Ancient stone farmhouse with land in Asciano, in the heart of the Crete Senesi, just a short walk from the town, measures approximately 560 sqm in total, surrounded by 1.3 hectares of land.
DESCRIPTION
Access to the property is via a private road leading to a courtyard with travertine paving. The living area measures about 360 sqm over two levels plus a bedroom and bathroom in the tower. Entry is through a large living room on the ground floor, which also includes a laundry room and a bathroom. Upstairs, there is a kitchen, another living room, three bedrooms, and two bathrooms. On the second floor, there's a tower with one bedroom, a bathroom, and a wardrobe. In the same building, there are two large garages on the ground floor totaling about 70 sqm. Another structure is a part of the building used as a warehouse, approximately 80 sqm, but convertible into a guesthouse.
EXTERNAL SPACES
The property is surrounded by about 1.3 hectares of land, partly fenced and designated for agricultural use. It includes a small olive grove and a horse paddock. The garden is located at the rear, while the courtyard is paved with travertine.
CONDITION AND FINISHES
The property has been renovated according to traditional standards, with modern elements added to the furnishings. The floor on the ground floor is in original Sienese terracotta; the upper floor has an oak parquet laid in a herringbone pattern. The ceilings on the ground floor are vaulted, with beams and terracotta tiles on the upper floors. There is also a centuries-old brick oven that is fully operational.
POTENTIAL USE
Currently used as a private residence, with a small part dedicated to rentals. By dividing the property, it can become a holiday home for starting a business; alternatively, it can be kept as a single home for vacations or main residence. Its use is highly versatile and customizable.
LOCATION & LIFESTYLE
The property is located in the municipality of Asciano, Province of Siena. Asciano is an ancient village immersed in the famous Crete Senesi.
One significant artifact from the era of Asciano is a mosaic floor from the 4th century AD, preserved in the heart of the historic center.
In the typical countryside, you can find the stunning Abbey of Monte Oliveto Maggiore, a magnificent monastic complex filled with treasures of art.
Asciano is also crossed by the famous Lauretana Road, an ancient Etrusco-Roman route connecting Cortona to Montepulciano and Siena.
From Asciano, it is easy to reach Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni, and Pienza.
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Antico casale in pietra con terreno ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi e a due passi dal paese, misura circa 560 mq totali, circondato di 1,3 ettari di terreno.
DESCRIZIONE
Si accede all'immobile tramite una strada privata che porta ad una corte con pavimento in travertino. La parte abitativa misura circa 360 mq su due livelli oltre camera e bagno sulla torre. Si accede all'ampio salone dal piano terra vi è inoltre la lavanderia ed il bagno. Salendo si trova la cucina un altra sala, tre camere e due bagni, al piano secondo vi è una torre con una camera, bagno e guardaroba. Nello stesso fabbricato sono presenti al piano terra due ampi garage per circa 70 mq totali. L'altra struttura è una parte di fabbricato adibita a magazzino, di circa 80mq ma convertibile in dependance.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 1,3 ha di terreno, in parte recintato e a indirizzo agricolo, vi è un piccolo uliveto ed un recinto per cavalli. il giardino si trova sulla parte retrostante, mentre la corte ha una pavimentazione in travertino.
STATO E FINITURE
L'immobile è stato ristrutturato secondo i canoni tipici, aggiungendo elementi moderni negli arredi. Il pavimento al piano terra è in cotto senese originale, al piano superiore vi è un parquet in rovere posato a spina italiana, i soffitti al piano terra sono a volte, ed ai piani superiori in trave e pianelle. Vi è inoltre un antico forno per il pane perfettamente funzionante.
POTENZIALITA' D'USO
L'immobile è ora usato come casa privata, con una piccola parte dedicata agli affitti. Dividendo l'immobile si può creare una casa vacanza per avviare un business, altrimenti tenerla come casa unica per le vacanze o residenza principale, l'uso è quindi molto versatile e personalizzabile.
LOCATION & LIFESTYLE
La proprietà è situata nel comune di Asciano in provincia di Siena. Asciano è un antico borgo immerso nelle celebri Crete Senesi.
