Villa 14 sovrum, 970 m²

Pescia, Pistoia (provins)

Nella campagna toscana tra Lucca e Pistoia, una splendida e antica villa si trova sulla prima collina. Villa Guardatoia, che risale al XVII secolo, è insolitamente ancora di proprietà della stessa famiglia che l'ha costruita insieme alla sua cappella privata. Il nome della villa sembra derivare dall'inglese "warden" (guardiano), infatti la sua posizione dominante non solo permette un'ampia e magnifica vista sulla pianura circostante, ma permette anche di godere di spettacolari tramonti. La facciata presenta tre ordini di finestre e un portale in pietra serena sormontato dallo stemma della famiglia. Oltre ad avere un elegante ingresso ed un'imponente scala, ha al suo interno molte stanze arredate e decorate con elementi dell'epoca come i succhi d'erba, un'antica tecnica per gli arazzi, gli affreschi e i dipinti. Il parco è costituito da una parte da un grande prato davanti alla villa che forma un'immensa terrazza naturale che dà un senso di meravigliosa "infinità" sul paesaggio. Ai suoi lati si trovano due giardini: un roseto e un giardino all'italiana, entrambi chiusi da muri di cinta abbelliti da statue in terracotta. Entrambi hanno una serra e sono collegati esternamente da un "corridoio" di camelie e ortensie. Adiacente alla villa c'è un bosco molto curato dove è possibile rilassarsi, una cisterna d'acqua alimentata da una sorgente privata (di proprietà del consorzio) e un laghetto. L'accesso alla villa è segnato da un importante ed elegante ingresso circondato da lecci e pini centenari. La proprietà ha anche ulivi e un vigneto con produzione di vinsanto DOC, vino DOP e olio d'oliva. La proprietà gode di una posizione eccezionale in quanto, pur godendo della pace che solo la natura e la campagna possono dare, si trova a 1 km da tutti i comfort che la città di Pescia offre, oltre ad essere servita da un ospedale molto ben organizzato e completo. Il bene comprende: la Villa di circa 950 mq; cantina, garage, coppaia, vinsantaia di circa 420 metri quadrati; sala conferenze (limonaia) di 100 mq con cucina e 3 bagni di servizio, doppio accesso e accesso per disabili, cappella nobiliare (70 metri quadrati); lago artificiale la cui acqua può essere utilizzata per irrigare l'intera azienda; piccolo B&b sopra l'azienda. Stazione ferroviaria 1 km .Autostrada 5 km .Lucca 18 km .Firenze 55 km. Pisa 50 km. Classe Energetica: F EPI: 123 kwh/m2 anno