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Historic real estate complex with the remains of a thousand-year-old fortress in natural setting in the heart of the Chianti Classico area, close to the town of Castellina in Chianti. The property is accessed via a charming country road, bordered by vineyards and olive orchards and consists of main house, a guest house and a barn for a total of about 450 sqm, a swimming pool, surrounded by its own land of about 30 hectares.
The restored main house consists of a large living area with typical Tuscan fireplace, the kitchen and living room in addition to a service bathroom on the ground floor, the sleeping area on the first floor characterized by three bedrooms, a bathroom, a large living room with fireplace, a fourth double bedroom with dedicated bathroom is located in the tower. The tower is accessed by an internal staircase and external staircase in stone connected by a beautiful loggia overlooking the courtyard. The building maintains the classic Tuscan style with the original features like stone facades, floors in old terracotta tiles, wooden beams and the original bread oven. The bathrooms are decorated with hand-painted coloured ceramics. In front of the farmhouse there is a small barn, dedicated to laundry/warehouse as well as cellar for wines. A few meters from the main house there is a separate guest house on two levels hosting a living room with dining area and kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms.
Furthermore, the remains of an Etruscan fortress, rich in history and charm, are located in the vicinity of the property. It offers the possibility to create further living space and to restore it to its former glory.
The complex is surrounded by about 30 hectares partly forest, olive grove and arable land. The garden is authentic with wild-born plants, and the pool was designed to minimize the impact which offers various outside areas to relax in total privacy.
The property is perfect as a main residence for those who search for a peaceful location in nature but also as second home with rental potential.
Storico complesso immobiliare con i resti di un'antica fortezza millenaria, immerso nella natura nel cuore della zona del Chianti Classico, nei pressi del paese di Castellina in Chianti. La proprietà è accessibile tramite una suggestiva strada di campagna, costeggiata da vigneti e oliveti, e si compone di una casa principale, una dependance e un fienile per un totale di circa 450 mq, oltre a una piscina, il tutto circondato da un terreno di circa 30 ettari.
La casa principale, restaurata, è composta al piano terra da un'ampia zona giorno con tipico camino toscano, cucina, un secondo soggiorno e un bagno di servizio. La zona notte al primo piano comprende tre camere da letto, un bagno, un grande salotto con camino; una quarta camera matrimoniale con bagno privato si trova nella torre. La torre è accessibile sia da una scala interna che da una scala esterna in pietra, collegata da una bellissima loggia che si affacciata sulla corte. L’edificio conserva il classico stile toscano, con caratteristiche originali come facciate in pietra, pavimenti in cotto antico, travi in legno e l’antico forno a legna. I bagni sono decorati con ceramiche colorate e dipinte a mano. Di fronte al casale si trova un piccolo fienile, adibito a lavanderia/magazzino e cantina per i vini. A pochi metri dalla casa principale si trova una dependance indipendente su due livelli, composta da soggiorno con zona pranzo e cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Nelle vicinanze della proprietà si trovano inoltre i resti di una fortezza etrusca da restaurare, ricca di storia e fascino, che offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi e di riportarla al suo antico splendore.
Il complesso è circondato da circa 30 ettari di terreno, in parte boschivo, con uliveto e terreno seminativo. Il giardino è autentico, popolato da piante spontanee, e la piscina è stata progettata per minimizzare l’impatto visivo, offrendo diverse aree esterne dove rilassarsi in totale privacy.
La proprietà è perfetta come residenza principale per chi cerca una posizione tranquilla nella natura, ma anche come seconda casa con potenziale di affitto.
Historisches Anwesen mit den Überresten einer jahrtausendealten Festung inmitten der Natur, im Herzen des Chianti-Classico-Gebiets, unweit des Ortes Castellina in Chianti. Die Liegenschaft ist über eine charmante Landstraße erreichbar, gesäumt von Weinbergen und Olivenhainen, und besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus sowie einer Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 450 qm, einem Schwimmbad, umgeben von 30 ha Land.
Das renovierte Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein zweites Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, ein viertes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Turm. Der Turm ist sowohl über eine innere Treppe als auch über eine äußere Steintreppe zugänglich, die durch eine wunderschöne Loggia verbunden sind, die auf den Innenhof blickt. Das Gebäude bewahrt den klassischen toskanischen Stil mit originalen Elementen wie Natursteinfassaden, Fußboden aus altem Terrakotta, Holzbalkendecken und dem ursprünglichen Brotbackofen. Die Badezimmer sind mit handbemalten, farbigen Keramiken gestaltet. Vor dem Bauernhaus befindet sich eine kleine Scheune, die als Waschküche/Lagerraum sowie als Weinkeller genutzt wird. Wenige Meter vom Haupthaus entfernt liegt ein separates Gästehaus auf zwei Ebenen, mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. In der Nähe der Immobilie befinden sich zudem die Überreste einer etruskischen Festung, reich an Geschichte und Charme. Diese bieten die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und sie in ihren ursprünglichen Glanz zu versetzen.
Das Anwesen ist von ca. 30 Hektar Land umgeben, teils Wald, Olivenhain und Ackerland. Der Garten ist authentisch mit wild gewachsenen Pflanzen gestaltet. Das Schwimmbad wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die Natur einfügt, und bietet verschiedene Außenbereiche zum Entspannen in vollständiger Privatsphäre.
Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende inmitten der Natur, aber auch als Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial.