Dell’epoca, di Asciano, ne resta un grande frammento di pavimento a mosaico del IV secolo d.C. conservato nel cuore del centro storico.
Nelle sue tipiche campagne si trova la splendida Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, uno splendido complesso monastico per di più scrigno di tesori d'arte.
Asciano è attraversato anche dalla famosa Via Lauretana, un’antica strada etrusco-romana che collega Cortona a Montepulciano e Siena.
Da Asciano possiamo raggiungere facilmente Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino,
San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni e Pienza.
Altes steinernes Bauernhaus mit Grundstück in Asciano, im Herzen der Crete Senesi, nur einen kurzen Spaziergang vom Ort entfernt, ca. 560 qm insgesamt, umgeben von 1,3 Hektar Land.
BESCHREIBUNG
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Privatstraße, die zu einem Hof mit Travertinpflaster führt. Der Wohnbereich umfasst ca. 360 qm auf zwei Ebenen, plus ein Schlafzimmer und ein Bad im Turm. Der Zugang zum großen Wohnzimmer im Erdgeschoss erfolgt durch den Haupteingang; dort sind auch eine Waschküche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein Turm mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer. Im selben Gebäude befinden sich auf der Erdgeschoss zwei große Garagen mit insgesamt etwa 70 qm. Eine andere Struktur ist ein Lagerraum, ca. 80 qm, aber in eine Abhängigkeit umwandelbar.
ÄUSSERE BEREICHE
Die Immobilie ist von etwa 1,3 Hektar Land umgeben, teils eingezäunt und landwirtschaftlich genutzt. Es gibt einen kleinen Olivenhain und einen Pferdekoppel. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich, während der Hof mit Travertin gepflastert ist.
ZUSTAND UND AUSSATTUNG
Das Haus wurde nach traditionellen Standards renoviert, mit modernen Elementen in der Einrichtung. Der Boden im Erdgeschoss ist aus originalem sienischer Terrakotta; im oberen Stockwerk liegt ein Eschenparkett im Fischgrätenmuster. Die Decken im Erdgeschoss sind gewölbt, oben sind sie mit Holzbalken und Terrakottaziegeln versehen. Es gibt auch einen alten voll funktionsfähigen Backofen.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Derzeit als Privatwohnung genutzt, mit einem kleinen Teil für Vermietungen. Durch Aufteilung des Anwesens kann man eine Ferienwohnung erstellen, um ein Geschäft zu starten, oder es als einziges Haus für Urlaub oder Hauptwohnsitz behalten. Die Nutzung ist sehr vielseitig und anpassbar.
LAGE & LIFESTYLE
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Asciano, Provinz Siena. Asciano ist ein alter Ort, eingebettet in die berühmten Crete Senesi.
Ein bedeutendes Artefakt aus der Zeit ist ein Mosaikboden aus dem 4. Jahrhundert n. Chr., der im Herzen des historischen Zentrums erhalten ist.
In der typischen Umgebung findet man die prächtige Abtei von Monte Oliveto Maggiore, ein beeindruckendes monastisches Komplex mit Kunstschätzen.
Asciano wird auch von der berühmten Lauretana-Straße durchquert, einer alten etruskisch-römischen Route, die Cortona mit Montepulciano und Siena verbindet.
Von Asciano aus ist es einfach, Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni und Pienza zu erreichen.
Ancien ferme en pierre avec terrain à Asciano, au cœur des Crete Senesi, à deux pas du village, mesure environ 560 m² au total, entourée de 1,3 hectare de terrain.
DESCRIPTION
L’accès à la propriété se fait par une route privée menant à une cour pavée en travertin. La partie habitable fait environ 360 m² répartis sur deux niveaux, plus une chambre et une salle de bain dans la tour. On accède au grand salon depuis le rez-de-chaussée, qui comprend également la buanderie et une salle de bain. À l’étage, il y a la cuisine, une autre salle, trois chambres et deux salles de bain. Au deuxième étage, il y a une tour avec une chambre, une salle de bain et un dressing. Dans le même bâtiment, il y a deux grands garages au rez-de-chaussée, totalisant environ 70 m². Une autre structure, une partie du bâtiment, est utilisée comme entrepôt, d’environ 80 m², mais convertible en dépendance.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d’environ 1,3 ha de terrain, partiellement clôturé et à usage agricole. Elle comprend un petit oliveraie et un enclos pour chevaux. Le jardin se trouve à l’arrière, tandis que la cour est pavée en travertin.
