Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
16-acres estate with ancient country home, olive grove, annexes to convert, vineyards to be replanted for sale in Cetona. Just a few steps from the historic heart of Cetona, in an enviable panoramic position with sweeping views across the Tuscan countryside, lies this charming farmhouse dating back to the nineteenth century. The residence, with its classic stone façade and timeless rustic character, extends to approximately 294 sqm (3,164 sq ft) arranged over three levels. The ground floor accommodates the living spaces, while the first floor houses the sleeping quarters with one master bedroom complete with en-suite bathroom, four additional bedrooms, and a family bathroom. Terracotta floors, beamed ceilings, wooden shutters and stone walls preserve the authentic Tuscan atmosphere throughout. The estate is complemented by three rural outbuildings, measuring 20 sqm (215 sq ft), 30 sqm (322 sq ft) and 70 sqm (753 sq ft), currently used as a woodshed, warehouse, and tool shed, yet offering scope for creative adaptation. Surrounding the farmhouse, some 6.5 hectares (16 acres) of private land unfold in a harmonious blend of olive groves with 170 mature trees, woodland, and fertile arable fields. Of particular note is the vineyard of approximately 1 hectare (2.47 acres), currently abandoned but offering excellent potential for replanting with quality varietals, thereby restoring a noble winemaking tradition to the estate. Given its rare position so close to the village yet immersed in tranquil countryside, this property is perfectly suited to transformation into an elegant private residence or an exclusive hospitality retreat, capturing the very essence of Tuscan living.
PROPERTY Ref: CET2020
Location: Cetona, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 294 sq m/3164 sq ft former farmhouse on 3 levels, 3 detached agricultural outbuildings, and 6.5 hectares/16 acres of exclusive land with olive grove
Year of construction: 1800
Year of renovation: 1985
Condition: good
Annex: 3 outbuildings of approx. 20 sq m/215 sq ft, 30 sq m/322 sq ft and 70 sq m/753 sq ft used respectively as a woodshed, warehouse and tools shed
Land: approx. 6.5 hectares/16 acres, of which approx. 1 hectare/2.47 acres of currently abandoned vineyard, approx. 1 hectare/2.47 acres of olive grove with 170 plants, woodland and arable land nn Distance from services: 900 meters from the center of Cetona
Distance from main airports: Perugia 69km, Florence 141km, Rome 169km
Gravel road: approx. 250 meters nn Garage: approx. 30 sq m/322 sq ft
External wooden window frames with double glazing and wooden shutters
External wooden shutters
Internal doors in honeycomb wood
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet/Wi-Fi: available (via satellite dish)
Heating: ecological multi-fuel boiler
Water: mains city supply + 1 artesian well for irrigation
Electricity: available nn Layout:
Basement: thermal power plant, laundry, 2 cellars
Ground Floor: living room with fireplace, dining room, kitchen, bath, 3 large rooms currently used for storage in the main body, garage in the main building, 2 warehouses in a separate building, woodshed in separate building
First Floor: 5 bedrooms, one of which with en suite bathroom, hallway, bathroom
Tenuta di 6,5 ettari con antico casale, uliveto e annessi da convertire, in vendita a Cetona. A pochi passi dal centro storico di Cetona, in posizione panoramica privilegiata con vedute aperte sulla campagna toscana, si trova questo affascinante casale risalente al XIX secolo. La residenza, caratterizzata dalla classica facciata in pietra e da un fascino rustico senza tempo, si sviluppa su tre livelli per circa 294 mq. Al piano terra si collocano gli ambienti di vita quotidiana, mentre al primo piano la zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, quattro ulteriori camere e un bagno. Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi e persiane in legno conservano intatta l’autenticità toscana. Un giardino mediterraneo con spazi da vivere all’aperto, è ideale per aree relax e zone pranzo e dove si trovano tre annessi di 20 mq, 30 mq e 70 mq, attualmente adibiti a legnaia, magazzino e rimessa per attrezzi, e che presentano grande potenziale di riconversione per ulteriori zone living, studio e spa. Attorno al casale si estendono circa 6,5 ettari di terreno che comprendono un uliveto con 170 piante, bosco e seminativi e un interessante vigneto di circa 1 ettaro, oggi incolto ma con ottime possibilità di reimpianto con vitigni di qualità, in grado di riportare la tenuta alla sua nobile tradizione vitivinicola. Posizione nella natura ma vicina al borgo e tutti servizi, una prestigiosa dimora che racchiude l’essenza più autentica del vivere toscano.
