Villa 15 sovrum, 945 m²

Peccioli, Pisa (provins)

Immersa tra le dolci colline della Toscana, questa straordinaria proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza naturale, privacy assoluta e raffinatezza storica. Situata a breve distanza dalle principali città artistiche della regione, la tenuta si estende su oltre 300 ettari di paesaggio incontaminato, offrendo panorami mozzafiato di vigneti, oliveti e borghi medievali. Qui, ogni angolo racconta la storia della Toscana, tra atmosfere rurali senza tempo e scenari naturali di rara suggestione. La posizione strategica consente di raggiungere Pisa in circa 30 minuti e le principali località della Toscana, rendendo la residenza ideale sia come dimora privata sia come investimento di prestigio.

Un capolavoro di storia, arte e architettura

La residenza principale, di 940 metri quadrati, è un elegante edificio del XVIII secolo, completamente restaurato per preservarne il carattere storico, senza rinunciare al comfort contemporaneo e alle tecnologie più avanzate. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e raffinati, con soffitti a cassettoni, pavimenti in cotto originale e dettagli architettonici che celebrano la tradizione toscana. La villa dispone di 15 camere da letto e 15 bagni, perfette per ospitare famiglie numerose, eventi esclusivi o gruppi di ospiti internazionali, con spazi studiati per garantire privacy e comfort assoluto.

Una tenuta dalle infinite possibilità

Oltre alla residenza principale, la proprietà include numerosi edifici storici restaurati e strutture da ristrutturare, per un totale di 18.000 metri quadrati. Questi spazi offrono un enorme potenziale per sviluppare progetti di ospitalità di lusso, resort vinicoli di alta gamma, boutique hotel o residenze di charme con alloggi privati per ospiti esclusivi. La combinazione di patrimonio storico, posizione unica e ampi terreni privati rende questa tenuta una delle opportunità più ambiziose del mercato immobiliare toscano.

Servizi esclusivi e lifestyle senza compromessi

La proprietà offre una serie di servizi di lusso pensati per chi desidera vivere un'esperienza unica:

Una piscina panoramica di 140 mq, immersa nel verde, circondata da solarium e aree relax.

Un campo da tennis privato, ideale per mantenersi attivi senza lasciare la tenuta.

Un aeroporto privato con pista in erba e hangar per aerei e elicotteri, che garantisce accessibilità immediata e discrezione assoluta.

Un lago privato, utilizzabile per irrigazione, pesca o attività ricreative.

Una riserva di caccia di 320 ettari, che assicura un contatto autentico con la natura e totale privacy.

Vigneti e uliveti produttivi, che offrono la possibilità di avviare una produzione vinicola o oleicola di alta qualità.

Un'esperienza di vita senza tempo

Vivere qui significa immergersi nella magia della Toscana più autentica: passeggiate tra i cipressi e gli oliveti al tramonto, degustazioni di vino circondati da panorami unici, giornate di sport all'aperto e serate sotto un cielo stellato senza pari. La combinazione di eleganza storica, lusso contemporaneo e privacy totale rende la tenuta perfetta sia per chi cerca una residenza privata esclusiva sia per investitori interessati a sviluppare progetti ricettivi di prestigio.

Un'opportunità unica nel cuore della Toscana

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera unire fascino storico, eccellenza architettonica e potenziale di investimento. Grazie alla sua dimensione, ai servizi esclusivi e al contesto naturale straordinario, offre una versatilità senza pari: dalla residenza privata di lusso alla destinazione ricettiva di livello internazionale, un luogo dove il lifestyle toscano autentico diventa realtà.
CLASSE ENERGETICA: G