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IL BARONE VILLA WITH WINERY, SAN MINIATO - TUSCANY
Magnificent 500-acre estate with an aristocratic 1500s mansion, a farmstead, vineyards and a prestigious winery, for sale in San Miniato, Pisa. On the top of a hill in the heart of Tuscany, halfway between Florence and Pisa, on the Via Francigena, stood one of the many fortified medieval castles and a pilgrim's resting place for several centuries. In the late 1500s the original tower was transformed and incorporated into an elegant aristocratic villa with farm and farmhouses. A long avenue of cypress trees leads to the villa with a main living area on three levels, recently renovated with five bedrooms, a double-arched reception room, high ceilings with exposed wooden beams, original stone fireplaces, and every window present enchanting views of the park and the countryside. From here the gaze sweeps far away, on one side to San Gimignano and Volterra, on the other to Montecatini Terme, while in front, beyond the hills, up to the sea. Attached to the villa is farmstead with guest apartments, various rooms for farming use and a tasting room in perfect rustic Tuscan style with a panoramic terrace. The wine cellar is the beating heart of the estate, perfectly equipped and with an ancient history handed down since 1508 and still producing over 200,000 bottles a year including Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino, Rosato, Grappa di Chianti. Artesian wells and a private lake surrounded by woods provide water supply for irrigation and for a possible swimming pool. The estate is completed by additional farmhouses and outbuildings to be recovered and transformed into agritourism hospitality owing already an agricultural development plan approved by local authorities for a total surface up to 5.000 square meters/53819 sq ft.
Type: 205 hectare/506.5 acres estate with a to late 1500s noble mansion, a farmstead with annexes totaling approx. 5688 sq m/61225 sq ft, a centuries-old landscaped park, olive grove, Chianti DOCG vineyards and a prestigious equipped winery
Year of construction: medieval origins, noble villa built late 1500s
Conditions: mansion and farm recently renovated villa, ruined farm buildings to be restored and converted
Land: 205 hectare/506.5 acres consisting of 0.5 ha/1.2 acre park landscaped with century-old pine and cypress trees, equipped with automatic irrigation system, 20 ha/49.4 acres of vineyards, 10 ha/24.7 acres of olive grove with 3,000 trees, 85 ha/210 acres of arable land, 60 ha/148.2 acres of pastureland, 60 ha/148.2 acres of forest with holm and oaks that favor White Truffle, Bianchetto Truffle and Black Truffle reserve
Villa Il Barone, San Miniato, Pisa - Toscana
Magnifica tenuta di oltre 200 ettari con villa nobile di fine 1500, fattoria, vigneti e cantina prestigiosa, in vendita a San Miniato, Pisa. Sulla sommità di una collina del cuore della Toscana, a metà strada fra Firenze e Pisa, sulla via Francigena, si trovava uno dei tanti castelli fortificati di età medioevale e meta di ristoro dei pellegrini. A fine 1500 la torre originaria fu trasformata e inglobata in una elegante villa nobiliare con fattoria e casali colonici. Un lungo viale di cipressi conduce alla villa con un corpo padronale su tre livelli, recentemente ristrutturata con cinque camere, un salone a doppie arcate, alti soffitti con travi di legno a vista, camini in pietra originale, e ogni finestra regala affacci incantevoli sul parco e la campagna Da qui lo sguardo spazia lontano, da un lato fino a San Gimignano e Volterra, dall'altro fino a Montecatini, mentre davanti, oltre le colline, il piano fugge verso il mare. Adiacente alla villa il corpo della fattoria con appartamenti per ospiti, locali ad uso aziendale e una sala degustazione in perfetto stile rustico toscano con terrazza panoramica. La cantina di vinificazione è il cuore pulsante della tenuta, perfettamente attrezzata e con una antica storia tramandata fin dal 1508 e ancora oggi produce oltre 200.000 bottiglie l'anno fra Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino, Rosato, Grappa di Chianti. Pozzi artesiani e un lago privato circondato dal bosco forniscono l'approvvigionamento idrico ad uso irriguo e per una eventuale piscina. Completano la tenuta ulteriori annessi e edifici colonici da recuperare ai fini abitativi che potrebbero essere trasformati in attività agrituristica grazie ad un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale già approvato per un totale di circa 5.000 mq.
