10,000,000 €

Gård 16 sovrum, 4050 m²
Castelnuovo Berardenga, Siena (provins)
Chianti

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I hjärtat av de gröna Chianti-kullarna, i ett av de mest kända och uppskattade områdena i Toscana, säljs en prestigefylld historisk vingård, med ett välkänt märke, bestående av ett medeltida slott, flera bondgårdar, en källare för produktion av Chianti Classico DOCG-vin och cirka 100 hektar mark, varav cirka 28 hektar certifierad ekologisk vingård i produktion. I centrum av egendomen ligger det imponerande medeltida slottet på cirka 1 300 kvm, utvecklat på tre nivåer och kännetecknat av förekomsten av två gamla utkikstorn vid strukturens hörn. Tillgång till slottet sker via en suggestiv bro som ursprungligen korsade vallgraven som var placerad för att försvara murarna, ett bevis på komplexets historiska betydelse. Byggnaden har delvis renoverats och behöver en moderniseringsinsats med möjlighet att skapa en värdefull gäststruktur med minst 10 sviter. På bottenvåningen har ett provningsområde skapats som kan rymma upp till 80 personer. Framför slottet, på kort avstånd från accessbron, ligger en rustik bondgård på cirka 400 kvm, för närvarande oanvänd men lätt konverterbar till ett trevligt B&B. Byggnaden är utvecklad på två nivåer och rymmer åtta rymliga rum, var och en med eget badrum och egen ingång från utsidan, en konfiguration som är särskilt lämplig för gästverksamhet. Bottenvåningen inkluderar ett frukostrum, ett professionellt kök för matlagning, receptionen och två toaletter, medan övre våningen har en stor gemensam hall som är oberoende, idealisk som relaxområde eller för sociala tillfällen. En integrerad del av egendomen är källaren i vingården på cirka 2000 kvm, organiserad på tre nivåer enligt de olika produktionsfaserna. På bottenvåningen finns kontor och utrymmen för vinförsäljning; på första våningen under gatan utförs fermenterings- och buteljeringsaktiviteter, medan andra våningen under gatan är tillägnad lagring. Företaget producerar flera etiketter, inklusive Chianti Classico DOCG, IGT-viner, vita, rosé och andra produkter från egendomen. Vinerna marknadsförs både på den italienska marknaden och på flera utländska marknader. Fördjupat bland vingårdarna, norr om huvudvillan, utvecklas en liten rustik kärna som ska renoveras, på cirka 600 kvm med en total kapacitet på upp till 10 rum och 7 badrum. Marken på cirka 100 hektar, till största delen skog, inkluderar cirka 28 hektar specialiserade vingårdar, 8 hektar åker, 2 hektar olivlund, 50 hektar skog. Denna egendom av exceptionellt intresse för dem som vill investera i en äkta toskansk egendom, kapabel att kombinera prestigen från ett medeltida slott med det jordbruks- och vinodlingsområdets vocation. Möjligheten att återställa de historiska byggnaderna, vidareutveckla gästverksamheten och värdera vingårdar, olivlundar och källare gör denna egendom till en sällsynt möjlighet i Chiantis prestigefyllda fastighetslandskap, idealisk för ett projekt som är tillägnat vin, högklassig gästvänlighet och den toskanska livsstilen.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of the green hills of Chianti, in one of Tuscany’s most renowned and highly regarded areas, this prestigious historic wine estate with a well-established brand is for sale. The property comprises a medieval castle, several country houses, a winery producing Chianti Classico DOCG and approximately 100 hectares of land, including around 28 hectares of certified organic vineyards currently in production.At the centre of the estate stands the imposing medieval castle, measuring approximately 1,300 sq m and arranged over three levels, with two ancient watchtowers positioned at the corners of the building. Access to the castle is via a picturesque bridge that originally crossed the defensive moat surrounding the walls, bearing witness to the historical importance of the complex. The building has been partially restored and requires further modernisation, with the potential to create a prestigious hospitality property offering at least 10 suites. A tasting area has been created on the ground floor and can accommodate up to 80 people.Opposite the castle, a short distance from the access bridge, stands a rustic country house of approximately 400 sq m, currently unused but easily convertible into an attractive B&B. The building is arranged over two levels and comprises eight spacious bedrooms, each with a private bathroom and independent external access, making it particularly suitable for hospitality use. The lower floor includes a breakfast room, a professional kitchen for meal preparation, a reception area and two bathrooms, while the upper floor features a large independent communal room, ideal as a relaxation area or for social gatherings.An integral part of the estate is the winery, measuring approximately 2,000 sq m and arranged over three levels according to the different stages of production. The ground floor accommodates the offices and wine sales areas; fermentation and bottling take place on the first level below ground, while the second level below ground is dedicated to ageing. The estate produces several labels, including Chianti Classico DOCG, IGT wines, white wines, rosé