Enchanting farm on 84 hectares with beautifully restored farmhouse of about 1000 sqm with amazing views over the rolling Tuscan hills with heated swimming pool just minutes from Volterra.
Description
A 5 km white road in excellent condition leads to the enchanted place, the old farmhouse has been expertly restored into an elegant residence of 980 sqm on 2 levels with typical Tuscan charm combined with modern comforts with elevator. The bright reception rooms enjoy large panoramic windows, the main living room is in 19th-century style with fireplace and the other living areas harmoniously connected. The industrial, modern kitchen with central island opens onto the dining area and outdoor pergola with another cooking area equipped with a wood-burning oven. Also on the ground floor is a studio or workshop, two bathrooms, laundry and boiler room. The 5 bedrooms are very spacious and all with en suite bathrooms, 2 on the ground floor with direct access to the garden and 3 on the first floor. On the first floor 186 sqm with 7 rooms to be destined, renovated to the rough and to be customized. A large stone building of about 270 square meters is used for agricultural vehicles and storage while the roof houses photovoltaic panels.
Outdoor spaces
A place where time seems to stand still. A travertine terrace with pergola opens onto the panorama and the infinity pool with salt system, solarium, automatic cover and provision for solar-heated water. Surrounded by its 84 hectares of land cultivated mainly with orchard, olive grove with 600 trees, arable land, pasture and forest in addition to the private garden of 5 ha fully fenced embellished with paved terraces. Natural water spring and private ponds feed the irrigation system, giving self-sufficiency and sustainability. Bordering a nature reserve, the property is one of the few remaining without noise and light pollution. The sky, the earth, and the river merge into spectacular views that change with the seasons.
Condition and finishes
The current owner has recently restored the property with extremely high standards, elegant finishes, and top-level amenities, blending the old style of the authentic farmhouse with modern interior design, state-of-the-art home automation technology, and perfect insulation. The high ceilings with exposed wooden beams and vaulted terracotta or antique terracotta tiles are a wonderful contrast to the resin or large tile covered floors.
Potential uses
A true gem, ideal as a private residence but also as an exclusive vacation home in an iconic landscape with total privacy and amazing scenery and colors, far from the noise and chaotic city life.
Location
Located just 13 km from the magical medieval town of Volterra, between San Gimignano and Bolgheri and only 40 km from the sea, 60 km from Siena, 80 km from Florence and 72 km from Pisa airport.
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Incantevole azienda agricola su 84 ettari con casale magnificamente ristrutturato di circa 1000 mq con vista sorprendente sulle dolci colline toscane con piscina riscaldata a pochi minuti da Volterra.
Descrizione
Una strada bianca di 5 km in ottime condizioni conduce al luogo incantato, l’antico podere è stato sapientemente recuperato in una dimora elegante di 980 mq su 2 livelli dal tipico fascino toscano unita a comfort moderni con ascensore. Le luminose sale di rappresentanza godono di ampie vetrate panoramiche, il salone principale è in stile ottocentesco con camino e le altre zone living armoniosamente collegate fra loro. La cucina industriale e moderna con isola centrale si apre sulla zona pranzo e sulla pergola esterna con altra zona cottura attrezzata di forno a legna. Sempre a piano terra uno studio o laboratorio, due bagni, lavanderia e locale caldaia. Le 5 camere sono molto spaziose e tutte con bagni en suite, 2 al piano terra con accesso diretto al giardino e 3 al piano primo. Al piano primo 186 mq con 7 vani da destinarsi, ristrutturati al grezzo e da personalizzare. Un grande fabbricato in pietra di circa 270 mq è adibito a rimessaggio mezzi agricoli e deposito mentre la copertura ospita i pannelli fotovoltaici.
Spazi esterni
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Una terrazza in travertino con pergolato si apre sul panorama e sulla piscina a sfioro con impianto a sale, solarium, copertura automatica e predisposizione impianto per acqua riscaldata a energia solare. Immersa nei suoi 84 ettari di terreno coltivato prevalentemente a frutteto, uliveto con 600 piante, seminativo, pascolo e bosco oltre al giardino privato di 5 ha completamente recintato impreziosito da terrazze pavimentate. La sorgente di acqua naturale e i laghetti privati alimentano l'impianto di irrigazione, donando autosufficienza e sostenibilità. Confinando con una riserva naturale, la proprietà è una delle poche rimaste senza inquinamento acustico e luminoso. Il cielo, la terra, il fiume si fondono in panorami spettacolari che cambiano con le stagioni.
Stato e finiture
L'attuale proprietario ha recentemente restaurato la proprietà con standard estremamente elevati, eleganti rifiniture e comfort di altissimo livello, mescolando lo stile antico dell'autentica casa colonica con il design moderno degli interni, la tecnologia domotica all'avanguardia e l’isolamento perfetto. Gli alti soffitti con travi di legno a vista e a volte a crociera in terracotta o piastrelle in cotto antico sono in uno stupendo contrasto con i pavimenti in resina o rivestiti da grandi piastrelle.
