Lägenhet 2 sovrum, 89 m²

Montecatini Terme, Pistoia (provins)

Indicative rendering images.

Located in the heart of Montecatini Terme, this brand-new building is set in a rapidly developing area with numerous ongoing real estate projects nearby. A unique opportunity to live in the renowned thermal city, just steps away from key amenities and attractions.
Originally designed as a hospitality structure, the property is now being transformed into a prestigious residential complex featuring 11 apartments of various sizes, carefully designed to meet diverse housing needs.
The apartments will be accessible via both pedestrian and vehicular entrances. The building will feature a spacious communal staircase, an elevator, and a stairlift to ensure full accessibility for all residents.
All units will be certified Energy Class A, complying with the latest energy efficiency and sustainability regulations.


Features of APARTMENT-DUPLEX No. 4 – FIRST AND SECOND FLOOR
Net area: 86 sqm with exclusive terrace of 27.8 sqm
Commercial area: 88.78 sqm
Price: €220,000


This duplex apartment, located between the first and second floors, consists on the first floor of a spacious living/dining area with kitchen, a guest toilet, a bathroom, and a large terrace on the west side, along with a staircase leading to the second floor, where the sleeping area is located, featuring a hallway, two bedrooms, and a bathroom.
Interior areas:
Living room/kitchen (first floor): 31.80 sqm
Day bathroom: 3.47 sqm
Bedroom 1 (second floor): 14.74 sqm
Bedroom 2 (second floor): 10.64 sqm
Night bathroom: 5.67 sqm
Hallway: 2.80 sqm
Terrace: 27.8 sqm


GENERAL INFORMATION for all new apartments in the building:
Apartment Distribution:

- Ground floor: 3 apartments with private outdoor areas.
- First floor: 2 apartments + 1 duplex on two levels.
- Second floor: 2 apartments with large balconies.
- Third floor: 1 penthouse with access to the fourth floor and panoramic terraces.
- Basement: Cellars, garages, and uncovered parking spaces available for purchase with the apartments.


Features and Finishes:
- Walls and Insulation: 12 cm thermal coat for high energy efficiency (Class A).
- Systems: Independent heating with a condensing boiler, pre-installation for air conditioning and alarm system.
- Windows and Frames: PVC windows with double glazing and PVC shutters.
- Flooring: Large-format ceramic tiles, frost-resistant semigres for balconies.
- Bathrooms: Modern sanitary fixtures, resin shower trays, and designer taps.
- Condominium Elevator: Service from the ground floor to the third/fourth floor.
- Outdoor Areas: Fenced private gardens, painted wrought iron gates for both vehicle and pedestrian access.


These apartments offer the perfect solution for those seeking a modern, energy-efficient, and comfortable home in one of Tuscany's most renowned locations.<

Фотографии носят иллюстративный характер.

Новый жилой комплекс в центре города, расположенный в развивающемся районе, всего в нескольких шагах от термальных источников, магазинов и ресторанов. Изначально здание использовалось как гостиница, но сейчас преобразуется в современный жилой комплекс, включающий 11 новых квартир разной площади.

Преимущества комплекса:

- Пешеходный вход и автомобильный въезд 
- Парковочные места на цокольном этаже, оснащенном лифтом
- Просторная лестничная клетка с подъемником для инвалидных колясок
- Класс энергоэффективности A, что гарантирует современные технологии и снижение расходов на коммунальные услуги


Характеристики КВАРТИРЫ-ДУПЛЕКС № 4 – ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ЭТАЖИ


Чистая площадь: 86 м² с эксклюзивной террасой площадью 27,8 м²
Коммерческая площадь: 88,78 м²
Цена: €220,000


Квартира-дуplex, расположенная между первым и вторым этажами, состоит на первом этаже из просторной комнаты, предназначенной для гостиной/столовой с кухней, туалета, санузла, а также большой террасы на западной стороне и лестницы для доступа на второй этаж, где находится зона ночной части с коридором, двумя спальнями и ванной комнатой.
Площади внутренних помещений:

Кухня-гостиная (первый этаж): 31,80 м²
С/У (зона дня): 3,47 м²
Спальня 1 (второй этаж): 14,74 м²
Спальня 2 (второй этаж): 10,64 м²
С/У (зона ночи): 5,67 м²
Коридор: 2,80 м²
Терраса: 27,8 м²


Удобное местоположение:
Квартира находится в центре Монтекатини-Терме с быстрым доступом к основным городам региона.
- Рядом с магазинами, ресторанами и термальными курортами
- Быстрый выезд на основные магистрали и пешая доступность от ж/д станции
- В 40 минутах от побережья
- В 50 минутах от Флоренции, Пизы и Лукки


ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ о новых квартирах в этом здании:

Распределение квартир:
- Первый этаж: 3 квартиры с частными дворами.
- Второй этаж: 2 квартиры + 1 дуплекс на двух уровнях.
- Третий этаж: 2 квартиры с большими балконами.
- Четвертый этаж: 1 пентхаус с выходом на террасы с панорамным видом.
- Подвал: кладовки, гаражи и открытые парковочные места, которые можно приобрести вместе с квартирами.

Характеристики и отделка:
- Стены и изоляция: термоизоляция толщиной 12 см для высокой энергетической эффективности (класс A).
- Системы: автономное отопление с конденсационным котлом, предрасположение для кондиционера и системы охраны.
- Окна и рамы: окна из ПВХ с двойным остеклением и рольставни из ПВХ.
- Полы: керамогранит большого формата, морозостойкий пол для балконов.
- Ванные комнаты: современные сантехнические приборы, душевые поддоны из смолы и дизайнерская фурнитура.
- Лифт в здании: лифт, обслуживающий с первого по третий/четвертый этаж.
- Внешние пространства: частные огороженные дворы, окрашенные ворота для автомобилей и пешеход