Villa 12 sovrum, 1800 m²

Pistoia, Pistoia (provins)

In the hill overlooking Pistoia historic estate of 1800 sqm about completely renovated in 2021 with land of 22 hectares of olive groves and fruit trees consisting of main villa,two apartments with garden,the janitor's house and the farmhouse.A panoramic swimming pool.
Description
Located at the top of a hill the estate enjoys a 360-degree view,the gaze reaches as far as Pistoia.The expertly and completely renovated estate is immersed in its 22 ha.Driving along the state road we reach the gate to the property.A road leads us to the imposing and wonderful main villa.Crossing a terrace decorated with a precious fountain we reach the entrance gate,entering the large living area we have the impression that past and present merge perfectly thanks to the most advanced technology used in the renovation work.The main villa is 995 square meters developed on three levels,the basement is intended for technical rooms while on the ground floor you can appreciate a succession of halls with imposing heights,a kitchen characterized by large windows and a service bathroom.Climbing the imposing staircase you reach the sleeping area.Three large suites with closet room are all served by the bathroom.The attic floor has been used as an attic divided into three large rooms that can be reached by a staircase or thanks to an elevator
Two apartments arranged on a single floor are served by their own garden.The total area is 160 sq.m.plus 70 of porch adjacent to the structure.The apartments are served by a separate entrance and consist of large living area with kitchenette,bedroom,double bedroom and bathroom.
The janitor's house located a short distance away is not visible from the main villa.Located to the east of the main villa is built on one floor for about 140 square meters.You can appreciate an entrance-living room,a kitchen-dining room,two double bedrooms,a small bedroom,two bathrooms and a room la a laundry,a bathroom.On the second floor accessible by internal staircase has been allocated to the sleeping area where there are three double bedrooms,a study and two bathrooms.
State and finishes
The estate is perfect in every part of its interior and interior.The heating is underfloor heating,air conditioning has been designed to cool all rooms Triple glazing has been fitted to the windows.A functional and sophisticated alarm system is present to protect the entire estate.The finishes are extra luxury
Outdoor Spaces
The historic home has a private park of cira 22 hectares with olive and fruit trees
Potential uses
Property is representative.The outbuildings lend themselves to be rented for long periods without affecting the privacy of the main body.
Location
The city of Pistoia is rich in monuments can boast one of the most evocative squares in Italy:Piazza del Duomo.
It is strategically located to reach the main communication routes such as the highway and airports.

Auf den Hügeln über Pistoia, ein historisches Anwesen von 1800 Quadratmetern komplett renoviert im Jahr 2021 mit 22 Hektar Land mit Olivenhainen und Obstbäumen, bestehend aus der Hauptvilla, zwei Wohnungen mit Garten, das Haus des Hausmeisters und das Bauernhaus, ein Panorama-Schwimmbad.
Beschreibung
Auf der Spitze eines Hügels gelegen, genießt das Anwesen einen 360-Grad-Blick, der bis nach Pistoia reicht.Das fachmännisch und vollständig restaurierte Anwesen liegt inmitten seiner 22 Hektar Land.Über die Hauptstraße gelangt man zum Tor des Anwesens.Eine Straße führt zur imposanten und wunderschönen Hauptvilla.Über eine mit einem kostbaren Brunnen geschmückte Terrasse gelangt man zum Eingangstor.Beim Betreten des großen Wohnbereichs hat man den Eindruck, dass Vergangenheit und Gegenwart dank modernster Technik bei der Renovierung perfekt miteinander verschmelzen.Die Hauptvilla hat eine Fläche von 995 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen verteilen: Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, während im Erdgeschoss eine Reihe großer Säle, eine Küche mit großen Fenstern und ein Service-Badezimmer zu finden sind. Über die imposante Treppe gelangt man in den Schlafbereich: drei große Suiten mit Einbauschränken, alle mit Bad, und das Dachgeschoss, das zu einem Dachboden ausgebaut wurde, der in drei große Räume unterteilt ist, die über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden können.
Zwei Wohnungen auf einer Etage verfügen über einen eigenen Garten. Die Gesamtfläche beträgt 160 m² plus 70 m² Portikus, der an die Struktur angrenzt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Das Haus des Hausmeisters, das sich in geringer Entfernung befindet, ist von der Hauptvilla aus nicht sichtbar. Es liegt östlich der Hauptvilla und besteht aus einer einzigen Etage mit einer Fläche von ca. 140 m². Es verfügt über einen Eingangs- und Wohnbereich, eine Essküche, zwei Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern.
Zustand und Ausstattungen
Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die Klimaanlage ist so konzipiert, dass sie alle Räume kühlt, die Fenster sind dreifach verglast, ein funktionelles und ausgeklügeltes Alarmsystem schützt das gesamte Anwesen und die Ausstattung ist besonders luxuriös.
Außenbereiche
Die historische Residenz verfügt über einen 22 Hektar großen Privatpark mit Oliven- und Obstbäumen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist repräsentativ, die Nebengebäude können für längere Zeiträume vermietet werden, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen.
Lage
Die Stadt Pistoia ist reich an Denkmälern und verfügt über einen der eindrucksvollsten Plätze Italiens: die Piazza del Duomo.
Sie ist strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten Verkehrswege wie die Autobahn und die Flughäfen zu erreichen.

