Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Agricultural estate and exclusive eco-sustainable retreat with 1,230 olive trees, a vineyard, and panoramic views for sale in Val d'Orcia. Nestled in the magnificent Val d'Orcia, on the western hillside of Castiglione d'Orcia facing the Grosseto area, this extraordinary estate dominates the river valley below, offering an unparalleled view of the ancient Ripa d'Orcia castle. Accessible via a 2 km road, of which 1.5 km is paved and 500 meters is unpaved, the residence is a true oasis of peace with excellent double exposure to natural light. The property is divided into two main complexes situated on productive agricultural land embellished with olive trees, a vineyard, fruit trees, prickly pears, aromatic plants, and flowers. The main farmhouse features a functional layout. On the ground floor, a welcoming loggia leads to the entrance, followed by a kitchen, a spacious living room, and a shower room. On the opposite side lies a second wing, consisting of an additional loggia, a bright open-plan kitchen and living area, another shower room, and a storage room. Moving up to the first floor, the two residential units each feature three bedrooms and one bathroom. Going up to the first floor, there is a terrace and the sleeping area, which features three bedrooms and one bathroom. Finally, the basement houses a traditional cellar. Adjacent to the country house is the ruin of the former stables, a space with great potential, ideal for restoration as an exclusive guest house. Not far away stands the building used as an agriturismo, an enchanting local stone building with original flooring. Developed entirely on the ground floor, the building stands out for its cutting-edge technical choices: an insulated roof, a solar panel system, and an innovative, eco-sustainable straw wall insulation. Inside, it boasts a large and magnificent common room with authentic handcrafted details and 3 independent apartments. Each apartment offers a dining area, two bedrooms, and characteristic en-suite bathrooms with terracotta sinks; one of the apartments also features a convenient kitchenette. The apartments without a kitchenette already have the necessary plumbing and electrical connections in place. Framing this estate is a large plot of land of approximately 21.4 hectares, featuring a prized galestro and calcareous soil, excellent for vineyards and olive groves. The exceptional agricultural sector consists of about 6 hectares used as an olive grove with a remarkable 1,230 trees in full production, a 1 hectare Sangiovese vineyard, while the remaining part is beautifully divided between arable land and woodland. To complete the outdoor areas, there are exclusive private grounds of approximately 3,200 sq mt/approx. 34,444 sq ft offering ample green spaces, where it is possible to build a spectacular panoramic swimming pool. Perfect as an extremely prestigious residence and a flourishing agricultural business
PROPERTY REF: VAL3414
Municipality: Castiglion d'Orcia, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: agricultural estate comprising a main farmhouse on 3 levels for 313 sq m/3,369 sq ft and a stone agritourism structure on a single level of 353 sq m/3,799 sq ft, plus an adjoining ruined stable to be restored and agricultural land
Year of construction: 1900
Year of renovation: 2010
Condition: move-in ready (farmhouse and farm stay); in need of renovation (outbuildings only)
Land/Garden: approximately 21.4 hectares of land with galestro and calcareous soil, excellent for vineyards and olive groves. This is composed of: 6 hectares used as an olive grove with 1,230 trees in production, 1 hectare dedicated to a Sangiovese vineyard, an orchard, and ample private green areas
Tenuta agricola ed esclusivo rifugio ecosostenibile con 1230 ulivi, vigneto, vista panoramica in vendita in Val d'Orcia. Immersa nella magnifica Val d'Orcia, sul versante collinare ovest di Castiglione d'Orcia che volge lo sguardo al grossetano, questa straordinaria tenuta domina la valle del fiume sottostante regalando una vista impareggiabile sull'antico castello di Ripa d'Orcia. Raggiungibile tramite 2 km di strada, di cui 1.5 km è asfatata e 500 metri sterrata, la dimora è una vera oasi di pace con un'ottima doppia esposizione alla luce naturale. Il complesso immobiliare si articola in 2 complessi principali che insistono su un terreno agricolo produttivo con ulivi, vigneto, alberi da frutto, fichi d'india, piante aromatiche e fiori. Il Casale padronale si sviluppa in modo funzionale. Al piano terra, un accogliente loggiato ci introduce all'ingresso, seguito da una cucina, un ampio salone e una sala-doccia. Dalla parte