1,050,000 €
Palats 6 sovrum, 486 m² San Miniato, Pisa (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Geografiskt läge
Palazzo Storico del Belvedere ligger i hjärtat av det historiska centrum i San Miniato, en elegant kullerstadsstad i Toscana strategiskt belägen mellan Florens och Pisa. Staden är känd för sitt rika historiska arv, sin berömda vit tryffelt tradition och de vidsträckta panoramavyerna över Valdarno- och Val d’Elsa-kupperna.
Empoli, en viktig referenspunkt för vardagliga tjänster och för järnvägsförbindelser längs linjen Florens–Pisa, ligger cirka 15 km bort och kan nås på cirka 15 minuter med bil. Pontedera ligger cirka 20 km bort (ungefär 18 minuter), medan den välkända spa-staden Montecatini Terme ligger cirka 30 km bort och kan nås på cirka 40 minuter.
Tack vare sitt centrala läge i hjärtat av Toscana har fastigheten också enkel tillgång till några av regionens viktigaste städer. Florens och Pisa ligger båda cirka 42 km bort och kan nås på cirka 30 minuter med bil, medan Livorno, med sin hamn och strandpromenad med utsikt över Tyrreniska havet, ligger cirka 52 km bort (ungefär 40 minuter).
De internationella flygplatserna Florens och Pisa, båda belägna cirka 42 km från fastigheten, kan nås bekvämt på ungefär en halvtimme och erbjuder direkta förbindelser till de viktigaste europeiska städerna.
Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av en rymlig huvudbostad och en gästlägenhet, belägen i en palazzo från 1500-talet i det historiska centrum i San Miniato. Den totala boarean är cirka 486 kvadratmeter, kompletterad med en panoramaterrass på cirka 24 kvadratmeter, en mindre terrass på 2 kvadratmeter, en loggia på cirka 15 kvadratmeter, en privat trädgård på 240 kvadratmeter och ett garage på cirka 24 kvadratmeter.
Inuti fastigheten finns huvudbostaden och en separat gästlägenhet.
Huvudbostad
5 sovrum – 5 badrum
Bottenvåning
- Entréhall
- Stor vardags-/matplats med öppen spis
- Matplats med tillgång till panoramaterrassen, som också leder till den privata trädgården
- Kök med köksö
- Badrum med hall
- Sovrum/arbetsrum
- Badrum
- Förrådsutrymme
- Hall med trappa som leder till övre våningen
- Garage med en golvyta på cirka 24 kvadratmeter
Första våningen
- Två sovrum, varav ett har en liten 2 kvadratmeter terrass med utsikt över dalen
- Badrum
- Ytterligare sovrum med eget badrum.
Nedre våningen
- Vardagsrum/kök med tillgång till en loggia på cirka 15 kvadratmeter och den privata trädgården
- Stor tvättstuga med sov- och sängutrymme
- Badrum.
Gästlägenhet
1 sovrum – 1 badrum
Nedre våningen
- Kök/vardagsrum med tillgång till en loggia på cirka 15 kvadratmeter och den privata trädgården
- Tvättstuga med sovutrymme
- Badrum
Ytan har beräknats utifrån den använda nettoyta inklusive interna väggar, med en tillägg på 10 % för bärande väggar. Ytorna för loggia, terrasser, förrådsutrymmen och garage beräknas separat och läggs till totalsumman.
Skick och utförande
Palazzo Storico del Belvedere har genomgått en noggrann restaurering som förstärker dess historiska karaktär genom användning av premiummaterial och högkvalitativa finish, vilket uppnår en förfinad balans mellan tradition och samtida komfort.
Huvudbostaden har handgjorda terrakottagolv från Impruneta av Fornace Pesci, medan sovrummen är klädda med massivt körsbarträgolv av Parchettificio Toscano. I trädgårdsnivån och tillhörande utrymmen har man valt porslinsgolv av Saime San Prospero och Rex Ceramiche Artistiche.
Pietra serena-element, som ger materialmässig sammanhang och stilistisk kontinuitet genom hela fastigheten, definierar många arkitektoniska detaljer, inklusive trappor, både inomhus- och utomhusbänkar, kolonner, portaler och kapitäl.
Det skräddarsydda köket, tillverkat av Ponti Arredamenti i massivt trä, är berikat med Carrara-staty marmorytor och beklädnad, ett material som också återkommer i andra inre detaljer som trappstegsplan, medan stegen är i pietra serena.
Badrummen visar upp en mängd högkvalitativa finish: det huvudsakliga badrummet är beklätt med Carrara-staty marmor och grå marmormosaik av Sicis, med porslinsgolv i pietra serena-effekt; de återstående badrummen är klädda med porslinsgolv eller mikrobetong, med noggrant utformade och funktionella lösningar.
Inuti fastigheten har betydande historiska element bevarats, inklusive restaurerade 1500-talsfresker, segelbågade tak i huvudbostaden och exponerade tegelvalv i trädgårdsnivån. Huvudsalongen har också en monumental 1500-talsöppen spis, som för närvarande skyddas av en kalkfinish under vilken de ursprungliga dekorationerna fortfarande finns bevarade och kan avslöjas genom en noggrann restaurering; ovanför den finns fortfarande familjevapnet för Ser Ugolino Grifoni i original.
