GENERAL DESCRIPTION
A few minutes from the renowned Masso delle Fanciulle, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, we offer for sale a portion of a farmhouse on two levels, characterized by a splendid view of the surrounding valley.
The house, ready to be lived in, is served by electricity and water, and is equipped with an Imhoff well for waste. To complete the property there is a large cellar, now used as a craft workshop, which offers space and versatility of use.
An ideal solution for those who want to experience nature without sacrificing the comfort and authentic beauty of Tuscany.
DESCRIPTION OF SPACES
Ground floor: large windowed cellar with access both from the outside and from the inside of the house
First floor: living room, kitchen with antique fireplace, a double bedroom, bathroom
Second floor: 3 double bedrooms, main bathroom
The unspoiled charm of the Upper Cecina Valley
The property is located in an area of great scenic charm, in the heart of the Upper Cecina Valley, a few minutes from the suggestive Masso delle Fanciulle, renowned for its crystalline waters and an ideal destination for excursions and summer relaxation. The area is characterized by unspoiled nature, woods, streams and rolling hills that offer scenery of rare beauty.
From a strategic point of view, Pomarance represents a perfect balance between tranquility and accessibility: the medieval villages of the Val di Cecina are easily reachable, while the renowned Tuscan locations such as Volterra, San Gimignano and the beaches of the Etruscan Coast are a short drive away.
It is also a growing territory from a tourist point of view, thanks to the naturalistic appeal of the Cecina river and its tributaries, the local food and wine excellences and a lively cultural fabric, linked to the artisan and rural tradition.
A context that combines quality of life, investments in the tourism and hospitality sector and the authenticity of a corner of Tuscany that is still genuine and not saturated with mass tourism.
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DESCRIZIONE GENERALE
A pochi minuti dal rinomato Masso delle Fanciulle, immersa nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita una porzione di casale sviluppata su due livelli, caratterizzata da una splendida vista sulla vallata circostante.
L'abitazione, già pronta per essere vissuta, è servita da rete elettrica e idrica, ed è dotata di pozzo Imhoff per gli scarichi. A completare la proprietà si trova un'ampia cantina, oggi adibita a laboratorio artigianale, che offre spazio e versatilità d'uso.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al comfort e alla bellezza autentica della Toscana.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra: ampia cantina finestrata con accesso sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione
Piano primo: salotto, cucina abitabile con focarile antico, una camera da letto matrimoniale, bagno
Piano secondo: 3 camere da letto matrimoniali, bagno principale
Il fascino incontaminato dell'Alta Val di Cecina
La proprietà si trova in un'area di grande fascino paesaggistico, nel cuore dell'Alta Val di Cecina, a pochi minuti dal suggestivo Masso delle Fanciulle, rinomato per le sue acque cristalline e meta ideale per escursioni e relax estivo. La zona è caratterizzata da una natura incontaminata, boschi, corsi d'acqua e dolci colline che offrono scenari di rara bellezza.
Dal punto di vista strategico, Pomarance rappresenta un punto di equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità: i borghi medievali della Val di Cecina sono facilmente raggiungibili, mentre le rinomate località toscane come Volterra, San Gimignano e le spiagge della Costa degli Etruschi si trovano a breve distanza in auto.
Si tratta inoltre di un territorio in crescita dal punto di vista turistico, grazie al richiamo naturalistico del fiume Cecina e dei suoi affluenti, alle eccellenze enogastronomiche locali e a un tessuto culturale vivace, legato alla tradizione artigianale e rurale.
Un contesto che unisce qualità della vita, investimenti in ambito turistico-ricettivo e l'autenticità di un angolo di Toscana ancora genuino e non saturo di turismo di massa.
CLASSE ENERGETICA: G 205,8 kWh/m3 a
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Nur wenige Minuten vom berühmten Masso delle Fanciulle entfernt, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, bieten wir einen Teil eines Bauernhauses zum Verkauf an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und einen herrlichen Blick auf das umliegende Tal bietet.
Das Haus ist bereits bezugsfertig, verfügt über Strom- und Wasseranschluss und ist mit einer Imhoff-Grube für die Abwasserentsorgung ausgestattet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Keller, der heute als Handwerksbetrieb genutzt wird und Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine ideale Lösung für alle, die die Natur erleben möchten, ohne auf Komfort und die authentische Schönheit der Toskana zu verzichten.
BESCHREIBUNG DER RÄUMLICHKEITEN
Erdgeschoss: großer Keller mit Fenstern und Zugang sowohl von außen als auch von innen zum Haus
Erster Stock: Wohnzimmer, Wohnküche mit antikem Kamin, ein Doppelschlafzimmer, Badezimmer
Zweiter Stock: 3 Doppelschlafzimmer, Hauptbadezimmer
Der unberührte Charme des Alta Val di Cecina
Das Anwesen befindet sich in einer Gegend von großem landschaftlichen Reiz, im Herzen des Alta Val di Cecina, nur wenige Minuten vom eindrucksvollen Masso delle Fanciulle entfernt, das für sein kristallklares Wasser bekannt und ein ideales Ziel für Ausflüge und Sommerentspannung ist. Die Gegend zeichnet sich durch unberührte Natur, Wälder, Wasserläufe und sanfte Hügel aus, die Szenarien von seltener Schönheit bieten.
