Farmhouse with lands in Castiglione d'Orcia, locality of Gallina, a place surrounded by hills with a 360° view all over the UNESCO Orcia Valley.
The property has a total surface of 570 sm beside barn and annexes, It has a large garden all around and great quality flat arable watered land.
LOCATION
The property is reachable through a white road that takes to the core of the valley, all around is possible to see beauties as Amiata mount, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia and its middle age Fortress. Is possible to arrive in all this places with less than 20 minutes driving. Rome is 180km far, Florence 140.
DESCRIPTION
The building, since it was ran as farmhouse has a housing side and other large volumes as annexes, garage and depot. The house has a total surface of 170 sm and is on two levels with attached garage. The other buildings are about 400 sm. Detached from the main building there's a large barn. All the structures are within a large garden surrounded by the large arable lands, the property has a good privacy since shared roads are far from the property and don't pass through owned lands. There's also an underground cellar, a roost and a deep well with a capability of 100.000 cubic meters of water.
STATE AND FINISHES
The whole property is to renew, exploiting the volumes to consolidate of rebuild according to the needs, the housing side is in a good structural state suitable to be recovered.
There is linked electricity, water and telephone line, the materials to reuse are stone, bricks and concrete.
OUTDOOR SPACES
Beside the large garden all over the buildings, there's a large plot of land of about 28 hectares of which 27 dedicated to arable watered flat land, great to cultivate cereals but also for vineyard and olive grove, underground there is also a great quantity of rubble with the features to set it as quarry. The whole land plot is all around the buildings and the access to the is through a private road without pass of third parties. The buildings exposure is great since it has all the side open to the sun.
POTENTIAL USE
The property is perfect to restart the farming activity, with the possibility to rebuild and place the structures according to the new company needs, with possibility to create an accommodation.
The arable lands, flat and watered, are great to for cereals but also for Vineyard and Olive grove.
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Casale con terreni a Castiglione d'Orcia, località Gallina, immerso nella campagna e con vista a 360° su tutto il parco UNESCO di cui fa parte.
La proprietà ha fabbricati per circa 570 mq oltre fienile ed altri annessi, gode di un grande resede e di ottimi terreni seminativi irrigui.
LOCATION
Si raggiunge la proprietà tramite una strada bianca che porta nel cuore della valle, in località Gallina, tutto intorno si trovano il monta Amiata, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia e la sua Rocca Mediavale tutte queste località si raggiungono nell'arco di 20 minuti di auto. Roma dista circa 180km, mentre Firenze circa 140.
DESCRIZIONE
La struttura, essendo stata una azienda agricola ha una parte abitativa ed altri consistenti volumi. L'abitazione ha una superficie di circa 170mq ed è disposta su due livelli, con garage adiacente, gli altri volumi misurano circa 400mq, tra rimesse, annessi, cantine. Vi è inoltre distaccato dal corpo principale un fienile, entrambi però ricadono all'interno di un ampio resede a sua volta circondato dai terreni agricoli, la proprietà risulta quindi ben lontana dai passaggi di terzi nei dintorni garantendo un'ottima privacy.
Vi è inoltre una cantina interrata, un pollaio e l'accesso ad un pozzo con capacità fino a 100.000 mc di acqua.
STATO E FINITURE
L'intera struttura si presenta da ristrutturare, potendo così sfruttare i volumi per consolidare o ricostruire a piacimento, la parte abitativa è in uno stato strutturale non critico adatto al recupero.
Sono presenti gli allacci a luce, telefono ed acqua, i materiali di costruzione sono la pietra, mattone e cementi.
CARATTERISTICHE ESTERNE
Oltre all'ampio resede attorno ai fabbricati, vi è un grande appezzamento di terreno di circa 28 ettari, 27 circa dei quali dediti a seminativo, con terreno pianeggiante ed irriguo, ottimo per coltivazioni di cereali ma anche vigneto ed oliveto, nel sottosuolo è presente inoltre una gran quantità di breccia, con possibilità di istituire una cava. Tutto il terreno è compreso attorno alla proprietà si ha accesso alle strutture tramite strada privata e non vi sono passaggi o altri terreni di terzi. L'esposizione dei fabbricati è ottima avendo tutti i lati aperti.