wines and other estate products. The wines are marketed both in Italy and across several international markets.Set among the vineyards, to the north of the main residence, there is a small rural complex of approximately 600 sq m requiring restoration, with the potential to accommodate up to 10 bedrooms and 7 bathrooms.The estate extends over approximately 100 hectares, the majority of which is woodland, and includes around 28 hectares of specialised vineyards, 8 hectares of arable land, 2 hectares of olive groves and 50 hectares of woodland.A property of exceptional interest for those wishing to invest in an authentic Tuscan estate, combining the prestige of a medieval castle with the agricultural and winemaking heritage of the region. The opportunity to restore the historic buildings, further develop the hospitality business and enhance the vineyards, olive groves and winery makes this estate a rare opportunity within the prestigious Chianti property market, ideal for a project dedicated to wine, high-end hospitality and the Tuscan lifestyle.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore delle verdi colline del Chianti, in uno dei territori più celebri e apprezzati della Toscana, è in vendita una prestigiosa tenuta vitivinicola storica, con il marchio ben noto, composta da un castello medievale, diversi casali, una cantina di produzione di vino Chianti Classico DOCG e di circa 100 ettari di terreno di cui circa 28 di vigneto certificato biologico in produzione.Il centro della tenuta sorge l'imponente castello medievale di circa 1.300 mq, sviluppato su tre livelli e caratterizzato dalla presenza di due antiche torri di avvistamento poste agli angoli della struttura. L'accesso al castello avviene attraverso un suggestivo ponte che in origine attraversava il fossato posto a difesa delle mura, testimonianza dell'importanza storica del complesso. L'edificio è stato parzialmente ristrutturato e necessita di un intervento di rimodernamento con possibilità di creare una struttura ricettiva di pregio con almeno 10 suites. Al piano terra è stata creata l’area degustazione che può ospitare fino a 80 persone.Di fronte al castello, a breve distanza dal ponte di accesso, si trova un casale rustico di circa 400 mq, attualmente inutilizzato ma facilmente riconvertibile in un accogliente B&B. L’edificio si sviluppa su due livelli e ospita otto spaziose camere, ciascuna dotata di bagno privato e ingresso indipendente dall’esterno, una configurazione particolarmente adatta all’attività ricettiva. Il piano inferiore comprende una sala colazioni, una cucina professionale per la preparazione dei pasti, la reception e due bagni, mentre al piano superiore si trova un’ampia sala comune indipendente, ideale come spazio relax o per momenti conviviali.Parte integrante della tenuta è la cantina dell'azienda vitivinicola di circa 2000 mq, organizzata su tre livelli secondo le diverse fasi della produzione. Al piano terra si trovano gli uffici e gli spazi destinati alla vendita del vino; al primo livello sotto strada vengono svolte le attività di fermentazione e imbottigliamento, mentre il secondo livello sotto strada è dedicato all'affinamento. L’azienda produce diverse etichette, tra cui Chianti Classico DOCG, vini IGT, bianchi, rosati e altri prodotti della tenuta. I vini sono commercializzati sia sul mercato italiano sia su diversi mercati esteri.Immerso tra i vigneti, a nord della villa padronale, si sviluppa un piccolo nucleo rurale da ristrutturare, di circa 600 mq con una capacità complessiva fino a 10 camere e 7 bagni.Il terreno di circa 100 ettari, per la maggior parte bosco, comprende circa 28 ettari di vigneti specializzati, 8 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveto, 50 ettari di bosco.La proprietà di eccezionale interesse per chi desidera investire in un'autentica tenuta toscana, capace di coniugare il prestigio di un castello medievale con la vocazione agricola e vitivinicola del territorio. La possibilità di recuperare i fabbricati storici, sviluppare ulteriormente l'attività ricettiva e valorizzare vigneti, oliveti e cantina rende questa tenuta una rara opportunità nel panorama immobiliare di prestigio del Chianti, ideale per un progetto dedicato al vino, all'ospitalità di alto livello e allo stile di vita toscano.

Detaljer

Bostadstyp: Gård
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 4050 m²
Sovrum: 16
Badrum: 14
Mark: 100 ha
Trädgård: 10,000 m²
Energiprestanda: G> 3,50 E
Referens: P46

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 56.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
86.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
117.0 km - Rimini RMI - Miramare
Kollektivtrafik: 4.7 km - Tågstation - Castelnuovo Berardenga
Sjukhus: 13.0 km
Kust: 76.7 km
Skidort: 43.4 km

Information om Castelnuovo Berardenga

Höjdläge: 351 m ö.h.
Yta: 177.1072 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 8851

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Toscana Immobiliare

Piazza Vittorio Emanuele 21, Sinalunga, frazione Bettolle, Siena

+39 0577 623495 / +393356232386

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Gård 16 sovrum, 4050 m² Castelnuovo Berardenga, Siena (provins) Chianti