Aus strategischer Sicht stellt Pomarance ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit dar: Die mittelalterlichen Dörfer des Val di Cecina sind leicht zu erreichen, während die renommierten toskanischen Orte wie Volterra, San Gimignano und die Strände der Costa degli Etruschi nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Es handelt sich auch um ein Gebiet, das touristisch wächst, dank der natürlichen Anziehungskraft des Flusses Cecina und seiner Nebenflüsse, der lokalen gastronomischen Exzellenz und eines lebendigen kulturellen Gefüges, das mit der handwerklichen und ländlichen Tradition verbunden ist.
Ein Kontext, der Lebensqualität, Investitionen im Tourismus- und Gastgewerbe und die Authentizität einer Ecke der Toskana vereint, die noch unberührt und nicht von Massentourismus gesättigt ist.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
À quelques minutes du célèbre Masso delle Fanciulle, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane, nous proposons à la vente une partie de ferme développée sur deux niveaux, caractérisée par une vue splendide sur la vallée environnante.
La maison, déjà prête à être habitée, est desservie par les réseaux électrique et hydraulique, et est équipée d'un puits Imhoff pour les eaux usées. Pour compléter la propriété, on trouve une grande cave, aujourd'hui utilisée comme atelier artisanal, qui offre espace et polyvalence d'utilisation.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre la nature sans renoncer au confort et à la beauté authentique de la Toscane.
DESCRIPTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée: grande cave avec fenêtres et accès à la fois de l'extérieur et de l'intérieur de la maison
Premier étage: salon, cuisine habitable avec cheminée ancienne, une chambre double, salle de bain
Deuxième étage: 3 chambres doubles, salle de bain principale
Le charme intact de la Haute Val di Cecina
La propriété est située dans une zone de grand charme paysager, au cur de la Haute Val di Cecina, à quelques minutes du suggestif Masso delle Fanciulle, réputé pour ses eaux cristallines et destination idéale pour les excursions et la détente estivale. La zone est caractérisée par une nature intacte, des bois, des cours d'eau et des collines douces qui offrent des paysages d'une rare beauté.
D'un point de vue stratégique, Pomarance représente un point d'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité: les villages médiévaux de la Val di Cecina sont facilement accessibles, tandis que les localités toscanes renommées comme Volterra, San Gimignano et les plages de la Côte des Étrusques se trouvent à une courte distance en voiture.
Il s'agit également d'un territoire en croissance du point de vue touristique, grâce à l'attrait naturaliste du fleuve Cecina et de ses affluents, aux excellences nogastronomiques locales et à un tissu culturel vivant, lié à la tradition artisanale et rurale.
Un contexte qui unit qualité de vie, investissements dans le secteur touristique et hôtelier et l'authenticité d'un coin de Toscane encore authentique et non saturé par le tourisme de masse.
DESCRIPCIÓN GENERAL
A pocos minutos del renombrado Masso delle Fanciulle, inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana, proponemos en venta una porciòn de casa de campo desarrollada en dos niveles, caracterizada por una espléndida vista del valle circundante.
La vivienda, ya lista para ser habitada, está servida por red eléctrica e hídrica, y está dotada de pozo Imhoff para los desagües. Para completar la propiedad se encuentra una amplia bodega, hoy utilizada como laboratorio artesanal, que ofrece espacio y versatilidad de uso.
Una soluciòn ideal para quien desea vivir la naturaleza sin renunciar al confort y a la belleza auténtica de la Toscana.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
Planta baja: amplia bodega con ventanas con acceso tanto desde el exterior como desde el interior de la vivienda
Primera planta: salòn, cocina habitable con chimenea antigua, una habitaciòn de matrimonio, baño
Segunda planta: 3 habitaciones de matrimonio, baño principal
El encanto incontaminado del Alto Val di Cecina
La propiedad se encuentra en un área de gran encanto paisajístico, en el corazòn del Alto Val di Cecina, a pocos minutos del sugestivo Masso delle Fanciulle, renombrado por sus aguas cristalinas y meta ideal para excursiones y relax estival. La zona está caracterizada por una naturaleza incontaminada, bosques, cursos de agua y dulces colinas que ofrecen escenarios de rara belleza.
Desde el punto de vista estratégico, Pomarance representa un punto de equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad: los pueblos medievales del Val di Cecina son fácilmente alcanzables, mientras que las renombradas localidades toscanas como Volterra, San Gimignano y las playas de la Costa de los Etruscos se encuentran a breve distancia en coche.
Se trata además de un territorio en crecimiento desde el punto de vista turístico, gracias al reclamo naturalístico del río Cecina y de sus afluentes, a las excelencias enogastronòmicas locales y a un tejido cultural vivaz, ligado a la tradiciòn artesanal y rural.
Un contexto que une calidad de vida, inversiones en el ámbito turístico-receptivo y la autenticidad de un rincòn de Toscana aún genuino y no saturado de turismo de masas.