IMMOBILE Rif: CET2020
Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 294 mq disposto su tre livelli, tre annessi agricoli distaccati e 6.5 ettari di terreno esclusivo
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 1985
Condizioni: buone
Annessi: 3 annessi di 20 mq, 30 mq e 70 mq adibiti rispettivamente a legnaia, magazzino e capannone utilizzato come rimessa attrezzi
Terreno: circa 6,5 ettari di cui circa 1 ettaro di vigna attualmente dismessa, circa 1 ettaro di uliveto con 170 piante, bosco e seminativo nn Distanza dai servizi: 900 m dal centro di Cetona
Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 141 km, Roma 169 km
Strada bianca: circa 250 metri nn Garage: circa 30 mq
Infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane in legno
Scuri esterni in legno
Porte interne in legno tamburato
Utenze:
Rete telefonica fissa: presente
Internet/Wi-Fi: disponibile (tramite parabola)
Riscaldamento: caldaia ecologica multi-combustibile
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano per irrigazione
Energia elettrica: disponibile nn Disposizione:
Piano Seminterrato: centrale termica, lavanderia, 2 cantine
Piano Terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, 3 locali attualmente adibiti a deposito
Piano Primo: 5 camere da letto, di cui una con bagno interno, corridoio, bagno
6,5 Hektar großes Anwesen mit altem Bauernhaus, Olivenhain und umzubauenden Nebengebäuden in Cetona zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona entfernt, in einer privilegierten Panoramalage mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft, liegt dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Residenz, die sich durch ihre klassische Steinfassade und ihren zeitlosen rustikalen Charme auszeichnet, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 294 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, während der Schlafbereich im ersten Stock ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weitere Schlafzimmer und ein Familienbad umfasst. Terrakottaböden, Balkendecken, Holzfensterrahmen und Fensterläden bewahren die toskanische Authentizität. Ein mediterraner Garten mit Freiflächen lädt zum Entspannen und Essen ein und beherbergt drei Nebengebäude von 20 qm, 30 qm und 70 qm, die derzeit als Holzschuppen, Lager und Werkzeugschuppen genutzt werden und großes Potenzial für den Umbau in zusätzliche Wohn-, Arbeits- und Wellnessbereiche bieten. Um das Bauernhaus herum befinden sich ca. 6,5 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 170 Bäumen, Wald und Ackerland sowie ein interessanter Weinberg von ca. 1 Hektar, der heute nicht bewirtschaftet wird, aber hervorragende Möglichkeiten für die Neubepflanzung mit Qualitätsreben bietet, die das Anwesen wieder an seine edle Weinbautradition heranführen könnten. Mitten in der Natur, aber in der Nähe des Dorfes und aller Dienstleistungen, ein prestigeträchtiger Wohnsitz, der die authentischste Essenz des toskanischen Lebens verkörpert.
PROPERTY Ref: CET2020
Wo: Cetona, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit 294 m² auf drei Ebenen, drei freistehenden landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 6,5 Hektar exklusivem Land
Baujahr: 1800
Jahr der Restaurierung: 1985
Zustand: gut
Nebengebäude: 3 Nebengebäude von 20 qm, 30 qm und 70 qm, die jeweils als Holzschuppen, Lager und als Werkzeugschuppen genutzt werden
Land: ca. 6,5 Hektar, davon ca. 1 Hektar nicht mehr genutzter Weinberg, ca. 1 Hektar Olivenhain mit 170 Bäumen, Wald und Ackerland nn Entfernung von Dienstleistungen: 900 m vom Zentrum von Cetona
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 69 km, Florenz 141 km, Rom 169 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet/Wi-Fi: vorhanden (über Satellitenschüssel)
Heizung: ökologischer Mehrstoffkessel
Brunnen: artesischer Brunnen für Bewässerung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: vorhanden nn Aufteilung:
Untergeschoss: Zentralheizungsanlage, Waschküche, 2 Keller
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Bad, 3 große Räume im Hauptgebäude, die derzeit als Abstellraum genutzt werden, Garage im Hauptgebäude, 2 Abstellräume im separaten Gebäude, Holzschuppen im separaten Gebäude
Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Flur, Bad
Поместье площадью 6,5 гектаров со старинным фермерским домом, оливковой рощей и хозяйственными постройками, подлежащими перестройке, в Четоне. В нескольких шагах от исторического центра Четоны, в привилегированном панорамном месте с открытым видом на тосканскую сельскую местность, находится этот очаровательный фермерский дом, построенный в 19 веке. Дом, отличающийся классическим каменным фасадом и неподвластным времени деревенским шармом, расположен на трех уровнях площадью около 294 кв. м. На первом этаже расположены жилые помещения, а на втором - спальная зона, состоящая из главной спальни с ванной комнатой, четырех спален и семейной ванной комнаты. Терракотовые полы, балочные потолки, деревянные оконные рамы и ставни сохраняют тосканскую аутентичность. Средиземноморский сад с открытыми жилыми помещениями идеально подходит для отдыха и обеденных зон. На участке расположены три хозяйственные постройки площадью 20 кв. м, 30 кв. м и 70 кв. м, которые в настоящее время используются в качестве дровяника, склада и сарая для инструментов и имеют большой потенциал для переоборудования в дополнительные жилые, учебные и спа-зоны. Вокруг дома расположено около 6,5 гектаров земли, включая оливковую рощу с 170 деревьями, лес и пахотные земли, а также интересный виноградник площадью около 1 гектара, который сегодня не обрабатывается, но имеет прекрасные возможности для пересадки качественных лоз, способных вернуть поместье к его благородным винодельческим традициям. Престижная резиденция, расположенная на лоне природы, но недалеко от деревни и всех служб, воплощает в себе самую подлинную сущность тосканской жизни.
