505,000 €
Villa 3 sovrum, 395 m² Abetone Cutigliano, Pistoia (provins)
Egenskaper
Beskrivning
CUTIGLIANO (Alto Appennino Pistoiese, Parco regionale, ca 1000mslm)
Att komma till detta hus är redan en upplevelse.
Man tar en grusväg och i priset ingår läggning av ny, ekologisk och biobaserad beläggning, och passerar genom bokskogar, och sedan, nästan plötsligt, uppenbarar sig huset. Framför dig, en stenbelagd innergård med gamla stenar, samma som en gång var bostadens golv, inramad av en mjuk gräsmatta, typisk för bergsområden.
Åh, jag glömde: vi är 1000 meter över havet!
Detta fantastiska bergshus dateras tillbaka till 1800-talet. Det har väggar av synlig sten, ett förråd, ett garage, en plan trädgård som är möblerad och delvis stenbelagd, och en terrasserad konk som är helt täckt av gräs och flankerad av en hortensiaplantage i blått. Längre ner öppnar sig utsikten över de toskanska kullarna och på klara dagar kan man till och med se Tyrrenska havet och Elba.
Huset ligger strax ovanför byn Melo, en av de många pärlorna i det toskanska Appennino, cirka sex kilometer från Cutigliano, 4 km från skidbackarna i Doganaccia och bara 900 meter från de första butikerna. Havet? En timmes bilresa, med Forte dei Marmi som väntar på dig.
Som i många byar i vårt förtrollande berg, är allt här autentiskt: skogar, mulattier, stenhus och rustika hus som renoverats och som får alla chic-bostäder i staden att blekna.
Första gången jag såg detta hus, tänkte jag: Det är perfekt för mig. Och så fort jag klev över tröskeln, fann jag teet redan redo vid bordet, frukterna av vildrosen. En av mina favoriter.
Giovanni och Titty, ägarna, har gjort ett fantastiskt jobb. De har gjort lantgården vacker, praktisk och funktionell, utan att någonsin förråda bergslivets själ.
Giovanni hälsar mig med entusiasm och berättar: Huset har den klassiska strukturen 10x20 meter som lantgårdarna i Abetone och Cutigliano har. Bärande väggarna är gjorda av cyklopiska stenar, lämnade synliga utifrån och putsade inuti. Rummen är väl proportionerade, tak med balkar och tegelstenar förmedlar värme. Kaminer, sten, polerad trä och smidesjärn skapar en välkomnande, äkta atmosfär.
Sedan varnar han mig: Var uppmärksam på trägolven: de är lagda för hand, medvetet oregelbundna. De knarrar under fötterna, och framkallar det rustika charm som ingen limmad parkett kan ge. Och de är också lätta att rengöra!
Taket, originalt och 200 år gammalt, är av synlig trä och avslutat med skifferplattor. Tavlorna har renoverats och hela taket är isolerat.
På bottenvåningen, som öppnar sig mot trädgården, finns vardagsområdet: matplats, vardagsrum med öppen spis, kök, brandyhörna med en andra öppen spis, två badrum och tekniska utrymmen. På första våningen, tre mansardrum, två rymliga badrum och ett helt vitt rum som är inrett som en hemmabio, med internet på 30 mega. Utanför, en veranda.
När teet är slut börjar vi besöket. Allt är som beskrivet: välskött i minsta detalj, med intelligenta och raffinerade lösningar. Den dubbla bokhyllan vid ingången till trappan är en pärla, balkongen med utsikt över trappan är underbar, och badrummet, ja, det kan man inte beskriva, det måste ses!
Huset är möblerat med smak, redo att bo i.
Utanför, trädgården är plan och rymmer en brunn med iskallt vatten. Det finns också en andra byggnad, mindre, som används som förråd. Giovanni avslöjar för mig att man kan installera en pool med omlottkant med utsikt över dalen i trädgården och jag föreställer mig den redan!
Fastigheten är omgiven av 25 000 kvadratmeter gräs- och skogsmark som är inhägnad, där Pepolino Selvatico växer, en variant av bergsorganum.
En viktig detalj: huset kan köpas som en jordbruksföretag specialiserat på odling av sena hortensior eller som en avruraliserad bostad. För närvarande är det ruraliserat och rymmer 300 hortensiaplants i blått, som Titty hanterar med enkelhet och passion. Och det är inte allt: marken är lämplig för mykorrhiza för produktion av svart tryffel.
Kort sagt, det är ett hus som berättar en historia. Och kanske kan du skriva nästa kapitel.
Giovanni säger att om man använder huset som bostad har man följande årliga driftskostnader:
Uppvärmning och varmvatten årligen: EURO1800/1900 i pellets per år.
El för ett hus som bebos dagligen: EURO1100 per år.
Vatten: EURO400 per år.
Nu beskriver jag området runt omkring:
Området kännetecknas av en bergsmiljö med stora skogar och magnifika vyer över Pistoia- och Florensdalsdalarna.
Området är huvudsakligen turistiskt, med boende som främst inkluderar agriturismo och alpstugor.
Detta hus är exklusivt med ett annat byrå.
Denna information och planritningar tillhandahålls endast för informationsändamål och utgör inte avtalstillägg. Geolokaliseringen av fastigheten på Google Maps kan vara ungefärlig.
Alla rättigheter förbehålls (foto text och annons)
KLASSE ENERGETICA: Under utvärdering
Att komma till detta hus är redan en upplevelse.
