Farm in Buonconvento with breathtaking views, consists of a main farmhouse on two levels plus outbuildings and land for about 17 hectares in one body with various crops.
Description
The farm consists of several buildings, the main one is a farmhouse dating back to 1700 on two levels, also present in the historical Leopoldine cadastre and measuring about 500sqm; on the ground floor there is the entrance leading to the cellars and the local service bathroom for the use of the farm, there is also a laundry and a lemon house adjacent to the structure of about 30sqm.
On the first floor, there is the dwelling from which is accessed by an external staircase covered under a loggia with a view of Siena, entering the property there is the living area, with high ceilings with beams, fireplace and antique terracotta floors. continuing there is the large kitchen with exit to the loggia. A corridor divides the living area from the sleeping area, where there are 4 bedrooms, and a bathroom.
Next to the main structure there is a former pigsty now used as a garden tool shed. The agricultural outbuildings are a former sheepfold to today machinery shed of about 400sqm and a former barn to be renovated.
Outdoor Spaces
The farm is surrounded by land for about 17 hectares, from the top of the hill descending to the valley in a single body. Crops to date are arable crops and olive groves in addition to a small plot of woodland.
There is also a water collection lake from which water is taken by a pump leading to an underground cistern. Possibility of planting vineyards with DOC Orcia.
State and finishes
The farmhouse, on the living floor, is in good condition, ready to be used. The ground floor can be exploited for additional living space, to date it retains the typical arches and internal stone walls.
To be renovated the former barn that can have an agricultural use but also as a residential annex. The property has a new autonomous sewage system, plus water supply from the lake and newly replaced boiler.
Potential uses
The complex lends itself perfectly to continue the agricultural activity, to date minimally exploited and therefore with great room for growth, also in terms of wine production, given the presence of structures to be put back also for cellar use.
Location&Lifestyle
Buonconvento is a town of medieval origin, ''Bonus Conventus'', this is the Latin origin of the village, which stands for ''happy and lucky place'', it is located in the valley of Ombrone in the wonderful Crete Senesi, on the ancient Via Cassia and two steps from the Via Francigena and the Val d'Orcia.
The property is very close to services and transportation, about 2 km, albeit in a private and panoramic position. The city of Siena is 35km away, Florence 105. Spa centers such as Rapolano Terme or Bagno Vignoni are within 25km.
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Azienda Agricola a Buonconvento con panorama mozzafiato, si compone di un casale principale su due livelli oltre annessi e terreni per circa 17 ettari in unico corpo con varie colture.
Descrizione
L'azienda agricola si compone di vari fabbricati, quello principale è un casale su due livelli, presente anche nel catasto storico Leopoldino e misura circa 500mq; al piano terreno vi è l'ingresso che porta alle cantine ed al bagno di servizio locali ad uso dell'azienda, vi sono inoltre una lavanderia ed una limonaia adiacente alla struttura di circa 30mq.
Al piano primo, vi è l'abitazione da cui si accede tramite una scala esterna coperta sotto una loggia con veduta su Siena, entrando nella proprietà si trova la zona giorno, con alti soffitti con travi, camino e pavimenti in cotto antico. proseguendo c'è l'ampia cucina con uscita sulla loggia. Un corridoio divide la zona giorno da quella notte, dove vi sono 4 camere, ed un bagno.
Accanto alla struttura principale vi è un ex porcile ad oggi usato come rimessa per attrezzi da giardino. Gli annessi agricoli sono un ex ovile ad oggi rimessa macchinari di circa 400mq ed un ex granaio da ristrutturare.
Spazi Esterni
L'azienda è circondata da terreni per circa 17 ettari, dalla cima della collina discendendo verso la valle in un unico corpo. Le colture ad oggi presenti sono i seminativi ed oliveto oltre un piccolo appezzamento di bosco.
Vi è inoltre un lago di raccolta acque da cui viene prelevata l'acqua tramite una pompa che porta ad una cisterna interrata. Possibilità di impiantare vigneto con DOC Orcia.
Stato e finiture
Il casale, al piano abitativo, si trova in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. Il piano terra può essere sfruttato per ulteriore spazio abitativo, ad oggi conserva i tipici archi e le murature in pietra interne.
da ristrutturare l'ex granaio che può avere un uso agricolo ma anche come annesso abitativo. La proprietà presenta un sistema fognario autonomo nuovo, oltre approvvigionamento acqua da lago e caldaia appena sostituita.
Potenzialità d'uso
Il complesso si presta perfettamente per proseguire l'attività agricola, ad oggi sfruttata al minimo e quindi con grandi margini di crescita, anche sotto il profilo vitivinicolo, data la presenza di strutture da rimettere anche ad uso cantina.
Location&Lifestyle
Buonconvento è un paese di origine medievale, ''Bonus Conventus'', questa è l'origine latina del borgo, che sta per ''posto felice e fortunato'', si trova nella valle dell'Ombrone nelle meravigliose Crete Senesi, sull'antica via Cassia e a due pasi dalla Via Francigena e dalla Val d'Orcia.