Potenzialità d’uso
Un vero gioiello, ideale come residenza privata ma anche come casa di vacanza esclusiva, in un paesaggio iconico con privacy totale e stupefacenti scenari e colori, lontano dai rumori e dalla vita caotica della città.
Location
Situata a soli 13 km dalla magica città medievale di Volterra, fra San Gimignano e Bolgheri e a soli 40 km dal mare, 60 km da Siena, 80 km da Firenze e 72 km dall'aeroporto di Pisa.
Bezaubernder Bauernhof auf 84 Hektar mit prächtig restauriertem Bauernhaus von ca. 1000 qm mit herrlichem Blick über die sanften toskanischen Hügel mit beheiztem Schwimmbad nur wenige Minuten von Volterra entfernt.
Beschreibung
Eine 5 km lange weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand führt zu dem bezaubernden Ort. Das alte Bauernhaus wurde gekonnt restauriert und in eine elegante 980 qm große Residenz auf 2 Ebenen mit typisch toskanischem Charme kombiniert mit modernem Komfort und einem Aufzug verwandelt. Die hellen Empfangsräume verfügen über große Panoramafenster, das Hauptwohnzimmer ist im Stil des 19. Jahrhunderts gehalten und verfügt über einen Kamin, die anderen Wohnbereiche sind harmonisch miteinander verbunden. Die moderne Industrieküche mit zentraler Kochinsel öffnet sich zum Essbereich und zur Außenpergola mit einem weiteren Kochbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer oder eine Werkstatt, zwei Bäder, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Die 5 Schlafzimmer sind sehr geräumig und alle mit eigenem Bad, 2 im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und 3 im ersten Stock. Auf der ersten Etage gibt es 186 qm mit 7 Zimmern zu bestimmen, restauriert werden, um die grobe und angepasst werden. Ein großes Steingebäude von ca. 270 qm wird für landwirtschaftliche Maschinen und Lagerung verwendet, während das Dach Photovoltaik-Paneele beherbergt.
Außenbereiche
Ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Eine Travertin-Terrasse mit Pergola öffnet den Blick auf das Panorama und den Infinity-Pool mit Salzanlage, Solarium, automatischer Abdeckung und solarbeheiztem Wasser. Inmitten der 84 Hektar Land, die hauptsächlich mit Obstgärten, Olivenhainen mit 600 Bäumen, Ackerland, Weideland und Wäldern bebaut sind, befindet sich der 5 ha große, vollständig eingezäunte und mit gepflasterten Terrassen versehene Privatgarten. Die natürliche Wasserquelle und die privaten Teiche speisen das Bewässerungssystem und sorgen für Autarkie und Nachhaltigkeit. Das Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und ist eines der wenigen, das ohne Lärm und Lichtverschmutzung auskommt. Der Himmel, die Erde und der Fluss verschmelzen zu einer spektakulären Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten ändert.
Zustand und Ausstattung
Der jetzige Eigentümer hat das Anwesen vor kurzem auf höchstem Niveau restauriert und dabei den alten Stil des authentischen Bauernhauses mit moderner Innenarchitektur, modernster Haustechnik und perfekter Isolierung kombiniert. Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und gewölbten Terrakotta- oder antiken Terrakottafliesen bilden einen wunderbaren Kontrast zu den Harz- oder großen Fliesenböden.
Mögliche Nutzungen
Ein wahres Schmuckstück, ideal als privater Wohnsitz, aber auch als exklusives Ferienhaus, in einer ikonischen Landschaft mit absoluter Privatsphäre und erstaunlichen Landschaften und Farben, weit weg vom Lärm und chaotischen Stadtleben.
Standort
Nur 13 km von der zauberhaften mittelalterlichen Stadt Volterra entfernt, zwischen San Gimignano und Bolgheri und nur 40 km vom Meer, 60 km von Siena, 80 km von Florenz und 72 km vom Flughafen Pisa entfernt.
Ferme enchanteresse de 84 hectares avec ferme magnifiquement restaurée d'environ 1000 m2 offrant une vue imprenable sur les collines toscanes et une piscine chauffée à quelques minutes de Volterra.
Description de l'exploitation
Une route blanche de 5 km en excellent état mène à ce lieu enchanteur. L'ancienne ferme a été habilement restaurée en une élégante résidence de 980 m² sur 2 niveaux, au charme typiquement toscan associé au confort moderne et à un ascenseur. Les salles de réception lumineuses sont dotées de grandes fenêtres panoramiques, le salon principal, de style XIXe siècle, est doté d'une cheminée et les autres espaces de vie sont harmonieusement reliés entre eux. La cuisine industrielle moderne avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure avec un autre espace de cuisson équipé d'un four à bois. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau ou un atelier, deux salles de bains, une buanderie et une chaufferie. Les 5 chambres sont très spacieuses et disposent toutes d'une salle de bains, 2 au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et 3 au premier étage. Au premier étage, 186 m² avec 7 pièces à destination, restaurées à l'identique et à personnaliser. Un grand bâtiment en pierre d'environ 270 m² est utilisé pour les machines agricoles et le stockage, tandis que le toit abrite des panneaux photovoltaïques.
