Villa 7 sovrum, 500 m²

Monsummano Terme, Pistoia (provins)

This typical independent Tuscan villa, built in the second half of the 18th century, is located on the last western slopes of Monte Albano, about 250 metres above sea level.
It originally consisted of two farmhouses that have been joined together (while maintaining total independence).
The external walls are faced with typical local stone as are almost all the surrounding houses, preserving the original appearance of the building when it was built...
The villa overlooks the typical Tuscan countryside - hills and olive groves, chestnut and oak woods - all immersed in an oasis of silence.
Enhancing it all is a beautiful swimming pool
It is situated on a natural terrace a couple of metres below the level of the villa and enjoys a wide view of the valley below.
It is an infinity pool with hydromassage. Below the pool is a changing room with shower and WC.
The structure i is perfectly divisible into two separate dwellings with separate services and comforts outside and inside. In fact, in the beginning, at the end of the 18th century, two families lived there.
The 2 houses are totally independent because:
Outside they have several automatic entrance gates and parking spaces.
The garden is all open but each part of the Villa overlooks its own space.
Inside an iron door can separate the 2 houses. Each house has its own equipped kitchen, washing machine, dishwasher, satellite TV etc.

The villa is in the most strategic position: far from the chaos of the cities but with easy access to the Tuscan 'musts'. In fact, 95% of Tuscany's landmarks can be reached within an hour and a half by car.
Montecatini Terme (5km.) 50 min. to Pisa and 50 min. to Florence by train. Monsummano Terme (2km.) is the nearest town and has 20,000 inhabitants and all the necessary services and shops etc.
Within a range of 15/20 min. by car there are many places of interest to visit - the Grotte Giusti with their hot springs, one of the most famous in Italy, the quarries of Monsummano, the hills and mountains of Pistoia (skiing in winter), the Svizzera Pesciatina, countless churches, the Fucecchio marshland (of great interest for the local flora and fauna) and many small typical Tuscan villages, such as Montevettolini, Larciano, Lamporecchio, Vinci (where Leonardo was born), Montecatini Alto, Montecarlo etc)

Diese typisch toskanische Villa, die in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut wurde, befindet sich an den letzten westlichen Hängen des Monte Albano, etwa 250 Meter über dem Meeresspiegel.
Ursprünglich bestand es aus zwei Bauernhäusern, die miteinander verbunden wurden (unter Beibehaltung der völligen Unabhängigkeit).
Die Außenwände sind, wie bei fast allen umliegenden Häusern, mit den typischen Steinen der Region verkleidet, so dass das ursprüngliche Aussehen des Gebäudes aus der Erbauungszeit erhalten bleibt...
Die Villa überblickt die typisch toskanische Landschaft - Hügel und Olivenhaine, Kastanien- und Eichenwälder - alles inmitten einer Oase der Stille.
Ein schöner Swimmingpool rundet das Ganze ab.
Es befindet sich auf einer natürlichen Terrasse einige Meter unter dem Niveau der Villa und bietet einen weiten Blick auf das Tal darunter.
Es ist ein Infinity-Pool mit Hydromassage. Unterhalb des Pools befindet sich ein Umkleideraum mit Dusche und WC.
Die Struktur i lässt sich perfekt in zwei getrennte Wohnungen mit separaten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten im Innen- und Außenbereich aufteilen. Am Anfang, Ende des 18. Jahrhunderts, lebten dort sogar zwei Familien.
Die 2 Häuser sind völlig unabhängig, weil:
Draußen gibt es mehrere automatische Eingangstore und Parkplätze.
Der Garten ist ganz offen, aber jeder Teil der Villa blickt auf seinen eigenen Bereich.
Im Inneren kann eine Eisentür die 2 Häuser trennen. Jedes Haus hat eine eigene ausgestattete Küche, Waschmaschine, Geschirrspüler, Satellitenfernsehen usw.

Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage: weit weg vom Chaos der Städte, aber mit einfachem Zugang zu den toskanischen "Musts". Tatsächlich sind 95 % der Sehenswürdigkeiten der Toskana innerhalb von anderthalb Autostunden zu erreichen.
Montecatini Terme (5 km) 50 Minuten nach Pisa und 50 Minuten nach Florenz mit dem Zug. Monsummano Terme (2 km) ist die nächstgelegene Stadt mit 20.000 Einwohnern und allen notwendigen Dienstleistungen, Geschäften usw.
Innerhalb eines Bereichs von 15/20 min. mit dem Auto kann man viele interessante Orte besuchen - die Grotte Giusti mit ihren heißen Quellen, eine der berühmtesten in Italien, die Steinbrüche von Monsummano, die Hügel und Berge von Pistoia (Skifahren im Winter), die Svizzera Pesciatina, unzählige Kirchen, das Sumpfgebiet von Fucecchio (von großem Interesse für die lokale Flora und Fauna) und viele kleine typisch toskanische Dörfer, wie Montevettolini, Larciano, Lamporecchio, Vinci (wo Leonardo geboren wurde), Montecatini Alto, Montecarlo usw.)