In one of the most fascinating and prestigious areas of Tuscany, in the heart of Chianti, we offer for sale a magnificent property that provides an incredible opportunity for both luxury private residence and hospitality activities, agritourism, or a winery business. The property is located in Castellina in Chianti, a historic location famous for its vineyards and breathtaking landscapes, just a few kilometers from major cities and well-connected to international airports.
Property Features:
Historic Villa (1200 sqm): Elegant and sophisticated, the main villa spans multiple floors and features large salons, Tuscan architectural details, wooden beams, and high-quality finishes, perfect for a luxury residence or hospitality activities.
Dependance with 9 Rooms: A separate structure ideal for accommodating guests, with spacious rooms and private gardens, perfect for tourism or seasonal rentals.
Cellar and 4 Apartments (960 sqm): The property includes a fully equipped wine cellar with the potential to produce high-quality wine. The 4 apartments are suitable for guests or long-term rentals.
Second Dependence (12 rooms + restaurant, approx. 820 sqm): Ideal for a hospitality establishment, with a spacious restaurant and cozy guest rooms, perfect for hosting events, weddings, or tourist stays.
150 Hectares of Land: 15 hectares of olive groves and 10 hectares of vineyards, perfect for producing olive oil and wine, with great agricultural development potential. The estate also includes 8 separate estates, which are not part of the sale.
Parking and Additional Structures: Two large parking areas for guests and visitors. The property is equipped with modern systems, including solar panels and an irrigation system for the land.
Strategic Location:
Castellina in Chianti: The property is located in the heart of Chianti, one of the most famous wine regions in the world, renowned for its natural beauty and winemaking tradition.
Main Distances:
Florence: 40 km (approximately 40 minutes by car).
Pisa: 130 km (approximately 1 hour and 30 minutes by car).
Florence Airport: 45 minutes by car.
Pisa Airport: 1 hour and 30 minutes by car.
This central location allows easy access to major tourist cities and historic attractions in Tuscany, making it perfect for those seeking a peaceful and prestigious residence, but also convenient for tourism and international travel.
A Unique Opportunity: With its historic villa, accessory structures, agricultural land, and privileged location, this property represents an unparalleled opportunity for those wishing to invest in a region rich in history and beauty or for those looking to develop a high-end hospitality business. The combination of charm, functionality, and development potential makes this property an exclusive investment.
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In una delle zone più affascinanti e prestigiose della Toscana, nel cuore del Chianti, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che offre un'incredibile opportunità sia per residenza privata di lusso che per attività ricettive, agriturismo o azienda vinicola. La proprietà è situata a Castellina in Chianti, una località storica famosa per i suoi vigneti e paesaggi mozzafiato, a pochi chilometri dalle città principali e ben collegata con gli aeroporti internazionali.
Caratteristiche della Proprietà:
Villa Storica (1200 mq): Elegante e ricercata, la villa principale si sviluppa su più piani e presenta ampi saloni, dettagli architettonici toscani, travi in legno e rifiniture di pregio, perfetta per una residenza di lusso o per attività ricettive.
Dependance con 9 camere: Una struttura separata ideale per accogliere ospiti, con 9 camere spaziose e giardini privati, ottima per il turismo o l'affitto stagionale.
Cantina e 4 appartamenti (960 mq): La proprietà include una cantina attrezzata per la vinificazione, con la possibilità di produrre vino di alta qualità. I 4 appartamenti sono adatti per gli ospiti o per affitti a lungo termine.
Seconda Dependance (12 camere + ristorante, circa 820 mq): Perfetta per una struttura ricettiva, con un ristorante ampio e camere accoglienti per gli ospiti, ideali per l'organizzazione di eventi, matrimoni o soggiorni turistici.
Terreno di 150 ettari: 15 ettari di uliveto e 10 ettari di vigneto, perfetti per la produzione di olio d'oliva e vino, con un grande potenziale di sviluppo agricolo. La tenuta include anche 8 poderi separati che non fanno parte della vendita.
Parcheggi e Strutture Aggiuntive: Due ampi parcheggi per ospiti e visitatori. La proprietà è dotata di impianti moderni, tra cui pannelli solari e un sistema di irrigazione per i terreni.
Posizione Strategica:
Castellina in Chianti: La proprietà è situata nel cuore del Chianti, una delle zone vinicole più famose al mondo, rinomata per la sua bellezza naturale e la tradizione vinicola.
Distanze principali:
Firenze: 40 km (circa 40 minuti in auto).
Pisa: 130 km (circa 1 ora e 30 minuti in auto).
Aeroporto di Firenze: 45 minuti in auto.
Aeroporto di Pisa: 1 ora e 30 minuti in auto.
