Strategically located near the city of Pistoia, Tuscany, just 25 minutes from Florence Airport and a short distance from the beautiful cities of Lucca, Pisa and other renowned locations, this exclusive historic villa for sale represents a rare opportunity for those seeking a luxury property in one of the most sought-after and scenic areas of the region. The property, a former wine press dating back to 1850, has been completely renovated with taste and equipped with the latest technologies to ensure maximum comfort and sustainability.
The detached villa is spread over three levels and covers a total area of 720 square meters. Currently divided into two apartments, it can be easily adapted as a single-family residence for sale. On the ground floor, a large and bright open space with large panoramic windows overlooks the garden, creating a perfect fusion of interior and exterior. The living area, nicely divided into zones for relaxing, dining and television, has a fully equipped modern kitchen, a service bathroom and direct access to the garden.
On the upper floor, reached by a striking staircase, is an 80-square-meter master bedroom with a dressing room and en-suite bathroom, as well as two additional bedrooms, each with an en-suite bathroom. The same floor also houses a second detached apartment for sale, measuring 75 sq m, which includes a lofted living room, kitchenette and sleeping area with en-suite bathroom.
The 195-square-meter basement is a versatile area, perfect for conversion into a private spa, wellness area, study or relaxation area. The property includes a fenced garden of about 8,000 sq. m. and 26,000 sq. m. of farmland and woodland, offering ample outdoor space for recreation or cultivation. A spacious courtyard, an elegant pergola for parking, and a wooden building that can be customized as storage or for other uses complete this charming property for sale.
Every room in the villa has been designed with high-quality materials, giving it a sophisticated and elegant atmosphere. The modern finishes combine perfectly with advanced technologies, such as radiant panel floor heating, powered by a heat pump and integrated with a hot/cold air conditioning system in every room. The villa is also equipped with a photovoltaic system, thermal insulation, ventilated roof, and an "A4" energy class, which ensures high energy performance and minimal environmental impact.
This villa represents a unique opportunity for those seeking an exclusive residence in Tuscany, thanks to its privileged location, luxury finishes, and modern technologies. With the possibility of building a swimming pool and a large adjacent agricultural and forest land, this property for sale is ideal for families, investors or luxury lovers who want to live in an elegant, environmentally friendly and highly functional environment.
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Posizionata strategicamente nei pressi della città di Pistoia, in Toscana, a soli 25 minuti dall'Aeroporto di Firenze e a breve distanza dalle splendide città di Lucca, Pisa e altre località rinomate, questa esclusiva villa storica in vendita rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà di lusso in una delle zone più ricercate e panoramiche della regione. L’immobile, un'ex pressa per il vino risalente al 1850, è stato completamente ristrutturato con gusto e dotato delle più moderne tecnologie per garantire il massimo del comfort e sostenibilità.
La villa indipendente si sviluppa su tre livelli e copre una superficie totale di 720 mq. Attualmente divisa in due appartamenti, può essere facilmente adattata come residenza monofamiliare in vendita. Al piano terra, un ampio e luminoso open space con grandi vetrate panoramiche si affaccia sul giardino, creando una perfetta fusione tra interni ed esterni. L'area soggiorno, ben divisa in zone per il relax, la cena e la televisione, è dotata di una cucina moderna completamente attrezzata, un bagno di servizio e accesso diretto al giardino.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scala, si trova una camera padronale di 80 mq con spogliatoio e bagno privato, oltre a due camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno en-suite. Lo stesso piano ospita anche un secondo appartamento indipendente in vendita, di 75 mq, che comprende un soggiorno soppalcato, angolo cottura e una zona notte con bagno privato.
Il piano interrato di 195 mq è un'area versatile, perfetta per essere trasformata in una spa privata, area wellness, studio o zona relax. La proprietà include un giardino recintato di circa 8.000 mq e 26.000 mq di terreno agricolo e boschivo, offrendo ampi spazi esterni per attività ricreative o coltivazioni. Un cortile spazioso, una pergola elegante per il parcheggio e un edificio in legno che può essere personalizzato come deposito o per altri usi completano questa affascinante proprietà in vendita.
Ogni stanza della villa è stata progettata con materiali di alta qualità, conferendo un'atmosfera sofisticata ed elegante. Le finiture moderne si combinano perfettamente con le tecnologie avanzate, come il riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, alimentato da una pompa di calore e integrato con un sistema di aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza. La villa è inoltre dotata di un sistema fotovoltaico, isolamento termico, tetto ventilato, e una classe energetica "A4", che assicura elevate performance energetiche e un impatto ambientale minimo.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in Toscana, grazie alla sua posizione privilegiata, alle finiture di lusso e alle tecnologie moderne. Con la possibilità di costruire una piscina e un ampio terreno agricolo e boschivo adiacente, questa proprietà in vendita è ideale per famiglie, investitori o amanti del lusso che desiderano vivere in un ambiente elegante, ecologico e altamente funzionale.
