Apartment of about 120 square meters all on a floor built in the '60s, It has a garage and a little garden, the balcony looks toward the Valley. It is few steps from Castiglione d'Orcia old town centre and all the amenities and transports.
LOCATION
Castiglione d'Orcia is an ancient middle age hamlet part of the UNESCO area of Val d'Orcia, It is famous for its fortress that dominates the valley and offers a spectacular 360° view of the surrounding beauties, as Pienza, bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia and Montalcino all reachable driving less than 30 minutes. Siena is about 50 km far, Firenze and Rome 130 and 180.
DESCRIPTION
The property has the entrance in front of the garage, the garden is inside a little private court, entering the property there's on the right a kitchen and on the left the dining room, straight after the kitchen there's a large living room with french door that takes to the balcony, overlooking the valley.
The night area has three bedroom and a toilet, beside a built it wall wardrobe.
STATE AND FINISHES
The house is in perfect structural condition, anyway needs some interiors touches and an upgrade of the installations and plugs, there's the possibility to crush down thin walls to create an open space living area giving more light to the ambient and making it look more modern. The garage needs a structural recover.
OUTDOOR SPACES
There's a little garden outside where is possible to set a gazebo and make a little veg garden.
POTENTIAL USE
The house is perfect for a family, given the three bedrooms but is also good as second house after the renew.
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Appartamento di circa 120 mq su unico livello degli anni '60, ha un garage e giardino ed un balcone che affaccia sulla Val d'Orcia. Si trova a due passi dal centro storica di Castiglione d'Orcia e da tutti i principali servizi e trasporti.
LOCATION
Castiglione d'Orcia è un'antico borgo mediavele facente parte del parco naturalistico UNESCO della Val d'Orcia, noto per la sua Rocca che domina su tutta la valle ed offre una spettacolare vista a 360° delle bellezze circostanti, come Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia e Montalcino tutti raggiungibili in non più di 30 minuti di auto. Siena Dista invece 50 km, Firenze 130 e Roma 180.
DESCRIZIONE
L'immobile ha l'ingresso davanti al garage, con sopra il giardino in una piccola corte privata, entrando si ha sulla destra la cucina abitabile e sulla sinistra la sala da pranzo, proseguendo dopo la cucina vi è un'ampio salotto con grande porta finestra verso la valle e balcone.
La zona notte si compone di tre ampie camere ,un bagno ed un guardaroba a muro.
STATO E FINITURE
La proprietà è in ottime condizioni strutturali, necessita però un'ammodernamento degli impianti, vi è la possibilità di abbattere dei tramezzi per creare open space nella zona giorno acquisendo ulteriore luminosità negli ambienti rendendoli più moderni. Il garage necessita di un consolidamento.
CARATTERISTICHE ESTERNE
Vi è un piccolo giardino al di fuori della proprietà, dove è possibile realizzare un gazebo per pasti all'aperto ed un piccolo orto.
POTENZIALITÀ D'USO
L'immobile si presta perfettamente per una famiglia date le molte stanze da letto ma si presta bene anche ad uso casa vacanza dopo i vari miglioramenti.
Wohnung von etwa 120 qm auf einer Ebene der 60er Jahre, hat eine Garage und Garten und einen Balkon mit Blick auf das Val d'Orcia. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Castiglione d'Orcia und aller wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmittel.
STANDORT
Castiglione d'Orcia ist ein altes mittelalterliches Dorf, das zum UNESCO-Naturpark Val d'Orcia gehört. Es ist bekannt für seine Festung, die das gesamte Tal beherrscht und einen spektakulären 360°-Blick auf die umliegenden Schönheiten wie Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia und Montalcino bietet, die alle in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Siena ist 50 km entfernt, Florenz 130 km und Rom 180 km.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen hat den Eingang vor der Garage, mit über den Garten in einem kleinen privaten Innenhof, Eingabe haben wir auf der rechten Seite die Küche und auf der linken Seite das Esszimmer, weiterhin nach der Küche gibt es ein großes Wohnzimmer mit großen Französisch Fenster zum Tal und Balkon.
Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Einbauschrank.
ZUSTAND UND VERARBEITUNGEN
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, ist aber modernisierungsbedürftig: Es besteht die Möglichkeit, einige Trennwände einzureißen, um im Wohnbereich einen offenen Raum zu schaffen, der mehr Licht in die Räume bringt und sie moderner macht. Die Garage muss konsolidiert werden.
ÄUSSERE MERKMALE
Es gibt einen kleinen Garten außerhalb des Grundstücks, wo es möglich ist, einen Pavillon für Mahlzeiten im Freien und einen kleinen Gemüsegarten zu schaffen.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Die Immobilie ist aufgrund der vielen Schlafzimmer ideal für eine Familie, würde sich aber nach den verschiedenen Verbesserungen auch gut als Ferienhaus eignen.
Appartement d'environ 120 m² sur un niveau des années 60, a un garage et un jardin et un balcon donnant sur le Val d'Orcia. Il est situé très près du centre historique de Castiglione d'Orcia et de tous les principaux services et transports.
LOCATION
Castiglione d'Orcia est un ancien village médiéval qui fait partie du parc naturel de l'UNESCO du Val d'Orcia, connu pour sa forteresse qui domine toute la vallée et offre une vue spectaculaire à 360° sur les beautés environnantes, telles que Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia et Montalcino, toutes accessibles en 30 minutes maximum en voiture. Sienne est à 50 km, Florence à 130 et Rome à 180.
DESCRIPTION
La propriété a l'entrée devant le garage, avec au-dessus le jardin dans une petite cour privée, en entrant nous avons à droite la cuisine et à gauche la salle à manger, en continuant après la cuisine il y a un grand salon avec grande porte-fenêtre vers la vallée et balcon.
La zone de couchage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un placard.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en très bon état structurel, mais a besoin d'être modernisée. Il y a la possibilité d'abattre certaines cloisons pour créer un espace ouvert dans la zone de vie, rendant ainsi les pièces plus lumineuses et plus modernes. Le garage doit être consolidé.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
Il y a un petit jardin à l'extérieur de la propriété où il est possible de créer un gazebo pour les repas en plein air et un petit potager.
UTILISATION POTENTIELLE
La propriété est parfaite pour une famille en raison des nombreuses chambres à coucher, mais elle se prêterait également bien à une utilisation comme maison de vacances après les diverses améliorations.
Квартира площадью около 120 кв.м. на одном уровне 60-х годов, с гаражом, садом и балконом с видом на Валь д'Орча. Он расположен очень близко к историческому центру Кастильоне д'Орча и ко всем основным услугам и транспорту.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кастильоне д'Орча - это древняя средневековая деревня, которая является частью природного парка ЮНЕСКО Валь д'Орча, известная своей крепостью, которая доминирует над всей долиной и предлагает захватывающий 360° вид на окружающие красоты, такие как Пьенца, Баньо Виньони, Сан-Кирико д'Орча и Монтальчино, до которых можно добраться не более чем за 30 минут на машине. Сиена находится в 50 км, Флоренция - в 130, а Рим - в 180.
ОПИСАНИЕ
Вход в дом находится перед гаражом, над садом в небольшом частном дворике, справа от входа находится кухня, слева - столовая, после кухни - большая гостиная с большим французским окном в сторону долины и балконом.
Спальная зона состоит из трех больших спален, ванной комнаты и встроенного гардероба.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость находится в очень хорошем структурном состоянии, но нуждается в модернизации. Есть возможность снести некоторые перегородки, чтобы создать открытое пространство в жилой зоне, тем самым создавая больше света в комнатах и делая их более современными. Гараж нуждается в укреплении.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
За пределами участка есть небольшой сад, где можно создать беседку для трапезы на свежем воздухе и небольшой огород.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Дом идеально подходит для семьи благодаря большому количеству спален, но после различных улучшений он также может быть использован в качестве дома для отдыха.
