POMARANCE - Nestled in the beautiful Val di Cecina, this exclusive property of about 500 sqm offers breathtaking views of the surrounding countryside and picturesque villages, in a natural setting of rare beauty. Surrounded by 58 hectares of land, 7 of which are organically cultivated with olive trees and the rest used as arable land and woodland, it represents a corner of paradise away from the daily chaos.
Description
The property is distinguished by the harmony of nature that surrounds it, giving moments of pure serenity. The main house, of about 400 square meters, is on two levels. On the ground floor, four elegant double bedrooms with en-suite bathrooms offer maximum comfort. The upper floor is dedicated to the living area, where a large living room with fireplace featuring large windows framing the view of the garden, a refined dining room, an eat-in kitchen and a comfortable study stand out. The sleeping area includes two double bedrooms with en-suite bathrooms.A short distance away, a charming outbuilding of about 100 square meters accommodates two large independent rooms, each with a loft and dedicated service, offering perfect privacy for guests or personal use.
Outdoor Spaces
The property is spread over 58 hectares of private land, seven of which are cultivated with organic olive trees, producing excellent quality oil. A true corner of paradise, where every detail has been thought out to ensure maximum comfort and natural beauty.
The garden, embellished with ornamental plants and fruit trees, offers panoramic views of the surrounding countryside, providing moments of absolute tranquility. Complementing this oasis, two elegant panoramic swimming pools, one for adults and the other for children, allow guests to fully enjoy the breathtaking views.
A well-equipped greenhouse allows the cultivation of seasonal plants, completing the offer of this exclusive corner. The outdoor spaces reserved for guests are tastefully furnished with comfortable tables and sofas, creating intimate and refined environments for moments of relaxation and conviviality in total privacy.
State and finishes
The farmhouse is energy independent thanks to a 12 KW photovoltaic system and water supply. Solar panels for hot water, LPG and connection to the municipal aqueduct, recovery of rainwater for use in the services of the barn.
Condensing boiler and ventilated roof in the barn. The finishes are classic rustic Tuscan ones, old terracotta and exposed beams Potential uses.
The property is perfect for continuing the agritourism business or as a first home for a large family
Location
The small town of Pomarance is only a few kilometers away where you can find all the primary services . The Val di Cecina is famous for its proximity to the coast and its wine and food routes of excellence
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POMARANCE - Immersa nella splendida Val di Cecina, questa esclusiva proprietà di circa 500 mq offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sui pittoreschi borghi, in un contesto naturale di rara bellezza. Circondata da un terreno di 58 ettari, di cui 7 coltivati biologicamente a uliveto e il resto adibito a seminativo e bosco, rappresenta un angolo di paradiso lontano dal caos quotidiano.
Descrizione
La proprietà si distingue per l'armonia della natura che la circonda, regalando momenti di pura serenità. Il casale principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, quattro eleganti camere matrimoniali con bagno en-suite offrono il massimo del comfort. Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, dove spiccano un ampio soggiorno con camino caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano la vista sul giardino, una raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile e un comodo studio. La zona notte include due camere matrimoniali con bagno privato.A breve distanza, una suggestiva dependance di circa 100 mq accoglie due ampie camere indipendenti, ciascuna con soppalco e servizio dedicato, offrendo una privacy perfetta per ospiti o per un utilizzo personale.
Spazi Esterni
La proprietà si estende su un terreno privato di 58 ettari, di cui sette coltivati a uliveto biologico, con una produzione di olio di qualità eccellente. Un vero angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del comfort e della bellezza naturale.
Il giardino, impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto, offre scorci panoramici che si aprono sulla campagna circostante, regalando momenti di tranquillità assoluta. A completamento di questa oasi, due eleganti piscine panoramiche, una dedicata agli adulti e l'altra ai più piccoli, permettono di godere appieno della vista mozzafiato.
Una serra ben attrezzata permette di coltivare piante stagionali, completando l’offerta di questo angolo esclusivo. Gli spazi esterni riservati agli ospiti sono arredati con gusto, con comodi tavoli e divani, creando ambienti intimi e raffinati per momenti di relax e convivialità in totale privacy.
Stato e finiture
Il casale è indipendente per quanto riguarda l’energia grazie all’impianto fotovoltaico da 12 KW e l’approvvigionamento idrico. Pannelli solari per l'acqua calda, GPL e allaccio all'acquedotto comunale, recupero dell'acqua piovana per l'uso nei servizi del fienile.
