Country house with private park for sale in Tuscany (in the Crete Senesi near Siena)
In the heart of the Crete Senesi, in the Arbia area of the municipality of Asciano, we offer for sale an independent country house surrounded by the Tuscan countryside, set within a fully fenced private park and located a short distance from Siena.
The property lies in one of the most recognisable landscapes of the Province of Siena, among rolling hills, cultivated fields, cypress-lined roads and open views across the countryside. Access is through an attractive tree-lined driveway with cypresses and lime trees, crossing the park and leading to the main building.
The architecture reflects the rural style commonly found throughout the Crete Senesi and the hills surrounding Siena, with brick façades, simple volumes and a direct relationship with the agricultural landscape. Inside, the house features characteristic elements such as brick arches and columns, solid wood doors, fireplaces, a ceramic stove and a covered veranda with a traditional wood-fired oven.
The country house extends over approximately 270 sqm and is arranged on two floors.
The ground floor includes a masonry kitchen, a spacious living room with ceramic stove, a second sitting room with fireplace, a double bedroom with direct access to the veranda, one bathroom and ancillary rooms.
The covered veranda forms a natural extension of the living area, providing a sheltered space for outdoor dining, entertaining and everyday life in the garden. The wood-fired oven adds to the rural character of the property and its connection with traditional Tuscan country living.
The upper floor comprises a second living area overlooking the countryside, a separate kitchen, four bedrooms, two bathrooms and a usable attic.
Overall, the property offers five bedrooms, three bathrooms, two kitchens and several living areas. The current layout also makes it possible to consider creating two independent residential units, making the house suitable for a large family, two households, a private residence with separate guest accommodation or a project dedicated to holiday rentals and rural hospitality in Tuscany.
The country house is surrounded by approximately 6,000 sqm of fully fenced private grounds, with mature trees, cypresses and landscaped areas that provide privacy and a natural connection with the surrounding countryside.
The property also includes a multi-purpose outbuilding, additional ancillary buildings, covered parking structures and an old rainwater collection cistern that can be used for garden irrigation.
There is currently no swimming pool. However, the size and configuration of the grounds make it possible to assess the construction of a pool, subject to planning, landscape and administrative approval. MANINI© can manage the design and construction of the swimming pool, including its position, shape, materials and integration into the landscape of the Crete Senesi.
The property also offers significant potential for renovation and enhancement. MANINI© can support the buyer with the refurbishment of the country house, the redesign of the interiors, the possible separation into two residential units, the recovery of the outbuildings and the landscaping of the external areas.
The service may include preliminary technical analysis, architectural design, concept development, cost planning, selection of finishes, project management, coordination of contractors and complete execution of the works.
The house is connected to the public water supply and is equipped with a heating system powered by LPG and pellets.
The location offers the opportunity to live in the tranquillity of the Tuscan countryside while remaining well connected to Siena, Asciano and the main towns of the Crete Senesi. Its proximity to the Via Lauretana makes the property easily accessible and suitable both as a permanent residence and as a second home in Tuscany.
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Casale con parco in vendita nelle Crete Senesi a pochissimi chilometri da Siena
Nel cuore delle Crete Senesi, nel Comune di Asciano, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella campagna toscana, circondato da un parco privato e situato a breve distanza da Siena.
La proprietà si trova in uno dei paesaggi più riconoscibili della provincia senese, nelle crete Senesi , tra colline, uliveti , filari di cipressi e ampie vedute sulla campagna. L'accesso avviene attraverso un viale alberato con cipressi e tigli, che attraversa il parco e conduce al fabbricato principale.
L'architettura del casale è quella ricorrente nelle Crete Senesi e nelle colline dei dintorni di Siena, con facciate in mattoni , e un rapporto diretto con il paesaggio agricolo circostante. All'interno sono presenti elementi caratteristici come archi e colonne in mattoni, porte in legno massello, camino, stufa in ceramica e una veranda porticata .
Il casale sviluppa una superficie di circa 270 mq distribuita su due livelli.
Al piano terra si trovano un'ampia cucina in muratura con uscita sulla veranda L' ampio soggiorno con stufa in ceramica, una seconda zona living con camino, una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, un bagno e alcuni locali di servizio.
