Villa 6 sovrum, 390 m²

Marliana, Pistoia (provins)

CASALE VALLEVERDE - Immersa tra le dolci colline della Valdinievole, in un angolo di campagna incontaminata a pochi minuti dall’uscita autostradale di Montecatini Terme, questa splendida proprietà rappresenta un autentico rifugio toscano. 
Si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna costeggiata da olivi, cipressi e lecci, che si snoda dolcemente offrendo scorci mozzafiato sulle colline circostanti. 
Gli ultimi 150 metri sono su strada sterrata privata che conduce al cuore della proprietà: un parco di circa tre ettari con 300 piante di olivo ed un bosco di acacie, all’interno del quale si sviluppano un casale principale di circa 320 mq, con un appartamento indipendente al piano superiore ed una dependance di circa 70 mq.
Il casale di prestigio, in vendita sulle colline di Pistoia nella Valdinievole, si apre su un grande porticato con forno e area barbecue, arredato con salottini da esterno, che introduce a un ampio open space composto dalla sala da pranzo e dalla cucina, entrambe affacciate su vari angoli del giardino grazie ai numerosi accessi diretti all’esterno. La sala da pranzo ospita un grande tavolo da almeno 14 posti, perfetto per cene conviviali, mentre la cucina, elegante e funzionale, è dotata di isola centrale con sgabelli per la colazione in stile americano, sei fuochi professionali, stufa a legna e uno splendido lavabo in pietra. Esternamente, a pochi passi dalla cucina, si trova un secondo portico coperto da piante di gelsomino e uva americana, con un grande tavolo in legno da 12 posti, ideale per pranzi all’aperto con vista sul prato che conduce alla piscina. 
La zona giorno è completata da una comoda living room con divano anch’essa con uscita diretta sul giardino e da un bagno di servizio. 
Salendo al primo piano, si trovano tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno en-suite. La master bedroom è particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre e alla porta-finestra che affaccia sul giardino; il bagno interno dispone di due lavandini e vasca. Una delle altre camere presenta un grazioso soppalco in legno, accessibile tramite una scala rustica in stile contadino, ed è dotata anch’essa di bagno con vasca. Prima di accedere alla terza camera da letto matrimoniale, si incontra un piccolo salottino con divano utilizzato per riporre la biancheria della casa: tale salottino introduce nella terza camera, anch’essa con bagno in suite.
Al secondo piano del casale, con accesso indipendente dall’esterno tramite un piccolo e caratteristico ponticello, è stato realizzato un appartamento autonomo composto da soggiorno con tavolo da pranzo, cucina abitabile e due camere matrimoniali che condividono un bagno con doccia. Questa soluzione si presta perfettamente per ospiti, personale o per eventuali attività di affitto turistico.
A breve distanza dal casale principale, limitrofa dell’area parcheggio coperta con tre posti auto, sorge la dependance: un rustico su due livelli dove al piano terra si trova un salottino con stufa e predisposizione per l’installazione di una cucina, mentre al piano superiore vi è una camera matrimoniale con bagno completo di doccia.
In totale, questa caratteristica proprietà, in vendita sulle colline di Pistoia, offre sei camere matrimoniali e sei bagni. Un’autentica dimora di charme, perfetta per chi desidera vivere la campagna toscana con tutti i comfort, circondato da natura, privacy e grande eleganza.