Villa 15 sovrum, 620 m²

Lamporecchio, Pistoia (provins)

Nestled in the nature of the Montalbano area, in San Baronto, this recently renovated residence represents an interesting opportunity for those wishing to invest in a property with authentic charm and a strategic location. Situated at approximately 280 meters above sea level, it enjoys a splendid panoramic view of the surrounding countryside, offering a private yet not isolated setting, with easy access to main services. The complex is spread over three levels – ground floor, first and second – and houses a total of 12 apartments, divided into 10 three-room apartments and 2 four-room apartments. The interiors have been optimized to ensure comfort and functionality, with a total of 15 bedrooms and 12 bathrooms. A common laundry room is also available to guests. Outside, the residence offers a 150 sq m green area located on one of its sides, ideal for moments of relaxation in the open air. The presence of a swimming pool further enhances the property, making it perfect for those who desire an exclusive and welcoming environment. Reserved parking spaces complete the structure. The location of the residence is particularly advantageous: we are halfway between Florence, Pisa and Lucca, in an area of great interest for tourism, thanks to the numerous nature trails, historic villages and proximity to the main Tuscan art cities. An ideal solution for those seeking a residence immersed in nature and for those who want a profitable investment in an area with high tourist potential.

San Baronto is a small village nestled in the hills of Montalbano, an area of extraordinary natural beauty stretching across the provinces of Florence, Pistoia, and Prato. This area, characterized by rolling hills covered with olive groves and oak and chestnut woods, is renowned for its evocative landscapes and strategic location, halfway between Florence, Pisa, and Lucca. San Baronto, also known as a historical stop on the Via Francigena, owes its name to the monk Baronto, who, according to tradition, retired to a hermitage in this place. Today, the village is a point of reference for nature lovers, outdoor sports enthusiasts, and lovers of good Tuscan cuisine, thanks to its numerous hiking trails, scenic roads frequented by cyclists and motorcyclists, and typical restaurants offering local products. The Montalbano area is rich in history and culture, with medieval villages, Renaissance villas, and Etruscan remains. It is also a land of great wine and olive oil tradition, with high-quality products appreciated worldwide. Thanks to its elevated position, Montalbano offers spectacular views of the surrounding valleys and a mild climate that makes it an ideal place to live or spend relaxing moments immersed in the tranquility of the Tuscan countryside.

*The information and floor plans provided are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Eingebettet in die Natur des Montalbano, in San Baronto, stellt diese kürzlich renovierte Residenz eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Anwesen mit authentischem Charme und strategischer Lage investieren möchten. Auf etwa 280 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und einen ruhigen, aber nicht isolierten Kontext, mit leicht erreichbaren wichtigen Dienstleistungen. Die Anlage erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – und beherbergt insgesamt 12 Wohnungen, aufgeteilt in 10 Dreizimmerwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen. Die Innenräume wurden für Komfort und Funktionalität optimiert, mit insgesamt 15 Zimmern und 12 Badezimmern. Den Gästen steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Im Außenbereich bietet die Residenz eine 150 m² große Grünfläche auf einer Seite, ideal für entspannte Momente im Freien. Das Vorhandensein eines Pools wertet das Anwesen zusätzlich auf und macht es perfekt für diejenigen, die eine exklusive und gemütliche Umgebung wünschen. Zu der Anlage gehören auch reservierte Parkplätze. Die Lage der Residenz ist besonders günstig: Sie befindet sich auf halbem Weg zwischen Florenz, Pisa und Lucca, in einer Gegend von großem touristischem Interesse, dank der zahlreichen Naturpfade, der historischen Dörfer und der Nähe zu den wichtigsten toskanischen Kunststädten. Eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die eine naturnahe Residenz suchen, als auch für diejenigen, die eine rentable Investition in einem Gebiet mit hohem touristischem Potenzial wünschen.

