Villa 36 sovrum, 1600 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provins)

Chianti

Prestigioso compendio ristrutturato con vista panoramica sulle Crete Senesi e progetto approvato per piscina in vendita a Castelnuovo di Berardenga, Siena. In posizione collinare dominante tra i paesaggi delle Crete Senesi, sorge questo borgo storico. La proprietà assicura un contesto di riservatezza pur rimanendo a breve distanza da Siena, Arezzo e dalle principali arterie di collegamento. Il compendio immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di 1.600 mq ed è composto da 18 appartamenti indipendenti, due ampi magazzini, una reception e una cappella sconsacrata. Gli appartamenti offrono ciascuno una capacità ricettiva di 4–5 posti letto e sono già dotati di riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione per aria condizionata. Gli interni, impreziositi da travi in castagno a vista e pavimentazioni in cotto fatto a mano, si presentano allo stato semifinito, consentendo una totale personalizzazione delle finiture. All'esterno, ciascuna abitazione dispone di due posti auto dedicati e giardini privati che affacciano sul paesaggio circostante, arricchiti da un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina panoramica. La tenuta è avvolta da un terreno agricolo di 4,178 ettari con uliveto produttivo e seminativo. Una straordinaria opportunità di investimento, ideale per lo sviluppo di un boutique resort o di una prestigiosa struttura ricettiva in Toscana.

IMMOBILE Rif: VAL4009
Dove: Castelnuovo di Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: superficie complessiva circa mq 1600. Antico borgo in pietra con terreno, composto da due corpi principali e cinque strutture indipendenti distribuiti su più livelli; comprende 18 appartamenti indipendenti (superficie residenziale circa mq 1.480 netti) più resedi esclusivi, corte centrale, annessi e terreno di 4,18 ettari
Anno di ristrutturazione: 2006
Condizioni: ottimo/ristrutturato
Terreno/Giardino: terreno di circa 4,18 ettari diviso in base alla destinazione d'uso: 2,87 ettari a seminativo; 8.055 mq a uliveto; 4.650 mq a pascolo; 350 mq area fabbricato demolito, oltre a corte comune e giardini/resedi esclusivi per le singole unità

Renommiertes, renoviertes Anwesen mit Panoramablick auf die Crete Senesi und genehmigtem Bauvorhaben für einen Swimmingpool, zu verkaufen in Castelnuovo di Berardenga, Siena. In einer beherrschenden Hügellage inmitten der Landschaft der Crete Senesi liegt dieses historische Dorf. Das Anwesen bietet Privatsphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Siena, Arezzo und den wichtigsten Verkehrsadern. Der Immobilienkomplex erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 1.600 m² und besteht aus 18 eigenständigen Wohnungen, zwei großzügigen Lagerräumen, einer Rezeption und einer entweihten Kapelle. Die Wohnungen bieten jeweils Platz für 4–5 Personen und sind bereits mit Fußbodenheizung sowie einem Voranschluss für eine Klimaanlage ausgestattet. Die Innenräume, die durch freiliegende Kastanienbalken und handgefertigte Terrakotta-Böden aufgewertet werden, befinden sich im Rohbauzustand und ermöglichen eine vollständige individuelle Gestaltung der Oberflächen. Im Außenbereich verfügt jede Wohnung über zwei eigene Parkplätze und private Gärten mit Blick auf die umliegende Landschaft, ergänzt durch ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Panorama-Swimmingpools. Das Anwesen ist von einem 4,178 Hektar großen landwirtschaftlichen Grundstück mit einem ertragreichen Olivenhain und Ackerland umgeben. Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, ideal für die Entwicklung eines Boutique-Resorts oder einer prestigeträchtigen Beherbergungsanlage in der Toskana.

IMMOBILIE Ref.: VAL4009
Ort: Castelnuovo di Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typologie: Gesamtfläche ca. 1.600 m². Historisches Steindorf mit Grundstück, bestehend aus zwei Hauptgebäuden und fünf eigenständigen Gebäuden, die sich auf mehrere Ebenen verteilen; umfasst 18 eigenständige Wohnungen (Netto-Wohnfläche ca. 1.480 m²) sowie exklusive Nebengebäude, einen zentralen Innenhof, Nebengebäude und ein Grundstück von 4,18 Hektar
Renovierungsjahr: 2006
Zustand: sehr gut/renoviert
Grundstück/Garten: ca. 4,18 Hektar großes Grundstück, nach Nutzungsart unterteilt: 2,87 Hektar Ackerland; 8.055 m² Olivenhain; 4.650 m² Weideland; 350 m² Fläche eines abgerissenen Gebäudes sowie gemeinschaftlicher Innenhof und exklusive Gärten/Außenanlagen für die einzelnen Wohneinheiten