Код объекта: CET2020
Где: Четона, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: трехэтажный каменный дом площадью 294 кв. м, три отдельно стоящие сельскохозяйственные пристройки и 6,5 га эксклюзивной земли
Год постройки: 1800
Год реставрации: 1985
Состояние: хорошее
Надворные постройки: 3 пристройки площадью 20 кв.м., 30 кв.м. и 70 кв.м., используемые соответственно как дровяник, склад и сарай для инструментов
Земельный участок: около 6,5 га, из которых около 1 га виноградника, который в настоящее время не используется, около 1 га оливковой рощи с 170 деревьями, лес и пахотные земли nn Расстояние от служб: 900 м от центра Четоны
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 69 км, Флоренция 141 км, Рим 169 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет/Wi-Fi: есть (через спутниковую антенну)
Отопление: экологический многотопливный котел
Скважина: артезианская скважина для полива
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: есть nn Планировка:
Подвал: центральный тепловой пункт, прачечная, 2 подвала
Первый этаж: гостиная с камином, столовая, кухня, ванная комната, 3 большие комнаты, используемые в настоящее время как кладовая в главном здании, гараж в главном здании, 2 кладовые в отдельном здании, сарай в отдельном здании
Второй этаж: 5 спален, одна из них с ванной комнатой, коридор, ванная комната
Finca de 6,5 hectáreas con antigua granja, olivar y dependencias para reconvertir, en venta en Cetona. A pocos pasos del centro histórico de Cetona, en una posición panorámica privilegiada con vistas abiertas sobre la campiña toscana, se encuentra esta encantadora granja que data del siglo XIX. La residencia, caracterizada por su clásica fachada de piedra y su encanto rústico atemporal, se distribuye en tres niveles de aproximadamente 294 m2. En la planta baja se encuentran las zonas de estar, mientras que en la primera planta la zona de noche consta de un dormitorio principal con baño en suite, cuatro dormitorios más y un cuarto de baño familiar. Los suelos de terracota, los techos con vigas, los marcos de las ventanas y las contraventanas de madera conservan la autenticidad toscana. Un jardín mediterráneo con zonas de estar al aire libre es ideal para relajarse y comer, y alberga tres dependencias de 20 m2, 30 m2 y 70 m2, utilizadas actualmente como leñera, almacén y cobertizo para herramientas, y que ofrecen un gran potencial para convertirlas en zonas adicionales de estar, estudio y spa. Alrededor del cortijo hay aproximadamente 6,5 hectáreas de terreno que incluyen un olivar con 170 árboles, bosques y tierras de cultivo, y un interesante viñedo de aproximadamente 1 hectárea, hoy sin cultivar pero con excelentes posibilidades para replantar con vides de calidad, capaces de devolver a la finca su noble tradición vinícola. Situada en plena naturaleza pero cerca del pueblo y de todos los servicios, una prestigiosa residencia que encierra la esencia más auténtica de la vida toscana.
PROPIEDAD Ref: CET2020
Dónde: Cetona, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja de piedra de 294 m2 en tres niveles, tres anexos agrícolas independientes y 6,5 hectáreas de terreno exclusivo
Año de construcción: 1800
Año de restauración: 1985
Estado: bueno
Dependencias: 3 dependencias de 20 m2, 30 m2 y 70 m2 utilizadas respectivamente como leñera, almacén y cobertizo utilizado como cobertizo para herramientas
Terreno: unas 6,5 hectáreas, de las cuales 1 hectárea de viñedo actualmente en desuso, 1 hectárea de olivar con 170 árboles, bosque y tierra cultivable nn Distancia de los servicios: 900 m del centro de Cetona
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 69 km, Florencia 141 km, Roma 169 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: presente
Internet/Wi-Fi: disponible (a través de antena parabólica)
Calefacción: caldera ecológica multicombustible
Pozo: pozo artesiano para riego
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible nn Distribución:
Sótano: central de calefacción, lavandería, 2 bodegas
Planta baja: salón con chimenea, comedor, cocina, cuarto de baño, 3 habitaciones grandes utilizadas actualmente como almacén en el edificio principal, garaje en el edificio principal, 2 trasteros en edificio separado, leñera en edificio separado
Primera planta: 5 dormitorios, uno con baño en suite, pasillo, cuarto de baño
