Villa 15 sovrum, 18000 m²

Peccioli, Pisa (provins)

Exclusive villa with private airport and pool nestled in the Pisa hills, about 30 minutes from the city center. Surrounded by a private natural park of over 320 ha, the property comprises a total of 18,000 sqm, a wonderful swimming pool, a tennis court, and a private airport.

Perfect as both a luxury private residence and a prestigious real estate investment, this exclusive estate nestled in the heart of the Tuscan hills represents a rare combination of historic elegance and modern comforts. Featuring generously sized buildings and surrounding land, the property is ideally suited for transformation into a high-end luxury hotel, with the potential for exclusive suites, gourmet restaurants, luxury boutiques, a sophisticated wellness center, detached guest apartments, and spaces dedicated to private events.

The main residence, dating back to the 18th century, is spread over three floors and comprises approximately 940 sqm with 15 bedrooms and 15 bathrooms. The villa has been carefully restored to preserve its authentic charm, while incorporating modern technology and high-quality finishes. The interiors are distinguished by bright rooms, coffered ceilings, and original terracotta floors, creating a refined and welcoming atmosphere.
The property also includes numerous buildings, including renovated residences and structures to be restored, for a total surface area of over 18,000 sqm, offering exceptional development potential for luxury hospitality projects.

Outside, an elegant Italian garden designed with classical taste offers tranquil and scenic corners and features a wonderful panoramic swimming pool of approximately 140 square meters, surrounded by a large furnished solarium, ideal for moments of absolute relaxation. A private tennis court and nature trails within the estate complete the offerings for an unparalleled living experience. This extraordinary estate offers exclusive amenities that make it one of a kind, including a private airport with a grass runway and hangar, and a fully equipped helipad with a hangar. The property also includes a private lake used for both irrigation and fishing. The property extends over 320 ha of private game reserve, a natural paradise that guarantees privacy and an authentic connection with the surrounding environment.

The spacious and well-maintained outdoor spaces offer relaxation areas and open-air trails, guaranteeing unforgettable experiences for future guests. Thanks to its commanding position and breathtaking views of the rolling Tuscan hills, the estate combines privacy and seclusion with extraordinary scenic beauty, making it one of a kind.

This property therefore represents not only a residential gem, but also an exceptional opportunity to develop a luxury hospitality project, with potential for exclusive events, dream weddings, wellness retreats, and food and wine experiences, maximizing the tradition and charm of Tuscany.

REF.8312

Exklusive Villa mit Privatflughafen und Pool in den Hügeln von Pisa, etwa 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von einem privaten Naturpark von über 320 Hektar umfasst das Anwesen insgesamt 18.000 Quadratmeter, einen wunderschönen Swimmingpool, einen Tennisplatz und einen Privatflughafen.

Dieses exklusive Anwesen im Herzen der toskanischen Hügel eignet sich sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch als prestigeträchtige Immobilieninvestition und vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Mit großzügigen Gebäuden und umliegendem Grundstück eignet sich das Anwesen ideal für die Umwandlung in ein Luxushotel der Spitzenklasse mit Potenzial für exklusive Suiten, Gourmetrestaurants, Luxusboutiquen, ein elegantes Wellnesscenter, separate Gästeapartments und Räumlichkeiten für private Veranstaltungen.

Das Haupthaus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über drei Etagen und umfasst rund 940 Quadratmeter mit 15 Schlafzimmern und 15 Bädern. Die Villa wurde sorgfältig restauriert, um ihren authentischen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Technologie und hochwertige Oberflächen zu integrieren. Die Innenräume zeichnen sich durch helle Räume, Kassettendecken und originale Terrakottaböden aus und schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen umfasst außerdem zahlreiche Gebäude, darunter renovierte Wohnhäuser und zu restaurierende Gebäude, mit einer Gesamtfläche von über 18.000 Quadratmetern und bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Projekte im Luxushotelbereich.