Caldaia a condensazione e tetto ventilato nel fienile. Le finiture sono quelle classiche rustiche toscane, cotto antico e travi a vista Potenzialità di uso
La proprietà è perfetta per continuare l’attività agrituristica o come prima casa per una famiglia numerosa
Location
Il piccolo paese di Pomarance dista solo pochi chilometri dove si trovano tutti i primari servizi . La val di Cecina è famosa per la vicinanza alle litorale e i suoi percorsi enogastronomici di eccellenza
Eingebettet in das schöne Val di Cecina, bietet dieses exklusive Anwesen von ca. 500 qm einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und malerische Dörfer, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit. Umgeben von 58 Hektar Land, von denen 7 Hektar biologisch mit Olivenbäumen und der Rest mit Ackerland und Wald bebaut sind, stellt es ein Stück Paradies weit weg vom täglichen Chaos dar.
Beschreibung
Das Anwesen zeichnet sich durch die Harmonie der umgebenden Natur aus und bietet Momente purer Gelassenheit. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 400 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bieten vier elegante Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad den höchsten Komfort. Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf den Garten einrahmen, einem raffinierten Esszimmer, einer Wohnküche und einem komfortablen Arbeitszimmer. Im Schlafbereich befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Nicht weit davon entfernt, in einer charmanten Dependance von etwa 100 Quadratmetern, befinden sich zwei große, unabhängige Zimmer, jedes mit einem Dachboden und eigenem Bad, die perfekte Privatsphäre für Gäste oder den persönlichen Gebrauch bieten.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über 58 Hektar privates Land, wovon sieben Hektar mit Bio-Olivenbäumen bepflanzt sind, die ein Öl von hervorragender Qualität produzieren. Ein wahres Paradies, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um maximalen Komfort und natürliche Schönheit zu gewährleisten.
Der Garten, der mit Zierpflanzen und Obstbäumen geschmückt ist, bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und sorgt für Momente absoluter Ruhe. Zwei elegante Panoramaschwimmbäder, eines für Erwachsene und eines für Kinder, vervollständigen diese Oase und ermöglichen es den Gästen, die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Ein gut ausgestattetes Gewächshaus, in dem saisonale Pflanzen angebaut werden können, vervollständigt das Angebot dieser exklusiven Ecke. Die für die Gäste reservierten Außenbereiche sind geschmackvoll mit bequemen Tischen und Sofas ausgestattet, die einen intimen und raffinierten Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit in absoluter Privatsphäre schaffen.
Zustand und Ausstattung
Das Landhaus ist energetisch unabhängig dank einer 12 KW-Photovoltaikanlage und einer Wasserversorgung. Sonnenkollektoren für Warmwasser, Flüssiggas und Anschluss an die städtische Wasserleitung, Rückgewinnung von Regenwasser für die Nutzung in der Scheune.
Kondensationsboiler und belüftetes Dach in der Scheune. Die Oberflächen sind klassisch rustikal toskanisch, antike Terrakotta und Sichtbalken Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortsetzung des Agrotourismus oder als Erstwohnsitz für eine große Familie.
Standort
Die kleine Stadt Pomarance ist nur wenige Kilometer entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind. Das Cecina-Tal ist berühmt für seine Nähe zur Küste und seine hervorragenden Wein- und Gastronomierouten
Immergée dans le magnifique Val di Cecina, cette propriété exclusive d'environ 500 m² offre des vues à couper le souffle sur la campagne environnante et les villages pittoresques, dans un cadre naturel d'une rare beauté. Entourée de 58 hectares de terres, dont 7 en culture biologique d'oliviers et le reste en terres arables et bois, elle représente un coin de paradis loin du chaos quotidien.
Description de la propriété
La propriété se distingue par l'harmonie de la nature environnante, offrant des moments de pure sérénité. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 mètres carrés, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, quatre élégantes chambres doubles avec salles de bains attenantes offrent le plus grand confort. L'étage supérieur est consacré à la zone de vie, avec un salon spacieux doté d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une salle à manger raffinée, une cuisine avec coin repas et un bureau confortable. A quelques pas de là, une charmante dépendance d'environ 100 mètres carrés abrite deux grandes chambres indépendantes, chacune avec un loft et une salle de bain dédiée, offrant une parfaite intimité pour les invités ou pour un usage personnel.
