Villa 5 sovrum, 350 m²

Peccioli, Pisa (provins)

Beautiful villa nestled among the picturesque hills of Tuscany in the Province of Pisa, immersed in a charming landscape, adorned by lush olive groves, expansive vineyards, golden wheat fields, and vibrant sunflower meadows, all under the cover of woods rich in native wildlife.
Embraced by a vast garden of 5,000 square meters, Villa Leopoldina boasts a meticulously manicured Tuscan garden, ensuring maximum privacy with its fence adorned with lush Mediterranean shrubs. The garden invites relaxation and fun, alongside a large swimming pool measuring 15 x 5 meters complete with thermal stairs inspired by the Roman period and a whirlpool area.
The Ground Floor comprises a majestic entrance into the living and dining area with double-height open volume, separate kitchen, one bedroom, and bathroom; On the First Floor, there are three bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a lofted hallway overlooking the living area. The dovecote on the attic floor has an additional bedroom/study with panoramic views. An annex, currently used as a warehouse, could be converted into an independent guesthouse.
The Prestigious Villa blends traditional 19th-century Tuscan architecture with modern comforts, showcasing original terracotta floors, chestnut wood beams, and rustic stone walls meticulously restored to ensure a harmonious fusion of ancient charm and contemporary luxury. Underfloor heating and individually adjustable air conditioning systems ensure optimal climate control throughout the villa.

Eine herrliche Villa, eingebettet zwischen den malerischen Hügeln der Toskana in der Provinz Pisa, eingetaucht in eine bezaubernde Landschaft, geschmückt von üppigen Olivenhainen, ausgedehnten Weinbergen, goldenen Weizenfeldern und lebendigen Sonnenblumenwiesen, alles unter dem Dach von Wäldern, die reich an heimischer Tierwelt sind.
Umarmt von einem weitläufigen Garten von 5.000 Quadratmetern, rühmt sich die Villa Leopoldina eines sorgfältig gepflegten toskanischen Gartens, der maximale Privatsphäre durch seine Einfriedung mit üppigen Hecken mediterraner Macchia garantiert. Der Garten lädt zum Entspannen und Vergnügen ein, neben einem großen Pool von 15 x 5 Metern mit römisch inspirierten Thermalstufen und einem Whirlpool.
Das Erdgeschoss besteht aus einem majestätischen Eingang in Wohn- und Essbereich mit doppeltem offenen Volumen, separater Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Die Taubenschlag im Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer / Studio mit Panoramablick. Ein Nebengebäude, derzeit als Lager genutzt, könnte in eine unabhängige Dependance umgewandelt werden.
Die Prestigevilla vereint die traditionelle toskanische Architektur des 19. Jahrhunderts mit modernem Komfort, wobei original Terrakottaböden, Kastanienholzbalken und rustikale Steinmauern sorgfältig restauriert wurden, um eine harmonische Verschmelzung von antikem Charme und zeitgenössischem Luxus zu gewährleisten. Fußbodenheizung und individuell regulierbare Klimaanlagen sorgen für optimale Klimakontrolle im gesamten Gebäude.

Belle villa nichée parmi les collines pittoresques de la Toscane dans la province de Pise, immergée dans un paysage charmant, orné d'oliviers luxuriants, de vastes vignobles, de champs de blé doré et de prairies de tournesols vibrantes, le tout sous le couvert de bois riches en faune indigène. Entourée d'un vaste jardin de 5 000 mètres carrés, la Villa Leopoldina bénéficie d'un jardin toscan méticuleusement entretenu, garantissant une intimité maximale avec sa clôture ornée d'arbustes méditerranéens luxuriants. Le jardin invite à la détente et au plaisir, aux côtés d'une grande piscine de 15 x 5 mètres dotée d'escaliers thermaux inspirés de l'époque romaine et d'un espace bain à remous. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse dans le salon et la salle à manger avec un volume ouvert à double hauteur, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains ; Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'un couloir en mezzanine donnant sur le salon. Le pigeonnier au grenier dispose d'une chambre/bureau supplémentaire avec vue panoramique. Une annexe, actuellement utilisée comme entrepôt, pourrait être transformée en maison d'hôtes indépendante. La prestigieuse villa allie l'architecture toscane traditionnelle du XIXe siècle au confort moderne, mettant en valeur des sols en terre cuite d'origine, des poutres en bois de châtaignier et des murs en pierre rustiques méticuleusement restaurés pour assurer une fusion harmonieuse du charme ancien et du luxe contemporain. Le chauffage au sol et les systèmes de climatisation à réglage individuel assurent une climatisation optimale dans toute la villa.