Hotell 99 sovrum, 7900 m²

Montemurlo, Prato (provins)

Coldwell Banker, in partnership with an innovative auction house specializing in luxury real estate, is pleased to present:


"Villa del Barone", an elegant historic residence to be restored for the creation of a Luxury Hotel and conference center in Prato in the Montemurlo area, a few kilometers from Florence.
Unique opportunity for the construction of a Luxury Hotel and conference center, agreed in the building permit of the building recovery plan, already approved by the municipality. The real estate complex, consisting of the imposing Historic Villa and two annexes and with a total surface area exceeding 7,900 square meters, is located in a dominant and prestigious position and offers an environment of great charm and prestige.


Much more than an auction or a simple sale, this is a unique real estate experience. Thanks to this collaboration, an exclusive method is introduced inspired by auctions traditionally reserved for prestigious goods such as works of art, yachts and classic cars. This innovative approach offers investors the opportunity to acquire unique properties, and this luxurious villa is a perfect example.
-Starting offer: free offer
-Auction date: February 19-26, 2025
-Current Offer Collection


The main villa of about 7,300 square meters, has about 30 bedrooms and 40 bathrooms. The adjacent structure of about 600 square meters and the lemon house of about 70 square meters, add further value and versatility to the property. Outside, the villa is surrounded by an enchanting romantic park, which houses the remains of an eighteenth-century nymphaeum and a wall with neo-Egyptian elements, located near the main entrance.
The garden extends for approximately 4,800 m2, while the property also includes three hectares of land.


!!! The structural consolidation works of the foundations and floors have already been carried out.
The structural works in reinforced concrete of the stairs, the elevator shaft and the conference center have already been completed. The roof has been built again. Some rooms of the structure have already been renovated and restored!!!


Exclusive features.
The real estate complex, composed of the imposing Historic Villa and two annexes, is located in a dominant and prestigious position and offers an environment of great charm and prestige.
The majestic "Villa del Barone" which represents an architectural masterpiece and is developed with a large "U" plan, which can be adapted and personalized inside with exclusive spaces and the creation of luxurious rooms.
The current dimensions and plan date back to the sixteenth century, in fact the building was built practically from scratch around 1530. The imposing proportions, unusual in the Florentine territory of the sixteenth century, highlight its predominant representative function with an elegant aesthetic and for this reason it was called a "royal villa".
The large and symmetrical façade is framed by two rusticated bands on the corners and has eleven window axes on two main floors, in addition to the attic and large basements.

Historic and prestigious interiors.
The interior reveals a large hall decorated with niches, which house copies of classical works of the eighteenth century. The gallery, introduced by a stucco arch, with Tuscan columns and classical trabeation, shows late Baroque stucco and neoclassical decorations.
Particularly interesting is the Marine Hall, with tempera paintings of marine subjects. Other details are present in the Minerva Hall, with a "sfondato" vault, which simulates the opening of a landscape with painted architecture and ruins. Other decorations from the early nineteenth century include landscapes, painted drapes and neo-Egyptian quotations, both on the first and second floors.

Enchanting Environment
The Villa is surrounded by a romantic park, where there are the remains of an eighteenth-century nymphaeum, surrounded by a wall with neo-Egyptian

Coldwell Banker freut sich, in Zusammenarbeit mit einem innovativen Auktionshaus, das auf den Luxusimmobiliensektor spezialisiert ist, Folgendes präsentieren zu können:


„Villa del Barone", eine elegante historische Residenz, die für die Schaffung eines Luxushotels und Konferenzzentrums in Prato in Montemurlo, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, restauriert werden soll.
Einmalige Gelegenheit für den Bau eines Luxushotels und Konferenzzentrums, vereinbart in der Baugenehmigung des Sanierungsplans für das Gebäude, der bereits von der Gemeinde genehmigt wurde. Der Immobilienkomplex, bestehend aus der imposanten historischen Villa und zwei Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von über 7.900 Quadratmetern, befindet sich in einer dominanten und prestigeträchtigen Lage und bietet ein Umfeld von großem Charme und Prestige.


Dies ist weit mehr als eine Auktion oder ein einfacher Verkauf, es ist ein einzigartiges Immobilienerlebnis. Dank dieser Zusammenarbeit wird eine exklusive Methode eingeführt, die von Auktionen inspiriert ist, die traditionell prestigeträchtigen Gütern wie Kunstwerken, Yachten und Oldtimern vorbehalten sind. Dieser innovative Ansatz bietet Investoren die Möglichkeit, einzigartige Immobilien zu erwerben, und diese Luxusvilla ist ein perfektes Beispiel dafür.
- Startangebot: kostenloses Angebot
-Auktionsdatum: 19.-26. Februar 2025
- Angebotseinholung läuft


Die ca. 7.300 m² große Hauptvilla verfügt über ca. 30 Schlafzimmer und 40 Badezimmer. Die angrenzende Struktur von ca. 600 m2 und das Zitronenhaus von ca. 70 m2 verleihen dem Anwesen weiteren Wert und Vielseitigkeit. Draußen ist die Villa von einem bezaubernden romantischen Park umgeben, der die Überreste eines Nymphäums aus dem 18. Jahrhundert und eine Mauer mit neoägyptischen Elementen in der Nähe des Haupteingangs beherbergt.
Der Garten erstreckt sich über ca. 4.800 m2, zum Grundstück gehören außerdem drei Hektar Land.