Espaces extérieurs
Un lieu où le temps semble s'arrêter. Une terrasse en travertin avec pergola s'ouvre sur le panorama et la piscine à débordement avec système au sel, solarium, couverture automatique et possibilité de chauffage solaire de l'eau. Immergée dans ses 84 hectares de terres cultivées principalement en vergers, oliveraies avec 600 arbres, terres arables, pâturages et bois, en plus du jardin privé de 5 ha entièrement clôturé et agrémenté de terrasses pavées. La source d'eau naturelle et les étangs privés alimentent le système d'irrigation, assurant l'autosuffisance et la durabilité. Bordant une réserve naturelle, la propriété est l'une des rares à ne pas subir de pollution sonore ou lumineuse. Le ciel, la terre et la rivière se fondent dans des vues spectaculaires qui changent au fil des saisons.
État et finitions
Le propriétaire actuel a récemment restauré la propriété à un niveau extrêmement élevé, avec des finitions élégantes et un confort du plus haut niveau, mêlant le style ancien de la ferme authentique avec un design intérieur moderne, une technologie domotique de pointe et une isolation parfaite. Les hauts plafonds avec poutres en bois apparentes et les voûtes en terre cuite ou en carreaux de terre cuite anciens contrastent merveilleusement avec les sols en résine ou en carreaux de faïence.
Possibilités d'utilisation
Un véritable bijou, idéal comme résidence privée mais aussi comme maison de vacances exclusive, dans un paysage emblématique avec une intimité totale et des paysages et des couleurs incroyables, loin du bruit et de la vie urbaine chaotique.
Situation
Située à 13 km de la ville médiévale magique de Volterra, entre San Gimignano et Bolgheri et à seulement 40 km de la mer, 60 km de Sienne, 80 km de Florence et 72 km de l'aéroport de Pise.
Очаровательная ферма на 84 гектарах с великолепно отреставрированным домом площадью около 1000 кв.м. с удивительным видом на холмы Тосканы и бассейном с подогревом всего в нескольких минутах езды от Вольтерры.
Описание
К очаровательному месту ведет 5 км белой дороги в отличном состоянии. Старинный фермерский дом был искусно отреставрирован и превращен в элегантную двухуровневую резиденцию площадью 980 кв. м с типичным тосканским шармом в сочетании с современными удобствами и лифтом. Светлые гостиные с большими панорамными окнами, главная гостиная в стиле 19 века с камином и другие жилые помещения гармонично соединены между собой. Современная промышленная кухня с центральным островом выходит в обеденную зону и открытую беседку с еще одной зоной для приготовления пищи, оборудованной дровяной печью. Также на первом этаже расположены кабинет или мастерская, две ванные комнаты, прачечная и котельная. Пять спален очень просторны и все с ванными комнатами, две на первом этаже с прямым выходом в сад и три на втором этаже. На втором этаже площадью 186 кв.м. расположены 7 комнат, которые можно перепланировать, восстановить в черновом варианте и сделать индивидуальными. Большое каменное здание площадью около 270 кв. м используется для хранения сельскохозяйственной техники, а на крыше размещены фотоэлектрические панели.
Открытые пространства
Место, где время, кажется, остановилось. С террасы из травертина с беседкой открывается панорама на бассейн с соляной системой, солярием, автоматическим покрытием и солнечным подогревом воды. На 84 га земли, возделанной в основном под фруктовые сады, оливковые рощи с 600 деревьями, пашни, пастбища и леса, помимо 5 га частного сада, полностью огороженного и украшенного мощеными террасами. Природный источник воды и частные пруды питают систему орошения, обеспечивая самодостаточность и устойчивость. Особняк граничит с природным заповедником и является одним из немногих, где нет шумового и светового загрязнения. Небо, земля и река сливаются воедино, открывая захватывающие виды, которые меняются в зависимости от времени года.
Состояние и отделка
Нынешний владелец недавно отреставрировал дом по самым высоким стандартам, с элегантной отделкой и комфортом высочайшего уровня, сочетая старинный стиль аутентичного фермерского дома с современным дизайном интерьера, новейшими домашними технологиями и идеальной изоляцией. Высокие потолки с открытыми деревянными балками и сводчатые терракотовые или античные терракотовые плитки составляют прекрасный контраст со смоляными или крупноформатными плиточными полами.
Возможные варианты использования
Настоящая жемчужина, идеально подходящая как для частной резиденции, так и для эксклюзивного дома для отдыха, в живописном месте, с полным уединением и удивительными пейзажами и красками, вдали от шума и хаоса городской жизни.
Расположение
Расположена всего в 13 км от волшебного средневекового города Вольтерра, между Сан-Джиминьяно и Больгери и всего в 40 км от моря, в 60 км от Сиены, в 80 км от Флоренции и в 72 км от аэропорта Пизы.
