This certified organic winery for sale is situated in a wonderful panoramic location in the hills along the Tuscan coast south of Pisa in Italy.
This winemaking property also includes an organic olive oil production as well as a holiday rental business (Agriturismo).
A typical and fully restored country house (about 300 m²) out of the 19th century, made of natural stone, is the centrepiece of the estate.
The country house offers four independent apartments in different sizes, of which three are rented to international holiday guests, many of them return regularly. All apartments feature traditional and sought-after building elements of Tuscan country houses.
A beautiful saltwater swimming pool was built close to the country house, offering magnificent panoramic views.
The country house and swimming pool are surrounded by about 2 hectares of land.
The property includes 23.5 hectares, of which 8.5 hectares are vineyards.
About 7 hectares are olive groves with about 1,100 olive trees, which are on average 30 years old and in full production. The annual olive oil production currently reaches about 2,000 – 3,000 litres of excellent cold-pressed organic olive oil.
About 6 hectares of fertile land can partially be planted with additional vineyards.
The soil is rich of mineral nutrients and, in conjunction with a good microclimate, allow the local grape varieties Sangiovese, Merlot and Cabernet Sauvignon to thrive in organic quality.
The winery currently focuses on three red wines, which have received several awards, a rosé and a white wine, with a total volume of about 50,000 bottles per year. The property includes a cellar building (about 150 m²), housing stainless steel tanks and equipment for a modern wine production, a restored barn for machinery, an aging cellar as well as a detached and fully restored tasting- and salesroom in the centre of town.
The wine cellar is run with a new photovoltaic system.
The estate's location in the hills close to the sea is unparalleled. The Tuscan coast and its beaches can be easily reached. The Pisa airport is about 50 minutes away.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, swimming pool, garage, private parking, carport, terrace, vineyard, olive grove, garden, furnished.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
L'azienda, la cui produzione vinicola e olivicola è certificata proveniente da agricoltura biologica, è situata in posizione meravigliosa delle colline vicino al Mare Tirreno a sud di Pisa.
Nel cuore della proprietà si trova il casale in pietra di 300 m² circa, risalente all'ottocento e restaurato recentemente in rispetto delle tradizioni toscane. Oggi la casa è suddivisa in quattro appartamenti di varie metrature, di cui tre sono utilizzati per affitti estivi, mentre uno è riservato come dimora dei proprietari. È stata impegnata tanta cura per la scelta sia dei materiali che dei mobili.
Vicino al casale si trova una bella piscina con acqua salata in una posizione con vista spettacolare sui vigneti e sulle colline circostanti di questo fantastico paesaggio.
Casale e piscina sono circondati da 2 ettari circa di terreno con prati e bellissimi oliveti.
In totale, l'azienda dispone di 23,5 ettari di terreno, di cui 8,5 ettari di vigneti, 7 ettari di oliveti, più altri 6 ettari di terreno fertile, di cui una parte può essere utilizzata per ampliare i vigneti.
Gli ulivi - 1.100 piante circa - hanno una età media di oltre 30 anni e sono in piena fase di produzione. La resa annua arriva a 2.000-3.000 litri di olio di oliva extra vergine Bio.
Sul terreno, ricco di minerali e con un ottimo microclima, vengono coltivati prevalentemente i vitigni Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, mentre un ettaro è dedicato all'uva bianca.
Attualmente, l'azienda produce un vino bianco, un rosé e tre vini rossi che hanno ricevuto diversi premi, arrivando a oltre 50.000 bottiglie annue.
Fanno parte dell'azienda una cantina di 150 m² circa con botti in acciaio inox e tutti gli strumenti per una produzione moderna di vino, un capannone ristrutturato per i macchinari, più una cantina sotterranea per la maturazione del vino.
Un sistema fotovoltaico fornisce l'energia per la cantina.
Inoltre l'azienda dispone di un locale degustazione e vendita nel centro di un paese limitrofo, offrendo un altro ambiente accogliente e rappresentativo, dedicato al pubblico.
L'azienda si è creata una bella reputazione con ospiti di diversi paesi europei che prenotano di anno in anno, apprezzando sia questo posto meraviglioso che i prodotti aziendali. Le spiagge del mare tirreno sono ben raggiungibili, l'aeroporto di Pisa dista 50 minuti circa.
Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, garage, posto auto, carport, terrazza, vigneto, oliveto, giardino, arredamento incluso.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Dieses zertifizierte Bioweingut mit Bio Olivenöl-Produktion befindet sich in wundervoller Aussichtslage in den Hügeln der toskanischen Küste südlich von Pisa.
Zentrum des Anwesens bildet das vollständig restaurierte ca. 300 m² große Wohnhaus des Gehöfts aus Naturstein aus dem 19. Jahrhundert, das nun in vier unterschiedlich große Apartments unterteilt ist, wovon drei als Gästewohnungen vermietet werden und das vierte den Eigentümern zur Verfügung steht. In allen Wohnungen wurden die schönen Charakteristiken eines toskanischen Bauernhauses erhalten.
Unweit des Hauses befindet sich ein sehr schöner Salzwasser-Pool, von dem aus die Panoramalage des Anwesens voll zur Geltung kommt. Pool und Landhaus sind eingebettet in ca. 2 ha umgebendes Land. Das Anwesen hat viele Stammgäste.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 23,5 ha Land, wovon 8,5 ha Weinberge sind.
Auf rund 7 ha befinden sich ca. 1.100 im Schnitt über 30 Jahre alte Olivenbäume in voller Produktion, von denen jährlich Oliven für etwa 2.000 - 3.000 Liter feinstes kaltgepresstes biologisches Olivenöl geerntet werden können.
Weitere 6 ha fruchtbares Land können z.T. zusätzlich mit Wein bepflanzt oder anderweitig genutzt werden.
Auf den mineralstoffreichen Böden mit ausgezeichnetem Mikroklima gedeihen die klassischen Rebsorten dieser Region in Bio Qualität: Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon sowie ca. 1 ha Weißwein-Reben.
Das Weingut konzentriert sich z.Zt. auf die Herstellung eines Weißweines, eines Rosé sowie von drei mehrfach prämierten Rotweinen mit einem Gesamtvolumen von z.Zt. über 50.000 Flaschen pro Jahr.
Zum Anwesen gehören weiterhin ein ca. 150 m² großes Kellerei-Gebäude mit Edelstahltanks und allen Mitteln moderner Weinproduktion, eine restaurierte Scheune als Unterstand für die Maschinen, ein Reifungs-Keller sowie ein bereits restaurierter attraktiver Probier- und Verkaufsraum im Zentrum eines nahegelegenen kleinen Ortes.
Der Strombedarf des Weinkellers wird durch ein neues Photovoltaik System sichergestellt.
Die Tenuta bietet durch die Bio zertifizierte Wein- und Olivenöl-Produktion und die sehr gut eingeführte Vermietungsaktivität die Möglichkeit zur lukrativen Direktvermarktung ihrer Produkte.
Die wundervolle Lage in den Hügeln nahe dem Meer sucht ihresgleichen. Bekannte Badeorte der toskanischen Küste sind gut zu erreichen, der Flughafen von Pisa liegt etwa 50 Minuten entfernt.
Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Carport, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten, möbliert.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
La ferme, dont la production de vin et d'olives est certifiée biologique, bénéficie d'un emplacement magnifique dans les collines près de la mer Tyrrhénienne, au sud de Pise.
Au cœur de la propriété se trouve la ferme en pierre de 300 m², datant du 19ème siècle et récemment restaurée dans le respect des traditions toscanes. Aujourd'hui, la maison est divisée en quatre appartements de tailles différentes, dont trois sont utilisés pour les locations saisonnières, tandis que le quatrième est la résidence des propriétaires. Un grand soin a été apporté au choix des matériaux et du mobilier.
Près de la ferme se trouve une belle piscine d'eau salée dans une position offrant une vue spectaculaire sur les vignobles et les collines environnantes de ce paysage fantastique.
La ferme et la piscine sont entourées d'environ 2 hectares de terrain avec des pelouses et de belles oliveraies.
Au total, la ferme possède 23,5 hectares de terres, dont 8,5 hectares de vignes, 7 hectares d'oliviers, plus 6 hectares de terres fertiles, dont une partie peut être utilisée pour étendre les vignobles.