!!! Bauliche Konsolidierungsarbeiten an den Fundamenten und Böden wurden bereits durchgeführt.
Darüber hinaus sind die Stahlbetonbauarbeiten an der Treppe, dem Aufzugsschacht und dem Konferenzzentrum bereits abgeschlossen. Das Dach wurde neu gemacht. Einige Räume des Gebäudes wurden bereits renoviert und restauriert!!!


Exklusive Funktionen.
Der Immobilienkomplex, bestehend aus der imposanten historischen Villa und zwei Nebengebäuden, befindet sich in einer dominanten und prestigeträchtigen Lage und bietet ein Umfeld von großem Charme und Prestige.
Die majestätische „Villa del Barone", die ein architektonisches Meisterwerk darstellt und mit einem großen „U"-Grundriss entwickelt wurde, kann im Inneren mit exklusiven Räumen und der Schaffung luxuriöser Räume angepasst und personalisiert werden.
Die heutigen Abmessungen und Grundrisse gehen auf das 16. Jahrhundert zurück, tatsächlich wurde das Gebäude um 1530 praktisch von Grund auf neu erbaut. Die imposanten Proportionen, die im florentinischen Gebiet des 16. Jahrhunderts ungewöhnlich waren, unterstreichen seine vorherrschende repräsentative Funktion mit eleganter Ästhetik Aus diesem Grund wurde es als „königliche Villa" definiert.
Die großflächige und symmetrische Fassade wird an den Ecken von zwei Quaderbändern eingefasst und verfügt neben dem Dachgeschoss und großen Kellergeschossen über elf Fensterachsen in zwei Hauptgeschossen.

Historische und höchst prestigeträchtige Innenräume.
Die Innenräume offenbaren einen großen, mit Nischen geschmückten Saal, in dem Kopien klassischer Werke des 18. Jahrhunderts untergebracht sind. Die durch einen großen Stuckbogen eingeleitete Galerie mit toskanischen Säulen und klassischem Gebälk zeigt spätbarocke Stuckarbeiten und neoklassizistische Dekorationen.
Besonders interessant ist der Marineraum mit Temperagemälden von Meeresmotiven. Weitere Details sind im Minerva-Raum vorhanden, mit einem „geschlitzten"...

Coldwell Banker, en collaboration avec une maison de ventes aux enchères innovante spécialisée dans le secteur de l'immobilier de luxe, a le plaisir de présenter :


"Villa del Barone", une élégante demeure historique à restaurer pour la création d'un hôtel de luxe et d'un centre de conférences à Prato à Montemurlo, à quelques kilomètres de Florence.
Opportunité unique pour la construction d'un hôtel de luxe et d'un centre de conférence, convenue dans le permis de construire du plan de récupération du bâtiment, déjà approuvé par la municipalité. L'ensemble immobilier, composé de l'imposante Villa Historique et de deux annexes et d'une superficie totale dépassant 7 900 mètres carrés, est situé dans une position dominante et prestigieuse et offre un environnement de grand charme et prestige.


Bien plus qu'une vente aux enchères ou une simple vente, c'est une expérience immobilière unique. Grâce à cette collaboration, une méthode exclusive est introduite, inspirée des enchères traditionnellement réservées aux biens prestigieux tels que les œuvres d'art, les yachts et les voitures anciennes. Cette approche innovante offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir des propriétés uniques, et cette villa de luxe en est un parfait exemple.
- Offre de départ : offre gratuite
-Date de vente aux enchères : 19-26 février 2025
- Collecte des offres en cours


La villa principale d'environ 7 300 m2 compte environ 30 chambres et 40 salles de bains. La structure adjacente d'environ 600 m2 et la citronniere d'environ 70 m2 ajoutent de la valeur et de la polyvalence à la propriété. À l'extérieur, la villa est entourée d'un charmant parc romantique, qui abrite les restes d'un nymphée du XVIIIe siècle et un mur avec des éléments néo-égyptiens, situé près de l'entrée principale.
Le jardin s'étend sur environ 4 800 m2, tandis que la propriété comprend également trois hectares de terrain.


!!! Des travaux de consolidation structurelle des fondations et des planchers ont déjà été réalisés.
En outre, les travaux de structure en béton armé des escaliers, de la cage d'ascenseur et du centre de conférence sont déjà terminés. La toiture a été refaite à neuf. Certaines pièces de la structure ont déjà été rénovées et restaurées !!!