La proprietà si trova molto vicino ai servizi e trasporti, circa 2 km, seppur in posizione privata e panoramica. La città di Siena si trova a 35km, Firenze a 105. Centri Termali come Rapolano Terme o Bagno Vignoni si trovano nel raggio di 25km.
Bauernhof in Buonconvento mit atemberaubender Aussicht, besteht aus einem Haupt-Bauernhaus auf zwei Ebenen plus Nebengebäude und Land für etwa 17 Hektar in einem Körper mit verschiedenen Kulturen.
Beschreibung
Der Bauernhof besteht aus mehreren Gebäuden, die wichtigsten ist ein Bauernhaus aus dem Jahr 1700 auf zwei Ebenen, auch in der historischen Leopoldine Kataster und einer Größe von etwa 500 qm; im Erdgeschoss gibt es den Eingang zu den Kellern und den lokalen Service Bad für den Einsatz des Hofes, gibt es auch eine Wäscherei und eine Zitrone Haus neben der Struktur von etwa 30 qm.
Im ersten Stock befindet sich die Wohnung, zu der man über eine Außentreppe gelangt, die unter einer Loggia mit Blick auf Siena liegt. Beim Betreten des Anwesens befindet sich der Wohnbereich mit hohen Decken mit Balken, Kamin und antiken Terrakottaböden. Ein Korridor trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, wo sich 4 Schlafzimmer und ein Bad befinden.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ehemaliger Schweinestall, der jetzt als Gartengeräteschuppen genutzt wird. Bei den landwirtschaftlichen Nebengebäuden handelt es sich um einen ehemaligen Schafstall, der heute als Maschinenhalle von ca. 400 qm genutzt wird, und eine ehemalige Scheune, die renoviert werden soll.
Freiflächen
Der Hof ist von ca. 17 ha Land umgeben, das von der Spitze des Hügels bis zum Tal in einem einzigen Körper abfällt. Bisher werden Ackerbau und Olivenhaine angebaut, außerdem gibt es ein kleines Waldstück.
Es gibt auch einen Wassersammelteich, aus dem das Wasser mit einer Pumpe entnommen wird, die zu einer unterirdischen Zisterne führt. Es besteht die Möglichkeit, Weinberge mit DOC Orcia anzupflanzen.
Zustand und Ausstattungen
Das Bauernhaus befindet sich auf der Wohnetage in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Das Erdgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, da es noch die typischen Bögen und die inneren Steinmauern aufweist.
Zu renovieren ist die ehemalige Scheune, die sowohl landwirtschaftlich als auch als Wohngebäude genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über ein neues, autonomes Abwassersystem, sowie über eine Wasserversorgung aus dem See und einen neu ersetzten Heizkessel.
Mögliche Nutzungen
Der Komplex eignet sich perfekt für die Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, die bisher kaum genutzt wurde und daher viel Raum für Wachstum bietet, auch im Hinblick auf die Weinproduktion, da es Strukturen gibt, die auch für die Nutzung als Weinkeller wiederhergestellt werden können.
Lage&Lebensstil
Buonconvento ist eine Stadt mittelalterlichen Ursprungs, ''Bonus Conventus'', dies ist der lateinische Ursprung des Dorfes, der für ''glücklicher und glücklicher Ort'' steht, es liegt im Tal von Ombrone in der wunderschönen Crete Senesi, an der alten Via Cassia und zwei Schritte von der Via Francigena und dem Val d'Orcia entfernt.
Das Anwesen ist sehr nah an Dienstleistungen und Verkehr, etwa 2 km, wenn auch in einer privaten und panoramischen Lage. Die Stadt Siena ist 35 km entfernt, Florenz 105 km. Kurorte wie Rapolano Terme oder Bagno Vignoni sind nur 25 km entfernt.
Ferme à Buonconvento avec vue imprenable, composée d'un corps de ferme sur deux niveaux, de dépendances et d'un terrain d'environ 17 hectares d'un seul tenant avec diverses cultures.
Description de la ferme
La ferme se compose de plusieurs bâtiments, dont le principal est une ferme datant de 1700 sur deux niveaux, également présente dans le cadastre historique de la Léopoldine et mesurant environ 500 m2 ; au rez-de-chaussée se trouve l'entrée menant aux caves et à la salle de bain du service local à l'usage de la ferme, il y a également une buanderie et une maison à citrons adjacente à la structure d'environ 30 m2.
Au premier étage se trouve l'habitation à laquelle on accède par un escalier extérieur couvert par une loggia avec vue sur Sienne, en entrant dans la propriété on trouve la zone de vie, avec de hauts plafonds avec des poutres, une cheminée et des sols anciens en terre cuite, puis la grande cuisine avec une sortie sur la loggia. Un couloir sépare la zone de vie de la zone de nuit, où se trouvent 4 chambres et une salle de bains.