La veranda porticata rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e crea uno spazio coperto adatto a pranzi all'aperto, momenti conviviali e vita quotidiana nel giardino. La presenza del forno a legna rafforza il carattere rurale della proprietà e il legame con la tradizione abitativa toscana.
Il piano superiore ospita una seconda zona giorno con affacci sulla campagna, una cucina abitabile, quattro camere, due bagni e una soffitta praticabile.
Attualmente La casa è divisa in due appartamenti e dispone in totale di cinque camere, tre bagni, due cucine e più ambienti living, ma ancora oggi è facilmente riducibile in quello in cui nasce la casa , una zona giorno al piano terra ed una zona notte al piano primo per chi desidera una casa con ampi , oppure per un progetto dedicato agli affitti turistici e all'ospitalità nelle Crete Senesi.
Il casale è circondato da un parco privato di circa 6.000 mq, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto, cipressi e aree verdi che garantiscono privacy e una ottima integrazione con il contesto è una parte molto piacevole della proprietà dove si può costruire una piscina .
Completano la proprietà un annesso completamente ristrutturato , ulteriori fabbricati accessori, un'antica cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzabile per l'irrigazione del giardino.
MANINI© può seguire la progettazione e la costruzione della piscina, studiandone posizione, forma, materiali e inserimento nel paesaggio delle Crete Senesi.
MANINI© può affiancare l'acquirente nella ristrutturazione del casale, nella revisione degli spazi interni, nell'eventuale separazione delle due unità, nel recupero degli annessi e nella sistemazione delle aree esterne.
Il servizio può comprendere analisi tecnica preliminare, progettazione, definizione del concept, computo dei lavori, scelta delle finiture, project management, coordinamento delle imprese e realizzazione completa degli interventi.
La casa è collegata all'acquedotto pubblico ed è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a GPL e pellet.
La posizione consente di vivere nella tranquillità della campagna senese mantenendo un collegamento agevole con Siena, Asciano e i principali centri delle Crete Senesi. La vicinanza alla Via Lauretana rende la proprietà facilmente raggiungibile e adatta sia a un utilizzo residenziale stabile sia come seconda casa in Toscana.
Per consistenza, distribuzione e potenziale di trasformazione, il casale è adatto come abitazione principale, residenza per due nuclei familiari, casa di campagna con spazi per gli ospiti, seconda casa vicino Siena oppure investimento...
Bauernhaus mit Park in der Crete Senesi zu verkaufen, nur wenige Kilometer von Siena entfernt.
Im Herzen der Crete Senesi, im Gebiet Arbia der Gemeinde Asciano, bieten wir ein freistehendes Bauernhaus zum Verkauf an, eingebettet in die toskanische Landschaft, umgeben von einem komplett umzäunten Privatpark und unweit von Siena gelegen.
Das Anwesen liegt inmitten einer der bekanntesten Landschaften der Provinz Siena, eingebettet in sanfte Hügel, Felder, Zypressenreihen und mit weitem Blick über die umliegende Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine von Zypressen und Linden gesäumte Allee, die durch den Park führt und zum Hauptgebäude mündet.
Die Architektur des Bauernhauses ist typisch für die Crete Senesi und die Hügel rund um Siena: Backsteinfassaden, schlichte Formen und die direkte Einbindung in die umliegende Agrarlandschaft. Im Inneren finden sich charakteristische Merkmale wie Backsteinbögen und -säulen, Massivholztüren, ein Kamin, ein Keramikofen und eine überdachte Veranda mit Holzofen.
Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 270 m² auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Keramikofen, ein zweiter Wohnbereich mit Kamin, ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, ein Badezimmer und mehrere Hauswirtschaftsräume.
Die überdachte Veranda mit Säulengang bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen geschützten Raum, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte und den Alltag im Garten eignet. Der Holzofen unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und seine Verbundenheit mit toskanischen Lebenstraditionen.
Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Wohnbereich mit Blick auf die Landschaft, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein nutzbarer Dachboden.
Das Anwesen umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen und mehrere Wohnbereiche. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht zudem die Schaffung zweier separater Wohneinheiten - ein attraktives Merkmal für eine große Familie, zwei Familien, alle, die ein Haus mit separaten Gästezimmern suchen, oder für ein Projekt zur touristischen Vermietung und Beherbergung in der Crete Senesi.