Fonctionnalités exclusives.
L'ensemble immobilier, composé de l'imposante Villa Historique et de deux annexes, est situé dans une position dominante et prestigieuse et offre un environnement d'un grand charme et prestige.
La majestueuse "Villa del Barone" qui représente un chef-d'œuvre architectural et se développe avec un grand plan en "U", qui peut être adapté et personnalisé à l'intérieur avec des espaces exclusifs et la création de chambres luxueuses.
Les dimensions et le plan actuels remontent au XVIe siècle, en effet le bâtiment a été construit pratiquement de toutes pièces vers 1530. Les proportions imposantes, inhabituelles sur le territoire florentin du XVIe siècle, mettent en valeur sa fonction représentative prépondérante avec une esthétique élégante et pour cela raison pour laquelle elle a été définie comme « villa royale ».
La façade, large et symétrique, est encadrée de deux bandes de pierre de taille aux angles et comporte onze axes de fenêtres sur deux étages principaux, en plus des combles et des grands sous-sols.

Intérieurs historiques et très prestigieux.
Les intérieurs révèlent une grande salle décorée de niches qui abritent des copies d'œuvres classiques du XVIIIe siècle. La galerie, introduite par un grand arc en stuc, avec des colonnes toscanes et un entablement classique, présente des stucs du baroque tardif et des décorations néoclassiques.
La salle Marine est particulièrement intéressante, avec des peintures à la détrempe de sujets marins. D'autres détails sont présents dans la salle Minerve,

Coldwell Banker, en colaboración con una innovadora casa de subastas especializada en el sector inmobiliario de lujo, se complace en presentar:


"Villa del Barone", una elegante residencia histórica que se restaurará para la creación de un hotel de lujo y centro de conferencias en Prato en Montemurlo, a pocos kilómetros de Florencia.
Oportunidad única para la construcción de un hotel de lujo y centro de conferencias, acordada en la licencia de obra del plan de recuperación del edificio, ya aprobada por el municipio. El complejo inmobiliario, formado por la imponente Villa Histórica y dos anexos y con una superficie total superior a los 7.900 metros cuadrados, se encuentra en una posición dominante y prestigiosa y ofrece un entorno de gran encanto y prestigio.


Mucho más que una subasta o una simple venta, se trata de una experiencia inmobiliaria única. Gracias a esta colaboración, se introduce un método exclusivo inspirado en las subastas tradicionalmente reservadas a bienes prestigiosos como obras de arte, yates y coches antiguos. Este enfoque innovador ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir propiedades únicas, y esta villa de lujo es un ejemplo perfecto de ello.
- Oferta inicial: oferta gratuita
-Fecha de subasta: 19-26 de febrero de 2025
- Recogida de ofertas en curso.


La villa principal de aproximadamente 7.300 m2 tiene aproximadamente 30 dormitorios y 40 baños. La estructura adyacente de aproximadamente 600 m2 y la casa de limón de aproximadamente 70 m2 añaden más valor y versatilidad a la propiedad. En el exterior, la villa está rodeada por un encantador parque romántico, que alberga los restos de un ninfeo del siglo XVIII y una muralla con elementos neoegipcios, situada cerca de la entrada principal.
El jardín se extiende por aproximadamente 4.800 m2, mientras que la propiedad también incluye tres hectáreas de terreno.


!!! Ya se han realizado trabajos de consolidación estructural en cimentaciones y forjados.
Además, ya se han finalizado las obras estructurales de hormigón armado de las escaleras, el hueco del ascensor y el centro de conferencias. El tejado se hizo nuevo. ¡¡¡Algunas habitaciones de la estructura ya han sido renovadas y restauradas!!!


Funciones exclusivas.
El complejo inmobiliario, formado por la imponente Villa Histórica y dos anexos, está situado en una posición dominante y prestigiosa y ofrece un entorno de gran encanto y prestigio.
La majestuosa "Villa del Barone" que representa una obra maestra arquitectónica y se desarrolla con un gran plano en "U", que puede adaptarse y personalizarse en su interior con espacios exclusivos y la creación de lujosas habitaciones.
Las dimensiones y la planta actuales se remontan al siglo XVI, de hecho el edificio fue construido prácticamente desde cero hacia 1530. Las imponentes proporciones, inusuales en el territorio florentino del siglo XVI, resaltan su preponderante función representativa con una estética elegante y para ello por lo que fue definida como "villa real".
La fachada, amplia y simétrica, está enmarcada por dos bandas de sillería en las esquinas y cuenta con once ejes de ventanas en dos plantas principales, además de la buhardilla y los grandes sótanos.

Interiores históricos y de gran prestigio.
Los interiores revelan un gran salón decorado con hornacinas, que albergan copias de obras clásicas del siglo XVIII. La galería, introducida por un gran arco de estuco, con columnas toscanas y entablamento clásico, muestra estucos del barroco tardío y decoraciones neoclásicas.
Particularmente interesante es la sala Marina, con pinturas al temple de temas marinos. Otros detalles están presentes en la sala Minerva, con una bóveda "ranurada", que simula la apertura de un paisaje con arquitectura pintada y ruinas. Otras decoraciones de principios del siglo XIX incluyen paisajes, cortinas pintadas y referencias neoegipcias,...