San Baronto ist ein kleines Dorf in den Hügeln des Montalbano, einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit, das sich zwischen den Provinzen Florenz, Pistoia und Prato erstreckt. Diese Gegend, geprägt von sanften Hügeln mit Olivenhainen und Wäldern aus Eichen und Kastanien, ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihre strategische Lage, die sie auf halbem Weg zwischen Florenz, Pisa und Lucca positioniert. San Baronto, auch bekannt als historischer Abschnitt der Via Francigena, verdankt seinen Namen dem Mönch Baronto, der sich der Überlieferung nach an diesem Ort zurückzog. Heute ist das Dorf ein Anlaufpunkt für Naturliebhaber, Freiluftsportler und Liebhaber der toskanischen Küche, dank zahlreicher Wanderwege, Panoramastraßen, die von Radfahrern und Motorradfahrern befahren werden, und typischer Restaurants, die regionale Produkte anbieten. Der Montalbano ist ein Gebiet reich an Geschichte und Kultur, mit mittelalterlichen Dörfern, Renaissancevillen und etruskischen Zeugnissen. Es ist auch ein Land mit großer Wein- und Olivenöltradition, mit hochwertigen Produkten, die weltweit geschätzt werden. Dank seiner Höhenlage bietet der Montalbano spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Täler und ein mildes Klima, das ihn zu einem idealen Ort zum Leben oder zum Entspannen in der Ruhe der toskanischen Landschaft macht.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.

Niché dans la nature du Montalbano, à San Baronto, ce residence récemment rénové représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au charme authentique et à la situation stratégique. Situé à environ 280 mètres d'altitude, il bénéficie d'une vue panoramique splendide sur la campagne environnante, offrant un cadre privé mais non isolé, avec les principaux services facilement accessibles. Le complexe s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier et deuxième – et abrite un total de 12 appartements, répartis en 10 appartements de trois pièces et 2 appartements de quatre pièces. Les espaces intérieurs ont été optimisés pour garantir confort et fonctionnalité, avec un total de 15 chambres et 12 salles de bain. Un local commun servant de buanderie est également à la disposition des hôtes. A l'extérieur, le residence offre un espace vert de 150 m² situé sur l'un de ses côtés, idéal pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine valorise encore davantage la propriété, la rendant parfaite pour ceux qui souhaitent un environnement exclusif et accueillant. Des places de parking réservées complètent la structure. La situation du residence est particulièrement avantageuse : nous nous trouvons à mi-chemin entre Florence, Pise et Lucques, dans une zone d'un grand intérêt touristique, grâce aux nombreux sentiers de randonnée, aux villages historiques et à la proximité des principales villes d'art toscanes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la nature ainsi que pour ceux qui souhaitent un investissement rentable dans une zone au fort potentiel touristique.

San Baronto est un petit village situé sur les collines du Montalbano, une région d'une beauté naturelle extraordinaire qui s'étend entre les provinces de Florence, Pistoia et Prato. Cette zone, caractérisée par de douces collines couvertes d'oliveraies et de forêts de chênes et de châtaigniers, est réputée pour ses paysages pittoresques et sa position stratégique, à mi-chemin entre Florence, Pise et Lucques. San Baronto, également connu comme une étape historique de la Via Francigena, doit son nom au moine Baronto, qui selon la tradition se retira en ermitage en ce lieu. Aujourd'hui, le village est un point de référence pour les amoureux de la nature, des sports de plein air et de la bonne cuisine toscane, grâce aux nombreux sentiers de randonnée, aux routes panoramiques empruntées par les cyclistes et les motocyclistes et aux restaurants typiques qui proposent des produits locaux. Le Montalbano est une région riche en histoire et en culture, avec des villages médiévaux, des villas Renaissance et des témoignages étrusques. C'est aussi une terre de grande tradition viticole et oléicole, avec des produits de haute qualité appréciés dans le monde entier. Grâce à son altitude élevée, le Montalbano offre des vues spectaculaires sur les vallées environnantes et un climat doux qui en fait un lieu idéal pour vivre ou pour passer des moments de détente immergés dans le calme de la campagne toscane.

*Les présentes informations et plans sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.