IMMOBILE Rif: PIS2451
Tipologia: tenuta di oltre 200 ettari con villa nobile del 1500, una fattoria con casali e annessi per circa 5480 mq complessivi, parco secolare, vigneti Chianti DOCG e prestigiosa cantina attrezzata
Condizioni: villa e 2 edifici per ospiti recentemente ristrutturati, edifici colonici a rudere da recuperare
Terreno/Giardino: parco a giardino 0,5 ha a parco con pini e cipressi secolari e impianto di irrigazione automatico, 20 ha di vigneti, 10 ha di uliveto con 3000 piante, 85 ha di seminativo, 60 ha di pascolo, 60 ha di bosco con lecci e querce che favoriscono la presenza di Tartufo Bianco, Tartufo Bianchetto e Tartufo Nero
Villa Il Barone, San Miniato, Pisa - Toskana
Herrliches Anwesen von über 200 Hektar mit nobler Villa aus dem späten 15. Jahrhundert, Bauernhof, Weinbergen und prestigeträchtigem Keller, zum Verkauf in San Miniato, Pisa. Auf der Spitze eines Hügels im Herzen der Toskana, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, an der Via Francigena, befand sich eine der vielen befestigten Burgen des Mittelalters und eine Raststätte für Pilger. Ende 1500 wurde der ursprüngliche Turm umgebaut und in eine elegante Adelsvilla mit Bauernhof und Bauernhäusern eingegliedert. Eine lange Zypressenallee führt zur Villa mit einem Hauptgebäude auf drei Ebenen, das kürzlich renoviert wurde und über fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Doppelbögen, hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, originale Steinkamine und jedes Fenster einen bezaubernden Blick auf die Umgebung bietet Park und Landschaft Von hier aus reicht der Blick in die Ferne, auf der einen Seite bis nach San Gimignano und Volterra, auf der anderen bis nach Montecatini, während vorn, hinter den Hügeln, die Ebene in Richtung Meer flieht. Angrenzend an die Villa befindet sich das Bauernhaus mit Gästeapartments, Räumen für geschäftliche Nutzung und einem Verkostungsraum im perfekten rustikalen toskanischen Stil mit Panoramaterrasse. Der Weinkeller ist das schlagende Herz des Anwesens, perfekt ausgestattet und mit einer alten, seit 1508 überlieferten Geschichte, in der auch heute noch über 200.000 Flaschen Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino produziert werden. Rosé, Chianti-Grappa. Artesische Brunnen und ein privater, von Wäldern umgebener See sorgen für die Wasserversorgung für die Bewässerung und für ein mögliches Schwimmbad. Das Anwesen wird durch weitere Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude vervollständigt, die für Wohnzwecke genutzt werden sollen und dank eines bereits genehmigten Plans zur Verbesserung der Landwirtschaft und Umwelt für eine Gesamtfläche von ca. 5.000 m2 in agrotouristische Aktivitäten umgewandelt werden könnten.
Objektreferenz: PIS2451
Typ: Anwesen von über 200 Hektar mit einer noblen Villa aus dem 15. Jahrhundert, einem Bauernhof mit Bauernhäusern und Nebengebäuden für insgesamt ca. 5480 m2, einem jahrhundertealten Park, Chianti DOCG-Weinbergen und einem prestigeträchtig ausgestatteten Keller
Bedingungen: Kürzlich renovierte Villa und 2 Gästegebäude, zerstörte Wirtschaftsgebäude müssen saniert werden
Land/Garten: 0,5 ha Park mit jahrhundertealten Pinien und Zypressen und automatischem Bewässerungssystem, 20 ha Weinberge, 10 ha Olivenhain mit 3000 Pflanzen, 85 ha Ackerland, 60 ha Weideland, 60 ha Wald mit Steineichen und Eichen, die das Vorkommen von weißem, weißem und schwarzem Trüffel begünstigen
Villa Il Barone, San Miniato, Pise - Toscane
Magnifique domaine de plus de 200 hectares avec villa noble de la fin des années 1500, ferme, vignes et cave prestigieuse, à vendre à San Miniato, Pise. Au sommet d'une colline au cur de la Toscane, à mi-chemin entre Florence et Pise, sur la Via Francigena, se trouvait l'un des nombreux châteaux forts du Moyen Âge et une halte pour les pèlerins. À la fin du XVe siècle, la tour originale fut transformée et incorporée en une élégante villa noble avec ferme et fermes. Une longue allée de cyprès mène à la villa avec un corps principal sur trois niveaux, récemment rénové avec cinq chambres, un salon avec doubles arches, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées en pierre d'origine et chaque fenêtre offre une vue enchanteresse sur la parc et campagne D'ici, la vue s'étend au loin, d'un côté jusqu'à San Gimignano et Volterra, de l'autre jusqu'à Montecatini, tandis que devant, au-delà des collines, la plaine fuit vers la mer. À côté de la villa se trouve la ferme avec des appartements d'hôtes, des chambres à usage professionnel et une salle de dégustation en parfait style toscan rustique avec une terrasse panoramique. La cave de vinification est le cur battant du domaine, parfaitement équipée et avec une histoire ancienne transmise depuis 1508 et produit encore aujourd'hui plus de 200 000 bouteilles par an de Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino, Rosé, Chianti Grappa. Des puits artésiens et un lac privé entouré de bois assurent l'approvisionnement en eau pour l'irrigation et pour une éventuelle piscine. Le domaine est complété par d'autres annexes et bâtiments agricoles à récupérer à des fins résidentielles qui pourraient être transformées en activités agrotouristiques grâce à un plan d'amélioration agricole et environnementale déjà approuvé pour un total d'environ 5 000 m2.
