Lägenhet 3 sovrum, 270 m²

Pisa, Pisa (provins)

Ci sono case che affascinano per la loro bellezza e altre che, oltre a emozionare, offrono la libertà di immaginare modi diversi di abitarle. Questa proprietà sul Lungarno, al primo piano di un prestigioso palazzo storico, racchiude entrambe le qualità.
Circa 270 mq complessivi, composti da due unità distinte urbanisticamente e catastalmente, attualmente collegate internamente: una residenza principale di grande rappresentanza e un appartamento più raccolto, con possibilità di accesso indipendente. Una configurazione ideale per chi desidera una casa di ampie dimensioni, per una famiglia che vuole conciliare vicinanza e autonomia o per chi cerca una proprietà da destinare, anche in parte, a investimento.
L'ingresso nel palazzo è già parte dell'esperienza. La scalinata monumentale, le ringhiere in ferro battuto, gli stucchi e l'affresco che sovrasta il vano scala accompagnano verso la residenza, restituendo il fascino delle dimore storiche pisane.
Oltre la soglia, la grande sala accoglie con le sue volte a crociera e gli affacci sul Lungarno. Le finestre incorniciano il fiume e portano negli ambienti una luce che cambia nel corso della giornata, valorizzando proporzioni e dettagli architettonici.
Anche la camera padronale guarda verso l'Arno e conserva due suggestive sedute in pietra accanto alla finestra: un particolare raro, che invita a fermarsi e osservare il paesaggio.
Sul versante interno, la cucina abitabile e la zona pranzo dialogano con un terrazzo affacciato sul giardino del palazzo. Un angolo raccolto e silenzioso, piacevole per una colazione all'aperto o una pausa nella quiete del centro storico.
Il secondo appartamento, collegato alla residenza principale, amplia le possibilità di utilizzo: puó accogliere familiari e ospiti, offrire uno spazio di maggiore autonomia oppure essere valorizzato separatamente, sfruttando la possibilità di un accesso indipendente.
La proprietà conta complessivamente 12,5 vani catastali, tre camere e tre bagni. L'ampiezza e l'articolazione degli ambienti consentono di studiare una diversa distribuzione interna, da valutare con un tecnico secondo le proprie esigenze: una zona giorno più estesa, ulteriori camere o spazi dedicati al lavoro e all'ospitalità.
Gli interventi di ammodernamento permetteranno di valorizzare ulteriormente la residenza, accompagnando il carattere storico con il comfort dell'abitare contemporaneo.
Completa la proprietà una cantina di circa 22 mq al piano terra.
Una dimora per chi cerca il fascino del Lungarno, la bellezza di un palazzo d'epoca e la versatilità di due abitazioni già collegate: spazi da vivere insieme, con la possibilità di conservare la propria indipendenza.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a