Draußen bietet ein eleganter, im klassischen Stil gestalteter italienischer Garten ruhige und malerische Ecken und verfügt über einen wunderschönen, etwa 140 Quadratmeter großen Panoramapool, umgeben von einer großen, möblierten Sonnenterrasse – ideal für Momente absoluter Entspannung. Ein privater Tennisplatz und Naturpfade auf dem Anwesen runden das Angebot für ein unvergleichliches Wohnerlebnis ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet exklusive Annehmlichkeiten, die es einzigartig machen, darunter einen privaten Flughafen mit Graslandebahn und Hangar sowie einen voll ausgestatteten Hubschrauberlandeplatz mit Hangar. Zum Anwesen gehört außerdem ein privater See, der sowohl zur Bewässerung als auch zum Angeln genutzt wird. Das Anwesen erstreckt sich über 320 Hektar privates Wildreservat, ein Naturparadies, das Privatsphäre und eine authentische Verbindung mit der Umgebung garantiert.

Die großzügigen und gepflegten Außenbereiche bieten Entspannungsbereiche und Freiluftwege und garantieren unvergessliche Erlebnisse für zukünftige Gäste. Dank seiner herausragenden Lage und dem atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der Toskana verbindet das Anwesen Privatsphäre und Abgeschiedenheit mit außergewöhnlicher landschaftlicher Schönheit und ist somit einzigartig.

Dieses Anwesen stellt daher nicht nur ein Wohnjuwel dar, sondern auch eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein luxuriöses Gastfreundschaftsprojekt zu entwickeln, mit Potenzial für exklusive Veranstaltungen, Traumhochzeiten, Wellness-Retreats sowie Essens- und Weinerlebnisse, die die Tradition und den Charme der Toskana maximieren.

REF.8312

Villa exclusive avec aéroport privé et piscine, nichée dans les collines de Pise, à environ 30 minutes du centre-ville. Entourée d'un parc naturel privé de plus de 320 hectares, la propriété comprend une superficie totale de 18 000 m², une magnifique piscine, un court de tennis et un aéroport privé.

Idéale à la fois comme résidence privée de luxe et comme investissement immobilier de prestige, cette propriété exclusive nichée au cœur des collines toscanes allie élégance historique et confort moderne. Dotée de bâtiments aux dimensions généreuses et d'un terrain environnant, elle est idéale pour une transformation en hôtel de luxe haut de gamme, avec un potentiel d'aménagement de suites exclusives, de restaurants gastronomiques, de boutiques de luxe, d'un centre de bien-être sophistiqué, d'appartements indépendants pour invités et d'espaces dédiés à des événements privés.

La résidence principale, datant du XVIIIe siècle, s'étend sur trois étages et comprend environ 940 m², avec 15 chambres et 15 salles de bains. La villa a été soigneusement restaurée afin de préserver son charme authentique, tout en intégrant des technologies modernes et des finitions haut de gamme. Les intérieurs se distinguent par des pièces lumineuses, des plafonds à caissons et des sols en terre cuite d'origine, créant une atmosphère raffinée et accueillante.
La propriété comprend également de nombreux bâtiments, dont des résidences rénovées et des structures à restaurer, pour une superficie totale de plus de 18 000 mètres carrés, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour des projets d'hôtellerie de luxe.

À l'extérieur, un élégant jardin italien au style classique offre des recoins paisibles et pittoresques. Il dispose d'une magnifique piscine panoramique d'environ 140 m², entourée d'un grand solarium aménagé, idéal pour des moments de détente absolue. Un court de tennis privé et des sentiers de randonnée pédestre au sein du domaine complètent l'offre pour une expérience de vie incomparable. Ce domaine extraordinaire offre des prestations exclusives qui le rendent unique, notamment un aéroport privé avec piste en herbe et hangar, ainsi qu'une hélisurface entièrement équipée avec hangar. La propriété comprend également un lac privé utilisé pour l'irrigation et la pêche. La propriété s'étend sur 320 hectares de réserve de chasse privée, un paradis naturel garantissant intimité et connexion authentique avec la nature environnante.

