Hus 3 sovrum, 200 m²

Volterra, Pisa (provins)

In Villamagna, a picturesque hamlet just a few kilometers from Volterra, where time seems to slow down and life follows the authentic rhythm of Tuscan villages, VILLINO IRIS is taking shape: a new, elegant, and independent home surrounded by peace and tranquility.

The house, free on all four sides, will be ready by summer 2026 and will feature a large private garden of about 700 sqm, perfect for those dreaming of building their own swimming pool and enjoying unforgettable moments outdoors.

With over 200 sqm in total, including 130 sqm of living space, Villino Iris is arranged over two floors and includes an additional ground-floor room ideal as a garage or a cozy tavern.
The four panoramic terraces offer an enchanting view: the gaze stretches southward over the gentle Tuscan hills and the majestic medieval town of Volterra.

The interiors have been designed for comfort and functionality: a spacious and bright living room with provision for a fireplace and kitchenette, three large bedrooms, three elegant bathrooms, and a convenient laundry room—plus additional utility spaces that complete the home.

The finishes, crafted with great attention to detail, embrace both tradition and elegance: parquet, terracotta, and porcelain stoneware combine to create an atmosphere of warmth and refinement.
Moreover, thanks to its A energy class, the house will offer excellent efficiency and savings while fully respecting the environment.

The location just a short walk from the post office, pharmacy, and mini market, and close to Volterra makes this property not only a beautiful residence but also a valuable investment in the heart of Tuscany.

Volterra is a fascinating hilltop town located between the Era and Cecina valleys. Characterized by a double set of walls one dating back to the Etruscan period and the other to the 13th century—the town has preserved its authentic medieval character, allowing visitors to fully immerse themselves in the atmosphere of an ancient historic center.
Nearby, several charming villages are worth visiting, such as Montemiccioli, a small castle town located on the border between the territories of Volterra and San Gimignano, or Saline di Volterra, named after the rich salt deposits found underground, which have been continuously exploited since the second half of the 10th century.
Volterra also boasts an extraordinary artistic heritage, visible while strolling through its streets or visiting its numerous museums the Etruscan Museum, the Art Gallery, the Museum of Sacred Art, and the Alabaster Ecomuseum—each telling the story and cultural identity of this remarkable Tuscan town.

Delivery: July 2026 | Swimming pool: October 2026

VILLINO IRIS – Ref.18552
- 200 sqm
- 3 bedrooms-3 bathrooms
- Living room
- Kitchenette
- 4 terraces
- Private garden of 700 sqm
- Possibility to build a swimming pool

In Villamagna, einem malerischen Ortsteil nur wenige Kilometer von Volterra entfernt – dort, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und das Leben im authentischen Rhythmus der toskanischen Dörfer fließt – entsteht VILLINO IRIS: ein elegantes, freistehendes Neubauhaus, eingebettet in Ruhe und Natur.

Das Haus, frei auf allen vier Seiten, wird bis Sommer 2026 fertiggestellt und verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 700 qm – ideal für alle, die von einem eigenen Pool träumen und unvergessliche Momente im Freien genießen möchten.

Mit einer Gesamtfläche von über 200 qm, davon 130 qm Wohnfläche, erstreckt sich Villino Iris über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Garage oder Taverne eignet.
Die vier Panoramaterrassen bieten einen bezaubernden Blick: Der Blick schweift nach Süden über die sanften toskanischen Hügel bis zur majestätischen mittelalterlichen Stadt Volterra.

Die Innenräume wurden mit Komfort und Funktionalität gestaltet: ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Vorbereitung für einen Kamin und eine Kochnische, drei geräumige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und eine praktische Waschküche – ergänzt durch weitere Nebenräume, die das Haus komplettieren.

Die mit Liebe zum Detail ausgeführten Ausstattungen verbinden Tradition und Eleganz: Parkett, Cotto und Feinsteinzeug schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Raffinesse.
Dank der Energieklasse A bietet das Haus zudem Effizienz und Einsparungen im Einklang mit der Umwelt.

Die Lage – nur wenige Schritte von Post, Apotheke und kleinem Supermarkt entfernt – sowie die Nähe zu Volterra machen diese Immobilie nicht nur zu einem wunderschönen Wohnsitz, sondern auch zu einer wertvollen Investition im Herzen der Toskana.

Volterra ist ein faszinierendes Städtchen auf einem Hügel zwischen den Tälern des Era und des Cecina. Es ist von einer doppelten Stadtmauer umgeben – eine etruskischen Ursprungs, die andere aus dem 13. Jahrhundert – und bewahrt so sein authentisches mittelalterliches Erscheinungsbild. Besucher können hier in die Atmosphäre einer historischen Altstadt eintauchen.
In der Umgebung lohnen sich Ausflüge zu charmanten Orten wie Montemiccioli, einer kleinen Burgsiedlung an der Grenze zwischen Volterra und San Gimignano, oder Saline di Volterra, das seinen Namen den reichen Salzlagerstätten im Untergrund verdankt, die seit der zweiten Hälfte des 10. Jahrhunderts ununterbrochen genutzt werden.
Volterra verfügt zudem über ein außergewöhnliches künstlerisches Erbe, das sich bei Spaziergängen durch die Stadt oder beim Besuch ihrer zahlreichen Museen zeigt: das Etruskische Museum, die Pinakothek, das Museum für Sakrale Kunst und das Alabaster-Ecomuseum, die alle die Geschichte und kulturelle Identität der Stadt erzählen.

Fertigstellung: Juli 2026 | Pool: Oktober 2026

VILLINO IRIS – Ref.18552
- 200 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- 4 Terrassen
- Privater Garten 700 qm
- Möglichkeit zum Bau eines Pools