Man tar en grusväg och i priset ingår läggning av ny, ekologisk och biobaserad beläggning, och passerar genom bokskogar, och sedan, nästan plötsligt, uppenbarar sig huset. Framför dig, en stenbelagd innergård med gamla stenar, samma som en gång var bostadens golv, inramad av en mjuk gräsmatta, typisk för bergsområden.
Åh, jag glömde: vi är 1000 meter över havet!
Detta fantastiska bergshus dateras tillbaka till 1800-talet. Det har väggar av synlig sten, ett förråd, ett garage, en plan trädgård som är möblerad och delvis stenbelagd, och en terrasserad konk som är helt täckt av gräs och flankerad av en hortensiaplantage i blått. Längre ner öppnar sig utsikten över de toskanska kullarna och på klara dagar kan man till och med se Tyrrenska havet och Elba.
Huset ligger strax ovanför byn Melo, en av de många pärlorna i det toskanska Appennino, cirka sex kilometer från Cutigliano, 4 km från skidbackarna i Doganaccia och bara 900 meter från de första butikerna. Havet? En timmes bilresa, med Forte dei Marmi som väntar på dig.
Som i många byar i vårt förtrollande berg, är allt här autentiskt: skogar, mulattier, stenhus och rustika hus som renoverats och som får alla chic-bostäder i staden att blekna.
Första gången jag såg detta hus, tänkte jag: Det är perfekt för mig. Och så fort jag klev över tröskeln, fann jag teet redan redo vid bordet, frukterna av vildrosen. En av mina favoriter.
Giovanni och Titty, ägarna, har gjort ett fantastiskt jobb. De har gjort lantgården vacker, praktisk och funktionell, utan att någonsin förråda bergslivets själ.
Giovanni hälsar mig med entusiasm och berättar: Huset har den klassiska strukturen 10x20 meter som lantgårdarna i Abetone och Cutigliano har. Bärande väggarna är gjorda av cyklopiska stenar, lämnade synliga utifrån och putsade inuti. Rummen är väl proportionerade, tak med balkar och tegelstenar förmedlar värme. Kaminer, sten, polerad trä och smidesjärn skapar en välkomnande, äkta atmosfär.
Sedan varnar han mig: Var uppmärksam på trägolven: de är lagda för hand, medvetet oregelbundna. De knarrar under fötterna, och framkallar det rustika charm som ingen limmad parkett kan ge. Och de är också lätta att rengöra!
Taket, originalt och 200 år gammalt, är av synlig trä och avslutat med skifferplattor. Tavlorna har renoverats och hela taket är isolerat.
På bottenvåningen, som öppnar sig mot trädgården, finns vardagsområdet: matplats, vardagsrum med öppen spis, kök, brandyhörna med en andra öppen spis, två badrum och tekniska utrymmen. På första våningen, tre mansardrum, två rymliga badrum och ett helt vitt rum som är inrett som en hemmabio, med internet på 30 mega. Utanför, en veranda.
När teet är slut börjar vi besöket. Allt är som beskrivet: välskött i minsta detalj, med intelligenta och raffinerade lösningar. Den dubbla bokhyllan vid ingången till trappan är en pärla, balkongen med utsikt över trappan är underbar, och badrummet, ja, det kan man inte beskriva, det måste ses!
Huset är möblerat med smak, redo att bo i.
Utanför, trädgården är plan och rymmer en brunn med iskallt vatten. Det finns också en andra byggnad, mindre, som används som förråd. Giovanni avslöjar för mig att man kan installera en pool med omlottkant med utsikt över dalen i trädgården och jag föreställer mig den redan!
Fastigheten är omgiven av 25 000 kvadratmeter gräs- och skogsmark som är inhägnad, där Pepolino Selvatico växer, en variant av bergsorganum.
En viktig detalj: huset kan köpas som en jordbruksföretag specialiserat på odling av sena hortensior eller som en avruraliserad bostad. För närvarande är det ruraliserat och rymmer 300 hortensiaplants i blått, som Titty hanterar med enkelhet och passion. Och det är inte allt: marken är lämplig för mykorrhiza för produktion av svart tryffel.
Kort sagt, det är ett hus som berättar en historia. Och kanske kan du skriva nästa kapitel.
Giovanni säger att om man använder huset som bostad har man följande årliga driftskostnader:
Uppvärmning och varmvatten årligen: EURO1800/1900 i pellets per år.
El för ett hus som bebos dagligen: EURO1100 per år.
Vatten: EURO400 per år.
Nu beskriver jag området runt omkring:
Området kännetecknas av en bergsmiljö med stora skogar och magnifika vyer över Pistoia- och Florensdalsdalarna.
Området är huvudsakligen turistiskt, med boende som främst inkluderar agriturismo och alpstugor.
Detta hus är exklusivt med ett annat byrå.
Denna information och planritningar tillhandahålls endast för informationsändamål och utgör inte avtalstillägg. Geolokaliseringen av fastigheten på Google Maps kan vara ungefärlig.
Alla rättigheter förbehålls (foto text och annons)
KLASSE ENERGETICA: Under utvärdering
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 395 m²
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Trädgård
- 25,000 m²
- Energiprestanda
- Referens
- 1154
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Abetone Cutigliano
- Höjdläge
- 678 m ö.h.
- Yta
- 74.99 km²
- Landform
- Inlandsberg
- Folkmängd
- 1973
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Essere In Montagna - The Mountain Real Estate Agency
Piazza Corsini, 39, Fanano, Modena
: please only WhatsApp messages at +39053669469
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.