Lägenhet 1 sovrum, 97 m²

San Miniato, Pisa (provins)

Does your Italian dream include a modern apartment with a large private garden in one of Tuscany's most beautiful medieval towns?
It's not every day that you find a home combining contemporary comfort with one of San Miniato's most desirable locations. Here, you're just a short walk from charming restaurants, cafés and local shops, while enjoying a large private terrace and beautifully landscaped gardens – a true rarity within the historic centre.
The apartment has been completely renovated with a strong focus on both functionality and style. Bright interiors, high ceilings and elegant finishes create a welcoming atmosphere where modern living blends effortlessly with the character of this historic town.
Layout
From the street, you enter the property through a welcoming entrance hall that serves as the apartment's central hallway.
From here, the home opens into the contemporary kitchen, which flows seamlessly into the dining and living area. Large windows fill the space with natural light, while the living room opens directly onto the impressive terrace.
The entrance hall also leads to the spacious bedroom, which offers generous built-in wardrobe space. The modern bathroom is accessed directly from the bedroom and features a large walk-in shower.
Behind the kitchen, you'll also find a practical multi-purpose room that can be used for storage, a utility room or as a hobby space.
A rare private garden in the heart of San Miniato
From the living room, you step directly onto the first terrace, creating a natural extension of the indoor living space. From here, the outdoor areas unfold across several levels, featuring generous sun terraces, relaxing seating areas and a beautifully landscaped terraced garden with lawns, mature planting and complete privacy.
Each level offers its own unique atmosphere – enjoy your morning coffee on the upper terrace, dine outdoors with friends and family, or simply relax while taking in panoramic views across the Tuscan countryside. A private garden of this size and quality is exceptionally rare within San Miniato's historic centre and is undoubtedly one of the property's most distinctive features.
Everyday convenience
Parking is often a challenge in Italy's medieval hill towns, but here you have the opportunity to take over the lease of two garage spaces located immediately next to the property – a significant advantage for everyday living.
Discover San Miniato
San Miniato is one of Tuscany's most charming medieval towns, renowned for its world-famous white truffles, excellent restaurants and vibrant cultural life. Ideally positioned between Florence and Pisa, it offers the perfect base for exploring everything Tuscany has to offer.
This property is ideal for anyone looking for a move-in-ready home with modern comfort, exceptional outdoor living and one of the most attractive locations in the heart of Tuscany.

Träumen Sie von einem modernen Zuhause mit großzügigen Terrassen im Herzen der historischen Altstadt von San Miniato?
Eine modern renovierte Wohnung mit großen privaten Außenbereichen im historischen Zentrum von San Miniato ist eine echte Seltenheit. Diese stilvolle Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer der schönsten mittelalterlichen Städte der Toskana. Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hohe Decken, hochwertige Materialien und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der modernes Design und historisches Ambiente perfekt miteinander harmonieren.
Raumaufteilung
Der Zugang erfolgt direkt von der Straße über einen Eingangsbereich, der als zentrale Diele der Wohnung dient.
Von hier gelangt man in die großzügige Wohnküche mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche. Die Küche geht fließend in den Wohnbereich über und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer führen große Fenstertüren direkt auf die Terrassen und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise.
Von der Diele aus erreicht man außerdem das großzügige Schlafzimmer mit viel Stauraum. Dahinter befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit einer großen bodengleichen Dusche.
Hinter der Küche liegt zusätzlich ein praktischer Nebenraum, der sich ideal als Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum eignet.
Ein außergewöhnlicher Außenbereich
Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen privaten Terrassen.
Mehrere Ebenen bieten Platz für einen Essbereich, gemütliche Loungemöbel und sonnige Ruheplätze. Ob Frühstück im Freien, lange Sommerabende oder einfach der Blick über die toskanische Landschaft – ein derart großzügiger Außenbereich ist innerhalb der historischen Altstadt von San Miniato kaum zu finden.
Praktischer Komfort
Parkplätze sind in italienischen Altstädten oft Mangelware. Hier besteht jedoch die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze direkt neben dem Haus zu übernehmen – ein außergewöhnlicher Vorteil für diese Lage.
San Miniato erleben
San Miniato zählt zu den schönsten historischen Städten der Toskana und ist besonders für seine weißen Trüffel, ausgezeichnete Gastronomie und sein lebendiges Kulturleben bekannt. Dank der zentralen Lage zwischen Florenz und Pisa lassen sich viele der bekanntesten Orte der Region bequem erreichen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder hochwertige Investition in einer der attraktivsten Lagen der Toskana.