Villa 11 sovrum, 2300 m²

Uzzano, Pistoia (provins)

Beläget i Valdinievole, är detta historiska gods djupt förknippat med en milstolpe i musikens historia: under sommaren 1895 komponerade Giacomo Puccini de andra och tredje akterna av La Bohème här, vilket dokumenteras av handskrivna manus som fortfarande bevaras i huset.

Fastigheten dominerar toppen av en kulle och omfattar cirka 2 300 kvadratmeter inomhusyta. Detta inkluderar den envånings huvudvillan (970 kvadratmeter) och olika bostäder och lantbruksbyggnader som tillsammans uppgår till cirka 1 350 kvadratmeter, alla inbäddade i en 12-hektars park i italiensk stil från 1800-talet som garanterar absolut privatliv.

Interiören har 11 sovrum och 11 badrum, ett fristående gästhus, en källare, ett garage och parkeringsplatser för över tio fordon, vilket gör det perfekt lämpat för lyxhotellprojekt.
Den symmetriska, putsade fasaden är utsmyckad med pietra serena-stensramar och en dubbel extern trappa som leder till piano nobile (ädelvåningen).
Interiören behåller ursprungliga dekorationer från 1800-talet, med polychroma temperamålningar med blommotiv. Taket restaurerades 1993 under tillsyn av Superintendency for Cultural Heritage, vilket bevarade de ursprungliga terrakottaklinkerna, medan fasaderna renoverades 2012.

I salongen på piano nobile finns en handskriven notis av Puccini från hans tid här, tillsammans med en inventering från 1895 signerad av Maestro.
Godset rymmer också det privata arkivet från ätten Orsi Bertolini (som sträcker sig från 1600-talet till början av 1900-talet), biblioteket från Dionisio Anzilotti och det ursprungliga pianot från 1848 som kompositören arbetade på, vilket ingår i försäljningen.
Var sommar arrangeras en operakonsert tillägnad Puccini i parken, sponsrad av kommunen Uzzano.

Den italienska trädgården, med sina gångar, symmetriska rabatter och en central fontän, bevarar sin orörda ursprungliga layout, och godset inkluderar också autentiska lantbruksbyggnader som fortfarande är i sitt tidsenliga skick.
Fastighetens historia sträcker sig tillbaka till 1600-talet: den förvärvades 1686 av familjen Orsi Bertolini, som utökade den fram till 1851. Den har haft ministerialt kulturarvsskydd sedan 1913, vilket gör den till en av de första listade fastigheterna i Italien. Tack vare familjen Anzilotti har godset bevarat sin karaktär som en prestigefylld privat representationsbostad än idag.

Villan ligger i Valdinievole, mellan Pistoia och Lucca, i ett av de mest fridfulla och avskilda sluttingsområdena i centrala Toscana, idealiskt för dem som söker absolut privatliv utan att kompromissa med närheten till viktiga intressepunkter. Florens, Lucca och Pisa kan nås på cirka 40 till 50 minuter med bil, Pisa flygplats ligger mindre än en timme bort, och Versiliakusten, med Forte dei Marmi och Viareggio, ligger bara en kort bilresa bort.

Området är känt både för de historiska termalbaden i Montecatini och Monsummano, bland de mest prestigefyllda i Italien, och för en djupt rotad jordbruks tradition fokuserad på produktionen av extra virgin olivolja och lokal vin. Det omgivande landskapet behåller en autentisk lantlig karaktär, vilket erbjuder ett mer diskret och nedtonat alternativ till mycket turistiska toskanska regioner som Chianti.
Sammantaget drar fastigheten nytta av en exceptionellt strategiskt läge: avskilt och lugnt, men ändå lättillgängligt från konst, kultur, kusten, flygplatsförbindelser och världsklassiga spa-anläggningar.

20 km från Lucca
55 km från Viareggio
60 km från Pisa flygplats
60 km från Florens