A centuries-old hamlet in the heart of Chianti Classico, owned for more than a century by the same prominent Sienese family, featuring also a 17th-century chapel dedicated to St. Ansano which preserves his relics. The hamlet enjoys a highly panoramic position overlooking the Sienese valley with its gentle hills and enchanting views. Once home to a convent, today it hosts 5 residential units-some already restored over time, others in need of renovation-that can easily be reunited for a total of 868 sqm. The remaining spaces currently include the church (64 sqm), as well as various storerooms, sheds, old stables, and cellars, which could be transformed within a redevelopment project into additional living areas, guest rooms, or common spaces.
The property retains all the typical features of Tuscan architecture: terracotta, exposed beams, stone-and-brick structures, arches, and stone floors on the ground floor, along with rear access to a large flat garden-an ideal setting for a swimming pool and outdoor living areas.
The land, approx. 22.50 hectares, is divided as follows: 14.80 ha of arable land, 3.80 ha of vineyards (3.34 ha Chianti Classico and 5,300 sqm IGT), 2.29 ha of olive groves with about 700 trees, 9,000 sqm of woodland, and the remainder gardens. The land is currently leased to third parties who manage the entire production and maintenance. The estate has a rainwater collection cistern and a well that currently serves only two units; a connection to the public aqueduct would be required, and is feasible.
A property perfectly suited to become a boutique hotel or luxury relais in the heart of Chianti, or a private residence by reuniting the main block and creating relaxation areas, spa, gym, and guest accommodations. It is also ideal for those who wish to engage in wine and olive oil production, or simply enjoy the prestige of ownership while leaving production to others.
Distances: 3 km from Castelnuovo Berardenga with all services, 25 km from Siena, 94 km from Florence.
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Borgo centenario nel cuore del Chianti Classico, appartenente da più di un secolo alla stessa illustre famiglia senese, al cui interno si trova una cappella consacrata a Sant'Ansano, risalente al 1600, che custodisce ancora oggi le sue reliquie.
Il borgo, che vanta una posizione panoramica da cui è possibile ammirare la valle senese con morbide colline e panorami incantati, un tempo ha ospitato un convento e oggi ospita 5 unità abitative, alcune restaurate nel tempo e altre da restaurare, facilmente riunibili, per un totale di 868 mq. Il resto dei volumi ospita, ad oggi, la chiesa (64 mq), vari magazzini, rimesse, vecchi stallini, e cantine, che potrebbero essere trasformate in abitabili, camere aggiuntive o zone comuni.
L'immobile conserva tutti i dettagli tipici dell'edilizia toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e la struttura in pietra e mattoni. Al piano terra presenta archi e pavimenti in pietra, oltre a un accesso sul retro che conduce a un ampio giardino pianeggiante con vista, ideale per realizzare una piscina e organizzare zone esterne da vivere.
I terreni, di ca. 22,50 ha, sono così suddivisi: 14,80 ha di seminativo, 3,80 ha di vigna (3,34 ha di chianti classico e 5 300mq di IGT), 2,29 ha di uliveto con ca. 700 piante, 9000 mq di bosco e la restante parte adibita a giardini. Attualmente il terreno è affittato a terzi, che si occupano dell'intera produzione e manutenzione. La proprietà dispone, inoltre, di una cisterna di raccolta delle acque piovane e di un pozzo che serve, attualmente, solo due unità; è tuttavia possibile predisporre l'allaccio all'acquedotto.
Una proprietà che si presta perfettamente per un boutique hotel o un relais di lusso nel cuore del Chianti, o per una residenza privata riunendo il blocco principale e creando zone relax, spa, palestra e altro, oltre a zone per gli ospiti. Ideale anche per chi desidera dilettarsi nella produzione di vino e olio, o semplicemente per chi ama l'idea di viverlo pur lasciando la produzione a terzi. La proprietà dista 3 km da Castelnuovo Berardenga, dove si trovano tutti i principali servizi, 25 km da Siena e 94 km da Firenze.
Ein jahrhundertealtes Dorf im Herzen des Chianti Classico, das seit mehr als einem Jahrhundert derselben angesehenen Familie aus Siena gehört.
Im Inneren befindet sich eine dem Heiligen Ansano geweihte Kapelle aus dem Jahr 1600, die noch heute seine Reliquien beherbergt.
Das Dorf, das eine panoramische Lage mit Blick auf das senesische Tal, sanfte Hügel und bezaubernde Landschaften bietet, beherbergte einst ein Kloster und besteht heute aus fünf Wohneinheiten, von denen einige im Laufe der Zeit restauriert wurden und andere noch restaurierungsbedürftig sind.