Questa posizione centrale consente di accedere facilmente alle principali città turistiche e alle attrazioni storiche della Toscana, rendendola perfetta per chi cerca una residenza tranquilla e prestigiosa, ma anche comoda per il turismo e gli spostamenti internazionali.
Un'opportunità unica:
Con la sua villa storica, le strutture accessorie, il terreno agricolo e la posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera investire in un'area ricca di storia e bellezza, o per chi vuole sviluppare un'attività ricettiva di alto livello. La combinazione di charme, funzionalità e potenziale di sviluppo rende questa proprietà un investimento esclusivo.
CLASSE ENERGETICA: D 102,21 kWh/m2 a
In einer der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Regionen der Toskana, im Herzen des Chianti, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Immobilie an, die sowohl für eine luxuriöse private Residenz als auch für Gastgewerbeaktivitäten, Agritourismus oder ein Weingut ein unglaubliches Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in Castellina in Chianti, einer historischen Stadt, die für ihre Weinberge und atemberaubende Landschaften bekannt ist und nur wenige Kilometer von großen Städten und gut mit internationalen Flughäfen verbunden ist.
Eigenschaften der Immobilie:
Historische Villa (1200 qm): Elegant und anspruchsvoll, erstreckt sich die Hauptvilla über mehrere Etagen und bietet große Salons, toskanische Architekturdetaillierungen, Holzbalken und hochwertige Ausstattungen – perfekt für eine luxuriöse Residenz oder Gastgewerbeaktivitäten.
Dependance mit 9 Zimmern: Eine separate Struktur, ideal für die Unterbringung von Gästen, mit geräumigen Zimmern und privaten Gärten, perfekt für den Tourismus oder saisonale Vermietungen.
Keller und 4 Apartments (960 qm): Die Immobilie umfasst einen voll ausgestatteten Weinkeller mit Potenzial zur Produktion von hochwertigen Weinen. Die 4 Apartments eignen sich für Gäste oder Langzeitmieten.
Zweite Dependence (12 Zimmer + Restaurant, ca. 820 qm): Ideal für eine Gastgewerbeeinrichtung mit einem geräumigen Restaurant und gemütlichen Gästezimmern, perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen, Hochzeiten oder touristischen Aufenthalten.
150 Hektar Land: 15 Hektar Olivenhaine und 10 Hektar Weinberge, ideal für die Produktion von Olivenöl und Wein, mit großem Entwicklungspotenzial für die Landwirtschaft. Das Anwesen umfasst auch 8 separate Ländereien, die nicht Teil des Verkaufs sind.
Parkplätze und Zusätzliche Strukturen: Zwei große Parkplätze für Gäste und Besucher. Das Anwesen ist mit modernen Systemen ausgestattet, einschließlich Solarpanelen und einem Bewässerungssystem für das Land.
Strategische Lage:
Castellina in Chianti: Das Anwesen befindet sich im Herzen des Chianti, einer der bekanntesten Weinregionen der Welt, berühmt für ihre natürliche Schönheit und Weinbautradition.
Wichtige Entfernungen:
Florenz: 40 km (ca. 40 Minuten mit dem Auto).
Pisa: 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto).
Flughafen Florenz: 45 Minuten mit dem Auto.
Flughafen Pisa: 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto.
Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu großen touristischen Städten und historischen Sehenswürdigkeiten in der Toskana, was sie perfekt für diejenigen macht, die eine ruhige und prestigeträchtige Residenz suchen, aber auch praktisch für den Tourismus und internationale Reisen.
Eine Einzigartige Gelegenheit: Mit seiner historischen Villa, den Nebengebäuden, dem landwirtschaftlichen Land und der privilegierten Lage stellt diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Region investieren möchten, die reich an Geschichte und Schönheit ist, oder für diejenigen, die ein hochklassiges Gastgewerbe entwickeln möchten. Die Kombination aus Charme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer exklusiven Investition.
Dans l'une des régions les plus fascinantes et prestigieuses de la Toscane, au cœur du Chianti, nous proposons à la vente une magnifique propriété offrant une incroyable opportunité pour une résidence privée de luxe, des activités hôtelières, un agritourisme ou un domaine viticole. La propriété est située à Castellina in Chianti, un lieu historique célèbre pour ses vignobles et ses paysages à couper le souffle, à quelques kilomètres des grandes villes et bien reliée aux aéroports internationaux.
Caractéristiques de la Propriété:
Villa Historique (1200 m²): Élégante et sophistiquée, la villa principale s'étend sur plusieurs étages et dispose de grands salons, de détails architecturaux toscans, de poutres en bois et de finitions de haute qualité, parfaite pour une résidence de luxe ou des activités hôtelières.
