Villa 8 sovrum, 840 m²

San Miniato, Pisa (provins)

In the historical center of San Miniato alto, prestigious Art Nouveau villa to be restored of about 600 sqm with farmhouse of about 240 sqm, immersed in the private garden of about 1 hectare with panoramic views of the medieval village and surrounding valleys.
Description
The dominant Art Nouveau villa of 600 sqm and the farmhouse of 240 sqm retain their celebrated original appearance. An accurate renovation project with related study renderings were carried out by a famous Florentine architect in the area. The property enjoys two independent entrances accessible from two different roads. The main villa, developed on 3 levels, in its original state housed on the ground floor mainly the living area with large and stately lounges in addition to the kitchen and other technical rooms, while the first and second floors were intended for the sleeping area hosting in total 8 bedrooms and respective bathrooms. On the basement floor was the cellar, a garage box for two cars or to be used as storage/ garaging in addition to technical rooms. The farmhouse, according to plan, on the ground floor consists of living room, kitchen with dining room, study and bedroom in addition to two bathrooms and laundry room. The first and second floors, reached by internal staircase, house the sleeping area consisting of three bedrooms and two bathrooms in addition to the wardrobe room.
Outdoor Spaces
The property is situated in a dominant position in the highest part of San Miniato alto with panoramic views that sweep 360 degrees over the medieval village and surrounding valleys. Surrounded and immersed in its private garden of about 1 hectare with the possibility of making the pool. Terraces and verandas, as provided by the project, are perfect for relaxing and spending moments of pure relaxation outdoors.
State and finishes
The property is entirely in need of renovation.
Potential uses
The property is perfect as a prestigious main residence in the most exclusive area of San Miniato but it is also, at the same time, an excellent investment to create and start a luxury accommodation business.
Location
The dwelling is located in a strategic location, dominating the town of San Miniato Alto and halfway between the famous city of Florence, the famous beaches of Versilia and the renowned Chianti Classico area to visit the city of art of Siena in addition to the delightful villages of San Gimignano, Greve in Chianti and Castellina in Chianti. San Miniato is also strategic from the tourist point of view, all the main services are easily accessible and the city center is within walking distance from the property.

Im historischen Zentrum von San Miniato alto, prestigeträchtige Jugendstil-Villa zu restaurieren von ca. 600 qm mit Bauernhaus von ca. 240 qm, in einem privaten Garten von ca. 1 Hektar mit Panoramablick über das mittelalterliche Dorf und die umliegenden Täler eingetaucht.
Beschreibung
Die dominante Jugendstilvilla von 600 m² und das Bauernhaus von 240 m² haben ihr berühmtes ursprüngliches Aussehen behalten. Ein berühmter Florentiner Architekt hat ein genaues Renovierungsprojekt und eine Studie mit Renderings erstellt. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die von zwei verschiedenen Straßen aus zugänglich sind. Die Hauptvilla, die sich über drei Etagen erstreckt, beherbergte in ihrem ursprünglichen Zustand im Erdgeschoss hauptsächlich den Wohnbereich mit großen und eleganten Salons sowie die Küche und andere technische Räume, während die erste und zweite Etage für den Schlafbereich mit insgesamt 8 Schlafzimmern und entsprechenden Bädern bestimmt waren. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Garage für zwei Autos oder als Lager/Garage zu nutzen, sowie Technikräume. Das Bauernhaus besteht laut Plan im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer sowie zwei Bädern und Waschküche. In der ersten und zweiten Etage, die über eine Innentreppe zu erreichen sind, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie dem Garderobenraum.
Freiräume
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Position im höchsten Teil von San Miniato Alto mit einem 360-Grad-Panoramablick über das mittelalterliche Dorf und die umliegenden Täler. Umgeben und eingetaucht in seinen eigenen privaten Garten von ca. 1 Hektar mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool. Terrassen und Veranden, wie sie das Projekt vorsieht, sind ideal, um sich zu entspannen und Momente der puren Erholung an der frischen Luft zu verbringen.
Zustand und Endbearbeitung
Die Immobilie ist völlig renovierungsbedürftig.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie eignet sich perfekt als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz in der exklusivsten Gegend von San Miniato, ist aber gleichzeitig auch eine hervorragende Investition, um ein luxuriöses Beherbergungsunternehmen zu gründen und aufzubauen.
Standort
Die Residenz befindet sich in einer strategischen Lage mit Blick auf die Stadt San Miniato Alto und auf halbem Weg zwischen der berühmten Stadt Florenz, den berühmten Stränden der Versilia und dem berühmten Chianti Classico Gebiet, um die Kunststadt Siena sowie die reizvollen Dörfer San Gimignano, Greve in Chianti und Castellina in Chianti zu besuchen. San Miniato ist auch aus touristischer Sicht strategisch günstig gelegen, da alle wichtigen Dienstleistungen leicht zu erreichen sind und das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar ist.

