A few kilometers from Volterra, nestled in the picturesque Tuscan countryside, there is a farmhouse of approximately 180 sqm surrounded by 4,000 sqm of completely fenced garden, with a swimming pool and ample outdoor living spaces.
Farmhouse and main areas
The farmhouse spreads over two levels and welcomes with bright and well-distributed spaces. On the ground floor, there is the living area, consisting of a spacious living room with a stone fireplace, the central element of the house and perfect for moments of conviviality, a spacious and functional kitchen, and a bathroom with a shower. On the first floor, a hallway leads to the sleeping area, which consists of three bedrooms, two of which are particularly spacious, and two bathrooms. One of the bathrooms is equipped with both a whirlpool bath and a shower. The rooms are cozy and well-organized, ideal for everyday living or for hosting guests.
Garden, pool, and outdoor living
One of the most appreciated aspects of the property is the large pergola of about 100 sqm that extends on two sides of the house, creating a natural continuity between indoors and outdoors. The area features a comfortable living space, a dining area, and a barbecue, providing a perfect environment for spending leisure time outdoors. The garden of approximately 4,000 sqm, completely fenced and well-maintained, ensures privacy and pleasant shaded areas thanks to the presence of mature trees. In a secluded spot, there is a swimming pool measuring 10 x 5 meters with a sunbathing area bordered by a wooden fence. There is also a tank for collecting rainwater intended for irrigation of the greenery.
Condition, finishes, and potential
The property is in excellent maintenance condition both in the internal spaces and the external areas. The numerous windows ensure pleasant natural brightness throughout the day, enhancing the rooms and the relationship with the surrounding landscape. The secluded location, the large garden, the pool, and the proximity to Volterra make this farmhouse an ideal solution as a primary residence, second home, or investment destined for tourist hospitality in one of the most sought-after areas of Tuscany.
Carratelli Luxury Homes enhances each property through a careful understanding of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of property enhancement and sales with a consultative, discreet approach focused on the prestigious real estate market.
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A pochi chilometri da Volterra, immerso nella suggestiva campagna toscana, casale di circa 180 mq circondato da 4.000 mq di giardino completamente recintato con piscina e ampi spazi dedicati alla vita all'aperto.
Casale e ambienti principali
Il casale si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino in pietra, elemento centrale della casa e perfetto per momenti di convivialità, una cucina spaziosa e funzionale e un bagno con doccia. Al primo piano un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due particolarmente spaziose, e da due bagni. Uno dei bagni è dotato sia di vasca idromassaggio che di doccia. Gli ambienti risultano accoglienti e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana o per il soggiorno di ospiti.
Giardino, piscina e vita all'aperto
Uno degli aspetti più apprezzabili della proprietà è la grande pergola di circa 100 mq che si sviluppa su due lati dell'abitazione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Lo spazio ospita una comoda zona living, un'area pranzo e il barbecue, offrendo un ambiente perfetto per trascorrere il tempo libero all'aperto. Il giardino di circa 4.000 mq, completamente recintato e ben curato, garantisce privacy e piacevoli zone d'ombra grazie alla presenza di alberi maturi. In una posizione riservata trova spazio la piscina di 10 x 5 metri con area solarium delimitata da staccionata in legno. È inoltre presente una vasca per la raccolta dell'acqua piovana destinata all'irrigazione del verde.
Stato, finiture e potenziale
La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia negli spazi interni sia nelle aree esterne. Le numerose finestre garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti e il rapporto con il paesaggio circostante. La posizione riservata, l'ampio giardino, la piscina e la vicinanza a Volterra rendono questo casale una soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento destinato all'ospitalità turistica in una delle zone più apprezzate della Toscana.
Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Einige Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in die eindrucksvolle toskanische Landschaft, befindet sich ein etwa 180 qm großes Landhaus, umgeben von einem vollständig eingezäunten Garten mit 4.000 qm, Pool und großen Bereichen für das Leben im Freien.
Landhaus und Hauptbereiche
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle und gut konfigurierte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit einem Steinkamin besteht, dem zentralen Element des Hauses und perfekt für gesellige Momente, einer geräumigen und funktionalen Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock führt ein Flur in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei besonders geräumig sind, sowie zwei Badezimmern. Eines der Badezimmer ist sowohl mit einer Hydromassage-Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Räume sind einladend und gut organisiert, ideal für den Alltag oder den Aufenthalt von Gästen.
Garten, Pool und Leben im Freien
Einer der bemerkenswertesten Aspekte der Immobilie ist die große Pergola von etwa 100 qm, die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Raum beherbergt einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essbereich sowie einen Grill und bietet eine ideale Umgebung, um die Freizeit im Freien zu verbringen. Der Garten von etwa 4.000 qm, vollständig eingezäunt und gut gepflegt, gewährleistet Privatsphäre und angenehme Schattenzonen durch das Vorhandensein reifer Bäume. An einem geschützten Ort befindet sich der 10 x 5 Meter große Pool mit solariumbereich, der durch einen Holzzaun abgegrenzt ist. Zudem gibt es einen Wassertank zur Sammlung von Regenwasser, das zur Bewässerung der Grünanlagen genutzt wird.