Продается престижный отреставрированный комплекс с панорамным видом на Крете-Сенези и утвержденным проектом строительства бассейна в Кастельнуово-ди-Берарденга, Сиена. Этот исторический поселок расположен на холме, возвышающемся над пейзажами Крете-Сенези. Недвижимость обеспечивает уединение, оставаясь при этом в непосредственной близости от Сиены, Ареццо и основных транспортных магистралей. Общая площадь комплекса составляет 1 600 кв. м и включает 18 отдельных апартаментов, два просторных склада, приемную и деконсекрированную часовню. Каждая квартира рассчитана на размещение 4–5 человек и уже оборудована системой теплого пола и подготовкой для установки кондиционеров. Интерьеры, украшенные открытыми балками из каштана и полами из ручной терракоты, находятся в состоянии полуготовой отделки, что позволяет полностью персонализировать отделочные материалы. Снаружи каждая квартира располагает двумя выделенными парковочными местами и частными садами с видом на окружающий ландшафт, а также уже утвержденным проектом строительства панорамного бассейна. Усадьба окружена сельскохозяйственными угодьями площадью 4,178 гектаров с плодоносящим оливковым садом и пахотными землями. Это исключительная инвестиционная возможность, идеально подходящая для создания бутик-курорта или престижного гостиничного комплекса в Тоскане.

НЕДВИЖИМОСТЬ, №: VAL4009
Местоположение: Кастельнуово-ди-Берарденга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: общая площадь около 1600 кв. м. Старинная каменная усадьба с земельным участком, состоящая из двух основных корпусов и пяти отдельных построек, расположенных на нескольких уровнях; включает 18 отдельных апартаментов (жилая площадь около 1 480 кв. м нетто), а также эксклюзивные постройки, центральный двор, хозяйственные постройки и земельный участок площадью 4,18 га
Год реконструкции: 2006
Состояние: отличное/отремонтированный
Участок/сад: участок площадью около 4,18 га, разделенный в соответствии с целевым назначением: 2,87 га — пахотные земли; 8 055 кв. м — под оливковую рощу; 4 650 кв. м — под пастбища; 350 кв. м — площадь снесенного здания, а также общий двор и сады/эксклюзивные приусадебные участки для отдельных квартир

Prestigiosa finca reformada con vistas panorámicas a las Crete Senesi y proyecto aprobado para la construcción de una piscina, a la venta en Castelnuovo di Berardenga, Siena. En una ubicación privilegiada en lo alto de una colina, dominando los paisajes de las Crete Senesi, se alza este pueblo histórico. La propiedad garantiza un entorno de privacidad, a la vez que se encuentra a poca distancia de Siena, Arezzo y las principales vías de comunicación. El complejo inmobiliario tiene una superficie bruta total de 1.600 m² y está compuesto por 18 apartamentos independientes, dos amplios almacenes, una recepción y una capilla desconsagrada. Cada uno de los apartamentos ofrece una capacidad de alojamiento de 4 a 5 plazas y ya cuenta con calefacción por suelo radiante y preinstalación para aire acondicionado. Los interiores, adornados con vigas de castaño a la vista y suelos de terracota hecha a mano, se presentan en estado semiacabado, lo que permite una personalización total de los acabados. En el exterior, cada vivienda dispone de dos plazas de aparcamiento exclusivas y jardines privados con vistas al paisaje circundante, a los que se suma un proyecto ya aprobado para la construcción de una piscina panorámica. La finca está rodeada por un terreno agrícola de 4,178 hectáreas con un olivar en producción y tierras de cultivo. Una extraordinaria oportunidad de inversión, ideal para el desarrollo de un resort boutique o de un prestigioso establecimiento hotelero en la Toscana.

INMUEBLE Ref.: VAL4009
Ubicación: Castelnuovo di Berardenga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: superficie total de aproximadamente 1 600 m². Antigua aldea de piedra con terreno, compuesta por dos edificios principales y cinco estructuras independientes distribuidas en varios niveles; incluye 18 apartamentos independientes (superficie residencial de aproximadamente 1.480 m² netos), además de residencias exclusivas, un patio central, dependencias y un terreno de 4,18 hectáreas
Año de rehabilitación: 2006
Estado: excelente/rehabilitado
Terreno/Jardín: terreno de unos 4,18 hectáreas dividido según su uso: 2,87 hectáreas de tierra de cultivo; 8.055 m² de olivar; 4.650 m² de pastos; 350 m² de superficie ocupada por un edificio demolido, además de un patio común y jardines/zonas de descanso exclusivas para cada una de las viviendas