Lägenhet 2 sovrum, 64 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provins)

Chianti

In caratteristica casa di paese nel Chianti Classico, all’interno di affascinante borgo in pietra al primo e ultimo piano, appartamento con travi in legno a vista e cantina in vendita a Vagliagli, Siena. Un rifugio accogliente, ideale come abitazione principale o come raffinato pied-à-terre, dove la tranquillità della vita di borgo si unisce alla vicinanza di Siena e Firenze e al fascino intramontabile della campagna toscana. Nel cuore del Chianti, nel suggestivo borgo di Vagliagli a soli 20 minuti a nord di Siena, questo appartamento in stile rustico occupa il primo e ultimo piano di una tipica casa toscana del XVIII secolo. Risalente originariamente al 1700 e completamente ristrutturato nel 2011, inclusi impianti elettrici e idraulici, l’immobile offre 64 mq di spazi ben ripartiti, arricchiti da un balcone panoramico e da una cantina privata al piano terra. L’accesso avviene tramite una tradizionale scala esterna. Al primo piano si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e finiture calde che richiamano l’autenticità rustica toscana. Le porte finestre conducono al balcone, un angolo intimo con vista sui tetti del borgo e sulle dolci colline circostanti. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, servite da un bagno con doccia ad angolo e finestra, che garantisce luce naturale e ventilazione. L’abitazione si presenta in buone condizioni e beneficia di una Classe Energetica A3, ulteriormente valorizzata dalla presenza di una moderna stufa a pellet. Al piano terra, una cantina privata offre uno spazio utile come deposito o per la conservazione del vino, complemento ideale in questa rinomata area vitivinicola. La vendita include inoltre 1,58 acri di bosco, distaccato dall’abitazione e non molto distante, che regalano una porzione privata di paesaggio toscano appena fuori dai confini del borgo.

IMMOBILE Rif: CNT3557
Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Classe Energetica: A3
Tipologia: appartamento di 64 mq al primo e ultimo piano, con balcone panoramico e cantina al piano terra
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2011 (totalmente ristrutturato, inclusi impianto elettrico ed idraulico)
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: terreno distaccato di 6.400 mq adibiti interamente a bosco nn Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi
Distanza da aeroporti principali: Firenze 81 km, Pisa 122 km nn Terrazzo/Balcone: balcone 3 mq

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile (ADSL, cellulare, fibra ottica, banda larga)
Riscaldamento: GPL e stufa a pellet di legno
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Parzialmente arredato: cucina, letto nn Disposizione:
Piano Primo: disimpegno, soggiorno con cucina e terrazzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno con doccia e finestra

In einem charakteristischen Dorfhaus in der Chianti Classico Region, in einem charmanten Stein Weiler auf der ersten und letzten Etage, Wohnung mit sichtbaren Holzbalken und Keller zu verkaufen in Vagliagli, Siena. Ein gemütlicher Rückzugsort, ideal als Hauptwohnsitz oder als raffiniertes pied-à-terre, wo sich die Ruhe des Dorflebens mit der Nähe von Siena und Florenz und dem zeitlosen Charme der toskanischen Landschaft verbindet. Im Herzen des Chianti, in dem charmanten Dorf Vagliagli, nur 20 Minuten nördlich von Siena, befindet sich diese rustikale Wohnung im ersten und obersten Stock eines typischen toskanischen Hauses aus dem 18. Ursprünglich aus dem Jahr 1700 stammend und 2011 komplett renoviert, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen, bietet die Wohnung 64 m² gut verteilte Fläche, die durch einen Balkon mit Panoramablick und einen privaten Keller im Erdgeschoss ergänzt wird. Der Zugang erfolgt über eine traditionelle Außentreppe. Im ersten Stock befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, das durch seine Decken mit freiliegenden Holzbalken und warmen Oberflächen, die an die rustikale toskanische Authentizität erinnern, aufgewertet wird. Flügeltüren führen auf den Balkon, eine intime Ecke mit Blick auf die Dächer des Dorfes und die umliegenden sanften Hügel. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer und einem Einzelschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Eckdusche und Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über die Energieklasse A3, die durch einen modernen Pelletofen noch verbessert wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Weinkeller, der als Lagerraum oder für die Lagerung von Wein genutzt werden kann - eine ideale Ergänzung in diesem renommierten Weinanbaugebiet. Zum Verkauf gehören auch 1,58 Hektar Wald, die nicht weit von der Wohnung entfernt sind und einen privaten Teil der toskanischen Landschaft außerhalb der Grenzen des Dorfes darstellen.