Dépendance avec 9 chambres: Un bâtiment séparé idéal pour accueillir des invités, avec des chambres spacieuses et des jardins privés, parfait pour le tourisme ou la location saisonnière.
Cave et 4 appartements (960 m²): La propriété comprend une cave entièrement équipée avec la possibilité de produire des vins de haute qualité. Les 4 appartements sont adaptés pour des invités ou des locations à long terme.
Deuxième Dépendance (12 chambres + restaurant, environ 820 m²): Parfait pour un établissement hôtelier, avec un restaurant spacieux et des chambres confortables pour les invités, idéales pour organiser des événements, des mariages ou des séjours touristiques.
150 Hectares de Terrain: 15 hectares d'oliveraies et 10 hectares de vignobles, parfaits pour la production d'huile d'olive et de vin, avec un grand potentiel de développement agricole. Le domaine comprend également 8 propriétés séparées qui ne font pas partie de la vente.
Parkings et Structures Complémentaires: Deux grands parkings pour les invités et les visiteurs. La propriété est équipée de systèmes modernes, notamment des panneaux solaires et un système d'irrigation pour les terrains.
Emplacement Stratégique:
Castellina in Chianti: La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions viticoles les plus célèbres du monde, reconnue pour sa beauté naturelle et sa tradition viticole.
Distances Principales:
Florence: 40 km (environ 40 minutes en voiture).
Pise: 130 km (environ 1 heure 30 minutes en voiture).
Aéroport de Florence: 45 minutes en voiture.
Aéroport de Pise: 1 heure 30 minutes en voiture.
Cet emplacement central permet un accès facile aux grandes villes touristiques et aux attractions historiques de la Toscane, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une résidence tranquille et prestigieuse, mais également pratique pour le tourisme et les voyages internationaux.
Une Opportunité Unique: Avec sa villa historique, ses structures accessoires, ses terres agricoles et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité sans égale pour ceux qui souhaitent investir dans une région riche en histoire et en beauté, ou pour ceux qui veulent développer une activité hôtelière de luxe. La combinaison de charme, de fonctionnalité et de potentiel de développement fait de cette propriété un investissement exclusif.
В одной из самых очаровательных и престижных зон Тосканы, в самом сердце Кьянти, предлагаем на продажу великолепную собственность, которая представляет собой невероятную возможность как для роскошного частного проживания, так и для туристической деятельности, агротуризма или винодельческого бизнеса. Недвижимость расположена в Кастеллине-ин-Кьянти, историческом месте, знаменитом своими виноградниками и захватывающими пейзажами, всего в нескольких километрах от крупных городов и хорошо связана с международными аэропортами.
Характеристики недвижимости:
Историческая вилла (1200 м²): Элегантная и утонченная, главная вилла располагается на нескольких этажах и включает просторные салоны, архитектурные детали в тосканском стиле, деревянные балки и высококачественные отделочные материалы, идеально подходящая для роскошного проживания или туристической деятельности.
Здание с 9 номерами: Отдельная структура, идеально подходящая для размещения гостей, с просторными номерами и частными садами, отлично подходящая для туризма или сезонной аренды.
Винный погреб и 4 квартиры (960 м²): В составе недвижимости имеется полностью оборудованный винный погреб с возможностью производства высококачественного вина. 4 квартиры идеально подходят для размещения гостей или долгосрочной аренды.
Второе здание (12 номеров + ресторан, примерно 820 м²): Идеально подходящее для гостиничной структуры с просторным рестораном и уютными номерами для гостей, идеально подходит для организации мероприятий, свадеб или туристических поездок.
150 гектаров земли: 15 гектаров оливковых деревьев и 10 гектаров виноградников, идеально подходящих для производства оливкового масла и вина, с большим потенциалом для развития сельского хозяйства. На территории также расположены 8 отдельных участков, которые не входят в продажу.
Парковка и дополнительные сооружения: Два больших парковочных места для гостей и посетителей. Недвижимость оснащена современными системами, включая солнечные панели и систему орошения для земель.
Стратегическое расположение:
Кастеллина-ин-Кьянти: Недвижимость расположена в самом сердце Кьянти, одной из самых известных винодельческих зон мира, знаменитой своей природной красотой и винодельческой традицией.
Основные расстояния:
Флоренция: 40 км (примерно 40 минут на автомобиле).
Пиза: 130 км (примерно 1 час 30 минут на автомобиле).
Hai detto:
En una de las zonas más fascinantes y prestigiosas de la Toscana, en el corazòn del Chianti, ofrecemos a la venta una magnífica propiedad que ofrece una increíble oportunidad tanto para una residencia privada de lujo como para actividades turísticas, agroturismo o una bodega. La propiedad está ubicada en Castellina in Chianti, una localidad històrica famosa por sus viñedos y paisajes impresionantes, a pocos kilòmetros de las principales ciudades y bien conectada con los aeropuertos internacionales.
