Villa 6 sovrum, 410 m²

Asciano, Siena (provins)

Villa of about 410 sqm with exclusive park in the center of Asciano, a village in the heart of beautiful and famous Crete Senesi.
Location
The property is located in Asciano, in the heart of Crete Senesi area. Within a range of about 30 km there are places of interest such as: Abbey of Monte Oliveto, Pienza, Montalcino, Siena, Bagno Vignoni, Buonconvento, the abbey of San Galgano with the church of Montesiepi famous for the “the sword in the rock”. Rome and Florence airports are at 200 km and 100 km respectively.
Description
The property is composed by the main house and the keeper's house. The main house of about 263 sqm consists of:
- Ground floor: large entrance, large living room, hallway giving access to a study, to the dining room, to a storage cupboard, to the kitchen, to a bathroom and to the staircase;
- 1st floor: access is through the staircase to a landing, which leads to two large double bedrooms, one of which has a bathroom, two double bedrooms, a dressing room and a bathroom.
The house has a double entrance, because, in addition to the main one, there is also access from the kitchen on the ground floor.
The caretaker's house, adjacent to the main house, of about 144 square meters is composed of:
- Ground floor: a large living room, a kitchenette and a storage room;
- 1st floor: access is through an internal staircase to a hallway, which leads to a large double bedroom, a small bedroom and a bathroom.
Under the keeper's house there is a cellar consisting of two rooms, beyond which there is the boiler room. The whole area is about 26 square meters. Outside there are two garages, a warehouse, five storage rooms covering an area of 105 square meters. There is also another building of about 30 square meters with a room used as a garage and a living room. There are two further buildings, one for an oven and one for storage of tools for a total of approximately 22 square meters.
Outdoor spaces
The property has a park land for a total of 7,500 square meters with fence and two automatic gates and further pedestrian access and is equipped with an alarm.
State and finishes
The manor house, renovated in the 80s with high quality materials, is in good condition, while for the part of the keeper's house important renovation works are necessary.
Potential use
This property surrounded by greenery, in the city center is perfectly suited to be used either as a main residence or to be used as apartments for rent to students or for guesthouse use due to its proximity to the railway station which leads directly to Siena, an important university center.

Villa von 410 qm mit exklusivem Park im Zentrum von Asciano, einem Dorf im Herzen der schönen und berühmten Crete Senesi.
Standort
Das Anwesen befindet sich in Asciano, im Herzen der Crete Senesi. In einem Umkreis von ca. 30Km befinden sich Sehenswürdigkeiten wie z.B.: Abtei von Monte Oliveto, Pienza, Montalcino, Siena, Bagno Vignoni, Buonconvento, die Abtei von San Galgano mit der Basilika von Montesiepi, berühmt für das "Schwert im Stein". Die Flughäfen von Rom und Florenz befinden sich in einem Radius von 200 km bzw. 100 km.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und dem Haus des Hausmeisters. Das Herrenhaus von ca. 263 qm besteht aus:
- Erdgeschoss: große Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Korridor, der Zugang zu einem Arbeitszimmer, Esszimmer, ein Abstellraum unter der Treppe, die Küche, ein Badezimmer und das Treppenhaus gibt;
- 1. Stock: eine Treppe führt zu einem Treppenabsatz, von dem aus es zwei große Doppelzimmer, eines davon mit Bad, zwei Zweibettzimmer, Garderobe, Bad gibt.
Das Haus hat zwei Eingänge, da es neben dem Haupteingang auch einen Zugang von der Küche im Erdgeschoss gibt. Das Haus des Hausmeisters, das an das Haupthaus angrenzt, hat eine Fläche von 144 Quadratmetern und besteht aus:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Hauswirtschaftsraum;
- 1. Stock: Zugang über eine Innentreppe zu einem Korridor, der Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet.
Unter dem Hausmeisterhaus befindet sich ein aus zwei Räumen bestehender Keller, hinter dem sich der Heizungsraum befindet. Das Ganze ist etwa 26 qm groß. Draußen gibt es zwei Garagen, ein Lager, fünf Lagerräume für eine Fläche von 105 qm ca.. Es gibt auch ein weiteres Gebäude von etwa 30 qm mit einer Garage und einem Wohnzimmer. Es gibt zwei weitere Gebäude, eines für einen Ofen und eines für die Lagerung von Werkzeugen, insgesamt 22 Quadratmeter.
Externe Räume
Das Anwesen verfügt über ein Parkgrundstück von insgesamt 7.500 Quadratmetern mit Umzäunung und zwei automatischen Toren sowie weiteren Fußgängerzugängen und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Zustand und Verarbeitungen
Das Haupthaus, das in den 80er Jahren mit hochwertigen Materialien restauriert wurde, ist in gutem Zustand, während das Haus des Hausmeisters umfangreiche Restaurierungsarbeiten benötigt.
Potenzielle Landnutzung
Dieses Anwesen im Grünen, mitten in der Stadt, eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Mietwohnung für Studenten oder als Gästehaus, da es in der Nähe des Bahnhofs liegt, der direkt nach Siena, einem wichtigen Universitätszentrum, führt.