PROPRIÉTÉ Réf : PIS2451
Type : domaine de plus de 200 hectares avec une villa noble des années 1500, une ferme avec fermes et dépendances pour un total d'environ 5480 m2, parc centenaire, vignobles Chianti DOCG et prestigieuse cave équipée
Conditions : villa récemment rénovée et 2 bâtiments d'hôtes, bâtiments de ferme en ruine à récupérer
Terrain/Jardin : parc de 0,5 ha avec pins et cyprès centenaires et système d'irrigation automatique, 20 ha de vignes, 10 ha d'oliviers de 3000 plants, 85 ha de terres arables, 60 ha de pâturages, 60 ha de forêt avec des chênes verts et des chênes qui favorisent la présence de Truffe Blanche, Truffe Blanche et Truffe Noire
Villa Il Barone, San Miniato, Pisa - Toscana
Magnífica finca de más de 200 hectáreas con villa noble de finales del siglo XVI, granja, viñedos y bodega prestigiosa, en venta en San Miniato, Pisa. En lo alto de una colina en el corazón de la Toscana, a medio camino entre Florencia y Pisa, en la Vía Francígena, se encontraba uno de los muchos castillos fortificados de la Edad Media y una parada de descanso para los peregrinos. A finales de 1500 la torre original fue transformada e incorporada a una elegante villa noble con granja y masías. Una larga avenida de cipreses conduce a la villa con un cuerpo principal en tres niveles, recientemente renovado con cinco dormitorios, una sala de estar con arcos dobles, techos altos con vigas de madera a la vista, chimeneas de piedra originales y cada ventana ofrece encantadoras vistas del parque y campo Desde aquí la vista se extiende a lo lejos, por un lado hasta San Gimignano y Volterra, por el otro hasta Montecatini, mientras que al frente, más allá de las colinas, la llanura huye hacia el mar. Junto a la villa se encuentra la casa rural con apartamentos para invitados, habitaciones para uso comercial y una sala de degustación en perfecto estilo rústico toscano con una terraza panorámica. La bodega de vinificación es el corazón de la finca, perfectamente equipada y con una historia antigua transmitida desde 1508 y todavía hoy produce más de 200.000 botellas al año de Chianti Docg, Vinsanto del Chianti Doc, IGT Toscana Rosso, IGT Toscana Bianco, Vermentino, Rosado, Chianti Grappa. Pozos artesianos y un lago privado rodeado de bosques proporcionan agua para el riego y para una posible piscina. La finca se completa con otros anexos y dependencias agrícolas que se recuperarán para uso residencial y que podrían transformarse en actividades de agroturismo gracias a un Plan de Mejora Agraria y Ambiental ya aprobado por un total de aproximadamente 5.000 m2.
PROPIEDAD Ref: PIS2451
Tipo: finca de más de 200 hectáreas con una villa noble del siglo XVI, una granja con masías y dependencias con un total de aproximadamente 5480 m2, un parque centenario, viñedos de Chianti DOCG y una prestigiosa bodega equipada.
Condiciones: villa recientemente renovada y 2 edificios para invitados, granjas en ruinas para recuperar
Terreno/Jardín: 0,5 ha de parque con pinos y cipreses centenarios y sistema de riego automático, 20 ha de viñedos, 10 ha de olivar con 3000 plantas, 85 ha de tierra cultivable, 60 ha de pasto, 60 ha de bosque con encinas y robles que favorecen la presencia de Trufa Blanca, Trufa Blanca y Trufa Negra