Sie lassen sich leicht zu einer Einheit von insgesamt 868 m² zusammenführen. Die übrigen Gebäudeteile beherbergen derzeit die Kirche (64 m²), verschiedene Lager, Schuppen, ehemalige Stallungen und Weinkeller, die in Wohnräume, zusätzliche Zimmer oder Gemeinschaftsbereiche umgewandelt werden könnten.
Die Immobilie bewahrt alle typischen Details der toskanischen Bauweise, wie Terrakottaböden, Sichtbalken und die Struktur aus Stein und Ziegeln. Im Erdgeschoss gibt es Bögen und Steinböden sowie einen Zugang auf der Rückseite, der zu einem großen ebenen Garten mit Aussicht führt - ideal für einen Pool oder gestaltbare Außenbereiche.
Das Grundstück umfasst ca. 22,50 ha und ist wie folgt aufgeteilt: 14,80 ha Ackerland, 3,80 ha Weinberge (3,34 ha Chianti Classico und 5.300 m² IGT), 2,29 ha Olivenhain mit ca. 700 Bäumen, 9.000 m² Wald und der Rest als Gartenflächen. Derzeit ist das Land an Dritte verpachtet, die sich um die gesamte Produktion und Pflege kümmern. Zudem verfügt die Immobilie über einen Regenwasserspeicher und einen Brunnen, der derzeit nur zwei Einheiten versorgt; ein Anschluss an die Wasserversorgung ist jedoch möglich.
Eine Immobilie, die sich perfekt für ein Boutique-Hotel oder ein luxuriöses Relais im Herzen des Chianti eignet oder als private Residenz, indem der Hauptblock zusammengeführt und Bereiche für Entspannung, Spa, Fitness und Gäste eingerichtet werden. Ideal auch für Wein- und Olivenölproduktion oder einfach für diejenigen, die den Besitz genießen möchten, während die Produktion von Dritten übernommen wird.
Die Immobilie liegt 3 km von Castelnuovo Berardenga entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind, 25 km von Siena und 94 km von Florenz.
Village séculaire au cur du Chianti Classico, propriété depuis plus d'un siècle de la même illustre famille siennoise, il abrite une chapelle dédiée à Sant'Ansano, datant du XVIIe siècle, qui abrite encore ses reliques.
Bénéficiant d'une situation panoramique surplombant la vallée de Sienne, ses collines ondulantes et ses vues enchanteresses, le hameau abritait autrefois un couvent et comprend aujourd'hui cinq logements, certains restaurés au fil du temps, d'autres nécessitant une restauration, facilement réunissables, pour un total de 868 m². Les volumes restants abritent actuellement l'église (64 m²), divers entrepôts, hangars, anciennes écuries et caves, qui pourraient être transformés en logements, chambres supplémentaires ou espaces communs.
La propriété a conservé tous les détails architecturaux typiques de la Toscane, tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et la structure en pierre et en brique. Le rez-de-chaussée est orné d'arches et de sols en pierre, ainsi que d'une entrée arrière menant à un grand jardin plat avec vue, idéal pour une piscine et des espaces de vie extérieurs.
Le terrain, d'une superficie d'environ 22,50 hectares, se répartit comme suit : 14,80 hectares de terres arables, 3,80 hectares de vignes (3,34 hectares de Chianti Classico et 5 300 mètres carrés d'IGT), 2,29 hectares d'oliveraies comptant environ 700 arbres, 9 000 mètres carrés de bois, le reste étant utilisé comme jardin. Le terrain est actuellement loué à des tiers, qui se chargent de la production et de l'entretien. La propriété dispose également d'une citerne de récupération des eaux de pluie et d'un puits qui ne dessert actuellement que deux logements ; un raccordement à l'eau est toutefois possible.
Cette propriété est idéale pour un hôtel-boutique ou un relais de luxe au cur du Chianti, ou pour une résidence privée, en réunissant le bâtiment principal et en créant des espaces de détente, un spa, une salle de sport et bien plus encore, ainsi que des chambres d'hôtes. Elle est également idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans la production de vin et d'huile d'olive, ou tout simplement pour ceux qui apprécient l'idée de vivre pleinement tout en déléguant la production à d'autres. La propriété se trouve à 3 km de Castelnuovo Berardenga, où se trouvent tous les principaux services, à 25 km de Sienne et à 94 km de Florence.
