Villa 4 sovrum, 625 m²

San Miniato, Pisa (provins)

VILLA BELLOSGUARDO - In posizione dominante sulle colline di San Miniato, immersa in uno dei paesaggi più affascinanti della campagna toscana, prestigiosa villa con piscina in vendita, completamente ristrutturata nel 2021 e caratterizzata da una straordinaria apertura panoramica sul territorio circostante. 
Una proprietà capace di coniugare il carattere delle residenze toscane con ambienti contemporanei, ampi spazi dedicati al benessere e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, in una posizione particolarmente strategica tra Pisa, Firenze e la costa.
Circondata da circa 11.000 mq di terreno, impreziosito dalla presenza di circa 50 piante di olivo, la villa gode di grande privacy e di una vista che accompagna praticamente ogni ambiente della casa. Protagonista assoluta degli esterni è la grande terrazza panoramica, una vera estensione della zona giorno affacciata sulla vallata e direttamente collegata alla piscina a sfioro. Uno spazio di dimensioni importanti, pensato per vivere all'aperto gran parte dell'anno e completato da una zona attrezzata con cucina esterna.
La villa di prestigio, in vendita in Toscana a San Miniato, si sviluppa su tre livelli ai piani terreno, primo oltre al grande piano seminterrato, per un totale di circa 625 mq.
Gli interni sono accoglienti, luminosi e particolarmente spaziosi, risultato di una ristrutturazione che ha saputo mantenere alcuni richiami alla tradizione architettonica toscana reinterpretandoli in chiave attuale. Al piano terra l'ingresso conduce alla grande zona giorno, dove soggiorno e sala da pranzo dialogano con le numerose aperture verso la terrazza e il panorama. Il camino contribuisce a rendere l'ambiente caldo e conviviale, mentre la moderna cucina, ampia e funzionale, costituisce uno spazio importante della vita quotidiana. Sullo stesso livello trovano posto uno studio ed un bagno di servizio.
Una scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto e due bagni, tra cui la camera padronale con bagno en suite, attualmente una camera risulta adibita a cabina armadi. I soffitti con travi e mezzane a vista e i pavimenti in legno restituiscono agli ambienti un carattere caldo ed elegante, mentre le aperture verso l'esterno continuano a mantenere un rapporto privilegiato con il paesaggio.
Di particolare interesse è il grande piano seminterrato, concepito non come semplice livello di servizio ma come una vera estensione degli spazi abitativi. Una parte importante è dedicata al benessere, con area spa dotata di sauna e grande vasca idromassaggio, oltre alla palestra. Il piano comprende inoltre un salone, una sala TV, una camera con bagno attualmente destinata al personale di servizio, una seconda cabina armadi, lavanderia, locali accessori e tecnici, compreso il locale tecnico della piscina, oltre al grande garage.
La villa dispone inoltre di impianto domotico e pannelli fotovoltaici, dotazioni che si inseriscono in una concezione dell'abitare orientata al comfort e alla gestione contemporanea della proprietà. Gli spazi generosi, la distribuzione su più livelli e la presenza di ambienti dedicati al relax, al fitness e al personale rendono la residenza adatta anche a soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
A rendere particolarmente interessante questa villa in vendita a San Miniato è infine la sua collocazione. Il fascino delle colline toscane e la sensazione di vivere immersi nella campagna si accompagnano infatti a una posizione baricentrica rispetto ad alcune delle destinazioni più importanti della regione, con Pisa, Firenze e la costa toscana facilmente raggiungibili.
Una proprietà dove la vista e il paesaggio sono parte integrante della casa: dalla grande terrazza alla piscina a sfioro, dagli ambienti della zona giorno fino alle camere del piano superiore, il rapporto con le colline circostanti diventa il vero elemento distintivo di una residenza toscana contemporanea, riservata e completa di ogni comfort.