Interiören kännetecknas av generösa takhöjder och, i vissa områden, dubbelhöjder som förstärker både utrymme och naturligt ljus. Väggarna är klädda med ljus tonad puts och samtida färgaccenter, vilket framhäver den arkitektoniska geometrin samtidigt som en förfinad och diskret estetik upprätthålls.
Fastigheten fulländas av fönster och inre dörrar i trä och smidesjärn med dubbelglas, inre dörrar i massivt trä eller smidesjärn, varav vissa har satinfinish för ökad integritet, och en elegant huvudentré med en dubbeldörr.
Exteriörutrymmen
Fastigheten har välartikulerade privata utomhusområden som är perfekt integrerade med palazzos arkitektur, vilket förstärker dess panoramaläge och erbjuder flera utrymmen som är dedikerade till avkoppling och utomhusliv.
På huvudvåningen finns en panoramaterrass på cirka 22 kvadratmeter, med vidsträckta och suggestiva vyer över det toskanska landskapet och direkt tillgång till trädgården nedanför. Tack vare sin gynnsamma exponering och höga läge är denna terrass en särskilt behaglig plats att njuta av landskapet och naturligt ljus under hela dagen.
På nivån nedan finns en charmig loggia på cirka 13 kvadratmeter, definierad av eleganta bågar som ramar in vyer över de omgivande kullarna. Direkt ansluten till de inre levnadsutrymmena bildar loggian en naturlig förlängning av representationsytorna på denna våning och är idealisk för användning som en utomhusmatplats eller sittplats under mildare säsonger.
Loggian har utsikt över den 240 kvadratmeter stora privata trädgården, som är anlagd över tre terrasser och perfekt för avkoppling utomhus, informella luncher eller för att skapa ett litet utomhuslivsområde.
Fastigheten fulländas av en liten terrass på cirka 2 kvadratmeter, tillgänglig från ett av sovrummen i huvudlägenheten, som kan användas som ett serviceutrymme eller som en ytterligare utsiktsplats över det omgivande landskapet.
Tjänster och anläggningar
- Uppvärmningssystemet drivs av naturgas och består av två kondenserande pannor, som separat betjänar master suiten, delar av trädgårdsnivån och rummet ovanför garaget, och resten av trädgårdsnivån.
- Elsystemet är utrustat med en 3-fas 380 V-försörjning med en installerad kapacitet på 15 kW.
- Split-luftkonditioneringssystem, både i master suiten och i rummen på nedre våningen, bestående av totalt 6 enheter.
- Telefonlinje finns.
- ADSL-internetanslutning via fast ledning, med omfattande täckning tack vare tre aktiva linjer och en intern växelcentral. Fiberoptisk anslutning kan installeras.
Användning och potentiella användningsområden
Palazzo Storico del Belvedere är idealiskt lämpad för att tjäna som en viktig privat representationsbostad i hjärtat av en av Toscanas mest charmiga historiska städer.
Huvudbostaden, rymlig och rik på förfinade arkitektoniska detaljer, utgör hjärtat i fastigheten och erbjuder idealiska utrymmen för ett primärt hem eller en elegant andra bostad, som kännetecknas av imponerande representationsrum och panoramavyer över det omgivande landskapet.
Den oberoende lägenheten, med direkt tillgång till loggian och trädgården, kan naturligtvis användas som en gästsvit eller privat annex, vilket gör det möjligt att välkomna familj och vänner samtidigt som man upprätthåller en hög nivå av integritet från huvudbostaden.
Detaljer
- Bostadstyp
- Palats
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 486 m²
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 6
- Trädgård
- 240 m²
- Energiprestanda
- 108,7
- Referens
- Palazzo Storico del Belvedere - S5M5
Avstånd från:
- Flygplatser
31.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
36.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- Motorvägsavfart
- 20.3 km
- Sjukhus
- 810 m - Ospedale degli Infermi
- Kust
- 44.1 km
- Skidort
- 21.1 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
130 m - Slakteributik - Macelleria Sergio Falaschi
130 m - Närbutik - Così è se vi piace
250 m - Konditori - Maurizio Il Pasticcere
520 m - Bageri - Il cantuccio di federico
- Äta ute
100 m - Snabbmatsrestaurang - Birra e acciughe
120 m - Café
130 m - Restaurang - Osteria l'upupa
1.7 km - Bar - Bar Pasticceria Benvenuti
- Sportaktiviteter
1.1 km - Golfklubb - Golf Club Fontevivo
3.7 km - Sportcenter - US Ponte a Elsa - fotboll
4.6 km - Gym - ESSECLUB
20.1 km - Ridhus - Centro Ippico La Francigena
- Skolor
610 m - Skola
8.9 km - Universitet - Urbanistica e Pianificazione
9.0 km - Högskola - Agenzia per la Formazione
- Apotek
- 1.7 km - Apotek - Farmacia La Scala
- Veterinär
- 7.8 km - Veterinär - Clinica Veterinaria Leonardo
Information om San Miniato
- Höjdläge
- 140 m ö.h.
- Yta
- 102.58 km²
- Landform
- Inlandsbacke
- Folkmängd
- 27785
Kontakta mäklaren
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.


