Sluten förhandling

Villa 10 sovrum, 5700 m²
Castellina in Chianti, Siena (provins)
Chianti

1 / 34
2 / 34
3 / 34
4 / 34
5 / 34
6 / 34
7 / 34
8 / 34
9 / 34
10 / 34
11 / 34
12 / 34
13 / 34
14 / 34
15 / 34
16 / 34
17 / 34
18 / 34
19 / 34
20 / 34
21 / 34
22 / 34
23 / 34
24 / 34
25 / 34
26 / 34
27 / 34
28 / 34
29 / 34
30 / 34
31 / 34
32 / 34
33 / 34
34 / 34

Egenskaper

trädgård
pool
källare

Beskrivning

Ekologisk vingård i Castellina in Chianti
I hjärtat av den berömda Chianti Classico-regionen, inbäddat bland de mjuka och pittoreska toskanska kullarna, ligger denna prestigefyllda ekologiska vingård på 132 hektar.

Fastigheten inkluderar en charmig historisk by, en fullt utrustad vinkällare och en fungerande agriturismo, som erbjuder en sällsynt blandning av naturlig skönhet, tradition och produktiv funktionalitet.

Gården täcker en total byggd yta på cirka 5 700 kvm och är centrerad kring en elegant medeltida by, vars fokus är en raffinerad herrgård från 1600-talet. Att förbättra fastigheten är en fantastisk underjordisk vinkällare, omsorgsfullt utformad och utrustad med allt som behövs för vinproduktion på hög nivå.

Gästfrihetsområdet har en bondgård som omvandlas till en agriturismo med fyra lägenheter (som erbjuder totalt 8 sovrum och 8 badrum), en restaurang, två provsmakningshallar med kök och toaletter, en direktförsäljningsbutik, ett vaktmästarhus, kontor, förråd och två skjul för jordbruksutrustning.

Gården sträcker sig över 132 hektar, uppdelad enligt följande: 32 hektar vingårdar, 4 hektar olivlundar, 45 hektar åkermark, 45 hektar skogsmark, 7 ytterligare hektar.
Certifierad ekologisk sedan 2012, gården följer hållbara och miljövänliga jordbruksmetoder.

Vinerna - Chianti Classico DOCG och Toscana IGT - är av exceptionell kvalitet, genomgående presenterade i ledande internationella vinguider med utmärkta betyg. Druvsorterna som odlas inkluderar Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc och Chardonnay.

Fastigheten har nyligen restaurerats med stor uppmärksamhet på detaljer och har bevarat den autentiska charmen i traditionell toskansk arkitektur. Särskilt herrgården, med sina historiska särdrag och unika karaktär, representerar en idealisk möjlighet för omvandling till en lyxig gästfrihetsplats, som ett boutiquehotell, som kräver minimal intervention.

Castellina in Chianti ligger i hjärtat av vinregionen Chianti Classico och är en av de mest charmiga och autentiska byarna på den toskanska landsbygden. Strategiskt placerad mellan Florens och Siena, erbjuder den hisnande böljande kullar, oändliga vingårdar och en hög livskvalitet – idealisk både som bostad och för turistinvesteringar.
Den historiska stadskärnan kännetecknas av gamla medeltida murar, den pittoreska Via delle Volte med sina stenvalv och hantverksbutiker och fästningen från 1300-talet med panoramautsikt över dalen.
Välbetjänt av vinbarer, traditionella restauranger, viktiga tjänster och natursköna naturstigar.
Ett mycket eftertraktat område för dem som vill fördjupa sig i äkta Toscana, i en lugn men ändå väl ansluten miljö.

Siena 30 km
Volterra 45 km
Firenze 55 km
San Gimignano 20 km

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Organic Wine Estate in Castellina in Chianti
In the heart of the renowned Chianti Classico region, nestled among the gentle and picturesque Tuscan hills, lies this prestigious organic wine estate, spanning 132 hectares.

The property includes a charming historic hamlet, a fully equipped wine cellar, and a working agriturismo, offering a rare blend of natural beauty, tradition, and productive functionality.

The estate covers a total built area of approximately 5,700 sqm and is centered around an elegant medieval hamlet, whose focal point is a refined 17th-century manor villa. Enhancing the property is a splendid underground wine cellar, carefully designed and equipped with everything needed for high-level wine production.

The hospitality area features a farmhouse converted into an agriturismo with four apartments (offering a total of 8 bedrooms and 8 bathrooms), a restaurant, two tasting halls with kitchen and restroom facilities, a direct sales shop, a caretaker’s house, offices, storage spaces, and two sheds for agricultural equipment.

The estate extends over 132 hectares, divided as follows: 32 hectares of vineyards , 4 hectares of olive groves , 45 hectares of arable land , 45 hectares of woodland, 7 additional hectares.
Certified organic since 2012, the estate follows sustainable and environmentally friendly farming practices.