Les oliviers - environ 1 100 plants - ont un âge moyen de plus de 30 ans et sont en pleine production. Le rendement annuel est de 2 000 à 3 000 litres d'huile d'olive extra vierge biologique.
Sur le sol, riche en minéraux et doté d'un excellent microclimat, on cultive principalement des vignes de sangiovese, de merlot et de cabernet sauvignon, tandis qu'un hectare est consacré aux raisins blancs.
Actuellement, l'entreprise produit un vin blanc, un rosé et trois vins rouges qui ont reçu plusieurs récompenses, atteignant plus de 50 000 bouteilles par an.
La vinerie se compose en partie d'une cave à vin de 150 m² avec des tonneaux en acier inoxydable et tous les outils nécessaires à la production moderne de vin, d'un hangar rénové pour les machines, ainsi que d'une cave souterraine pour la maturation du vin.
Un système photovoltaïque fournit l'énergie nécessaire à la cave.
En outre, l'entreprise dispose d'une salle de dégustation et de vente au centre d'un village voisin, offrant un autre environnement accueillant et représentatif pour le public.
L'entreprise s'est forgé une belle réputation auprès des clients de plusieurs pays européens qui réservent année après année, appréciant à la fois cet endroit merveilleux et les produits de l'entreprise. Les plages de la mer Tyrrhénienne sont facilement accessibles et l'aéroport de Pise se trouve à environ 50 minutes.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, garage, parking privée, abri de voiture, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin, meublé.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Dit gecertificeerde biologische wijnhuis te koop ligt op een prachtige panoramische locatie in de heuvels langs de Toscaanse kust ten zuiden van Pisa in Italië.
Dit wijnbouwbedrijf omvat ook een biologische olijfolieproductie en een vakantieverhuurbedrijf (Agriturismo).
Een typisch en volledig gerestaureerd landhuis (ongeveer 300 m²) uit de 19e eeuw, gemaakt van natuursteen, is het middelpunt van het landgoed.
Het landhuis biedt vier onafhankelijke appartementen van verschillende grootte, waarvan er drie worden verhuurd aan internationale vakantiegasten, van wie velen regelmatig terugkeren. Alle appartementen zijn voorzien van de traditionele en populaire bouwelementen van Toscaanse landhuizen.
Vlakbij het landhuis werd een prachtig zoutwaterzwembad gebouwd, dat een schitterend panoramisch uitzicht biedt.
Het landhuis en het zwembad zijn omringd door ongeveer 2 hectare land.
Het landgoed omvat 23,5 hectare, waarvan 8,5 hectare wijngaarden.
Ongeveer 7 hectare zijn olijfgaarden met ongeveer 1.100 olijfbomen, die gemiddeld 30 jaar oud en in volle productie zijn. De jaarlijkse olijfolieproductie bedraagt momenteel ongeveer 2.000 - 3.000 liter uitstekende koudgeperste biologische olijfolie.
Ongeveer 6 hectare vruchtbare grond kan gedeeltelijk worden beplant met extra wijngaarden.
De bodem is rijk aan minerale voedingsstoffen en, in combinatie met een goed microklimaat, kunnen de lokale druivensoorten Sangiovese, Merlot en Cabernet Sauvignon gedijen in biologische kwaliteit.
Het wijnhuis richt zich momenteel op drie rode wijnen, die verschillende prijzen hebben ontvangen, een rosé en een witte wijn, met een totaal volume van ongeveer 50.000 flessen per jaar. Het eigendom omvat een wijnkelder (ongeveer 150 m²) met roestvrijstalen tanks en apparatuur voor een moderne wijnproductie, een gerestaureerde schuur voor machines, een rijpingskelder en een vrijstaande en volledig gerestaureerde proef- en verkoopruimte in het centrum van de stad.
De wijnkelder is voorzien van een nieuw fotovoltaïsch systeem.
De ligging van het landgoed in de heuvels vlakbij zee is ongeëvenaard. De Toscaanse kust en zijn stranden zijn gemakkelijk te bereiken. De luchthaven van Pisa ligt op ongeveer 50 minuten afstand.
Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, zwembad, garage, privé parkeerplaats, carport, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin, gemeubileerd.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