Sur la colline surplombant Pistoia, un domaine historique de 1800 mètres carrés entièrement rénové en 2021 avec 22 hectares de terrain avec oliviers et arbres fruitiers comprenant la villa principale, deux appartements avec jardin, la maison du gardien et la ferme.
Description de la propriété
Située au sommet d'une colline, la propriété jouit d'une vue à 360 degrés qui s'étend jusqu'à Pistoia.La propriété, restaurée de façon experte et complète, est immergée dans ses 22 hectares de terrain.En parcourant la route principale, on arrive au portail de la propriété.Une route nous conduit à l'imposante et merveilleuse villa principale.En traversant une terrasse ornée d'une précieuse fontaine, on arrive au portail d'entrée.En entrant dans la grande salle de séjour, on a l'impression que le passé et le présent se confondent parfaitement grâce à la technologie la plus avancée utilisée dans les travaux de rénovation.La villa principale a une superficie de 995 mètres carrés sur trois niveaux : le sous-sol est utilisé pour les locaux techniques, tandis qu'au rez-de-chaussée se succèdent de grands halls, une cuisine avec de grandes fenêtres et une salle de bains de service, et en montant l'imposant escalier vers la zone des chambres : trois grandes suites avec armoires, toutes avec salles de bains, et l'étage mansardé, qui a été aménagé en grenier divisé en trois grandes pièces auxquelles on accède par des escaliers ou un ascenseur.
Deux appartements de plain-pied sont desservis par leur propre jardin.la surface totale est de 160 m2 plus 70 m2 de portique attenant à la structure.les appartements sont desservis par une entrée indépendante et se composent d'un grand espace de vie avec kitchenette, d'une chambre à coucher, d'une chambre double et d'une salle de bains.
La maison du gardien, située à peu de distance, n'est pas visible de la villa principale.Située à l'est de la villa principale, elle est construite sur un seul niveau d'environ 140 mètres carrés.Elle comprend une entrée-salon, une cuisine-salle à manger, deux chambres doubles, une petite chambre, deux salles de bains et une buanderie.Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve la zone nuit avec trois chambres doubles, un bureau et deux salles de bains.
Etat et finitions
Le domaine est parfait dans tous ses intérieurs.Le chauffage est par le sol,la climatisation a été conçue pour rafraîchir toutes les pièces.Les fenêtres sont en triple vitrage.Un système d'alarme fonctionnel et sophistiqué est présent pour protéger l'ensemble du domaine.Les finitions sont de très grand luxe.
Espaces extérieurs
La résidence historique dispose d'un parc privé de 22 hectares avec des oliviers et des arbres fruitiers.
Possibilités d'utilisation
La propriété est représentative, les annexes peuvent être louées pour de longues périodes sans nuire à l'intimité du corps principal.
Situation
La ville de Pistoia est riche en monuments et possède l'une des places les plus évocatrices d'Italie : la Piazza del Duomo.
Elle est stratégiquement située pour rejoindre les principales voies de communication telles que l'autoroute et les aéroports.

На склоне холма с видом на Пистойю, историческое поместье площадью 1800 кв. м, полностью отреставрированное в 2021 году, с 22 гектарами земли с оливковыми рощами и фруктовыми деревьями, состоящее из главной виллы, двух квартир с садом, дома смотрителя и фермерского дома.
Описание
Расположенное на вершине холма поместье с видом на 360 градусов, вид простирается до Пистойи. Полностью отреставрированное поместье утопает в 22 гектарах земли. Проехав по главной дороге, мы попадаем к воротам поместья. Дорога ведет нас к внушительной и великолепной главной вилле. Пересекая террасу, украшенную драгоценным фонтаном, мы попадаем к входным воротам. Войдя в большую гостиную, создается впечатление, что прошлое и настоящее идеально сливаются благодаря самым современным технологиям, использованным в ходе ремонтных работ.Площадь главной виллы составляет 995 квадратных метров, расположенных на трех уровнях: подвал используется для технических помещений, на первом этаже находится череда просторных залов, кухня с большими окнами и служебная ванная комната, а по внушительной лестнице можно подняться в спальную зону: три больших сьюта со шкафами, все с ванными комнатами, и мансардный этаж, который был преобразован в чердак, разделенный на три большие комнаты, в которые можно подняться по лестнице или на лифте.
Две квартиры на одном этаже имеют собственный сад.Общая площадь 160 кв.м. плюс 70 кв.м. портика, прилегающего к строению.Квартиры имеют отдельный вход и состоят из большой гостиной с кухней, спальни, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты.
Дом смотрителя, расположенный на небольшом расстоянии, не виден с главной виллы. Расположенный к востоку от главной виллы, он построен на одном этаже площадью около 140 кв. м. Здесь есть вход-гостиная, кухня-столовая, две двухместные спальни, маленькая спальня, две ванные комнаты и прачечная. На втором этаже, доступном по внутренней лестнице, находится спальная зона с тремя двухместными спальнями, кабинетом и двумя ванными комнатами.
Состояние и отделка
Усадьба совершенна в каждой части своего интерьера и внутреннего убранства. Отопление - полы с подогревом, кондиционер разработан для охлаждения всех комнат. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Функциональная и сложная система сигнализации присутствует для защиты всей усадьбы. Отделка - экстра люкс.
Открытые пространства
Историческая резиденция располагает частным парком площадью 22 гектара с оливковыми и фруктовыми деревьями.
Потенциальные возможности использования
Пристройки могут быть сданы в аренду на длительный срок без ущерба для частной жизни.
Расположение
Город Пистойя богат памятниками архитектуры и может похвастаться одной из самых запоминающихся площадей в Италии: Пьяцца дель Дуомо.
Он стратегически расположен так, чтобы добраться до основных путей сообщения, таких как автомагистрали и аэропорты.