EIGENTUMSNUMMER: CNT3557
Wo: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Energieklasse: A3
Typ: 64 m² große Wohnung im ersten und letzten Stock, mit Panoramabalkon und Keller im Erdgeschoss
Baujahr: 1700
Jahr der Renovierung: 2011 (komplett renoviert, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallation)
Zustand: gut
Grundstück/Garten: freistehendes Grundstück von 6.400 Quadratmetern, das vollständig als Wald genutzt wird nn nn nn

В характерном деревенском доме в регионе Кьянти Классико, внутри очаровательной каменной деревушки, на первом и последнем этажах, продается квартира с открытыми деревянными балками и погребом в Вальягли, Сиена. Уютное уединение, идеальное в качестве основной резиденции или изысканного pied-à-terre, где спокойствие деревенской жизни сочетается с близостью Сиены и Флоренции и вечным очарованием тосканской сельской местности. В самом сердце Кьянти, в очаровательной деревне Вальяльи, всего в 20 минутах езды к северу от Сиены, эта квартира в деревенском стиле занимает первый и последний этажи типичного тосканского дома XVIII века. Изначально датируемая 1700 годом и полностью отремонтированная в 2011 году, включая электрическую и сантехническую системы, квартира предлагает 64 кв.м. хорошо распределенного пространства, дополненного панорамным балконом и частным погребом на первом этаже. Доступ осуществляется по традиционной внешней лестнице. На втором этаже находится уютная гостиная с кухней, дополненная потолками с открытыми деревянными балками и теплой отделкой, напоминающей о тосканской аутентичности. Французские двери ведут на балкон - интимный уголок с видом на крыши деревни и окружающие холмы. Спальная зона состоит из спальни с двуспальной кроватью и спальни с односпальной кроватью, обслуживаемых ванной комнатой с угловым душем и окном, которое обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Дом находится в хорошем состоянии и имеет класс энергопотребления A3, что еще больше усиливается наличием современной пеллетной печи. На первом этаже находится частный винный погреб, где можно хранить вино, что является идеальным дополнением в этом известном винодельческом районе. В продажу также входят 1,58 акра лесных угодий, расположенных отдельно от дома и недалеко от него, которые представляют собой частный уголок тосканского пейзажа за пределами деревни.

Код объекта: CNT3557
Где: Кастельнуово Берарденга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Класс энергопотребления: A3
Тип: квартира площадью 64 кв.м. на первом и последнем этажах, с панорамным балконом и подвалом на первом этаже
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 2011 (полностью отремонтирована, включая электрику и сантехнику)
Состояние: хорошее
Земельный участок/сад: отдельно стоящий участок площадью 6 400 кв. м, полностью используемый как лесной массив nn nn nn

En una característica casa de pueblo en la región de Chianti Classico, dentro de una encantadora aldea de piedra en el primer y último piso, piso con vigas de madera a la vista y bodega en venta en Vagliagli, Siena. Un refugio acogedor, ideal como residencia principal o como refinado pied-à-terre, donde la tranquilidad de la vida de pueblo se combina con la proximidad de Siena y Florencia y el encanto intemporal de la campiña toscana. En el corazón del Chianti, en el encantador pueblo de Vagliagli a sólo 20 minutos al norte de Siena, este piso de estilo rústico ocupa la primera y última planta de una típica casa toscana del siglo XVIII. Originaria de 1700 y completamente renovada en 2011, incluidos los sistemas eléctricos y de fontanería, la propiedad ofrece 64 m2 de espacio bien distribuido, realzado por un balcón panorámico y una bodega privada en la planta baja. Se accede por una escalera exterior tradicional. En la primera planta hay un acogedor salón con cocina americana, realzado por techos con vigas de madera vistas y cálidos acabados que recuerdan la autenticidad rústica toscana. Unas puertas francesas conducen al balcón, un rincón íntimo con vistas a los tejados del pueblo y a las colinas circundantes. La zona de noche consta de un dormitorio doble y otro individual, servidos por un cuarto de baño con ducha esquinera y ventana, que proporciona luz natural y ventilación. La casa está en buenas condiciones y se beneficia de la clase energética A3, reforzada por la presencia de una moderna estufa de pellets. En la planta baja, una bodega privada ofrece un espacio útil para almacenamiento o para guardar vino, un complemento ideal en esta renombrada zona vinícola. La venta también incluye 1,58 acres de bosque, separado de la vivienda y no muy lejos, que proporcionan una porción privada del paisaje toscano justo fuera de los límites de la aldea.

PROPIEDAD Ref: CNT3557
Dónde: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Clase energética: A3
Tipo: piso de 64 m2 en la primera y última planta, con balcón panorámico y bodega en la planta baja
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2011 (totalmente renovado, incluyendo electricidad y fontanería)
Estado: bueno
Terreno/Jardín: terreno independiente de 6.400 metros cuadrados enteramente utilizado como bosque nn nn nn