EXCLUSIVE - Gorgeous Tuscan-style stone farmhouse with views of Volterra, swimming pool and large private garden.
Description
Immersed in the Tuscan hills, the exclusive villa is situated on a in a panoramic position overlooking Volterra; the property is on three levels and covers a surface of about 300 sqm. The property consists of 4 bedrooms and 4 bathrooms, equipped with 2 kitchens, divided as follows: on the ground floor there is a livable kitchen with living area and fireplace, 2 bedrooms, bathroom and second living area with pellet stove; while on the second floor, 2 large double bedrooms with private bathroom, one of which with reading area. Finally, on the ground floor of access to the pool, there is an openspace area with fully equipped kitchen and equipped with a beautiful fireplace, completes the plan a bathroom with shower, technical room and 5,000-liter tank. The property has the predisposition to create a second independent apartment.
Outdoor Spaces
The garden of about 6,000 sqm, with 40 olive trees, cypresses and two wooden cottages, offers absolute tranquility. The swimming pool measuring 8x4 mt, with a depth of 1.40 mt x 1.60 mt, fenced by cypress trees and plants that guarantee total privacy, is ideal for relaxing moments immersed in nature; in addition, a large covered patio with barbecue has been created outside. Access to the property is facilitated by the convenient automatic gate; in addition, to finalize the total comfort was made a shed for 3 cars, additional parking and twilight lighting was installed. There is also a 3,000-liter water reserve built into an artificial well.
Condition and finishes
Elegant villa, built in 2009, with materials and finishes that respect the authentic local architecture: stone facade, terracotta floors, wooden fixtures, fireplaces and fine rustic details. The Tuscan style is fully respected and blends well with the surrounding context of the typical Volterra hills.
The property is equipped with an efficient heating system, in fact, there are three pellet stoves: a main one, located in the kitchen area, which heats both the kitchen and the living room, as well as providing hot water to the radiators; a second stove inserted in the wood-burning fireplace in the living area; and a third one, located in the master bedroom, which provides heating for the entire upper floor.
In addition, heating can be supplied by heat pumps installed in all rooms except the bathrooms. The system consists of 5 outdoor units connected to 7 indoor splitters, ensuring personalized climate comfort in each room.
Potential for use
Only 7 km from Volterra, the villa is perfect as a main residence or as a charming vacation home, in a quiet area in total privacy but close to the main services.
Location
The property enjoys a splendid panoramic view of Volterra and the Tuscan countryside, among fields of wheat and rows of cypresses. Volterra is just a few kilometers away, while the typical village stores can be reached in a few minutes. Access to the farmhouse is via a well-maintained and easily passable dirt road of about 2 kilometers.
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IN ESCLUSIVA - Splendido casale in pietra in stile toscano con vista su Volterra, piscina e ampio giardino privato.
Descrizione
Immersa nelle colline toscane, l’esclusiva villa è situata su una in posizione panoramica con la vista su Volterra; l’immobile si sviluppa su tre livelli e ricopre una superfice di circa 300 mq. La proprietà è composta da 4 camere da letto e 4 bagni, dotata di 2 cucine, così suddivisa: al piano terreno si trova cucina abitabile con zona living e caminetto, 2 camere da letto, bagno e seconda zona giorno con stufa a pellet; mentre al primo piano, 2 ampie camere matrimoniali con bagno privato, di cui una con zona lettura. Infine, al piano terreno di accesso alla piscina, è presente una zona openspace con cucina completamente attrezzata e corredata di un bellissimo caminetto, completa il piano un bagno con doccia, locale tecnico e serbatoio da 5.000 litri. La proprietà ha la predisposizione per creare un secondo appartamento indipendente.