Zustand, Ausstattungsmerkmale und Potenzial
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand, sowohl in den Innenräumen als auch in den Außenbereichen. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit während des ganzen Tages, wodurch die Räume und die Beziehung zur umgebenden Landschaft aufgewertet werden. Die ruhige Lage, der große Garten, der Pool und die Nähe zu Volterra machen dieses Landhaus zu einer idealen Lösung als Hauptwohnsitz, als zweite Heimat oder als Investition im Bereich des Tourismus in einer der begehrtesten Regionen der Toskana.
Carratelli Luxury Homes wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Klientel richtet, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.
À quelques kilomètres de Volterra, au cœur de la magnifique campagne toscane, ferme d'environ 180 m² entourée de 4 000 m² de jardin entièrement clôturé avec piscine et vastes espaces dédiés à la vie en plein air.
Fermes et espaces principaux
La ferme s'étend sur deux niveaux et accueille avec des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée se trouve le séjour composé d'un vaste salon avec cheminée en pierre, élément central de la maison et parfait pour des moments de convivialité, une cuisine spacieuse et fonctionnelle et une salle de bains avec douche. Au premier étage, un couloir mène à la zone nuit composée de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, et de deux salles de bains. L'une des salles de bains est équipée à la fois d'une baignoire jacuzzi et d'une douche. Les espaces sont accueillants et bien organisés, idéaux pour la vie quotidienne ou pour le séjour des invités.
Jardin, piscine et vie en plein air
Un des aspects les plus appréciables de la propriété est la grande pergola d'environ 100 m² qui se développe sur deux côtés de l'habitation, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace accueille une confortable zone de vie, un coin repas et le barbecue, offrant un cadre parfait pour passer du temps libre à l’extérieur. Le jardin d'environ 4 000 m², entièrement clôturé et bien entretenu, garantit intimité et agréables zones d'ombre grâce à la présence d'arbres matures. Dans un emplacement discret se trouve la piscine de 10 x 5 mètres avec une zone solarium délimitée par une clôture en bois. Il y a également une cuve pour la collecte de l'eau de pluie destinée à l'irrigation des espaces verts.
État, finitions et potentiel
La propriété est en excellent état d'entretien, tant dans les espaces intérieurs que dans les zones extérieures. Les nombreuses fenêtres garantissent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant les espaces et le rapport avec le paysage environnant. La position discrète, le vaste jardin, la piscine et la proximité de Volterra font de cette ferme une solution idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement destiné à l'hospitalité touristique dans l'une des zones les plus prisées de la Toscane.
Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, confidentielle et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Всего в нескольких километрах от Вольттерры, в живописной тосканской сельской местности, находится дом площадью около 180 кв. м, окруженный полностью огражденным садом площадью 4000 кв. м с бассейном и просторными местами для жизни на открытом воздухе.
Дом и основные помещения
Дом распределен на два уровня и предлагает светлые и хорошо организованные помещения. На первом этаже находится зона отдыха, состоящая из большого гостиной с камином из камня, который является центральным элементом дома и идеален для дружеских встреч, просторной и функциональной кухни и ванной комнаты с душем. На втором этаже коридор ведет в спальню, состоящую из трех спален, две из которых особенно просторные, и двух ванных комнат. Одна из ванных комнат оборудована как джакузи, так и душем. Помещения уютные и хорошо организованные, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для приема гостей.
Сад, бассейн и жизнь на открытом воздухе
Одним из наиболее привлекательных аспектов собственности является большая беседка площадью около 100 кв. м, которая расположена с двух сторон дома, создавая естественную связь между внутренним и внешним пространством. Это пространство включает в себя комфортную зону отдыха, обеденную область и барбекю, предоставляя идеальную атмосферу для времяпрепровождения на свежем воздухе. Сад площадью примерно 4000 кв. м, полностью окруженный оградой и ухоженный, обеспечивает уединение и приятные тенистые зоны благодаря наличию зрелых деревьев. В укромном месте расположился бассейн размером 10 х 5 метров с зоной для солнечных ванн, огражденной деревянным забором. Также имеется резервуар для сбора дождевой воды, предназначенной для полива зеленых насаждений.
Состояние, отделка и потенциальные возможности
Собственность находится в отличном состоянии как внутри, так и снаружи. Множество окон обеспечивают приятное естественное освещение на протяжении всего дня, подчеркивая помещения и связь с окружающими пейзажами. Уединенное расположение, просторный сад, бассейн и близость к Вольттерре делают этот дом идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для вторичного жилья или инвестиции в туристическое гостеприимство в одной из самых привлекательных зон Тосканы.
Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность через внимательный подход к её характеру, позиции и потенциалу. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленными на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
