Villa 3 sovrum, 247 m²

Cetona, Siena (provins)

La proprietà Villa d'Artista è situato nel Comune di Cetona, e si raggiunge tramite una strada secondaria tutta perfettamente asfaltata. La casa si sviluppa su tre piani, per accedere all'ingresso principale è presente un breve vialetto decorato con fiori di varia natura. Una volta all'ingresso la casa ci propone sulla destra una prima camera da letto, ed un bagno di servizio per l'intero piano. Proseguendo abbiamo la cucina openspace con isola in muratura, che si affaccia sulla sala da pranzo e soggiorno. Adiacente a quest'ultimo è situato un grande studio/libreria con un accesso diretto alla pergola. Salendo è presente la camera padronale con un bagno passante munito sia di doccia che vasca, ed un'ulteriore camera da letto. Mentre al piano interrato troviamo garage lavanderia e locale caldaia. Il tutto circondato da un rigoglioso prato e circa 40 piante d'ulivo. E' possibile realizzare una piscina.
La struttura ha molte peculiarità interessanti come il pavimento in muratura, un soffitto in legno ed come detto il tetto spiovente che ricorda quasi uno chalet di montagna. Strutturalmente la proprietà è solida ma sicuramente sarà necessario rivedere gli impianti in quanto la ristrutturazione risale a metà anni '80.
Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Vista la metratura e la posizione, la casa si presta perfettamente sia ad un utilizzo principale che come casa vacanza.
Ubicata a circa 1,5 km dal centro di Cetona, la posizione è molto strategica in quanto in breve sono raggiungibili gli snodi autostradali di Chiusi e Fabro, ed i servizi essenziali presenti nel Comune di Cetona.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Das Anwesen Villa d'Artista befindet sich in der Gemeinde Cetona und ist über eine bestens gepflasterte Nebenstraße zu erreichen. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse, und zum Haupteingang führt eine kurze, mit verschiedenen Pflanzen gestaltete Auffahrt.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich rechts das erste Schlafzimmer und ein Badezimmer für die gesamte Etage. Weiter geht es in die offene Küche mit einer gemauerten Kochinsel, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist. An das Wohnzimmer grenzt ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek mit direktem Zugang zur Pergola. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Heizungsraum.

Alles ist umgeben von einem üppigen Garten und etwa 40 Olivenbäumen. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu bauen.
Die Immobilie weist viele interessante Merkmale auf, wie z. B. einen gemauerten Fußboden, eine Holzdecke und, wie bereits erwähnt, ein schräges Dach, das fast an ein Bergchalet erinnert. Die Struktur der Immobilie ist solide, aber die Installationen müssen sicherlich überprüft werden, da die Renovierung auf Mitte der 1980er Jahre zurückgeht.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Die Lage, etwa 1,5 km vom Zentrum von Cetona entfernt, ist sehr günstig, da die Autobahnanschlüsse von Chiusi und Fabro in kurzer Zeit erreicht werden können, ebenso wie die wichtigsten Dienstleistungen in der Gemeinde Cetona.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Собственность Villa d'Artista находится в муниципалитете Четона, к дому можно добраться по хорошо асфальтированной дороге. Здание на трех уровнях, к главному входу ведет короткая подъездная аллея в окружении растительности. При входе в дом справа находится первая спальня и гостевая ванная комната. Далее расположена кухня открытой планировки с островом из кирпичной кладки с выходом в обеденный зал и гостиную. К ней примыкает большой кабинет/библиотека с прямым выходом наружу, в тенистую перголу/навес. Наверху находятся главная спальня, ванная комнатой с душем и ванной, а также еще одна спальня. На цокольном/подвальном уровне расположены гараж/прачечная и котельная. Все окружено ухоженным газоном, имеется оливковая роща (около 40 олив). Есть возможность построить бассейн.