POTENZIALITÀ D'USO
La proprietà si presta perfettamente per ripristinale l'attività agricola, con la possibilità di ricostruire i fabbricati e disporli a piacimento per creare un nuovo centro aziendale, dedito anche all'attività agricolo-ricettiva. I terreni seminativi, pianeggianti e ricchi di acqua, sono ideali per molti tipi di colture oltre al cereale; Vigna, Oliveto, Oliveto intensivo.
Bauernhaus mit Grundstück in Castiglione d'Orcia, Gallina, inmitten der Landschaft und mit 360° Blick auf den UNESCO Park, zu dem es gehört.
Das Anwesen verfügt über Gebäude für etwa 570 Quadratmeter plus Scheune und andere Nebengebäude, hat einen großen Hof und ausgezeichnete bewässerten Ackerland.
LOCATION
Das Anwesen ist über eine weiße Straße zu erreichen, die ins Herz des Tals, nach Gallina, führt. In der Umgebung befinden sich die Amiata-Berge, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia und seine mittelalterliche Festung, die alle innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Rom ist etwa 180 km und Florenz etwa 140 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Das Gebäude, das früher ein Bauernhof war, hat einen Wohnteil und andere wesentliche Teile. Das Haus hat eine Fläche von ca. 170qm und ist auf zwei Ebenen angeordnet, mit angrenzender Garage, die anderen Volumen messen ca. 400qm, einschließlich Schuppen, Anhänge, Keller. Es gibt auch eine Scheune, die vom Hauptteil des Hauses abgetrennt ist, aber beide befinden sich in einem großen Hof, der von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist, das Anwesen ist daher weit weg von den Passagen von Dritten in der Nähe, was eine ausgezeichnete Privatsphäre.
Außerdem gibt es einen unterirdischen Keller, einen Hühnerstall und Zugang zu einem Brunnen mit einer Kapazität von 100.000 m3 Wasser.
ZUSTAND UND ZIELE
Die gesamte Struktur ist sanierungsbedürftig, wobei das Volumen zur Konsolidierung oder zum Wiederaufbau nach Belieben genutzt werden kann. Der Wohnbereich befindet sich in einem unkritischen baulichen Zustand, der für eine Sanierung geeignet ist.
Es gibt Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse, die Baumaterialien sind Stein, Ziegel und Zement.
ÄUSSERE MERKMALE
Neben dem großen Hof, der die Gebäude umgibt, gibt es ein großes Grundstück von ca. 28 Hektar, davon 27 Hektar Ackerland, mit ebenen und bewässerten Flächen, ideal für den Anbau von Getreide, aber auch für Weinberge und Olivenhaine, im Untergrund gibt es auch eine große Menge Brekzie, mit der Möglichkeit, einen Steinbruch einzurichten. Alle Grundstücke rund um das Anwesen und der Zugang zu den Strukturen ist über eine private Straße und es gibt keine Passagen oder andere dritte Partei Land enthalten. Die Belichtung der Gebäude ist hervorragend, da alle Seiten offen sind.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Wiederaufnahme der landwirtschaftlichen Tätigkeit, wobei die Möglichkeit besteht, die Gebäude umzubauen und sie nach Belieben zu gestalten, um ein neues Geschäftszentrum zu schaffen, das ebenfalls der landwirtschaftlichen Tätigkeit und der Freizeitgestaltung gewidmet ist. Das flache und wasserreiche Ackerland ist ideal für viele Anbauformen neben dem Getreideanbau: Weinberge, Olivenhaine, intensive Olivenhaine.
Ferme avec terrain à Castiglione d'Orcia, localité Gallina, immergée dans la campagne et avec une vue à 360° sur le parc UNESCO dont elle fait partie.
La propriété a des bâtiments pour environ 570 mètres carrés plus une grange et d'autres dépendances, a une grande cour et d'excellentes terres arables irriguées.
LOCATION
On accède à la propriété par une route blanche qui mène au cœur de la vallée, à Gallina. Tout autour, il y a les montagnes de l'Amiata, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia et sa forteresse médiévale, tous ces endroits peuvent être atteints en 20 minutes en voiture. Rome est à environ 180 km et Florence à environ 140.