Das Bauernhaus ist von einem rund 6.000 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Privatpark umgeben, der sich durch hohe Bäume, Zypressen und Grünflächen auszeichnet, die für Privatsphäre sorgen und eine gute Einbindung in die Umgebung gewährleisten.
Zum Anwesen gehören ein Mehrzweckanbau, weitere Nebengebäude, Carports und eine alte Zisterne zum Sammeln von Regenwasser, das zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Das Anwesen verfügt derzeit über keinen Swimmingpool. Aufgrund der Grundstücksgröße ist der Bau eines Pools jedoch vorbehaltlich städtebaulicher, landschaftsgestalterischer und genehmigungsrechtlicher Auflagen möglich. MANINI© kann die Planung und den Bau des Pools übernehmen und dabei Standort, Form, Materialien und die Einbindung in die Landschaft der Crete Senesi beurteilen.
Das Anwesen bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung. MANINI© unterstützt den Käufer bei der Renovierung des Bauernhauses, der Umgestaltung der Innenräume, der Trennung der beiden Wohneinheiten, der Restaurierung der Nebengebäude und der Neugestaltung der Außenanlagen.
Die Dienstleistung kann die technische Voranalyse, die Planung, die Konzeptdefinition, die Kostenkalkulation, die Auswahl der Oberflächen, das Projektmanagement, die Koordination der Auftragnehmer und die vollständige Umsetzung des Projekts umfassen.
Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Heizungsanlage, die mit Flüssiggas und Pellets betrieben wird.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, in der Ruhe der sienesischen Landschaft zu leben und gleichzeitig Siena, Asciano und die...
Ferme avec parc à vendre à Crete Senesi, à quelques kilomètres de Sienne.
Au cur des Crete Senesi, dans la région d'Arbia, sur la commune d'Asciano, nous proposons à la vente une ferme indépendante nichée dans la campagne toscane, entourée d'un parc privé entièrement clôturé et située à proximité de Sienne.
La propriété se situe dans l'un des paysages les plus emblématiques de la province de Sienne, au milieu de collines ondulantes, de champs cultivés, de rangées de cyprès et de vastes panoramas champêtres. On y accède par une allée bordée de cyprès et de tilleuls qui traverse le parc et mène au bâtiment principal.
L'architecture de la ferme est typique des Crete Senesi et des collines environnant Sienne, avec ses façades en briques, ses volumes simples et son intégration harmonieuse au paysage agricole environnant. À l'intérieur, on retrouve des éléments caractéristiques tels que des arches et des colonnes en briques, des portes en bois massif, une cheminée, un poêle en céramique et une véranda à portique avec un four à bois.
La ferme couvre une superficie d'environ 270 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine intégrée, un grand salon avec un poêle en céramique, un deuxième salon avec une cheminée, une chambre double avec accès direct à la véranda, une salle de bains et plusieurs pièces utilitaires.
La véranda couverte prolonge naturellement l'espace de vie, créant un lieu abrité idéal pour les repas en plein air, les réceptions et les moments de détente au jardin. La présence d'un four à bois souligne le caractère champêtre de la propriété et son lien avec les traditions toscanes.
L'étage supérieur abrite un deuxième salon donnant sur la campagne, une cuisine dînatoire, quatre chambres, deux salles de bains et un grenier aménageable.
La propriété comprend cinq chambres, trois salles de bains, deux cuisines et plusieurs espaces de vie. Sa configuration actuelle permet également la création de deux logements indépendants, un atout majeur pour une famille nombreuse, deux familles, des personnes recherchant une maison avec des espaces privés pour les invités, ou encore un projet de location touristique et d'hébergement dans les Crete Senesi.
La ferme est entourée d'un parc privé d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et caractérisé par la présence de grands arbres, de cyprès et d'espaces verts qui garantissent l'intimité et une bonne intégration au contexte.
La propriété comprend une annexe polyvalente, des dépendances supplémentaires, des abris pour voitures et une ancienne citerne pour la collecte des eaux de pluie, qui peuvent être utilisées pour irriguer le jardin.
La propriété ne dispose actuellement pas de piscine. Cependant, la superficie du terrain permet d'envisager sa construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'aménagement paysager et des permis nécessaires. MANINI© peut superviser la conception et la construction de la piscine, en évaluant son emplacement, sa forme, les matériaux utilisés et son intégration au paysage de Crete Senesi.
