1,670,000 €

Villa 15 sovrum, 800 m²
Lamporecchio, Pistoia (provins)

1 / 50
2 / 50
3 / 50
4 / 50
5 / 50
6 / 50
7 / 50
8 / 50
9 / 50
10 / 50
11 / 50
12 / 50
13 / 50
14 / 50
15 / 50
16 / 50
17 / 50
18 / 50
19 / 50
20 / 50
21 / 50
22 / 50
23 / 50
24 / 50
25 / 50
26 / 50
27 / 50
28 / 50
29 / 50
30 / 50
31 / 50
32 / 50
33 / 50
34 / 50
35 / 50
36 / 50
37 / 50
38 / 50
39 / 50
40 / 50
41 / 50
42 / 50
43 / 50
44 / 50
45 / 50
46 / 50
47 / 50
48 / 50
49 / 50
50 / 50

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Anländer till San Baronto från den pistoiesiska sidan, och en mycket smal väg ger sedan vika och utrymme åt en plats full av turistattraktioner och medeltida skönhet.

San Baronto, eller kommunen Lamporecchio, är ett fast stopp för dem som vill vandra Via Francigena och är början på Chianti-dalen, som i alla avseenden förtjänar en plats bland Unescos kulturarv att bevara, och bara ett stenkast från Vinci, en mycket berömd och frekventerad stad som är födelseplatsen för den välkända Leonardo.

Här i San Baronto, i ett dominerande läge med en fantastisk utsikt över kommunen Lamporecchio och med Montalbano-berget bakom sig, ligger denna helt bostadsbestående komplex bestående av totalt 12 lägenheter, ett komplex som precis "blivit myndigt" (byggt 2003).

De 12 lägenheterna är 2-rums och 3-rums lägenheter, och hela 11 av dem är redan hyrda året runt med en säker och absolut intressant årlig avkastning.

Den 12:e lägenheten, alltså takvåningen, används av ägaren men kan också ge en viktig årlig avkastning, vilket skulle göra den ytterst intressant.

Den gemensamma poolen i mitten av komplexet bekräftar sin skönhet och storslagenhet, man kan inte låta bli att lägga märke till hur mycket energi den utstrålar!

Strukturen byggdes som en bas för att välkomna turister (mycket många under alla tider på året), trots att vi har alla lägenheter som är registrerade som bostäder.

Sedan, med tiden och förändrade behov från dem som vill sälja, har lägenheterna hyrts ut på medellång till lång sikt, men inget hindrar att man återgår till att utveckla en turist- och gästvänlig verksamhet, även genom att överväga korta eller hybriduthyrningar, beroende på behov.

Återvänder vi till komplexet, utöver den gemensamma poolen finns det andra utrymmen som alla kan använda, nämligen en grillplats på första våningen, ett tvättstuga på bottenvåningen, 9 parkeringsplatser som är ägda men inte tilldelade (den som kommer först får använda dem).

Takvåningen som vi pratade om tidigare har en egen terrass på 60 kvm, med sin egen grill, sitt parasoll och sin pool med jacuzzi, och det är välkänt att den viktigaste lägenheten måste ha fler bekvämligheter.

Komplexet ligger 400 meter från centrum av San Baronto, och därför finns alla bekvämligheter där, inom räckhåll, utan att behöva åka ner till Lamporecchio.

Extremt intressant och flexibel fastighet för flera användningsområden.

För ytterligare information står jag till ditt förfogande per telefon eller via e-post info@giacomopiergentili.it

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Arrivo a San Baronto dal lato pistoiese, ed una strada molto stretta lascia poi il passo e lo spazio alla località piena di spunti turistici e di bellezza medioevale.

San Baronto, ovvero comune di Lamporecchio, è una tappa fissa per chi vuole percorrere la via Francigena ed è l'inizio della valle del Chianti, che a tutti gli effetti si meriterebbe un posto tra i patrimoni Unesco da preservare, nonché a due passi da Vinci, famosissima e frequentatissima cittadina che ha dato i natali al ben conosciuto Leonardo.

Qui a San Baronto, in posizione dominante con lo splendido affaccio sul comune di Lamporecchio ed alle spalle l'inizio del colle Montalbano, si trova questo complesso totalmente residenziale di complessivi 12 appartamenti, complesso appena "maggiorenne" (costruito nel 2003).

I 12 appartamenti sono bilocali e trilocali, e ben 11 di loro sono già locati tutto l'anno con una resa annua certa ed assolutamente interessante.

Il 12esimo appartamento, cioè l'attico, è usato dalla proprietà ma potrebbe anch'esso dare una resa importante a livello annuale, resa che lo renderebbe oltremodo interessante.

La piscina comune al centro del complesso afferma la sua bellezza e maestosità, non si può non notarla da quanta energia emani!

La struttura nasce come polo per dare accoglienza a turisti (numerosissimi in ogni periodo dell'anno), e questo nonostante abbiamo tutti appartamenti accatastati civile abitazione.

Poi, con il passare del tempo ed il cambio delle esigenze da parte di chi vuol vendere, gli appartamenti sono stati locati per medio-lungo periodo, ma nulla vieta di poter tornare a sviluppare un discorso turistico-ricettivo, anche valutando affitti brevi o ibridi, in base alle esigenze.

Tornando al complesso, oltre alla piscina comune ci sono altri spazi utilizzabili da tutti, ovvero un barbecue al piano primo, una sala lavanderia al piano terra, 9 posti auto di proprietà ma non assegnati (chi arriva prima ne usufruisce).

L'attico di cui parlavamo prima, invece, ha una terrazza di 60 mq tutta sua, con il suo barbecue privato, il suo ombrellone e la sua piscina con idromassaggio, e questo si sa, l'appartamento più importante deve avere più servizi.

Il complesso è a 400 mt dal centro di San Baronto, e quindi le comodità sono tutte lì, a portata di mano, senza avere la necessità di scendere a Lamporecchio.

Immobile estremamente interessante e duttile a più usi.

Per qualsiasi ulteriore informazione sarò a vostra disposizione telefonicamente o alla mail info@giacomopiergentili.it

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 800 m²
Sovrum: 15
Badrum: 12
Trädgård: 100 m²
Terrass: 60 m²
Energiprestanda: E
Referens: Dove inizia la valle del Chianti

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 23.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
45.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
83.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
120.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 100 m - Busshållplats
9.9 km - Tågstation - Serravalle Pistoiese
Motorvägsavfart: 8.8 km
Sjukhus: 3.1 km - Casa della Salute
Kust: 52.8 km
Skidort: 32.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.9 km - Bageri
3.0 km - Grönsaksaffär
3.3 km - Snabbköp - Coop
3.9 km - Slakteributik - Biagiotti Andrea
Äta ute: 320 m - Café - L'indicatore
330 m - Restaurang - Pizzeria Osteria Victoria
360 m - Pub - Victoria
1.4 km - Bar
Sportaktiviteter: 3.7 km - Sportcenter - simning
5.1 km - Golfklubb - Montecatini Golf
10.0 km - Gym
10.6 km - Ridhus - Pistoia Equestrian Centre
Skolor: 3.0 km - Skola
9.0 km - Universitet - Pistoia Nursery Campus
12.4 km - Högskola - Agenzia per la Formazione
Apotek: 310 m - Apotek - San Baronto
Veterinär: 4.7 km - Veterinär

Information om Lamporecchio

Höjdläge: 56 m ö.h.
Yta: 22.25 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 7372

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Giacomo Piergentili

Viale Leonardo Da Vinci, 32, Rimini, Rimini

+39 3396936686

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 15 sovrum, 800 m² Lamporecchio, Pistoia (provins)