Dans le centre historique de San Miniato alto, prestigieuse villa Art Nouveau à rénover d'environ 600 m² avec ferme d'environ 240 m², immergée dans un jardin privé d'environ 1 hectare avec vue panoramique sur le village médiéval et les vallées environnantes.
Description
La villa Art nouveau dominante de 600 m² et la ferme de 240 m² conservent leur célèbre apparence originale. Un projet de rénovation précis et des rendus d'étude ont été réalisés par un célèbre architecte local florentin. La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes accessibles depuis deux routes différentes. La villa principale, développée sur 3 niveaux, dans son état d'origine, abritait au rez-de-chaussée principalement la zone de vie avec de grands et élégants salons, ainsi que la cuisine et d'autres pièces techniques, tandis que le premier et le deuxième étage étaient destinés à la zone de sommeil avec un total de 8 chambres et leurs salles de bains respectives. Au sous-sol, il y a une cave, un garage pour deux voitures ou à utiliser comme rangement/garage, ainsi que des locaux techniques. La ferme, selon le plan, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'un bureau et d'une chambre à coucher ainsi que de deux salles de bains et d'une buanderie. Le premier et le deuxième étage, auxquels on accède par un escalier interne, abritent la zone de couchage composée de trois chambres et de deux salles de bain, en plus de la salle de rangement.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans une position dominante dans la partie la plus élevée de San Miniato Alto avec une vue panoramique à 360 degrés sur le village médiéval et les vallées environnantes. Entouré et immergé dans son propre jardin privé d'environ 1 hectare avec la possibilité d'une piscine. Les terrasses et les vérandas, telles que prévues par le projet, sont parfaites pour se détendre et passer des moments de pure relaxation en plein air.
État et finitions
La propriété a entièrement besoin d'être rénovée.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite en tant que résidence principale prestigieuse dans la zone la plus exclusive de San Miniato, mais elle est aussi, en même temps, un excellent investissement pour créer et démarrer une entreprise d'hébergement de luxe.
Localisation
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, surplombant la ville de San Miniato Alto et à mi-chemin entre la célèbre ville de Florence, les célèbres plages de Versilia et la célèbre région du Chianti Classico pour visiter la ville d'art de Sienne ainsi que les charmants villages de San Gimignano, Greve in Chianti et Castellina in Chianti. San Miniato est également stratégique d'un point de vue touristique, tous les principaux services sont facilement accessibles et le centre ville est accessible à pied depuis la propriété.

В историческом центре Сан Миниато альто, престижная вилла в стиле модерн, подлежащая реконструкции, площадью около 600 кв.м. с фермерским домом площадью около 240 кв.м., расположенная в частном саду площадью около 1 га с панорамным видом на средневековую деревню и окружающие долины.
Описание
Доминирующая вилла в стиле модерн площадью 600 кв. м и фермерский дом площадью 240 кв. м сохранили свой знаменитый первоначальный облик. Точный проект реконструкции и эскизные визуализации были выполнены известным местным флорентийским архитектором. К дому ведут два независимых входа, доступных с двух разных дорог. Основная вилла, построенная на трех уровнях, в своем первоначальном состоянии размещала на первом этаже в основном гостиную с большими и элегантными залами в дополнение к кухне и другим техническим помещениям, в то время как первый и второй этажи были предназначены для спальной зоны с 8 спальнями и соответствующими ванными комнатами. В подвале есть погреб, гараж на две машины или для использования в качестве склада/гаража, а также технические помещения. Фермерский дом, согласно плану, на первом этаже состоит из гостиной, кухни со столовой, кабинета и спальни, а также двух ванных комнат и прачечной. На первом и втором этажах, куда ведет внутренняя лестница, расположена спальная зона, состоящая из трех спален и двух ванных комнат в дополнение к гардеробной.
Открытые пространства
Недвижимость расположена в доминирующем положении в самой высокой части Сан Миниато Альто с панорамным видом на 360 градусов на средневековую деревню и окружающие долины. Окружен и погружен в собственный частный сад площадью около 1 га с возможностью строительства бассейна. Террасы и веранды, предусмотренные проектом, идеально подходят для отдыха и проведения моментов чистого расслабления на свежем воздухе.
Состояние и отделка
Недвижимость полностью нуждается в ремонте.
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит в качестве престижной основной резиденции в самом эксклюзивном районе Сан-Миниато, но в то же время является отличной инвестицией для создания и запуска бизнеса в сфере элитного жилья.
Местонахождение
Резиденция находится в стратегическом месте, с видом на городок Сан Миниато Альто и на полпути между знаменитой Флоренцией, знаменитыми пляжами Версилии и известным районом Кьянти Классико для посещения города искусств Сиены, а также восхитительных деревень Сан Джиминьяно, Греве ин Кьянти и Кастеллина ин Кьянти. Сан-Миниато также имеет стратегическое значение с туристической точки зрения: все основные услуги легко доступны, а центр города находится в нескольких минутах ходьбы от отеля.