À côté de la structure principale se trouve une ancienne porcherie utilisée aujourd'hui comme abri pour les outils de jardin. Les dépendances agricoles sont une ancienne bergerie devenue aujourd'hui hangar à machines d'environ 400m2 et une ancienne grange à rénover.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée de terres sur environ 17 hectares, depuis le sommet de la colline jusqu'à la vallée d'un seul tenant. Les cultures pratiquées jusqu'à présent sont des cultures arables et des oliveraies, ainsi qu'une petite parcelle de bois.
Il y a également un lac de collecte d'eau d'où l'eau est prélevée par une pompe menant à une citerne souterraine. Possibilité de planter des vignobles avec le DOC Orcia.
État et finitions
La ferme, au niveau de l'habitation, est en bon état, prête à être utilisée. Le rez-de-chaussée peut être exploité pour un espace de vie supplémentaire, il conserve à ce jour les arches typiques et les murs intérieurs en pierre.
A rénover l'ancienne grange qui peut avoir un usage agricole mais aussi comme annexe résidentielle. La propriété dispose d'un nouveau système d'assainissement autonome, d'un approvisionnement en eau à partir du lac et d'une chaudière récemment remplacée.
Utilisations potentielles
L'ensemble se prête parfaitement à la poursuite de l'activité agricole, jusqu'à présent peu exploitée et donc avec une grande marge de croissance, également en termes de production viticole, étant donné la présence de structures à remettre en place également pour l'utilisation de la cave.
Situation et mode de vie
Buonconvento est un village d'origine médiévale, ''Bonus Conventus'', c'est l'origine latine du village, qui signifie ''lieu heureux et chanceux'', il est situé dans la vallée d'Ombrone dans la merveilleuse Crete Senesi, sur l'ancienne Via Cassia et à deux pas de la Via Francigena et de la Val d'Orcia.
La propriété est très proche des services et des transports, à environ 2 km, tout en étant dans une position privée et panoramique. La ville de Sienne est à 35 km, Florence à 105. Les centres thermaux tels que Rapolano Terme ou Bagno Vignoni se trouvent à 25 km.
Ферма в Буонконвенто с захватывающими дух видами, состоит из основного двухэтажного фермерского дома плюс хозяйственные постройки и земля около 17 га в одном корпусе с различными культурами.
Описание
Ферма состоит из нескольких зданий, главным из которых является двухэтажный фермерский дом 1700 года, также присутствующий в историческом кадастре Леопольдина, площадью около 500 кв.м. На первом этаже находится вход, ведущий в подвалы и местный служебный туалет для использования фермой, также есть прачечная и лимонный домик, прилегающий к строению, площадью около 30 кв.м..
На втором этаже находится жилое помещение, в которое ведет внешняя лестница, покрытая лоджией с видом на Сиену. Войдя в помещение, вы попадете в гостиную с высокими потолками с балками, камином и старинными терракотовыми полами. далее находится большая кухня с выходом на лоджию. Коридор разделяет гостиную и спальную зону, где находятся 4 спальни и ванная комната.
Рядом с основным строением находится бывший свинарник, который сейчас используется как сарай для садовых инструментов. Сельскохозяйственные постройки - это бывший овчарник, который сегодня используется как машинный сарай площадью около 400 м², и бывший сарай, который необходимо отремонтировать.
Открытые пространства
Ферма окружена землей площадью около 17 га, с вершины холма спускающейся в долину единым массивом. На сегодняшний день возделываются пахотные культуры и оливковые рощи, а также небольшой участок леса.
Имеется также озеро для сбора воды, из которого вода забирается насосом, ведущим в подземную цистерну. Возможна посадка виноградников с DOC Orcia.
Состояние и отделка
Фермерский дом, на жилом этаже, находится в хорошем состоянии, готов к использованию. Первый этаж может быть использован для дополнительной жилой площади, на сегодняшний день он сохранил типичные арки и внутренние каменные стены.
Бывший амбар, который можно использовать в сельском хозяйстве, а также в качестве жилой пристройки, подлежит реконструкции. На участке установлена новая автономная канализация, водоснабжение из озера и недавно замененный бойлер.
Потенциальное использование
Комплекс идеально подходит для продолжения сельскохозяйственной деятельности, которая на сегодняшний день минимально используется и поэтому имеет большие возможности для развития, а также для производства вина, учитывая наличие сооружений, которые могут быть восстановлены также для использования в качестве погреба.
Месторасположение и образ жизни
Буонконвенто - это город средневекового происхождения, "Bonus Conventus", это латинское происхождение деревни, которое означает "счастливое и удачливое место", он расположен в долине Омброне в прекрасном Крите Сенези, на древней Виа Кассия и в двух шагах от Виа Франчиджена и Валь д'Орча.
Недвижимость находится очень близко к услугам и транспорту, около 2 км, хотя и в уединенном и панорамном месте. Город Сиена находится в 35 км, Флоренция - в 105. Спа-центры, такие как Раполано Терме или Баньо Виньони, находятся в пределах 25 км.
