di importanti lavori di ristrutturazione (impianti, intonaci, infissi, pavimenti, bagni, facciata etc…).
La casa è ormai in disuso da molti anni. All’interno della proprietà arrivano le utenze di acqua e luce che però devono essere riallacciate. Gli impianti necessitano di un rifacimento totale. Facile possibilità di allaccio alla linea di gas metano ed alla linea Internet veloce via cavo o via satellite.
Una casa veramente storica e speciale, da ristrutturare e valorizzare per essere riportata agli splendori di un tempo. Ideale come piccola attività turistico ricettiva oppure come casa per residenza privata in un paese storico tra le colline Toscane, a pochi passi da centri rinomati quali Cetona e San Casciano dei bagni.
Il borgo di Piazze è un tranquillo paese posto a metà strada tra Cetona, centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi e San Casciano dei Bagni, oggi famoso in tutto il mondo per il centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro distanti circa 15 km. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano dai 30 minuti all’ora e un quarto di automobile. Altri importanti centri storici in zona quali Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano, Città della Pieve sono poco distanti e costituiscono delle mete turistiche
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro.
„La Vecchia Locanda“ ist ein historisches Stadthaus in der Altstadt von Piazze, nur wenige Kilometer von Cetona und San Casciano dei Bagni entfernt und somit in nächster Nähe der Thermalbäder Terme di Fonteverde. Bei dem Gebäude handelte es sich um ein altes historisches Gasthaus aus den 1930er Jahren im kleinen Dorf Piazze, in dem hauptsächlich die Gäste des Thermalbads San Casciano dei Bagni und Patienten des berühmten Arztes Rinaldi übernachteten. Rinaldi behandelte Arthritis-Patienten (darunter auch berühmte Persönlichkeiten vom Kaliber eines Arturo Toscanini, der in diesen Jahren lange Zeit in Piazze lebte) mit persönlichen und innovativen Methoden und erzielte dabei außergewöhnliche Ergebnisse. Das Haus wurde 2011–2012 in seinen strukturellen Teilen (Dach, Dachböden und tragende Wände) renoviert und erstreckt sich über 4 Ebenen mit insgesamt 500 qm und bietet zusätzlich eine schöne Veranda (ca. 50 qm) sowie eine Grotte im Keller. Im Inneren finden wir im Erdgeschoss große, renovierungsbedürftige Räume. Eine Innentreppe führt in die oberen Stockwerke, wo es derzeit 5 Zimmer sowie Nebenräume und eine schöne Verandaterrasse gibt. Im zweiten Stock finden wir weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse/Balkon und im dritten Stock einen großen Dachboden/Mansardenboden mit angenehmer Höhe.
Das Haus wurde in den Jahren 2011-2012 in seinen tragenden Teilen (Dach, Decken und tragende Wände) renoviert. Es sind jedoch noch umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich (Installationen, Putz, Fenster, Böden, Bäder, Fassade usw.).
Das Haus steht seit vielen Jahren leer. Auf dem Grundstück sind Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden, die jedoch wiederhergestellt werden müssen. Die Installationen müssen vollständig erneuert werden. Es besteht eine einfache Möglichkeit, sich an die Erdgasleitung sowie an die schnelle Internetleitung per Kabel oder Satellit anzuschließen.
Ein wirklich historisches und besonderes Haus, das renoviert und aufgewertet werden muss, um zu seinem früheren Glanz zurückzukehren. Ideal als kleines touristisches Beherbergungsunternehmen oder als Privathaus in einem historischen Ort zwischen den toskanischen Hügeln, nur wenige Schritte von bekannten Zentren wie Cetona und San Casciano dei Bagni entfernt.
Das Dorf Piazze ist ein ruhiges Städtchen, das etwa auf halbem Weg zwischen Cetona, einem mittelalterlichen Zentrum, das bei Literaten und Künstlern wegen seiner Ruhe und der Schönheit seiner Landschaften sehr beliebt ist, und San Casciano dei Bagni liegt. Letzterer ist heute weltweit bekannt für das Thermalzentrum Fonteverde, das zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World zählt. Piazze ist dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi Chianciano und Fabro, die etwa 15 km entfernt sind, leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind zwischen 30 Minuten und einer Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere bedeutende historische Zentren in der Umgebung wie Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano und Città della Pieve sind ebenfalls nicht weit entfernt und stellen beliebte touristische Ziele dar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das gesamte Grundstück ist derzeit auf eine Privatperson eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer.
"La Vecchia Locanda" - это старинный таунхаус в центре городка Пьяцце, всего в нескольких километрах от Четоны и Сан-Кашано-деи-Баньи, а значит, в нескольких минутах ходьбы от термальных ванн Фонтеверде. В 1930-х годах в маленькой деревушке Пьяцце была историческая гостиница, где останавливались посетители термальных ванн Сан-Кашано-дей-Баньи и гости знаменитого доктора Ринальди, который лечил пациентов с артритом с помощью индивидуальных и инновационных методов (включая знаменитостей уровня Артуро Тосканини, который долгое время жил в Пьяцце в те годы), добиваясь необыкновенных результатов. Отремонтированный в 2011-2012 годах (крыша, полы и несущие стены), дом имеет 4 уровня (крыша, полы и несущие стены) общей площадью 500 кв. м, плюс красивая веранда площадью около 50 кв.м и грот на подвальном уровне.
На первом этаже находятся большие комнаты, которые необходимо отремонтировать, по внутренней лестнице можно подняться на верхние этажи, где в настоящее время расположены 5 комнат, а также вспомогательные помещения и красивая веранда-терраса; на втором этаже находятся еще 3 комнаты, ванная комната и небольшая терраса/балкон, а на третьем этаже - большая мансарда/чердак с удобной высотой.
Дом был отремонтирован в его конструктивных частях (крыша, перекрытия и несущие стены) в 2011-2012 годах. Однако требуется еще значительный ремонт (системы коммуникаций, штукатурка, окна и двери, полы, ванные комнаты, фасад и т.д.).
Дом не используется уже много лет. На территорию собственности подведены водоснабжение и электроэнергия, но их необходимо заново подключить. Инженерные системы требуют полной замены. Легкая возможность подключения к метан-газу и высокоскоростному интернету через кабель или спутник.
Действительно исторический и особенный дом, требующий реконструкции и улучшения, чтобы вернуть ему былое великолепие. Идеально подходит для небольшой туристической гостиничной деятельности или как частный жилой дом в исторической деревушке среди тосканских холмов, всего в нескольких шагах от известных центров, таких как Четона и Сан-Кашано-деи-Баньи.
Пьяцце - это спокойный поселок на полпути между Четоной - средневековым центром, привлекающим писателей и художников своей тишиной и красотой пейзажей, и Сан-Кашано-деи-Баньи - городку, всемирно известному благодаря своему спа-центру Fonteverde, входящему в список ведущих малых отелей мира и великих спа-отелей мира. До поселка легко добраться благодаря близости к съездам с автомагистралей Кьюзи Кьянчано и Фабро, которые находятся примерно в 15 км. Исторические города, такие как Флоренция, Сиена, Ареццо, Перуджа и Орвието, расположены на расстоянии от 30 минут до полутора часов езды на автомобиле. Другие важные исторические центры региона, такие как Монтепульчано, Пьенца, Сан-Квирико-д’Орча, Радикофани,Сартеано и Читта-делла-Пьеве, находятся неподалеку и являются туристическими направлениями.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Вся собственность в настоящее время зарегистрирована на физическое лицо, и продажа подлежит налогу на регистрацию.