Spazi esterni
Il giardino di circa 6.000 mq, con 40 piante di ulivi, cipressi e due casette in legno, offre tranquillità assoluta. La piscina di misura 8x4 mt, con profondità 1,40 mt x 1,60 mt, recintata da cipressi e piante che garantiscono la totale privacy, è ideale per momenti di relax immersi nella natura; inoltre all’esterno è stato creato un ampio patio coperto con barbecue. L’accesso alla proprietà è facilitato dal comodo cancello automatico; inoltre, per ultimare il totale confort è stata fatta una tettoia per 3 auto, un parcheggio aggiuntivo ed è stata installata un’illuminazione crepuscolare. È presente anche una riserva d’acqua da 3.000 litri integrata in un pozzo artificiale.
Stato e finiture
Elegante villa, realizzata nel 2009, con materiali e finiture che rispettano l’autentica architettura locale: facciata in pietra, pavimenti in cotto, infissi in legno, caminetti e dettagli rustici di pregio. Lo stile toscano è pienamente rispettato e si amalgama bene con il contesto circostante delle tipiche colline volterrane.
L’immobile è dotato di un sistema di riscaldamento efficiente, infatti sono presenti tre stufe a pellet: una principale, collocata nella zona cucina, che riscalda sia la cucina che il living, oltre a fornire acqua calda ai termosifoni; una seconda stufa inserita nel caminetto a legna della zona giorno; e una terza, situata nella camera padronale, che garantisce il riscaldamento dell’intero piano superiore.
In aggiunta, il riscaldamento può essere alimentato tramite pompe di calore installate in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni. Il sistema è composto da 5 unità esterne collegate a 7 splitter interni, assicurando un comfort climatico personalizzato in ogni stanza.
Potenzialità d'uso
A soli 7 km da Volterra, la villa è perfetta come abitazione principale o come casa vacanze di charme, in una zona tranquilla in totale privacy ma vicina ai principali servizi.
Location
La proprietà gode di una splendida vista panoramica su Volterra e sulla campagna toscana, tra campi di grano e filari di cipressi. Volterra dista pochi chilometri, mentre le tipiche botteghe di paese sono raggiungibili in pochi minuti. L’accesso al casale avviene tramite una strada sterrata di circa 2 km, ben mantenuta e facilmente percorribile.
IN EXKLUSIV - Wunderschönes Bauernhaus aus Stein im toskanischen Stil mit Blick auf Volterra, Schwimmbad und großem Privatgarten.
Beschreibung
Eingebettet in den toskanischen Hügeln liegt diese exklusive Villa in Panoramalage mit Blick auf Volterra. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 300 qm. Das Anwesen besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, mit 2 Küchen, und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Wohnbereich und Kamin, 2 Schlafzimmer, Bad und zweiten Wohnbereich mit Pelletofen; während im ersten Stock gibt es 2 große Doppelzimmer mit eigenem Bad, von denen eines eine Leseecke hat. Im Erdgeschoss mit Zugang zum Schwimmbad befindet sich schließlich ein offener Bereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem schönen Kamin; die Etage wird durch ein Bad mit Dusche, einen Technikraum und einen 5.000-Liter-Tank vervollständigt. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, eine zweite unabhängige Wohnung einzurichten.
Außenbereiche
Der etwa 6.000 Quadratmeter große Garten mit 40 Olivenbäumen, Zypressen und zwei Holzhäuschen bietet absolute Ruhe. Der 8 x 4 m große Swimmingpool mit einer Tiefe von 1,40 m x 1,60 m, der von Zypressen und Pflanzen eingezäunt ist, die absolute Privatsphäre garantieren, ist ideal für Momente der Entspannung inmitten der Natur; eine große überdachte Terrasse mit Grill wurde ebenfalls im Freien angelegt. Der Zugang zum Grundstück wird durch ein bequemes automatisches Tor erleichtert; außerdem wurde zur Vervollständigung des totalen Komforts ein Schuppen für 3 Autos gebaut, ein zusätzlicher Parkplatz angelegt und eine Dämmerungsbeleuchtung installiert. Außerdem gibt es eine Wasserreserve von 3.000 Litern, die in einen künstlichen Brunnen eingebaut ist.