The wines – Chianti Classico DOCG and Toscana IGT – are of exceptional quality, consistently featured in leading international wine guides with excellent ratings. The grape varieties grown include Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, and Chardonnay.

Recently restored with great attention to detail, the property has preserved the authentic charm of traditional Tuscan architecture. In particular, the manor villa, with its historic features and unique character, represents an ideal opportunity for conversion into a luxury hospitality venue, such as a boutique hotel, requiring minimal intervention.

Located in the heart of the Chianti Classico wine region, Castellina in Chianti is one of the most charming and authentic villages in the Tuscan countryside. Strategically positioned between Florence and Siena, it offers breathtaking rolling hills, endless vineyards, and a high quality of life—ideal both as a residence and for tourism investment.
The historic center is characterized by ancient medieval walls, the picturesque Via delle Volte with its stone archways and artisan shops, and the 14th-century fortress offering panoramic views over the valley.
Well served by wine bars, traditional restaurants, essential services, and scenic nature trails.
A highly sought-after area for those looking to immerse themselves in authentic Tuscany, in a peaceful yet well-connected setting.

Siena 30 Km
Volterra 45 Km
Firenze 55 Km
San Gimignano 20 Km

Nel cuore del rinomato Chianti Classico, immersa tra le dolci e suggestive colline toscane, si trova questa prestigiosa tenuta vitivinicola biologica, che si estende per 132 ettari.

La proprietà comprende un affascinante borgo storico, una cantina perfettamente attrezzata e un agriturismo, offrendo un raro connubio tra bellezza paesaggistica, tradizione e funzionalità produttiva.

Il complesso immobiliare, con una superficie totale di circa 5.700 mq, è dominato da un elegante borgo medievale, al cui centro sorge una raffinata villa padronale del XVII secolo.
A completare la tenuta vi è una splendida cantina interrata, realizzata con cura e dotata di tutte le attrezzature necessarie per una produzione vinicola di alto livello.

La parte destinata all’accoglienza comprende un casale adibito ad agriturismo con 4 appartamenti (per un totale di 8 camere e 8 bagni), un ristorante, due saloni per degustazioni con cucina e servizi, un punto vendita diretta, la casa del custode, uffici, magazzini e due capannoni per il ricovero dei macchinari.

L’intera proprietà si sviluppa su 132 ettari suddivisi in: 32 ettari di vigneti, 4 ettari di oliveti, 45 ettari di seminativi, 45 ettari di bosco, 7 ettari ulteriori. Dal 2012 l'azienda è certificata biologica e adotta pratiche agricole sostenibili e rispettose dell’ambiente.

I vini prodotti – Chianti Classico DOCG e Toscana IGT – sono di altissima qualità, regolarmente presenti nelle principali guide enologiche internazionali con ottimi punteggi. Le varietà coltivate includono Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay.

Recentemente restaurata con grande attenzione ai dettagli, la tenuta ha mantenuto intatto il fascino autentico dell’architettura toscana. In particolare, la villa padronale, con i suoi dettagli storici e il suo stile unico, rappresenta un’opportunità ideale per la creazione di una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel di lusso, con minimi interventi.

Situata nel cuore della regione vinicola del Chianti Classico, Castellina in Chianti è uno dei borghi più affascinanti e autentici della campagna toscana. Posizionata strategicamente tra Firenze e Siena, la località offre paesaggi collinari mozzafiato, vigneti a perdita d’occhio e una qualità della vita elevata, ideale sia per residenza che per investimento turistico.
Il centro storico è caratterizzato da antiche mura medievali, la pittoresca Via delle Volte con le sue gallerie in pietra e botteghe artigiane, e la Rocca trecentesca con vista panoramica sulla vallata.
Perfettamente servita da enoteche, ristoranti tipici, servizi essenziali e itinerari naturalistici.
Un’area ricercata per chi desidera immergersi nell’autenticità toscana, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Siena 30 Km
Volterra 45 Km
Firenze 55 Km
San Gimignano 20 Km

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 5700 m²
Sovrum: 10
Badrum: 8
Mark: 132 ha
Energiprestanda: F
Referens: Winery With Vineyards Featuring A Farmhouse, Manor Villa, Swimming Pool And Restaurant in Castellina in Chianti

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
76.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
107.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 9.2 km - Tågstation
Sjukhus: 10.9 km - U.S.L. n°7
Kust: 66.3 km
Skidort: 21.4 km

Information om Castellina in Chianti

Höjdläge: 578 m ö.h.
Yta: 99.8 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2733

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 10 sovrum, 5700 m² Castellina in Chianti, Siena (provins) Chianti