Hus 3 sovrum, 360 m²

Terricciola, Pisa (provins)

Set in the gentle, sunny hills of Terricciola, surrounded by vineyards of delicious wine, we offer for sale a lovely and articulated property complex consisting of a large house that was originally a farmhouse, which underwent radical renovation in the 1970s and which has been transformed into a comfortable and contemporary home.

VILLA FIORENZO develops on the first floor with direct access via an external staircase and with a total area of 120 sqm divided into a large living room with kitchenette and fireplace, a further separate living room, 3 large bedrooms and 1 bathroom.

On the ground floor, characterised by vaulted brick ceilings, there is a large room currently used as a garage and warehouse, of a further 120 square metres, which lends itself to being converted into a further large unit.

The property is surrounded by over 3.8 hectares of land divided between garden, pine forest, olive grove (120 trees) and arable land. Surrounding the main house there is a large barn and an autonomous warehouse for further 120 square metres that can also be converted for residential use.
The villa's garden is enriched by a large, recently constructed 10 x 5 metre swimming pool, making it an ideal accommodation facility once the house and outbuildings have been converted for this purpose.

Terricciola is an ancient village in the Valdera with Etruscan origins. The history of Terricciola has distant roots, which can be seen in the tuff rock hypogea, made by the Etruscans and later used by locals as wheat and wine storages.
Outside the town centre there are also the small but quaint hamlets of Soiana and Morrona, the former boasting the significant Baroque Bellincioni bell tower and the Parish Church of Pitti, home to the well-known Badia.
Its hills bestow precious fruits: indeed, the rows of grapevines covering the territory have made this an authentic wine land. The pleasure of sipping a glass of wine surrounded by the hills has been recognized since the Hellenistic era, depicted in the funeral sarcophagi found in the ancient tombs in the area. Still today, wine production around here is popular amongst experts and enthusiasts of gourmet food culture.
The Festival della Fragola (Strawberry Festival) is a firm fixture in Terricciola. For two weekends in May, the village is enlivened with food stands, music concerts, tastings, exhibitions and shows.

VILLA FIORENZO – Rif. 18000
- 360 sqm
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 2 living rooms
- fireplace
- 120 sqm garage/warehouse
- barn
- warehouse
- swimming pool 10x5 mt

Im malerischen Ambiente der sanften und sonnenverwöhnten Hügel von Terricciola, umgeben von Weinbergen mit köstlichem Wein, bieten wir zum Verkauf ein charmantes und vielseitiges Immobilienensemble an, bestehend aus einem großen, ursprünglich bäuerlichen Haus, das in den 1970er Jahren einer radikalen Renovierung unterzogen wurde und sich zu einem komfortablen und zeitgemäßen Wohnsitz verwandelte.

VILLA FIORENZO erstreckt sich über die erste Etage mit direktem Zugang über eine Außentreppe und einer Gesamtfläche von 120 qm, aufgeteilt in einen großen Raum mit Küchenzeile und Kamin, ein weiteres separates Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss, gekennzeichnet durch Backsteingewölbedecken, befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Garage und Lager mit weiteren 120 qm genutzt wird und sich ideal für die Umwandlung in eine weitere geräumige Wohneinheit eignet.

Das Anwesen ist von über 3,8 Hektar Land umgeben, aufgeteilt zwischen Garten, Pinienwald, Olivenhain (120 Pflanzen) und Ackerland. Um das Hauptgebäude herum gibt es eine große Scheune und einen separaten Lagerraum mit weiteren 120 qm, die ebenfalls in Wohnraum umgewandelt werden können. Der Garten der Villa wird durch einen kürzlich gebauten großen Pool von 10 x 5 Metern bereichert, der sie zu einer idealen Empfangsstruktur macht, wenn das Haus und die Nebengebäude zu diesem Zweck umgebaut werden.

Terricciola ist ein antikes Dorf mit etruskischem Ursprung in der Talmulde des Era. Seine Geschichte reicht weit zurück, wie die in Tuffstein gehauenen Hypogäen zeigen, die von den Etruskern geschaffen und später von den Einheimischen als Lager für Getreide und Wein genutzt wurden. Außerhalb der Altstadt, nur wenige Schritte entfernt, findet man die kleinen und charmanten Ortsteile Soiana und Morrona. Die Hügel von Terricciola tragen kostbare Früchte, die Reihen von Weinreben haben die Gegend zu einem echten Weinland gemacht. Der Genuss dieses Getränks zwischen diesen Hügeln wird bereits seit der hellenistischen Epoche geschätzt, wie die Grabbeigaben in den antiken Gräbern dieser Gegend bezeugen. Auch heute noch zieht die Produktion dieser Region Kenner und leidenschaftliche Feinschmecker an. Das Erdbeerfestival ist eine echte Institution in Terricciola. An zwei Wochenenden im Mai erwacht das Dorf mit gastronomischen Ständen, Konzerten, Verkostungen, Ausstellungen und Vorstellungen zum Leben.

VILLA FIORENZO - Ref. 18000
- 360 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Saal
- Wohnzimmer
- Kamin
- 120 qm Garage/Lager
- Scheune
- Lager
- Schwimmbad 10x5 mt