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Strategisch günstig in der Nähe der Stadt Pistoia in der Toskana gelegen, nur 25 Minuten vom Flughafen Florenz und eine kurze Strecke von den schönen Städten Lucca, Pisa und anderen bekannten Orten entfernt, stellt diese exklusive historische Villa zum Verkauf eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten und landschaftlich schönsten Gegenden der Region suchen. Das Anwesen, eine ehemalige Weinpresse aus dem Jahr 1850, wurde vollständig und geschmackvoll renoviert und mit der neuesten Technologie ausgestattet, um maximalen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Die freistehende Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 720 m². Sie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber problemlos als Einfamilienhaus umgebaut und verkauft werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller offener Raum mit großen Panoramafenstern, die den Garten überblicken und eine perfekte Verschmelzung von Innen und Außen schaffen. Der Wohnbereich, der gut in Zonen zum Entspannen, Essen und Fernsehen unterteilt ist, verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Service-Bad und einen direkten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss, das über eine beeindruckende Treppe zu erreichen ist, befinden sich ein 80 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Auf derselben Etage befindet sich auch eine zweite unabhängige Wohnung zum Verkauf, die 75 Quadratmeter groß ist und ein Mezzanin-Wohnzimmer, eine Kochnische und einen Schlafbereich mit eigenem Bad umfasst.
Das 195 Quadratmeter große Untergeschoss ist ein vielseitiger Bereich, der sich perfekt für die Umwandlung in ein privates Spa, einen Wellnessbereich, ein Arbeitszimmer oder einen Entspannungsbereich eignet. Das Anwesen umfasst einen eingezäunten Garten von ca. 8.000 Quadratmetern und 26.000 Quadratmeter Acker- und Waldland, die viel Platz für Erholung oder Anbau bieten. Ein geräumiger Innenhof, eine elegante Pergola zum Parken und ein Holzgebäude, das als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann, vervollständigen dieses charmante Anwesen, das zum Verkauf steht.
Alle Räume der Villa wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet, die ihr eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre verleihen. Die modernen Ausstattungen verbinden sich perfekt mit fortschrittlicher Technologie, wie z.B. einer Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen, die von einer Wärmepumpe betrieben wird und in jedem Raum mit einer Klimaanlage warm/kalt integriert ist. Die Villa ist außerdem mit einer Fotovoltaikanlage, einer Wärmedämmung, einem belüfteten Dach und der Energieklasse A4 ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und minimale Umweltbelastung gewährleistet.
Diese Villa stellt dank ihrer privilegierten Lage, der luxuriösen Ausstattung und der modernen Technologie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz in der Toskana suchen. Mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und einem großen angrenzenden Landwirtschafts- und Waldgrundstück ist diese zum Verkauf stehende Immobilie ideal für Familien, Investoren oder Luxusliebhaber, die in einer eleganten, ökologischen und hochfunktionalen Umgebung leben möchten.
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Estratégicamente situada cerca de la ciudad de Pistoia, Toscana, a sólo 25 minutos del aeropuerto de Florencia y a poca distancia de las hermosas ciudades de Lucca, Pisa y otros lugares de renombre, esta exclusiva villa histórica en venta representa una rara oportunidad para aquellos que buscan una propiedad de lujo en una de las zonas más codiciadas y pintorescas de la región. La propiedad, un antiguo lagar que data de 1850, ha sido completamente renovada con gusto y equipada con la última tecnología para garantizar el máximo confort y sostenibilidad.
La villa independiente se distribuye en tres niveles y tiene una superficie total de 720 m2. Actualmente dividida en dos viviendas, puede adaptarse fácilmente como residencia unifamiliar en venta. En la planta baja, un amplio y luminoso espacio abierto con grandes ventanales panorámicos da al jardín, creando una fusión perfecta de interior y exterior. El salón, bien dividido en zonas de relax, comedor y televisión, cuenta con una moderna cocina totalmente equipada, un cuarto de baño de servicio y acceso directo al jardín.
En la planta superior, a la que se accede por una impresionante escalera, hay un dormitorio principal de 80 m2 con vestidor y baño en suite, así como dos dormitorios adicionales, cada uno con baño en suite. La misma planta alberga también un segundo piso independiente en venta, de 75 metros cuadrados, que incluye un salón en el entresuelo, cocina americana y zona de dormitorio con baño en suite.
El sótano de 195 metros cuadrados es una zona versátil, perfecta para convertirla en un spa privado, una zona de bienestar, un estudio o una zona de relajación. La propiedad incluye un jardín cerrado de aproximadamente 8.000 metros cuadrados y 26.000 metros cuadrados de tierras de cultivo y bosques, que ofrecen un amplio espacio exterior para el recreo o el cultivo. Un amplio patio, una elegante pérgola para aparcamiento y un edificio de madera que puede personalizarse para almacén u otros usos completan esta encantadora propiedad en venta.
Todas las estancias de la villa han sido diseñadas con materiales de alta calidad, lo que le confiere un ambiente sofisticado y elegante. Los modernos acabados combinan a la perfección con tecnología avanzada, como la calefacción por suelo radiante con paneles radiantes, alimentada por una bomba de calor e integrada con un sistema de aire acondicionado frío/calor en cada habitación. La villa también está equipada con un sistema fotovoltaico, aislamiento térmico, un tejado ventilado y una clase energética "A4", que garantiza un alto rendimiento energético y un impacto medioambiental mínimo.
Esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva en la Toscana, gracias a su ubicación privilegiada, sus acabados de lujo y su moderna tecnología. Con la posibilidad de construir una piscina y una gran parcela agrícola y forestal adyacente, esta propiedad en venta es ideal para familias, inversores o amantes del lujo que deseen vivir en un entorno elegante, ecológico y altamente funcional.
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