Zustand und Ausführung
Elegante Villa, erbaut im Jahr 2009, mit Materialien und Ausführungen, die die authentische lokale Architektur respektieren: Steinfassade, Terrakotta-Böden, Holzfenster, Kamine und feine rustikale Details. Der toskanische Stil wird vollständig respektiert und fügt sich gut in die Umgebung der typischen Volterra-Hügel ein.
Das Haus ist mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet, denn es gibt drei Pelletöfen: einen Hauptofen in der Küche, der sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer beheizt und die Heizkörper mit Warmwasser versorgt; einen zweiten Ofen im Holzkamin im Wohnbereich und einen dritten im Hauptschlafzimmer, der die Beheizung des gesamten Obergeschosses gewährleistet.
Darüber hinaus kann die Heizung durch Wärmepumpen gespeist werden, die in allen Räumen außer den Badezimmern installiert sind. Das System besteht aus 5 externen Einheiten, die mit 7 internen Verteilern verbunden sind und so einen individuellen Klimakomfort in jedem Raum gewährleisten.
Potenzial für die Nutzung
Nur 7 km von Volterra entfernt, eignet sich die Villa perfekt als Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus, in einer ruhigen Gegend in absoluter Privatsphäre, aber in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.
Lage
Das Anwesen genießt einen herrlichen Panoramablick auf Volterra und die toskanische Landschaft, zwischen Weizenfeldern und Zypressenreihen. Volterra ist nur wenige Kilometer entfernt, und die typischen Geschäfte des Dorfes sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Zufahrt zum Bauernhaus erfolgt über eine ca. 2 km lange unbefestigte Straße, die gut gepflegt und leicht zu befahren ist.
EN EXCLUSIVITÉ - Splendide ferme en pierre de style toscan avec vue sur Volterra, piscine et grand jardin privé.
Description
Immergée dans les collines toscanes, cette villa exclusive est située en position panoramique avec vue sur Volterra ; la propriété est sur trois niveaux et couvre une surface d'environ 300 m². La propriété se compose de 4 chambres et 4 salles de bains, avec 2 cuisines, et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec coin salon et cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un deuxième coin salon avec poêle à pellets ; tandis qu'au premier étage, il y a 2 grandes chambres doubles avec salle de bains privée, dont l'une dispose d'un espace de lecture. Enfin, au rez-de-chaussée avec accès à la piscine, il y a un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une belle cheminée ; l'étage est complété par une salle de bains avec douche, un local technique et un réservoir de 5 000 litres. La propriété est prédisposée à créer un deuxième appartement indépendant.
Espaces extérieurs
Le jardin d'environ 6 000 mètres carrés, avec 40 oliviers, des cyprès et deux chalets en bois, offre une tranquillité absolue. La piscine de 8x4 m, d'une profondeur de 1,40 m x 1,60 m, clôturée par des cyprès et des plantes garantissant une totale intimité, est idéale pour des moments de détente en pleine nature ; un grand patio couvert avec barbecue a également été aménagé à l'extérieur. L'accès à la propriété est facilité par un portail automatique très pratique ; en outre, pour compléter le confort total, un hangar pour 3 voitures a été construit, des places de parking supplémentaires ont été prévues et un éclairage crépusculaire a été installé. Une réserve d'eau de 3 000 litres a été aménagée dans un puits artificiel.
Etat et finition
Elégante villa, construite en 2009, avec des matériaux et des finitions qui respectent l'architecture locale authentique : façade en pierre, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois, cheminées et détails rustiques raffinés. Le style toscan est pleinement respecté et s'intègre bien dans le contexte environnant des collines typiques de Volterra.
La propriété est équipée d'un système de chauffage efficace, en effet il y a trois poêles à granulés : un principal, situé dans la cuisine, qui chauffe à la fois la cuisine et le salon, et fournit de l'eau chaude aux radiateurs ; un deuxième poêle placé dans la cheminée à bois dans le salon ; et un troisième, situé dans la chambre principale, qui garantit le chauffage de tout l'étage supérieur.