Características de la Propiedad:
Villa Històrica (1200 m²): Elegante y sofisticada, la villa principal se desarrolla en varios pisos y presenta amplios salones, detalles arquitectònicos toscanos, vigas de madera y acabados de alta calidad, perfecta para una residencia de lujo o actividades turísticas.
Dependencia con 9 Habitaciones: Una estructura separada ideal para alojar a los huéspedes, con habitaciones espaciosas y jardines privados, perfecta para el turismo o el alquiler estacional.
Bodega y 4 Apartamentos (960 m²): La propiedad incluye una bodega totalmente equipada con la posibilidad de producir vino de alta calidad. Los 4 apartamentos son adecuados para huéspedes o alquileres a largo plazo.
Segunda Dependencia (12 habitaciones + restaurante, aproximadamente 820 m²): Perfecta para una estructura turística, con un restaurante amplio y habitaciones acogedoras para los huéspedes, ideal para organizar eventos, bodas o estancias turísticas.
150 Hectáreas de Terreno: 15 hectáreas de olivares y 10 hectáreas de viñedos, perfectos para la producciòn de aceite de oliva y vino, con un gran potencial para el desarrollo agrícola. La propiedad también incluye 8 fincas separadas que no forman parte de la venta.
Aparcamiento y Estructuras Adicionales: Dos grandes aparcamientos para los huéspedes y visitantes. La propiedad está equipada con sistemas modernos, incluidos paneles solares y un sistema de riego para los terrenos.
Ubicaciòn Estratégica:
Castellina in Chianti: La propiedad está situada en el corazòn del Chianti, una de las zonas vinícolas más famosas del mundo, conocida por su belleza natural y su tradiciòn vinícola.
Distancias Principales:
Florencia: 40 km (aproximadamente 40 minutos en coche).
Pisa: 130 km (aproximadamente 1 hora y
在托斯卡纳最迷人和最尊贵的地区之一，位于基安蒂（Chianti）中心，我们推出一座壮丽的地产，该物业提供极具吸引力的机会，既可作为私人豪华住宅，也可用于旅游、农庄经营或酒庄管理。该物业坐落于卡斯泰利纳-因-基安蒂（Castellina in Chianti），这是一座因其葡萄园和壮丽风景而闻名的历史名镇，距离主要城市仅数公里，并与国际机场有良好的交通连接。
物业特点:
历史别墅（1200 平方米）： 这座别墅优雅奢华，分布于多层空间，设有宽敞的会客厅，保留了典型的托斯卡纳建筑细节，如木梁天花板和精美装修，非常适合作为豪华私人住宅或高端旅游住宿。
独立客房（9 间）： 独立建筑，设有 9 间宽敞客房及私人花园，非常适合旅游接待或季节性出租。
酒窖及 4 套公寓（960 平方米）： 该物业配备完整的酿酒酒窖，可生产高品质葡萄酒，此外还包含 4 套公寓，适合作为长期出租或接待宾客之用。
第二栋独立建筑（12 间客房 + 餐厅，约 820 平方米）： 非常适合经营旅游业务，配备宽敞的餐厅和舒适的客房，可用于举办婚礼、活动或度假住宿。
土地面积 150 公顷： 包括 15 公顷橄榄园和 10 公顷葡萄园，适合生产橄榄油和葡萄酒，并具有巨大的农业发展潜力。庄园还包括 8 个农场（不包含在出售范围内）。
停车场及附属设施： 配备两个宽敞的停车场，适合住客及访客使用。物业还拥有现代化设施，如太阳能板和农田灌溉系统。
战略位置:
卡斯泰利纳-因-基安蒂（Castellina in Chianti）： 该物业位于基安蒂（Chianti）核心地带，这里是世界著名的葡萄酒产区，以其自然美景和悠久的葡萄酒酿造传统闻名。
主要距离:
佛罗伦萨（Firenze）： 40 公里（约 40 分钟车程）。
比萨（Pisa）： 130 公里（约 1 小时 30 分钟车程）。
佛罗伦萨机场（Peretola）： 45 分钟车程。
比萨机场（Pisa）： 1 小时 30 分钟车程。
该物业地理位置优越，可轻松前往托斯卡纳主要旅游城市和历史景点，非常适合寻找宁静高端住宅的买家，同时也是国际旅游和交通便利的重要投资选择。
独特的投资机会:
这座庄园结合了历史别墅、现代设施、优质农地及卓越的地理位置，是投资于这一历史文化丰富、风景如画地区的绝佳机会。无论是用于高端私人住宅，还是发展旅游业务或酒庄管理，该物业都极具吸引力，是一项独特且增值潜力巨大的投资。