opposta si sviluppa una seconda ala composta da un ulteriore loggiato, un luminoso open space con cucina e soggiorno, un'ulteriore sala-doccia e un magazzino. Salendo al primo piano, le due unità abitative presentano ciascuna tre camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, infine, accoglie una tradizionale cantina. Adiacente al casale si trova il rudere delle ex stalle, uno spazio dal grande potenziale ideale per essere restaurato come esclusiva guest house. Poco distante si erge il corpo adibito ad agriturismo, un incantevole fabbricato in pietra locale con originali pavimentazioni. Sviluppato interamente al piano terra, l'edificio si distingue per scelte tecniche all'avanguardia: tetto coibentato, impianto a pannelli solari e un'innovativa ed ecosostenibile coibentazione dei muri in paglia. Al suo interno vanta un'ampia e magnifica sala comune con autentici dettagli artigianali e 3 appartamenti indipendenti. Ciascun appartamento offre una zona dining, due camere da letto e caratteristici bagni en-suite con lavelli in terracotta; uno degli appartamenti dispone inoltre di un comodo angolo cottura. Gli appartamenti che non dispongono di angolo cottura hanno già la predisposizione degli impianti. A incorniciare questa tenuta, un ampio terreno di circa 21,4 ettari, caratterizzato da un pregiato terreno di galestro e calcareo, ottimo per la coltivazione della vigna e dell'olivo. L'eccezionale comparto agricolo è composto da circa 6 ettari adibiti a uliveto con ben 1.230 piante in piena produzione, 1 ettaro destinato a vigneto Sangiovese, mentre la restante parte è magnificamente suddivisa tra seminativo e bosco. A completare le aree esterne, un resede esclusivo di circa 3.200 mq che regala ampi spazi verdi, dove è possibile realizzare una scenografica piscina panoramica. Perfetta come residenza di estremo prestigio e fiorente azienda agricola
IMMOBILE Rif: VAL3414
Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta agricola composta da casa padronale disposta su 3 livelli per 313 mq e da una struttura agrituristica in pietra su unico livello di 353 mq, più annesso rudere di stalle da recuperare e terreno agricolo
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizioni: pronto da abitare (casale e agriturismo); da ristrutturare (solo gli annessi)
Terreno/Giardino: terreno di circa 21,4 ettari galestro e calcareo, ottimo per la vigna e l'olivo. E' composto da circa 6 ettari adibiti a uliveto con 1.230 piante in produzione, 1 ettaro destinato a vigneto Sangiovese, il resto seminativo e bosco, oltre a resede esclusivo di mq 3200 circa
Landgut und exklusives, umweltfreundliches Refugium mit 1.230 Olivenbäumen, Weinberg und Panoramablick im Val d’Orcia zu verkaufen. Eingebettet in das herrliche Val d'Orcia, am westlichen Hang von Castiglione d'Orcia mit Blick auf die Gegend um Grosseto, thront dieses außergewöhnliche Anwesen über dem darunter liegenden Flusstal und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die alte Burg von Ripa d'Orcia. Das Anwesen ist über eine 2 km lange Straße erreichbar, von der 1,5 km asphaltiert und 500 Meter unbefestigt sind, und ist eine wahre Oase der Ruhe mit einer hervorragenden doppelten Ausrichtung zum Tageslicht. Der Immobilienkomplex gliedert sich in zwei Hauptgebäude, die auf einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück mit Olivenbäumen, Weinbergen, Obstbäumen, Kaktusfeigen, Kräutern und Blumen liegen. Das Hauptgebäude ist funktional angelegt. Im Erdgeschoss führt uns eine einladende Loggia zum Eingangsbereich, gefolgt von einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Duschbad. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich ein zweiter Flügel, bestehend aus einer weiteren Loggia, einem hellen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, einem weiteren Duschbad und einem Abstellraum. Im ersten Stock verfügen die beiden Wohneinheiten jeweils über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein traditioneller Weinkeller. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich die Ruine der ehemaligen Ställe, ein Raum mit großem Potenzial, der sich ideal für die Restaurierung als exklusives Gästehaus eignet. Nicht weit entfernt erhebt sich der als Agriturismo genutzte Gebäudeteil, ein bezauberndes Gebäude aus lokalem Stein mit originalen Bodenbelägen. Das vollständig im Erdgeschoss errichtete Gebäude zeichnet sich durch modernste technische Lösungen aus: ein gedämmtes Dach, eine Solaranlage und eine innovative, ökologisch nachhaltige Wanddämmung aus Stroh. Im Inneren verfügt es über einen großzügigen und prächtigen Gemeinschaftsraum mit authentischen handwerklichen Details sowie über drei unabhängige Apartments. Jedes Apartment