En outre, le chauffage peut être assuré par des pompes à chaleur installées dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains. Le système se compose de 5 unités externes connectées à 7 splitters internes, assurant un confort climatique personnalisé dans chaque pièce.
Potentiel d'utilisation
A seulement 7 km de Volterra, la villa est parfaite comme résidence principale ou comme charmante maison de vacances, dans une zone tranquille, en toute intimité, mais proche des principaux services.
Situation
La propriété jouit d'une splendide vue panoramique sur Volterra et la campagne toscane, entre les champs de blé et les rangées de cyprès. Volterra n'est qu'à quelques kilomètres et les commerces typiques du village sont accessibles en quelques minutes. L'accès à la ferme se fait par une route non goudronnée d'environ 2 km, bien entretenue et facile à suivre.
IN EXCLUSIVE - Великолепный каменный дом в тосканском стиле с видом на Вольтерру, бассейном и большим частным садом.
Описание
Утопающая в тосканских холмах, эта эксклюзивная вилла расположена на панорамном месте с видом на Вольтерру; дом находится на трех уровнях и занимает площадь около 300 кв.м. Вилла состоит из 4 спален и 4 ванных комнат, 2 кухонь и разделена следующим образом: на первом этаже находится кухня с гостиной и камином, 2 спальни, ванная комната и вторая гостиная с пеллетной печью; на втором этаже находятся 2 большие спальни с двуспальными кроватями и ванной комнатой, в одной из которых есть зона для чтения. Наконец, на первом этаже с выходом к бассейну находится зона открытой планировки с полностью оборудованной кухней и красивым камином; этаж дополняют ванная комната с душем, техническое помещение и резервуар на 5 000 литров. На участке есть возможность построить вторую независимую квартиру.
Открытые пространства
Сад площадью около 6 000 кв. м с 40 оливковыми деревьями, кипарисами и двумя деревянными коттеджами предлагает абсолютное спокойствие. Бассейн 8x4 м с глубиной 1,40 м x 1,60 м, огороженный кипарисами и растениями, гарантирующими полное уединение, идеально подходит для моментов отдыха на природе; снаружи также есть большое крытое патио с барбекю. Доступ к участку обеспечивается удобными автоматическими воротами; кроме того, для полного комфорта был построен навес на 3 машины, создана дополнительная парковочная зона и установлено сумеречное освещение. Также имеется запас воды на 3 000 литров, встроенный в искусственную скважину.
Состояние и отделка
Элегантная вилла, построенная в 2009 году, с материалами и отделкой, которые уважают подлинную местную архитектуру: каменный фасад, терракотовые полы, деревянные оконные рамы, камины и мелкие деревенские детали. Тосканский стиль полностью соблюден и хорошо вписывается в окружающий контекст типичных холмов Вольтерры.
Дом оснащен эффективной системой отопления, в нем установлены три пеллетные печи: основная, расположенная в кухонной зоне, которая отапливает кухню и гостиную, а также подает горячую воду в радиаторы; вторая печь расположена в дровяном камине в гостиной; и третья, расположенная в главной спальне, которая гарантирует отопление всего верхнего этажа.
Кроме того, отопление может быть обеспечено тепловыми насосами, установленными во всех помещениях, кроме ванных комнат. Система состоит из 5 внешних блоков, соединенных с 7 внутренними разветвителями, что обеспечивает индивидуальный климатический комфорт в каждой комнате.
Потенциал для использования
Вилла находится всего в 7 км от Вольтерры и идеально подходит как для основной резиденции, так и в качестве очаровательного дома для отдыха, в тихом районе в полном уединении, но недалеко от основных услуг.
Расположение
Из окон виллы открывается великолепный панорамный вид на Вольтерру и тосканскую сельскую местность, среди пшеничных полей и рядов кипарисов. Вольтерра находится всего в нескольких километрах, а до типичных деревенских магазинов можно дойти за несколько минут. К ферме ведет ухоженная и легкодоступная грунтовая дорога длиной около 2 км.