Espaces extérieurs
La propriété s'étend sur 58 hectares de terrain privé, dont sept sont cultivés en oliviers biologiques, produisant une huile d'excellente qualité. Un véritable coin de paradis, où chaque détail a été pensé pour assurer un maximum de confort et de beauté naturelle.
Le jardin, agrémenté de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, offre des vues panoramiques sur la campagne environnante, offrant des moments de tranquillité absolue. Pour compléter cette oasis, deux élégantes piscines panoramiques, l'une pour les adultes et l'autre pour les enfants, permettent aux hôtes de profiter de la vue à couper le souffle.
Une serre bien équipée permet de cultiver des plantes saisonnières, complétant ainsi l'offre de ce coin exclusif. Les espaces extérieurs réservés aux hôtes sont meublés avec goût de tables et de canapés confortables, créant des lieux intimes et raffinés pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité.
État et finitions
La ferme est indépendante sur le plan énergétique grâce à une installation photovoltaïque de 12 KW et à l'approvisionnement en eau. Panneaux solaires pour l'eau chaude, GPL et raccordement à l'aqueduc municipal, récupération de l'eau de pluie pour utilisation dans les services de la grange.
Chaudière à condensation et toit ventilé dans la grange. Les finitions sont de type rustique toscan classique, terre cuite antique et poutres apparentes.
La propriété est parfaite pour continuer l'activité d'agritourisme ou comme première maison pour une grande famille.
Situation
La petite ville de Pomarance n'est qu'à quelques kilomètres, où l'on trouve tous les services de base. La vallée de Cecina est réputée pour sa proximité avec la côte et ses excellentes routes du vin et de la gastronomie.
Этот эксклюзивный особняк площадью около 500 кв. м, расположенный в живописном местечке Валь-ди-Чечина, предлагает захватывающие виды на окрестности и живописные деревушки в окружении природы редкой красоты. Окруженный 58 гектарами земли, 7 из которых органически возделаны с оливковыми деревьями, а остальные - пашни и леса, он представляет собой уголок рая вдали от повседневного хаоса.
Описание
Поместье отличается гармонией окружающей природы, предлагая моменты чистого спокойствия. Главный дом, площадью около 400 квадратных метров, расположен на двух уровнях. На первом этаже четыре элегантные спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами предлагают максимальный комфорт. Верхний этаж отведен под жилую зону: просторная гостиная с камином и большими окнами, из которых открывается вид на сад, изысканная столовая, кухня с обеденной зоной и удобный кабинет. Спальная зона включает в себя две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. На небольшом расстоянии от дома, в очаровательной зависимости площадью около 100 квадратных метров, расположены две большие независимые комнаты, каждая с лофтом и выделенной ванной комнатой, предлагающие идеальное уединение для гостей или личного пользования.
Открытые пространства
Поместье занимает 58 гектаров частной земли, на семи из которых растут органические оливковые деревья, производящие масло превосходного качества. Настоящий уголок рая, где каждая деталь продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и природную красоту.
Из сада, украшенного декоративными растениями и фруктовыми деревьями, открываются панорамные виды на окрестности, дарящие минуты абсолютного спокойствия. Дополняют этот оазис два элегантных панорамных бассейна, один для взрослых, другой для детей, позволяющие гостям наслаждаться захватывающим видом.
Хорошо оборудованная оранжерея позволяет выращивать сезонные растения, завершая предложение этого эксклюзивного уголка. Открытые пространства, предназначенные для гостей, со вкусом обставлены удобными столами и диванами, создавая интимную и изысканную обстановку для моментов отдыха и общения в полном уединении.
Состояние и отделка
Фермерский дом является независимым с точки зрения энергии благодаря фотоэлектрической системе мощностью 12 кВт и водоснабжению. Солнечные батареи для горячей воды, сжиженный газ и подключение к городскому водопроводу, рекуперация дождевой воды для использования в хозяйстве.
Конденсационный котел и вентилируемая крыша в сарае. Отделка в классическом деревенском тосканском стиле, старинная терракота и открытые балки Потенциальное использование
Поместье идеально подходит для продолжения агротуризма или в качестве первого дома для большой семьи.
Расположение
Всего в нескольких километрах находится небольшой городок Помаранче, где можно найти все основные услуги. Долина Сесина славится своей близостью к побережью, а также отличными винами и продуктами питания.