Cette propriété offre également d'intéressantes possibilités de réaménagement et de mise en valeur. MANINI© peut accompagner l'acquéreur dans la rénovation de la ferme, la réorganisation des espaces intérieurs, la séparation des deux logements, la restauration des dépendances et l'aménagement des espaces extérieurs.
Ce service peut inclure l'analyse technique préliminaire, la conception, la définition du concept, l'établissement des coûts, le choix des finitions, la gestion de projet, la coordination des entrepreneurs et la mise en uvre complète du projet.
La maison est raccordée au réseau public d'eau potable et est équipée d'un système de chauffage fonctionnant au GPL et aux granulés.
Cette situation vous permet de vivre...
Se vende casa de campo con parque en Crete Senesi, a pocos kilómetros de Siena.
En el corazón de las Crete Senesi, en la zona de Arbia del municipio de Asciano, ofrecemos a la venta una casa de campo independiente inmersa en la campiña toscana, rodeada por un parque privado totalmente vallado y situada a poca distancia de Siena.
La propiedad se encuentra en uno de los paisajes más emblemáticos de la provincia de Siena, entre colinas onduladas, campos de cultivo, hileras de cipreses y amplias vistas al campo. El acceso se realiza a través de una avenida arbolada de cipreses y tilos que atraviesa el parque y conduce al edificio principal.
La arquitectura de la casa de campo es típica de la Crete Senesi y las colinas que rodean Siena, con fachadas de ladrillo, volúmenes sencillos y una conexión directa con el paisaje agrícola circundante. En el interior, se aprecian elementos característicos como arcos y columnas de ladrillo, puertas de madera maciza, una chimenea, una estufa de cerámica y una veranda porticada con horno de leña.
La casa de campo tiene una superficie aproximada de 270 m2 distribuidos en dos niveles.
En la planta baja hay una cocina integrada, un amplio salón con estufa de cerámica, una segunda sala de estar con chimenea, un dormitorio doble con acceso directo a la terraza, un baño y varios cuartos de servicio.
La terraza porticada es una extensión natural de la sala de estar, creando un espacio cubierto ideal para comer al aire libre, celebrar reuniones sociales y disfrutar del jardín. La presencia de un horno de leña refuerza el carácter rural de la propiedad y su conexión con las tradiciones toscanas.
La planta superior alberga una segunda sala de estar con vistas al campo, una cocina-comedor, cuatro dormitorios, dos baños y un ático utilizable.
La propiedad cuenta con un total de cinco dormitorios, tres baños, dos cocinas y varias salas de estar. La distribución actual permite la creación de dos viviendas independientes, una opción atractiva para una familia numerosa, dos familias, quienes buscan una casa con espacios privados para huéspedes o para un proyecto de alquiler turístico y hostelería en Creta Senesi.
La casa de campo está rodeada por un parque privado de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, completamente vallado y caracterizado por la presencia de árboles altos, cipreses y zonas verdes que garantizan privacidad y una buena integración con el entorno.
La propiedad incluye un anexo multiusos, dependencias adicionales, cocheras y una antigua cisterna para recoger agua de lluvia, que puede utilizarse para regar el jardín.
Actualmente, la propiedad no cuenta con piscina. Sin embargo, el tamaño del terreno permite considerar su construcción, sujeta a la normativa urbanística, paisajística y a los permisos necesarios. MANINI© puede supervisar el diseño y la construcción de la piscina, evaluando su ubicación, forma, materiales e integración en el paisaje de Crete Senesi.
La propiedad también ofrece interesantes oportunidades para su remodelación y mejora. MANINI© puede asesorar al comprador en la renovación de la casa de campo, la remodelación de los espacios interiores, la separación de las dos unidades, la restauración de las dependencias anexas y la renovación de las áreas exteriores.
El servicio puede incluir análisis técnico preliminar, diseño, definición del concepto, cálculo de costes, elección de acabados, gestión del proyecto, coordinación con el contratista y ejecución completa del proyecto.
La vivienda está conectada a la red pública de agua y equipada con un sistema de calefacción alimentado por gas propano y pellets.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la campiña sienesa con fácil acceso a Siena, Asciano y las principales localidades de las Crete Senesi. Su proximidad a la Via Lauretana facilita el acceso a la propiedad, haciéndola...