ÉTAT ET FiNITION
La propriété a été rénovée selon les canons traditionnels, avec l’ajout d’éléments modernes dans les meubles. Le sol du rez-de-chaussée est en terracotta sienese originale ; à l’étage, il y a un parquet en chêne posé en chevrons. Les plafonds au rez-de-chaussée sont voûtés, avec des poutres et des tuiles en terre cuite aux étages supérieurs. Il y a également un ancien four à pain parfaitement fonctionnel.
POTENTIEL D’USAGE
Actuellement utilisée comme résidence privée, avec une petite partie dédiée à la location. En divisant la propriété, on peut créer une maison de vacances pour démarrer une activité, ou la garder comme une maison unique pour les vacances ou la résidence principale. L’utilisation est donc très versatile et personnalisable.
EMPLACEMENT & MODE DE VIE
La propriété est située dans la commune d’Asciano, dans la province de Siena. Asciano est un ancien village plongé dans les célèbres Crete Senesi.
D’époque, il reste à Asciano un grand fragment de sol mosaïque du IVe siècle après J.-C., conservé au cœur du centre historique.
Dans la campagne typique, se trouve la splendide Abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un magnifique complexe monastique riche en trésors artistiques.
Asciano est également traversé par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusco-romaine reliant Cortona à Montepulciano et Siena.
Depuis Asciano, il est facile d’atteindre Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.
Древний каменный сельский дом с участком земли в Асциано, в самом сердце Крете Сенези, в двух шагах от города, общей площадью примерно 560 кв.м, окружен 1,3 гектара земли.
ОПИСАНИЕ
Доступ к объекту осуществляется через частную дорогу, ведущую к двору с полом из травертина. Жилая часть занимает примерно 360 кв.м на два этажа, включая комнату и ванную на башне. На основном этаже расположен просторный зал, есть прачечная и ванная комната. Поднявшись, находится кухня, еще одна комната, три спальни и две ванных. На втором этаже есть башня с одной спальней, ванной и гардеробной. В том же здании на земле расположены два просторных гаража общим около 70 кв.м. Другая структура — это часть здания, предназначенная под склад, около 80 кв.м, но с возможностью преобразования в отдельную квартиру.
ПРОСТРАНСТВА НА ОТКРЫТОЙ ПРОСТРАНСТВЕ
Объект окружен примерно 1,3 га земли, частично огороженной и используемой под сельское хозяйство. Есть небольшой оливковый сад и огороженная территория для лошадей. Сад находится на задней части участка, а двор покрыт травертином.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Объект было отреставрировано в соответствии с традиционными стандартами, добавлены современные элементы интерьера. Пол на первом этаже — оригинальная кирпичная керамика из Сенези, на верхнем этаже — паркет из дуба, уложенный по итальянской технологии «фаска». Потолки на первом этаже — арки, а на верхних — балки и плиты. Также есть старинная печь для хлеба, которая работает идеально.
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект в настоящее время используется как частный дом, с небольшой частью для сдачи в аренду. При разделе здания можно создать домашний отпускной дом для запуска бизнеса, или оставить как единственное жилье для отпуска или постоянного проживания — использование очень универсально и настраиваемо.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Объект расположен в муниципалитете Ассиано, в провинции Сиена. Ассиано — это древняя деревня, окружённая известными Крете Сенези.
Из эпохи в Ассиано сохранился крупный фрагмент мозаики IV века н.э., сохранённый в сердце исторического центра.
На его типичных просторах расположена великолепная аббатства Монте Оливето Маджиоре — изумительный монастырский комплекс, хранящий богатства искусства.
Ассиано также пересекает знаменитая дорога Лауретана, древняя этрусско-римская дорога, соединяющая Кортона, Монтепульчано и Сиену.
Из Ассиано легко добраться до Раполано Терме, Сан-Джованни д’Ассо, Монтаньчино, Сан-Квирико-Орча, Баньо Виньони и Пьенцы.