DESCRIPTION
La structure, après avoir été une ferme, comporte une partie résidentielle et d'autres volumes importants. La maison a une surface d'environ 170m² et est disposée sur deux niveaux, avec un garage adjacent, les autres volumes mesurent environ 400m², y compris les remises, annexes, caves. Il y a également une grange détachée du corps principal de la maison, mais les deux se trouvent dans une grande cour qui est entourée de terres agricoles, la propriété est donc bien loin des passages de tiers dans le voisinage assurant une excellente intimité.
Il y a également une cave souterraine, un poulailler et un accès à un puits d'une capacité de 100 000 m3 d'eau.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
L'ensemble de la structure a besoin d'être restauré, afin que les volumes puissent être utilisés pour consolider ou reconstruire à volonté. La zone d'habitation est dans un état structurel non critique, propice à la restauration.
Il y a des raccordements à l'électricité, au téléphone et à l'eau, les matériaux de construction sont la pierre, la brique et le ciment.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
En plus de la grande cour autour des bâtiments, il y a un grand terrain d'environ 28 hectares, dont 27 sont des terres arables, avec des terres plates et irriguées, idéales pour la culture des céréales mais aussi des vignobles et des oliveraies, dans le sous-sol il y a aussi une grande quantité de brèche, avec la possibilité d'établir une carrière. Tous les terrains sont inclus autour de la propriété et l'accès aux structures se fait par une route privée et il n'y a aucun passage ou autre terrain de tiers. L'exposition des bâtiments est excellente car tous les côtés sont ouverts.
UTILISATION POTENTIELLE
La propriété est parfaitement adaptée à la restauration de l'activité agricole, avec la possibilité de reconstruire les bâtiments et de les aménager comme on le souhaite pour créer un nouveau centre d'affaires, également dédié à l'activité agricole et récréative. Les terres arables, plates et riches en eau, sont idéales pour de nombreux types de cultures en plus des céréales ; Vignoble, oliveraie, oliveraie intensive.
Фермерский дом с землей в Кастильоне д'Орча, Галлина, утопающий в сельской местности и с 360° видом на парк ЮНЕСКО, частью которого он является.
На участке расположены здания площадью около 570 квадратных метров плюс сарай и другие хозяйственные постройки, есть большой двор и отличные орошаемые пахотные земли.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
К дому ведет белая дорога, ведущая в сердце долины, в Галлину, вокруг находятся горы Амиата, Пьенца, Сан-Кирико д'Орча, Кастильоне д'Орча и его средневековая крепость, до всех этих мест можно добраться за 20 минут на машине. Расстояние до Рима составляет около 180 км, а до Флоренции - около 140.
ОПИСАНИЕ
Строение, бывшее фермой, имеет жилую часть и другие значительные объемы. Площадь дома составляет около 170 кв.м., он расположен на двух уровнях, с прилегающим гаражом, площадь остальных помещений составляет около 400 кв.м., включая сараи, пристройки, подвалы. Также имеется сарай, отдельно стоящий от основного дома, но оба они находятся в пределах большого двора, окруженного сельскохозяйственными угодьями, поэтому собственность находится вдали от прохода третьих лиц, что обеспечивает отличную конфиденциальность.
Также имеется подземный погреб, курятник и доступ к колодцу с емкостью 100 000 м3 воды.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Вся структура нуждается в реставрации, чтобы объемы можно было использовать для укрепления или перестройки по желанию. Жилая зона находится в некритическом структурном состоянии, пригодном для реставрации.
Есть электричество, телефон и водопровод, строительные материалы - камень, кирпич и цемент.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
В дополнение к большому двору вокруг зданий, имеется большой участок земли площадью около 28 га, 27 из которых являются пахотными землями, с ровной и орошаемой землей, идеальной для выращивания зерновых, а также виноградников и оливковых рощ, в подпочве также имеется большое количество брекчии, с возможностью создания карьера. Вся земля включена вокруг участка, доступ к строениям осуществляется по частной дороге, нет проездов и других сторонних земель. Здания имеют отличную экспозицию, так как все стороны открыты.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Недвижимость прекрасно подходит для восстановления сельскохозяйственной деятельности, с возможностью перестройки зданий и расположения их по желанию для создания нового бизнес-центра, также предназначенного для сельскохозяйственной и рекреационной деятельности. Пахотные земли, плоские и богатые водой, идеально подходят для выращивания многих видов культур в дополнение к зерновым; виноградник, оливковая роща, интенсивная оливковая роща.