Les espaces extérieurs spacieux et bien entretenus offrent des espaces de détente et des sentiers de plein air, garantissant des expériences inoubliables aux futurs hôtes. Grâce à sa situation dominante et à sa vue imprenable sur les collines toscanes, le domaine allie intimité et isolement à une beauté exceptionnelle, le rendant unique en son genre.

Cette propriété représente donc non seulement un joyau résidentiel, mais aussi une opportunité exceptionnelle de développer un projet d'hôtellerie de luxe, avec un potentiel d'événements exclusifs, de mariages de rêve, de retraites de bien-être et d'expériences gastronomiques et œnologiques, maximisant la tradition et le charme de la Toscane.

RÉF.8312

Exclusiva villa con aeropuerto privado y piscina enclavada en las colinas de Pisa, a unos 30 minutos del centro de la ciudad. Rodeada de un parque natural privado de más de 320 hectáreas, la propiedad cuenta con un total de 18.000 metros cuadrados, una magnífica piscina, pista de tenis y aeropuerto privado.

Perfecta tanto como residencia privada de lujo como para una prestigiosa inversión inmobiliaria, esta exclusiva finca, enclavada en el corazón de las colinas toscanas, representa una singular combinación de elegancia histórica y comodidades modernas. Con amplios edificios y terrenos circundantes, la propiedad es ideal para su transformación en un hotel de lujo de alta gama, con potencial para suites exclusivas, restaurantes gourmet, boutiques de lujo, un sofisticado centro de bienestar, apartamentos independientes para invitados y espacios dedicados a eventos privados.

La residencia principal, que data del siglo XVIII, se distribuye en tres plantas y cuenta con aproximadamente 940 metros cuadrados, con 15 dormitorios y 15 baños. La villa ha sido cuidadosamente restaurada para preservar su encanto original, incorporando tecnología moderna y acabados de alta calidad. Los interiores se distinguen por sus luminosas estancias, techos artesonados y suelos de terracota originales, creando un ambiente refinado y acogedor.
La propiedad también incluye numerosos edificios, incluidas residencias renovadas y estructuras para restaurar, para una superficie total de más de 18.000 metros cuadrados, ofreciendo un potencial de desarrollo excepcional para proyectos de hotelería de lujo.

En el exterior, un elegante jardín italiano, diseñado con gusto clásico, ofrece rincones tranquilos y pintorescos, y cuenta con una maravillosa piscina panorámica de aproximadamente 140 metros cuadrados, rodeada de un amplio solárium amueblado, ideal para momentos de absoluta relajación. Una pista de tenis privada y senderos naturales dentro de la finca completan la oferta para una experiencia de vida inigualable. Esta extraordinaria finca ofrece servicios exclusivos que la hacen única, incluyendo un aeropuerto privado con pista de césped y hangar, y un helipuerto totalmente equipado con hangar. La propiedad también incluye un lago privado que se utiliza tanto para riego como para pesca. La propiedad se extiende sobre 320 hectáreas de reserva de caza privada, un paraíso natural que garantiza privacidad y una auténtica conexión con el entorno.

Los espacios exteriores, amplios y bien cuidados, ofrecen zonas de relajación y senderos al aire libre, garantizando experiencias inolvidables para los futuros huéspedes. Gracias a su privilegiada ubicación y a las impresionantes vistas de las ondulantes colinas toscanas, la finca combina privacidad y aislamiento con una extraordinaria belleza paisajística, lo que la convierte en una propiedad única.

Esta propiedad representa, por tanto, no sólo una joya residencial, sino también una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto hotelero de lujo, con potencial para eventos exclusivos, bodas de ensueño, retiros de bienestar y experiencias gastronómicas y enológicas, maximizando la tradición y el encanto de la Toscana.

REF.8312