bietet einen Essbereich, zwei Schlafzimmer und charakteristische En-suite-Badezimmer mit Terrakotta-Waschbecken; eines der Apartments verfügt zudem über eine komfortable Kochnische. Die Wohnungen ohne Kochnische sind bereits für den Einbau einer solchen ausgestattet. Umrahmt wird dieses Anwesen von einem weitläufigen Grundstück von etwa 21,4 Hektar, das sich durch hochwertigen Galestro- und Kalksteinboden auszeichnet, der sich hervorragend für den Anbau von Weinreben und Olivenbäumen eignet. Der außergewöhnliche landwirtschaftliche Bereich umfasst etwa 6 Hektar Olivenhain mit 1.230 Bäumen in voller Ertragsphase, 1 Hektar Sangiovese-Weinberg, während der verbleibende Teil wunderschön auf Ackerland und Wald aufgeteilt ist. Abgerundet werden die Außenanlagen durch ein exklusives Grundstück von ca. 3.200 m², das großzügige Grünflächen bietet, auf denen sich ein spektakulärer Panorama-Pool realisieren lässt. Perfekt als äußerst prestigeträchtiger Wohnsitz und florierender landwirtschaftlicher Betrieb
IMMOBILIE Ref.: VAL3414
Gemeinde: Castiglione d’Orcia, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus auf 3 Ebenen mit 313 m² Wohnfläche und einem einstöckigen Agriturismo-Gebäude aus Stein mit 353 m², sowie einem baufälligen Stallanbau, der saniert werden muss, und landwirtschaftlichen Flächen
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2010
Zustand: bezugsfertig (Herrenhaus und Agriturismo); renovierungsbedürftig (nur die Nebengebäude)
Grundstück/Garten: ca. 21,4 Hektar großes Grundstück mit Galestro- und Kalksteinboden, ideal für Wein- und Olivenanbau. Es besteht aus ca. 6 Hektar Olivenhain mit 1.230 ertragreichen Bäumen, 1 Hektar Sangiovese-Weinberg, dem Rest Ackerland und Wald sowie einem exklusiven Hofgelände von ca. 3.200 m².
Продается сельскохозяйственное поместье и эксклюзивный эко-устойчивый курорт с 1230 оливковыми деревьями, виноградником и панорамным видом в Валь-д'Орча. Расположенное в великолепном Валь-д'Орча, на западном склоне холма Кастильоне-д'Орча, обращенном в сторону Гроссето, это необыкновенное поместье возвышается над долиной реки, открывая непревзойденный вид на старинный замок Рипа-д'Орча. До усадьбы ведёт дорога протяжённостью 2 км, из которых 1,5 км асфальтированы, а 500 метров — грунтовые; это настоящий оазис спокойствия с отличным двойным освещением естественным светом. Недвижимость состоит из двух основных корпусов, расположенных на плодородном сельскохозяйственном участке с оливковыми деревьями, виноградниками, фруктовыми деревьями, индийскими фигами, ароматическими растениями и цветами. Главный дом имеет функциональную планировку. На первом этаже уютная лоджия ведёт к входу, за которым следуют кухня, просторная гостиная и душевая комната. С противоположной стороны расположено второе крыло, состоящее из ещё одной лоджии, светлого открытого пространства с кухней и гостиной, ещё одной душевой комнаты и кладовой. На втором этаже каждая из двух жилых единиц имеет по три спальни и одну ванную комнату. На цокольном этаже, наконец, располагается традиционный погреб. Рядом с усадьбой находятся руины бывших конюшен — пространство с огромным потенциалом, идеально подходящее для реставрации под эксклюзивный гостевой дом. Неподалеку возвышается здание, используемое для агротуризма — очаровательное сооружение из местного камня с оригинальными полами. Здание, полностью расположенное на первом этаже, отличается передовыми техническими решениями: утеплённая крыша, система солнечных панелей и инновационная экологически устойчивая изоляция стен из соломы. Внутри здания находится просторный и великолепный общий зал с аутентичными элементами ручной работы, а также 3 отдельных апартамента. Каждый апартамент располагает обеденной зоной, двумя спальнями и характерными ванными комнатами с раковинами из терракоты; в одном из апартаментов также имеется удобный кухонный уголок. В апартаментах, не оборудованных кухонным уголком, уже предусмотрена соответствующая инфраструктура. Усадьбу окружает обширный участок площадью около 21,4 гектара с ценной почвой из галестро и известняка, идеально подходящей для выращивания винограда и оливковых деревьев. Исключительный сельскохозяйственный участок состоит из примерно 6 гектаров, занятых оливковым садом с 1 230 деревьями, находящимися в полной продуктивности, 1 гектара, отведенного под виноградник сорта Санджовезе, а оставшаяся часть великолепно распределена между пахотными землями и лесом. Завершает внешнюю территорию эксклюзивный двор площадью около 3 200 кв. м с обширными зелеными зонами, где можно обустроить живописный бассейн с панорамным видом. Идеально подходит в качестве престижной резиденции и процветающего сельскохозяйственного хозяйства
НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: VAL3414
Муниципалитет: Кастильоне-д'Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: сельскохозяйственное поместье, состоящее из усадьбы площадью 313 кв. м, расположенной на 3 уровнях, и одноуровневого каменного здания для агротуризма площадью 353 кв. м, а также пристройки в виде полуразрушенных конюшен, требующих реставрации, и сельскохозяйственных земель
Год постройки: 1900
Год реконструкции: 2010
Состояние: готовы к проживанию (усадьба и агротуризм); требуют реконструкции (только пристройки)
Участок/сад: участок площадью около 21,4 га с галестровой и известковой почвой, отлично подходящий для виноградников и оливковых рощ. Он состоит из примерно 6 гектаров, занятых оливковой рощей с 1 230 плодоносящими деревьями, 1 гектара, отведенного под виноградник сорта Санджовезе, остальная часть — пахотные земли и лес, а также частный двор площадью около 3 200 кв. м
Finca agrícola y exclusivo refugio ecosostenible con 1.230 olivos, viñedo y vistas panorámicas a la venta en Val d'Orcia. Situada en el magnífico Val d'Orcia, en la ladera occidental de Castiglione d'Orcia, que mira hacia la provincia de Grosseto, esta extraordinaria finca domina el valle del río que discurre a sus pies y ofrece unas vistas inigualables del antiguo castillo de Ripa d'Orcia. A la que se accede por un camino de 2 km, de los cuales 1,5 km están asfaltados y 500 metros son de tierra, la finca es un auténtico oasis de paz con una excelente doble orientación hacia la luz natural. El complejo inmobiliario se divide en dos edificios principales situados en un terreno agrícola en producción con olivos, viñedos, árboles frutales, chumberas, plantas aromáticas y flores. La casa solariega presenta una distribución funcional. En la planta baja, una acogedora galería nos da la bienvenida a la entrada, seguida de una cocina, un amplio salón y un cuarto de baño con ducha. En el lado opuesto se encuentra un segundo ala compuesta por otra galería, un luminoso espacio diáfano con cocina y salón, otro cuarto de baño con ducha y un trastero. Al subir a la primera planta, las dos viviendas cuentan cada una con tres dormitorios y un baño. Por último, el sótano alberga una bodega tradicional. Junto a la casa de campo se encuentran las ruinas de los antiguos establos, un espacio con un gran potencial, ideal para ser restaurado como una exclusiva casa de huéspedes. A poca distancia se alza el edificio destinado a agroturismo, una encantadora construcción de piedra local con suelos originales. Distribuido íntegramente en la planta baja, el edificio destaca por sus soluciones técnicas de vanguardia: tejado aislado, instalación de paneles solares y un innovador y ecosostenible aislamiento de las paredes con paja. En su interior cuenta con un amplio y magnífico salón común con auténticos detalles artesanales y tres apartamentos independientes. Cada apartamento dispone de una zona de comedor, dos dormitorios y característicos baños en suite con lavabos de terracota; uno de los apartamentos cuenta además con una cómoda cocina americana. Los apartamentos que no disponen de cocina americana ya cuentan con las instalaciones necesarias. Enmarcando esta finca, se extiende un amplio terreno de aproximadamente 21,4 hectáreas, caracterizado por un valioso suelo de galestro y caliza, ideal para el cultivo de la vid y el olivo. La excepcional zona agrícola se compone de unos 6 hectáreas dedicadas a olivar con nada menos que 1.230 árboles en plena producción, 1 hectárea destinada a viñedo de Sangiovese, mientras que el resto se distribuye magníficamente entre tierras de cultivo y bosque. Para completar las zonas exteriores, cuenta con un exclusivo patio de unos 3.200 m² que ofrece amplios espacios verdes, donde es posible construir una espectacular piscina panorámica. Perfecta como residencia de gran prestigio y próspera explotación agrícola
INMUEBLE Ref.: VAL3414
Municipio: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca agrícola compuesta por una casa señorial distribuida en 3 plantas con una superficie de 313 m² y una estructura de agroturismo de piedra de una sola planta de 353 m², además de un anexo en ruinas que servía de establos y que hay que rehabilitar, y terreno agrícola
Año de construcción: 1900
Año de rehabilitación: 2010
Estado: listo para entrar a vivir (casa de campo y agroturismo); a rehabilitar (solo los anexos)
Terreno/Jardín: terreno de aproximadamente 21,4 hectáreas de suelo galestro y calcáreo, ideal para viñedos y olivares. Se compone de unos 6 hectáreas destinadas a olivar con 1.230 árboles en producción, 1 hectárea destinada a viñedo de Sangiovese, el resto tierra de cultivo y bosque, además de un patio privado de unos 3.200 m².