Villa de 410 m² avec parc exclusif dans le centre d'Asciano, un village au cœur des magnifiques et renommées Crete Senesi.
Localisation
La propriété est située à Asciano, au cœur des Crete Senesi. Dans un rayon d'environ 30 km, on trouve des lieux d'intérêt tels que : Abbaye de Monte Oliveto, Pienza, Montalcino, Sienne, Bagno Vignoni, Buonconvento, l'abbaye de San Galgano avec la basilique de Montesiepi célèbre pour "l'épée dans la pierre". Les aéroports de Rome et de Florence sont respectivement à 200Km et 100Km de rayon.
Description
La propriété se compose de la maison principale et de la maison du gardien. Le manoir d'environ 263 m² est composé de :
- Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, grand salon, couloir qui donne accès à un bureau, salle à manger, une pièce de rangement sous l'escalier, la cuisine, une salle de bain et l'escalier ;
- 1er étage : un escalier mène à un palier, d'où l'on trouve deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bains, deux chambres à deux lits, une armoire, une salle de bains.
La maison a deux entrées, car, en plus de l'entrée principale, il y a également un accès depuis la cuisine au rez-de-chaussée. La maison du gardien, adjacente à la maison principale, a une superficie de 144 mètres carrés et est composée de :
- Rez-de-chaussée : grand salon, avec coin cuisine et buanderie ;
- 1er étage : accès par un escalier interne à un couloir qui donne accès à une grande chambre double, une petite chambre, une salle de bain.
Sous la maison du concierge se trouve une cave composée de deux pièces, au-delà de laquelle se trouve la chaufferie. L'ensemble fait environ 26 m². A l'extérieur, il y a deux garages, un entrepôt, cinq pièces de stockage pour une surface de 105 m² environ. Il y a également un autre bâtiment d'environ 30 m² avec un garage et une salle de séjour. Il y a deux autres bâtiments, l'un pour un four et l'autre pour le stockage des outils, pour un total de 22 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La propriété dispose d'un parc pour un total de 7.500 mètres carrés avec une clôture et deux portails automatiques et un autre accès piéton et est équipée d'un système d'alarme.
État et finitions
La maison principale, restaurée dans les années 80 avec des matériaux de grande qualité, est en bon état, tandis que la maison du gardien nécessite d'importants travaux de restauration.
Utilisation potentielle des terres
Cette propriété immergée dans la campagne, au centre de la ville, est parfaite pour être utilisée soit comme résidence principale, soit comme appartements à louer à des étudiants ou comme maison d'hôtes étant donné sa proximité avec la gare ferroviaire qui mène directement à Sienne, un important centre universitaire.

Вилла площадью 410 кв.м. с эксклюзивным парком в центре Аскиано, деревни в самом сердце красивого и знаменитого Крета Сенези.
Местонахождение
Отель расположен в Аскиано, в самом сердце Крета Сенези. В радиусе около 30 км находятся такие достопримечательности, как: Аббатство Монте Оливето, Пьенца, Монтальчино, Сиена, Баньо Виньони, Буонконвенто, аббатство Сан Галгано с базиликой Монтезипи, знаменитой "мечом в камне". Аэропорты Рима и Флоренции находятся в радиусе 200 км и 100 км соответственно.
Описание
Недвижимость состоит из главного дома и дома смотрителя. Усадьба площадью около 263 кв.м. состоит из:
- Первый этаж: большая прихожая, большая гостиная, коридор, который дает доступ к кабинету, столовой, кладовой под лестницей, кухне, ванной комнате и лестнице;
- 1-й этаж: лестница ведет на лестничную площадку, с которой расположены две большие спальни с двуспальными кроватями, одна из которых с ванной комнатой, две спальни с двумя односпальными кроватями, гардеробная комната, ванная комната.
Дом имеет два входа, так как, помимо главного входа, есть также выход из кухни на первом этаже. Дом сторожа, примыкающий к главному дому, имеет площадь 144 кв. м и состоит из:
- Первый этаж: большая гостиная, с кухонным уголком и подсобным помещением;
- 1-й этаж: доступ по внутренней лестнице в коридор, который дает доступ к большой спальне с двуспальной кроватью, маленькой спальне, ванной комнате.
Под домом смотрителя находится подвал, состоящий из двух комнат, за которым находится котельная. Вся площадь составляет около 26 кв.м. Снаружи есть два гаража, склад, пять складских помещений площадью 105 кв.м. примерно. Также есть еще одно здание площадью около 30 кв.м. с гаражом и гостиной. Есть еще две постройки, одна для печи, другая для хранения инструментов, общей площадью 22 кв. м.
Внешние пространства
На участке имеется парковая зона общей площадью 7.500 квадратных метров с ограждением, двумя автоматическими воротами и дальнейшим пешеходным доступом, оборудованная системой сигнализации.
Состояние и отделка
Главный дом, отреставрированный в 80-х годах с использованием высококачественных материалов, находится в хорошем состоянии, в то время как дом смотрителя нуждается в важных реставрационных работах.
Потенциальное землепользование
Эта недвижимость, расположенная в сельской местности, в центре города, идеально подходит для использования как в качестве основного жилья, так и в качестве квартир для сдачи в аренду студентам или в качестве гостевого дома, учитывая близость к железнодорожной станции, которая ведет прямо в Сиену, важный университетский центр.