Villa 7 sovrum, 500 m²

Buonconvento, Siena (provins)

Prestigiosa villa di lusso con piscina, situata in posizione aperta e luminosa, a breve distanza dall’antico borgo di Buonconvento, riconosciuto tra i “Borghi più Belli d’Italia”.
La proprietà è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione, capace di coniugare con raffinata armonia il fascino degli elementi storici con i più moderni standard di comfort e vivibilità. La residenza si distingue per ambienti ampi e luminosi, progettati per offrire un’elevata qualità dell’abitare in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.
Immersa in un parco finemente curato di circa 10.000 mq, la proprietà accoglie, di fronte alla villa, un elegante giardino all’italiana, oltre a circa 50 piante di ulivo, alberi da frutto e un’area dedicata a orto. Completano l’esterno una piscina di recente realizzazione di 12 × 5 metri e una comoda area parcheggio.
La villa è suddivisa in due unità abitative: una principale e una seconda unità indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio.
L’unità principale occupa gran parte della superficie dell’edificio. Dal portico d’ingresso si accede a un ampio disimpegno che collega lo studio privato, il bagno di servizio e la luminosa zona living, caratterizzata dalla doppia esposizione e arricchita da due camini. La zona giorno si completa con una cucina a vista e area pranzo collegata alla pergola esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sul retro della villa si sviluppano la zona fitness con bagno e il locale tecnico, con accesso anche dall’esterno. Per chi necessiti di una o due camere al piano terra, lo studio e/o la zona fitness, grazie alle generose dimensioni, possono essere facilmente riconvertiti in camere matrimoniali.
Dalla zona living una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e accesso alla loggia. Sullo stesso livello si trovano ulteriori quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato e accesso alla loggia, oltre a due ulteriori bagni.
La seconda unità, con ingresso indipendente sul retro della villa, è composta da una zona giorno con cucina al piano terra, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da energia geotermica, integrato da serramenti con doppi vetri e da una copertura adeguatamente isolata. Inoltre, la proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza di ultima generazione.
A breve distanza dalla villa si trova un annesso agricolo di circa 75 mq, con soppalco, che, a seguito di un intervento di ristrutturazione, si presta facilmente alla realizzazione di una dependance o di una pool house.
La proprietà gode di una posizione strategica e perfettamente collegata, immersa nella quiete della campagna ma a breve distanza dai principali centri della zona. Il borgo di Buonconvento si raggiunge in soli 5 minuti, mentre località iconiche come Siena, Montalcino e Pienza sono facilmente accessibili in circa mezz’ora d’auto, Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e l’aeroporto internazionale di Pisa in circa due ore.
Questa esclusiva proprietà in vendita rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come interessante opportunità di investimento, grazie alla flessibilità degli ambienti, al contesto paesaggistico di assoluto livello e alla forte attrattività della zona.