Ancient farmhouse in Tuscany of 417 sqm between Pisa and Florence with various annexes to be restored and 15 ha of land. Ideal for Charming Residence or Farmhouse
There is a place, in the heart of Tuscany, where nature embraces every corner, the silence is broken only by birdsong and every sunset seems like a painting.
We are located in the gentle Pisan Hills, between Pisa and Florence, a few minutes from the enchanting villages of Palaia and Peccioli, the prestigious Castelfalfi Golf Club and only 50 km from the sea.
Here is a unique property, a special place where you can realise your dreams, be it a prestigious residence, a charming agriturismo, or a farm for your animals and horses.
The heart of the property is an old Tuscan farmhouse measuring 417 sqm, rich in history and character. It is divided into two units:
- The first part was renovated in the 1990s and still retains a cozy, homely soul.
On the ground floor there is a large living room with loggia, a kitchen, bathroom and laundry room. On the first floor are two bedrooms, another bathroom and two panoramic terraces: the perfect place to read a book or admire the hills at sunset.
- The second part is to be restored, and still retains the authentic charm of old Tuscan houses, with exposed beams, stone and original floors. On the ground floor there are various multi-use rooms, while on the upper floor there is a flat to be brought back to life, according to your taste and needs.
All around, in the courtyard, there are 400 sqm of farm outbuildings to be recovered, which can be converted into guest rooms, common areas or new flats to bring your project to life.
The land is the real asset: 15 hectares of gentle, well-kept countryside, including hills, arable land and about 400 olive trees. There is also a natural water spring, ready to be exploited, and all utilities already in place: electricity, water, LPG gas.
The property is reached by an 800-metre white road that ends in an evocative cypress-lined avenue, which alone recounts the emotion of arriving in an extraordinary place where time has stood still. And yet in total quiet, you are only 42 km from Pisa Airport and 65 km from Florence Airport: comfort and beauty together at last.
This is not just a house, it is a rare opportunity to live or invest in one of Tuscany's most authentic corners. It is the right place for those looking for space, nature, silence, but also possibilities: to live, to host, to cultivate, to create.
Authentic farmhouses, with this position and these volumes, are increasingly hard to find.
Don't let someone else realise your dream.
Properties like this don't stay on the market for long.
Contact us today and book a visit: come walk among the cypresses, listen to the wind in the olive trees and imagine the life you could build here.
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Antico Casale in Toscana di 417 mq. tra Pisa e Firenze con vari annessi da recuperare e 15 ha di terreno. Ideale per Residenza di Charme o Agriturismo
C'è un luogo, nel cuore della Toscana, dove la natura abbraccia ogni angolo, il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e ogni tramonto sembra un dipinto.
Siamo nelle dolci Colline Pisane, tra Pisa e Firenze, a pochi minuti dai borghi incantati di Palaia e Peccioli, dal prestigioso Golf Club Castelfalfi e a soli 50 km dal mare.
Qui si trova una proprietà unica, un luogo speciale dove realizzare i tuoi sogni, che siano una residenza di prestigio, un agriturismo di charme, o un podere per i tuoi animali e cavalli.
Il cuore della proprietà è un antico casale toscano di 417 mq, ricco di storia e carattere. È suddiviso in due unità abitative:
• La prima parte è stata ristrutturata negli anni '90 e conserva ancora oggi un'anima accogliente e familiare.
Al piano terra trovi un ampio soggiorno con loggiato, una cucina, bagno e lavanderia. Al primo piano due camere da letto, un altro bagno e due terrazze panoramiche: il luogo perfetto per leggere un libro o ammirare le colline al tramonto.
• La seconda parte è da ristrutturare, e conserva ancora il fascino autentico delle case toscane antiche, con travi a vista, pietra e pavimenti originali. Al piano terra ci sono vari locali pluriuso, mentre al piano superiore si trova un appartamento da riportare in vita, secondo il tuo gusto e le tue esigenze.
Tutt'intorno, nella corte, trovi ben 400 mq di annessi agricoli da recuperare, che possono essere trasformati in camere per gli ospiti, spazi comuni o nuovi appartamenti per dare vita al tuo progetto.
Il terreno è la vera ricchezza: 15 ettari di campagna dolce e curata, tra colline, seminativi e circa 400 olivi. I terreni ricadono tutti nella zona tartufigena naturale di produzione del pregiato tartufo bianco.
C'è anche una sorgente d'acqua naturale, pronta ad essere valorizzata, e tutte le utenze già attive: luce, acqua, gas GPL.
La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca di 800 metri che termina in un suggestivo viale di cipressi, che già da solo racconta l'emozione dell'arrivo in un luogo straordinario dove il tempo si è fermato. E pur nella quiete più totale, sei a soli 42 km dall'Aeroporto di Pisa e 65 km da quello di Firenze: comodità e bellezza finalmente insieme.
Questa non è solo una casa, è un'occasione rara di vivere o investire in uno degli angoli più autentici della Toscana. È il posto giusto per chi cerca spazio, natura, silenzio, ma anche possibilità: abitare, ospitare, coltivare, creare.
I casali autentici, con questa posizione e queste volumetrie, sono sempre più difficili da trovare.
Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo sogno.
Proprietà così non restano sul mercato a lungo.
Contattaci oggi stesso e prenota una visita: vieni a camminare tra i cipressi, ad ascoltare il vento tra gli olivi e a immaginare la vita che potresti costruire qui. Classe Energetica: G
